Công văn 36/TCQLĐĐ-CĐKĐĐ năm 2020 giải quyết vướng mắc trong xác định lại diện tích đất ở do Tổng cục Quản lý đất đai ban hành

Kính gửi: Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu

Tổng cục Quản lý đất đai nhận được Công văn số 2700/VPĐK-ĐKCG ngày 12 tháng 12 năm 2019 của Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu về việc xin ý kiến giải quyết vướng mắc nghiệp vụ về xác định lại diện tích đất ở (Công văn số 2700/VPĐK-ĐKCG). Theo nội dung nêu tại Công văn số 2700/VPĐK-ĐKCG thì thửa đất do gia đình bà Hứa Thanh Bình đang sử dụng có nguồn gốc nhận thừa kế của bà Tần Hạnh Ngươn, đã kê khai đăng ký nhà ngày 23 tháng 12 năm 1977, có tên trong sổ đăng ký ruộng đất lập năm 1992 và đã được xác định là loại giấy tờ theo quy định tại Điểm b Khoản 1 Điều 100 Luật đất đai năm 2013. Do đó nếu không có tình tiết nào khác, Tổng cục Quản lý đất đai có ý kiến chung như sau:

- Trường hợp trong giấy tờ về quyền sử dụng đất đã xác định rõ diện tích đất ở thì căn cứ quy định tại Khoản 2 Điều 103 Luật đất đai năm 2013 để xác định diện tích đất ở theo giấy tờ đó;

- Trường hợp trong giấy tờ về quyền sử dụng đất chưa xác định rõ diện tích đất ở thì diện tích đất ở được xác định theo quy định tại Khoản 2 Điều 103 Luật đất đai năm 2013 và Khoản 3, Khoản 4 Điều 24 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP.

Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện rà soát, đối chiếu lại thông tin trong giấy tờ về quyền sử dụng đất và căn cứ các quy định nêu trên để xem xét việc xác định lại diện tích đất ở cho người sử dụng đất theo quy định./.