BỘ TÀI CHÍNH
TỔNG CỤC THUẾ
--------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
----------------

V/v chính sách thuế đất

Hà Nội, ngày 07 tháng 06 năm 2013

Kính gửi:

- Tại Điều 1 của Pháp lệnh ngày 27/8/1996 sửa đổi, bổ sung một số điều của pháp lệnh về quyền và nghĩa vụ của các tổ chức trong nước được nhà nước giao đất, cho thuê đất quy định:

- Tại Điều 32 Nghị định số 85/CP ngày 17/12/1995 của Chính phủ quy định việc thi hành pháp lệnh về quyền và nghĩa vụ của các tổ chức trong nước được nhà nước giao đất, cho thuê đất quy định:

- Tại điểm 1 phần III Thông tư số 70/TC/QLCS ngày 7/10/1997 hướng dẫn việc nộp tiền thuê đất, góp vốn liên doanh bằng giá trị quyền sử dụng đất của các tổ chức trong nước theo quy định tại Nghị định số 85/CP ngày 17/12/1996 của Chính phủ đã quy định:

Khi được giao đất đã nộp tiền đền bù thiệt hại theo Quyết định số 186/HĐBT ngày 31/5/1990 của Hội đồng Bộ trưởng (nay là Chính phủ) về đền bù thiệt hại đất nông nghiệp, đất có rừng khi chuyển sang mục đích khác;

Đã nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách Nhà nước theo quy định tại Thông tư số 60 TC/TCT ngày 16 tháng 7 năm 1993 của Bộ Tài chính thì được giao đất thay cho thanh toán giá trị công trình;

Nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại Nghị định số 89/CP ngày 17/8/1994 của Chính phủ về việc thu tiền sử dụng đất và lệ phí địa chính”.

Khoản 3 Điều 7 Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 3/12/2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất:

- Tại điểm 3 mục III phần B Thông tư số 117/2004/TT-BTC ngày 7/12/2004 hướng dẫn thực hiện Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 3/12/2004 quy định:

Tiền thuê đất của khoảng thời gian đã sử dụng đất không được trừ vào tiền sử dụng đất phải nộp. Tiền thuê đất đã nộp cho khoảng thời gian chưa sử dụng đất được trừ vào tiền sử dụng đất phải nộp và được tính theo công thức sau:

điểm 1 Thông tư số 69/2006/TT-BTC ngày 02/8/2006 sửa đổi, bổ sung Thông tư số 116/2004/TT-BTC ngày 7/12/2004 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 3/12/2004 của Chính phủ về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất đã quy định:

khoản 1 Điều 1 Nghị định số 197/2004/NĐ-CP có nghĩa vụ chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Tổ chức, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đầu tư vào Việt Nam được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất thì không phải chịu chi phí về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.

Căn cứ hồ sơ kèm theo: ngày 27/5/2002, UBND tỉnh Bình Phước đã ban hành Quyết định số 889/QĐ-UB về việc cần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty TNHH Việt Sơn đối với diện tích đất thuê trong thời hạn 45 năm kể từ ngày 11/4/2002.

Trường hợp năm 2009 Công ty được nhà nước cho phép chuyển hình thức sử dụng đất đối với diện tích đất nêu trên từ thuê đất sang giao đất thì Công ty phải nộp tiền sử dụng đất. Nếu Công ty đã chi trả tiền bồi thường về đất theo quy định tại Nghị định số 197/2004/NĐ-CP và nộp trước tiền thuê đất thì được trừ chi phí bồi thường về đất theo quy định của pháp luật về bồi thường, hỗ trợ và tiền thuê đất nộp trước (của thời gian còn lại) vào tiền sử dụng đất phải nộp theo hướng dẫn tại Thông tư số 117/2004/TT-BTC nêu trên. Nếu số tiền bồi thường, hỗ trợ đã chi trả của Công ty là tự thỏa thuận từ trước thời điểm có Nghị định số 197/2004/NĐ-CP thì Công ty không được trừ vào tiền SDĐ phải nộp.

Từ khóa: Công văn 1891/TCT-CS, Công văn số 1891/TCT-CS, Công văn 1891/TCT-CS của Tổng cục Thuế, Công văn số 1891/TCT-CS của Tổng cục Thuế, Công văn 1891 TCT CS của Tổng cục Thuế, 1891/TCT-CS