QUYẾT ĐỊNH

Phê duyệt giá đất cụ thể để tính tiền thuê đất trả tiền hằng năm dự án Khu du lịch Sunrise Hội An Beach Resort tại phường Cửa Đại, thành phố Hội An

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NAM

Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015; Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22/11/2019;

Căn cứ Luật Đất đai ngày 29/11/2013;

Căn cứ các Nghị định của Chính phủ: số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định về giá đất; số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước; số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 về sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai; số 123/2017/NĐ-CP ngày 14/11/2017 về sửa đổi, bổ sung một số Điều của các Nghị định quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;

Căn cứ Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất;

Căn cứ Quyết định số 191/QĐ-UBND ngày 18/01/2022 của UBND tỉnh về việc thu hồi đất do thi hành án kê biên tài sản, cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Quản lý khách sạn TNH Hội An thuê đất để tiếp tục thực hiện dự án Khu du lịch Sunrise Hội An Beach Resort tại phường Cửa Đại, thành phố Hội An;

Căn cứ Quyết định số 2882/QĐ-UBND ngày 12/10/2021 của UBND tỉnh ban hành Quy định trình tự, thủ tục xác định giá đất cụ thể trên địa bàn tỉnh Quảng Nam; Theo đề nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số 297/TTr STNMT ngày 06/6/2022 (kèm theo Công văn số 1367/CV-HĐTĐ ngày 31/5/2022 của Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể).

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Phê duyệt giá đất cụ thể để tính tiền thuê đất trả tiền hằng năm dự án Khu du lịch Sunrise Hội An Beach Resort tại phường Cửa Đại, thành phố Hội An, với các nội dung chính sau:

1. Tên dự án: Khu du lịch Sunrise Hội An Beeach Resort

2. Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Quản lý khách sạn TNH Hội An.

3. Vị trí, ranh giới thuê đất: được xác định theo GCNQSD đất, QSHNƠ&TSGLVĐ số CC827615 do Sở Tài nguyên và Môi trường cấp ngày 26/5/2016 (thửa đất số: XD.313, tờ bản đồ số 10, vị trí tiếp giáp mặt tiền đường Âu Cơ (đoạn còn lại)).

4. Diện tích: 38.775 m2 (theo Quyết định số 191/QĐ-UBND ngày 18/01/2022 của UBND tỉnh).

5. Loại đất: đất thương mại, dịch vụ.

6. Thời hạn thuê đất: đến tháng 6/2054 (theo Quyết định số 191/QĐ-UBND ngày 18/01/2022 của UBND tỉnh).

7. Đơn giá đất thương mại dịch vụ của thời hạn 70 năm: 10.449.000 đồng/m2 (Mười triệu bốn trăm bốn mươi chín ngàn đồng trên một mét vuông). Trường hợp thời hạn thuê đất nhỏ hơn 70 năm thì cơ quan Thuế chịu trách nhiệm căn cứ giá đất cụ thể của thời hạn 70 năm đã phê duyệt để xác định lại giá đất cụ thể theo thời hạn thuê đất.

8. Hình thức thuê đất: thuê đất trả tiền hằng năm.

Điều 2. Trách nhiệm của các cơ quan, đơn vị

1. Công ty Cổ phần Đầu tư và Quản lý khách sạn TNH Hội An (Chủ đầu tư) nộp đầy đủ tiền thuê đất vào ngân sách Nhà nước theo thông báo của Cục Thuế tỉnh. 2. Cục Thuế tỉnh chịu trách nhiệm căn cứ đơn giá đất được phê duyệt tại Điều 1 và Quy định đơn giá thuê đất, thuê mặt nước trên địa bàn tỉnh Quảng Nam để xác định, thông báo, đôn đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Quản lý khách sạn TNH Hội An nộp tiền thuê đất vào ngân sách theo đúng quy định.

3. UBND thành phố Hội An phối hợp với Sở Tài chính và Cục Thuế tỉnh theo dõi, đôn đốc Chủ đầu tư nộp tiền thuê đất vào ngân sách; đồng thời phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu cấp thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Quản lý khách sạn TNH Hội An theo quy định của pháp luật.

4. Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với UBND thành phố Hội An hướng dẫn Chủ đầu tư lập thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

5. Sở Tài chính phối hợp với Kho bạc Nhà nước tỉnh, Cục Thuế tỉnh kiểm tra việc nộp tiền thuê đất vào ngân sách của Công ty Cổ phần Đầu tư và Quản lý khách sạn TNH Hội An theo quy định.

Điều 3. Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư, Xây dựng; Giám đốc Kho bạc Nhà nước tỉnh, Cục trưởng Cục Thuế tỉnh; Chủ tịch UBND thành phố Hội An, Chi cục trưởng Chi cục Thuế thành phố Hội An, Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Quản lý khách sạn TNH Hội An và thủ trưởng các đơn vị có liên quan căn cứ quyết định thi hành.

Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký./.