| Số hiệu | 6924/QĐ-UBND |
| Loại văn bản | Quyết định |
| Cơ quan | Thành phố Hồ Chí Minh |
| Ngày ban hành | 21/12/2013 |
| Người ký | Nguyễn Hữu Tín |
| Ngày hiệu lực | |
| Tình trạng |
| \r\n ỦY\r\n BAN NHÂN DÂN | \r\n \r\n CỘNG\r\n HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM | \r\n
| \r\n Số:\r\n 6924/QĐ-UBND \r\n | \r\n \r\n Thành\r\n phố Hồ Chí Minh, ngày 21 tháng 12 năm 2013 \r\n | \r\n
\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
\r\n\r\nCăn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân\r\ndân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;
\r\n\r\nCăn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày\r\n17 tháng 6 năm 2009;
\r\n\r\nCăn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP\r\nngày 07 tháng 4 năm 2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý\r\nquy hoạch xây dựng;
\r\n\r\nCăn cứ Quyết định số\r\n24/2010/QĐ-TTg ngày 06 tháng 01 năm 2010 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt đồ\r\nán điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2025;
\r\n\r\nCăn cứ Thông tư số 10/2010/TT-BXD\r\nngày 11 tháng 8 năm 2010 của Bộ Xây dựng quy định hồ sơ của từng loại quy hoạch\r\nđô thị;
\r\n\r\nCăn cứ Quyết định số\r\n04/2008/QĐ-BXD ngày 03 tháng 4 năm 2008 của Bộ Xây dựng về việc ban hành Quy\r\nchuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng (QCXDVN 01
Căn cứ Quyết định số\r\n28/2011/QĐ-UBND ngày 19 tháng 5 năm 2011 của Ủy ban nhân dân thành phố ban hành\r\nQuy định về điều chỉnh quy hoạch đô thị tại thành phố Hồ Chí Minh;
\r\n\r\nCăn cứ Quyết định số\r\n50/2011/QĐ-UBND ngày 12 tháng 7 năm 2011 của Ủy ban nhân dân thành phố về thẩm\r\nđịnh, phê duyệt quy hoạch đô thị trên địa bàn thành phố;
\r\n\r\nCăn cứ Quyết định số 62/QĐ-UBND\r\nngày 25 tháng 12 năm 2012 về sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số\r\n50/2011/QĐ-UBND ngày 12 tháng 7 năm 2011 của Ủy ban nhân dân thành phố về thẩm\r\nđịnh, phê duyệt quy hoạch đô thị trên địa bàn thành phố;
\r\n\r\nCăn cứ Quyết định số 5759/QĐ-UBND\r\nngày 12 tháng 11 năm 2012 của Ủy ban nhân dân thành phố về duyệt đồ
Xét đề nghị của Sở Quy hoạch - Kiến\r\ntrúc tại Tờ trình số 3867/TTr-SQHKT ngày 18 tháng 10 năm 2013 về trình duyệt đồ\r\nán quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư giáp đường Kha Vạn\r\nCân khu phố 5, phường Linh Tây, quận Thủ Đức (hạ tầng kỹ thuật),
\r\n\r\nQUYẾT ĐỊNH:
\r\n\r\nĐiều 1.
1. Vị trí, phạm\r\nvi ranh giới, diện tích, tính chất khu vực quy hoạch:
\r\n\r\n- Vị trí khu vực quy hoạch: khu phố\r\n5, phường Linh Tây và một phần phường Linh Chiểu, quận Thủ Đức, Thành phố Hồ\r\nChí Minh.
\r\n\r\n- Giới hạn khu vực quy hoạch như sau:
\r\n\r\n+ Phía Đông và Đông - Nam: giáp khu\r\nTrung tâm Thể dục thể thao quận Thủ Đức, khu Trung tâm Văn hóa và đường đất đỏ.
\r\n\r\n+ Phía Đông - Bắc: giáp đường đất đỏ\r\nvà trường Đại học Ngân Hàng.
