Công văn 1079/TCT-CS năm 2023 về vướng mắc trong xử lý hồ sơ tặng cho quyền sử dụng đất

Kính gửi: Cục Thuế tỉnh Quảng Bình.

Tổng cục Thuế nhận được công văn số 3636/CTQBI-NVDTPC ngày 14/10/2022 của Cục Thuế tỉnh Quảng Bình về báo cáo vướng mắc phát sinh trong xử lý hồ sơ tặng cho quyền sử dụng đất. Về vấn đề này, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:

- Căn cứ Điều 4; khoản 1 Điều 7 Nghị định số 10/2022/NĐ-CP ngày 15/01/2022 của Chính phủ về lệ phí trước bạ;

- Căn cứ điểm c.1 khoản 1 Điều 16 Thông tư số 111/2013/TT-BTC ngày 15/08/2013 của Bộ Tài chính hướng dẫn Luật Thuế thu nhập cá nhân, Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân và Nghị định số 65/2013/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân.

Theo quy định tại Điều 4 Nghị định số 10/2022/NĐ-CP thì tổ chức, cá nhân có tài sản thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ phải nộp lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Theo quy định tại Điều 7 Nghị định số 10/2022/NĐ-CP thì giá tính lệ phí trước bạ đối với đất là giá đất tại Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành theo quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ. Trường hợp giá nhà, đất tại hợp đồng mua bán nhà, hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất cao hơn giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành thì giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất là giá tại hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán nhà.

Theo quy định tại Điều 16 Thông tư số 111/2013/TT-BTC thì thu nhập tính thuế từ nhận thừa kế, quà tặng là phần giá trị tài sản nhận thừa kế, quà tặng vượt trên 10 triệu đồng mỗi lần nhận. Giá trị tài sản nhận thừa kế, quà tặng đối với bất động sản là giá trị quyền sử dụng đất thì phần giá trị quyền sử dụng đất được xác định căn cứ vào Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại thời điểm cá nhân làm thủ tục đăng ký quyền sử dụng bất động sản.

Đề nghị Cục Thuế tỉnh Quảng Bình áp dụng đúng quy định pháp luật nêu trên để tính thuế đối với từng sắc thuế.

Tổng cục Thuế trả lời để Cục Thuế tỉnh Quảng Bình được biết./.