\r\n\r\n+ Phía Tây: giáp đường Kha Vạn Cân.
\r\n\r\n+ Phía Tây - Bắc: giáp đường nối ra\r\nXa lộ Xuyên Á.
\r\n\r\n+ Phía Nam: giáp đường Võ Văn Ngân.
\r\n\r\n- Quy mô diện tích toàn khu quy hoạch:\r\n52,30 ha.
\r\n\r\n- Tính chất của khu vực quy hoạch:\r\nkhu dân cư hiện hữu, dân cư xây dựng mới, khu hỗn hợ
2. Cơ quan tổ chức\r\nlập đồ án quy hoạch phân khu:
\r\n\r\nBan Quản lý dự án Quy hoạch Xây dựng\r\nThành phố (thuộc Sở Quy hoạch - Kiến trúc).
\r\n\r\n3. Đơn vị tư vấn\r\nlập đồ án quy hoạch phân khu:
\r\n\r\nViện Quy hoạch Xây dựng (thuộc Viện\r\nNghiên cứu Phát triển Thành phố).
\r\n\r\n4. Danh mục hồ\r\nsơ, bản vẽ đồ án quy hoạch phân khu:
\r\n\r\n- Thuyết minh tổng hợp (hạ tầng kỹ\r\nthuật).
\r\n\r\n- Thành phần bản vẽ bao gồm:
\r\n\r\n+ Bản đồ hiện trạng hệ thống cấp điện,\r\ntỷ lệ 1/2000.
\r\n\r\n+ Bản đồ hiện trạng hệ thống cấp nước,\r\ntỷ lệ 1/2000.
\r\n\r\n+ Bản đồ hiện trạng cao độ nền và\r\nthoát nước mặt, tỷ lệ 1/2000.
\r\n\r\n+ Bản đồ hiện trạng hệ thống thoát nước\r\nthải và xử lý chất thải rắn, tỷ lệ 1/2000.
\r\n\r\n+ Bản đồ hiện trạng hệ thống thông\r\ntin liên lạc, tỷ lệ 1/2000.
\r\n\r\n+ Bản đồ quy hoạch cấp điện và chiếu\r\nsáng đô thị, tỷ lệ 1/2000.
\r\n\r\n+ Bản đồ quy hoạch cấp nước đô thị, tỷ\r\nlệ 1/2000.
\r\n\r\n+ Bản đồ quy hoạch cao độ nền và\r\nthoát nước mặt, tỷ lệ 1/2000.
\r\n\r\n+ Bản đồ quy hoạch thoát nước thải và\r\nxử lý chất thải rắn, tỷ lệ 1/2000.
\r\n\r\n+ Bản đồ quy hoạch hệ thống thông tin\r\nliên lạc, tỷ lệ 1/2000.
\r\n\r\n+ Bản đồ tổng hợp đường dây đường ống,\r\ntỷ lệ 1/2000.
\r\n\r\n+ Bản đồ đánh giá môi trường chiến lược,\r\ntỷ lệ 1/2000.
\r\n\r\n5. Quy hoạch hệ\r\nthống công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị:
\r\n\r\n5.1. Quy hoạch cao độ nền và thoát\r\nnước mặt:
\r\n\r\na) Giải\r\npháp quy hoạch cao độ nền:
\r\n\r\n- Áp dụng giải pháp san đắp cục bộ và\r\nhoàn thiện mặt phủ khi xây dựng công trình, nâng dần cao độ\r\nnền đất theo cao độ xây dựng chọn.
\r\n\r\n- Cao độ thiết kế tại các điểm giao cắt\r\nđường được xác định đảm bảo điều kiện kỹ thuật tổ chức giao thông và thoát nước\r\nmặt cho khu đất, đồng thời phù hợp với khu vực xung quanh; với giá trị thấp nhất\r\nlà 3,51m (theo hệ VN2000, mốc Hòn Dấu).
\r\n\r\n- Độ dốc nền thiết kế: Khu công trình\r\ncông cộng, khu ở ≥ 0,4%; khu công viên cây xanh ≥
- Hướng đổ dốc: từ giữa các tiểu khu\r\nra chung quanh, theo hướng từ phía Đông - Bắc xuống Tây - Nam.
\r\n\r\nb) Quy hoạch\r\nthoát nước mặt:
\r\n\r\n- Tổ chức thoát nước riêng cho hệ thống\r\nthoát nước mưa.
\r\n\r\n- Tổ chức tuyến cống chính theo định\r\nhướng quy hoạch chung, cống 2500x2000 trên đường Võ Văn Ngân, cống\r\n2x[2500x2000] trên đường Kha Vạn Cân
\r\n\r\n- Nguồn thoát nước: tập trung theo\r\ncác cống chính, theo các tuyến cống gần nhất, từ phía Đông về phía Tây, đổ ra rạch\r\nCầu Ngang.
\r\n\r\n- Cống thoát nước mưa quy hoạch đặt\r\nngầm, bố trí dọc theo vỉa hè các trục đường giao thông trong khu vực; kích thước\r\ncống tính theo chu kỳ tràn cống T = 3 năm (cống cấp 2) và T = 2 năm (cống cấp\r\n3, cấp 4), kích thước cống thay đổi từ Ø600mm đến 2[2500x2000].
\r\n\r\n- Nối cống theo nguyên tắc ngang đỉnh,\r\nđộ sâu chôn cống tối thiểu 0,70m; độ dốc cống tối thiểu được lấy đảm bảo khả năng\r\ntự làm sạch cống i = 1/D. Một số đoạn cống có độ dốc nền lớn được thiết kế với\r\ngiếng chuyển bậc nhằm giảm vận tốc trong cống.
\r\n\r\n5.2. Quy hoạch cấp điện và chiếu\r\nsáng đô thị:
\r\n\r\n- Nguồn điện: được cấp từ trạm phân\r\nphối Trung tâm Thủ Đức.
\r\n\r\n- Chỉ tiêu cấp điện sinh hoạt: 2.500\r\nKWh/người/năm.
\r\n\r\n- Mạng lưới cấp điện:
\r\n\r\n+ Xây dựng mới các trạm biến áp\r\n15-22/0,4KV, kiểu trạm phòng, công suất đơn vị ≥ 250KVA.
\r\n\r\n+ Xây dựng mới mạng trung, hạ thế, sử\r\ndụng cáp đồng bọc cách điện, định hướng xây dựng ngầm.
\r\n\r\n+ Cải tạo mạng trung thế hiện hữu,\r\ngiai đoạn đầu nâng cấp lên 22KV, dài hạn sẽ được thay thế bằng cáp ngầm
\r\n\r\n+ Hệ thống chiếu sáng dùng đèn cao áp\r\nsodium 150 - 250W - 220V, có chóa và cần đèn đặt trên trụ thép tráng kẽm.
\r\n\r\n5.3. Quy hoạch cấp nước đô thị:
\r\n\r\n- Nguồn cấp nước: Nguồn nước máy\r\nThành phố, thuộc hệ thống cấp nước nhà máy nước Thủ Đức. Nước cấp đến khu quy\r\nhoạch từ 2 tuyến ống cấp nước hiện trạng chính: Þ350 đường Võ Văn Ngân; Þ250 dọc\r\nđường Kha Vạn Cân; Þ150 trên đường Chương Dương.
\r\n\r\n- Tiêu chuẩn cấp nước sinh hoạt: 180\r\nlít/người/ngày.
\r\n\r\n- Tiêu chuẩn cấp nước chữa cháy: 15\r\nlít/s/đám cháy, số đám cháy xảy ra đồng thời 1 đám cháy\r\n(theo TCVN 2622-1995).
\r\n\r\n- Tổng nhu cầu dùng nước: 2.530 -\r\n3.040 m3/ngày.
\r\n\r\n- Mạng lưới cấp nước: Dựa vào mạng lưới\r\ncấp nước hiện trạng phát triển thêm các tuyến ống phân phối nước các khu vực\r\ndùng nước. Mạng lưới cấp nước hiện trạng và các ống xây dựng mới kết nối với\r\nnhau tạo thành mạch vòng, các ống nhánh Þ100 cấp nước đến các cụm dân cư.
\r\n\r\n5.4. Quy hoạch thoát nước thải và\r\nxử lý chất thải rắn:
\r\n\r\na) Thoát\r\nnước thải:
\r\n\r\n- Giải pháp thoát nước bẩn:
\r\n\r\n+ Giai đoạn đầu: xây dựng hệ thống\r\nthoát nước riêng để thu gom nước thải về trạm xử lý cục bộ đặt tại khu lân cận\r\n(khu dân cư Linh Tây - Trường Thọ) cách 500m.
\r\n\r\n+ Giai đoạn dài hạn: nước thải từ\r\ntrạm xử lý cục bộ được đưa về nhà máy xử lý nước thải Bắc Sài Gòn\r\nI.
\r\n\r\n- Tiêu chuẩn thoát nước sinh hoạt:\r\n180 lít/người/ngày.
\r\n\r\n- Tổng lượng nước thải: 1.943 - 2.332\r\nm3/ngày.
\r\n\r\nb) Xử lý\r\nchất thải rắn:
\r\n\r\n- Tiêu chuẩn rác thải sinh hoạt: 1\r\nkg/người/ngày.
\r\n\r\n- Tổng lượng rác thải sinh hoạt: 6 tấn/ngày.
\r\n\r\n- Phương án thu gom và xử lý rác: Rác\r\nthải được thu gom mỗi ngày và đưa đến trạm ép rác kín của quận. Sau đó vận chuyển\r\nđưa về các Khu Liên hiệp xử lý chất thải tập trung của thành phố theo quy hoạch.
\r\n\r\n5.5. Quy hoạch mạng lưới thông tin\r\nliên lạc:
\r\n\r\n- Nhu cầu điện thoại cố định: 30\r\nmáy/100 dân.
\r\n\r\n- Định hướng đấu nối từ bưu cục hiện\r\nhữu (đài điện thoại Thủ Đức) xây dựng các tuyến cáp chính\r\nđi dọc các trục đường giao thông đến các tủ cáp chính của khu quy hoạch.
\r\n\r\n- Mạng lưới thông
- Hệ thống các tủ cáp xây dựng mới được\r\nlắp đặt tại các vị trí thuận tiện, đảm bảo mỹ quan và dễ dàng trong công tác vận\r\nhành, sửa chữa.
\r\n\r\n5.6. Đánh giá môi trường chiến lược:
\r\n\r\na) Hệ thống\r\ncác tiêu chí bảo vệ môi trường:
\r\n\r\n- Bảo vệ chất lượng nước mặt trên địa\r\nbàn quận và khu vực xung quanh, đảm bảo chất lượng nước mặt đạt QCVN\r\n08:2008/BTNMT;
\r\n\r\n- Bảo vệ môi trường không khí, cụ thể:\r\nHàm lượng các chất độc hại trong không khí ở đô thị, khu dân cư đạt QCVN\r\n05:2009/BTNMT.
\r\n\r\n- Gìn giữ các giá trị văn hóa nằm\r\ntrên địa bàn khu quy hoạch.
\r\n\r\n- Giảm thiểu ô nhiễm do chất thải rắn,\r\ncụ thể: Tỷ lệ thu gom chất thải rắn là 100%.
\r\n\r\n- Tăng diện tích đất cây xanh và đáp ứng\r\ntiện nghi môi trường, cụ thể tăng 30% so năm 2010.
\r\n\r\n- Tỷ lệ dân số được cấp nước sạch là\r\n100%.
\r\n\r\nb) Các giải\r\npháp giảm thiểu, khắc phục tác động đối với dân cư, cảnh quan thiên nhiên;\r\nkhông khí, tiếng ồn khi triển khai thực hiện quy hoạch đô thị:
\r\n\r\n- Các giải pháp giảm thiểu đã lồng\r\nvào quy hoạch: Chuyển đổi 0,98 ha đất nghĩa trang sang đất công viên; Gìn giữ\r\ncác cơ sở tôn giáo với quy mô 0,9 ha và bố trí diện tích đất công viên cây xanh\r\ntập trung kết hợp thể dục thể thao với quy mô 1,98 ha. Ngoài ra, cây xanh còn\r\nđược bố trí trong các công trình công cộng, dọc các tuyến\r\ngiao thông góp phần cải tạo vi khí hậu và cảnh quan chung.
\r\n\r\n- Các giải pháp giảm thiểu, khắc phục\r\ntác động khác:
\r\n\r\n+ Quy hoạch hợp lý các hệ thống hạ tầng\r\nkỹ thuật, đặc biệt là đối với các quy hoạch giao thông,\r\nsan đắp nền và cấp, thoát nước đều có tính đến việc thích ứng với điều kiện biế
+ Phân luồng, cải tạo các đường có dấu\r\nhiệu xuống cấp, hoàn chỉnh tuyến đường Kha Vạn Cân và đường vào khu quy hoạch.\r\nĐiều tiết phương tiện giao thông, thông qua việc quy định thời gian lưu thông đối\r\nvới các phương tiện.
\r\n\r\n+ Yêu cầu, kiểm soát sử dụng các\r\nphương tiện, loại hình giao thông ít gây ô nhiễm không\r\nkhí.
\r\n\r\n+ Giảm thiểu ô nhiễm từ chất thải rắn:\r\nThực hiện phân loại chất thải rắn tại nguồn, vận động tái chế, tái sử dụng, chế\r\nbiến phân hữu cơ, chôn lấp hợp vệ sinh.
\r\n\r\n+ Kiểm soát ô nhiễm nước thải: Toàn bộ\r\nnước thải phát sinh phải được thu gom và đưa về trạm xử lý cục bộ chung với khu\r\ndân cư Linh Tây - Trường Thọ.
\r\n\r\n- Đề xuất các dự án cần phải thực hiện\r\nđánh giá tác động môi trường:
\r\n\r\n+ Các dự án xây dựng kết cấu hạ tầng\r\nkỹ thuật trong khu vực quy hoạch có diện tích ≥ 5 ha.
\r\n\r\n+ Các dự án công trình cao tầng với\r\nchức năng hỗn hợp thương mại dịch vụ và căn hộ có quy mô sử dụng ≥
5.7. Bả
Việc bố trí các hệ thống hạ tầ
Điều 2.
Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Ủy ban nhân\r\ndân quận Thủ Đức, Ban Quản lý Dự án Quy hoạch Xây dựng\r\nThành phố và đơn vị tư vấn chịu trách nhiệm về tính chính\r\nxác của các nội dung nghiên cứu, các số liệu đánh giá hiện trạng, tính toán chỉ\r\ntiêu kỹ thuật thể hiện trong thuyết minh và hồ sơ bản vẽ đồ án quy hoạch chi tiết\r\nxây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư giáp đường Kha Vạn Cân khu phố 5, phường\r\nLinh Tây, quận Thủ Đức (hạ tầng kỹ thuật).
\r\n\r\nĐiều 3.
Điều 4.
\r\n\r\n
| \r\n
| \r\n \r\n TM.\r\n ỦY BAN NHÂN DÂN | \r\n
\r\n\r\n
| Số hiệu | 6924/QĐ-UBND |
| Loại văn bản | Quyết định |
| Cơ quan | Thành phố Hồ Chí Minh |
| Ngày ban hành | 21/12/2013 |
| Người ký | Nguyễn Hữu Tín |
| Ngày hiệu lực | |
| Tình trạng |
Bạn chưa có tài khoản? Hãy Đăng ký
| Số hiệu | 6924/QĐ-UBND |
| Loại văn bản | Quyết định |
| Cơ quan | Thành phố Hồ Chí Minh |
| Ngày ban hành | 21/12/2013 |
| Người ký | Nguyễn Hữu Tín |
| Ngày hiệu lực | |
| Tình trạng |