| Số hiệu | 4712/QĐ-UBND |
| Loại văn bản | Quyết định |
| Cơ quan | Thành phố Hồ Chí Minh |
| Ngày ban hành | 01/11/2019 |
| Người ký | Võ Văn Hoan |
| Ngày hiệu lực | |
| Tình trạng |
| \r\n ỦY\r\n BAN NHÂN DÂN | \r\n \r\n CỘNG\r\n HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM | \r\n
| \r\n Số: 4712 | \r\n \r\n Thành\r\n phố Hồ Chí Minh, ngày\r\n 01 tháng 11 năm 2019 \r\n | \r\n
\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
\r\n\r\nCăn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa\r\nphương ngày 19 tháng 6 năm 2015;
\r\n\r\nCăn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày\r\n17 tháng 6 năm 2009;
\r\n\r\nCăn cứ Luật Quy hoạch ngày 24\r\ntháng 11 năm 2017;
\r\n\r\nCăn cứ Luật Xây dựng ngày 18 tháng\r\n6 năm 2014;
\r\n\r\nCăn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số\r\nđiều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch ngày 20 tháng 11 năm 2018;
\r\n\r\nCăn cứ Nghị định số 37/2019/NĐ-CP\r\nngày 07 tháng 5 năm 2019 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của\r\nLuật quy hoạch;
\r\n\r\nCăn cứ Nghị định số 44/2015/NĐ-CP\r\nngày 06 tháng 5 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quy\r\nhoạch xây dựng;
\r\n\r\nCăn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP\r\nngày 07 tháng 4 năm 2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý\r\nquy hoạch đô thị;
\r\n\r\nCăn cứ Thông tư số 12/2016/TT-BXD ngày\r\n29 tháng 6 năm 2016 của Bộ Xây dựng về quy định về hồ sơ của nhiệm vụ và đồ\r\nán quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị và quy hoạch\r\nxây dựng khu chức năng đặc thù;
\r\n\r\nCăn cứ Quyết định số\r\n28/2011/QĐ-UBND ngày 19 tháng 5 năm 2011 của Ủy ban nhân dân thành phố ban hành\r\nQuy định về điều chỉnh quy hoạch đô thị tại thành phố Hồ Chí Minh;
\r\n\r\nCăn cứ Quyết định số\r\n50/2011/QĐ-UBND ngày 12 tháng 7 năm 2011 của Ủy ban nhân dân thành phố về lập,\r\nthẩm định và phê duyệt quy hoạch đô thị trên địa bàn thành phố Hồ
Căn cứ Quyết định số\r\n62/2012/QĐ-UBND ngày 25 tháng 12 năm 2012 của Ủy ban nhân dân thành phố về sửa\r\nđổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 50/2011/QĐ-UBND ngày 12 tháng 7 năm\r\n2011 của Ủy ban nhân dân thành phố về lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch đô\r\nthị trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh;
\r\n\r\nCăn cứ Quyết định số 6706/QĐ-UBND\r\nngày 29 tháng 12 năm 2012 của Ủy ban nhân dân thành phố về việc phê duyệt Đồ án\r\nđiều chỉnh quy hoạch chung quận 12;
\r\n\r\nCăn cứ Quyết định số\r\n628/QĐ-UBND-ĐT ngày 23 tháng 12 năm 2008 của Ủy ban nhân dân Quận 12 về duyệt đồ\r\nán điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư\r\nphường Tân Thới Nhất (Khu 2), Quận 12;
\r\n\r\nCăn cứ Công văn số 6837/UBND-TM\r\nngày 20 tháng 12 năm 2013 của Ủy ban nhân dân Thành phố về duyệt phương án xử\r\nlý tổng thể nhà đất của Ủy ban nhân dân Quận 12 theo Quyết định số\r\n09/2007/QĐ-TTg (đợt 02);
\r\n\r\nXét Tờ trình số 3115/TTr-SQHKT\r\nngày 05 tháng 7 năm 2019, công văn số 4227/SQHKT-QHKV2 ngày 11 tháng 9 năm\r\n2019, công văn số 4760/SQHKT-QHKV2 ngày 11 tháng 10 năm 2019 của Sở Quy hoạch -\r\nKiến trúc về đề nghị phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án điều chỉnh quy hoạch chi\r\ntiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư phường Tân Thới Nhất (Khu 2), Quận\r\n12 (ô phố III/30),
\r\n\r\nQUYẾT ĐỊNH:
\r\n\r\nĐiều 1.
1. Vị trí, quy mô và giới hạn\r\nphạm vi điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
\r\n\r\n- Quy mô diện tích khu đất điều chỉnh\r\ncục bộ quy hoạch: 0,17 ha.
\r\n\r\n- Vị trí và giới hạn phạm vi điều chỉnh\r\ncục bộ quy hoạch:
\r\n\r\n- Gồm ô phố có ký hiệu III/30 trên bản\r\nvẽ tổng mặt bằng quy hoạch sử dụng đất của đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây\r\ndựng đô thị tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư phường Tân Thới Nhất\r\n(khu 2), Quận 12 đã được Ủy ban nhân dân Quận 12 phê duyệt tại Quyết định số\r\n628/QĐ-UBND-ĐT ngày 23 tháng 12 năm 2008.
\r\n\r\n| \r\n + Phía Đông - Bắc \r\n | \r\n \r\n : giáp đường Phan Văn Hớn. \r\n | \r\n
| \r\n + Phía Đông và Đông - Nam \r\n | \r\n \r\n : giáp khu dân cư hiện hữu và công\r\n viên cây xanh. \r\n | \r\n
| \r\n + Phía Tây và\r\n Tây - Nam \r\n | \r\n \r\n : giáp hẻm hiện hữu. \r\n | \r\n
2. Cơ quan tổ chức l
Ủy ban nhân dân Quận 12.
\r\n\r\n3. Hồ sơ
- Bản đồ vị trí, giới hạn ô đường,\r\nkhu vực cần điều chỉnh cục bộ (trích từ bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng\r\nđất đã được phê duyệt) và quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất theo phương án điều\r\nchỉnh (thể hiện khu vực điều chỉnh cục bộ và khu vực tiếp\r\ncận).
\r\n\r\nĐiều 2. Nội dung\r\nđiều chỉnh cục bộ quy hoạch
\r\n\r\n1. Giải pháp, hiệu quả kinh tế -\r\nxã hội của việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
\r\n\r\n- Giải pháp điều chỉnh cục bộ quy hoạch:\r\nĐiều chỉnh chức năng sử dụng đất ô phố III/30 với chức năng đất công trình hành\r\nchính thành đất Giáo dục - Trường mầm non và điều chỉnh các chỉ tiêu quy hoạch\r\n- kiến trúc phù hợp với Quy chuẩn xây dựng Việt Nam hiện\r\nhành.
\r\n\r\n- Hiệu quả kinh tế - xã hội của việc\r\nđiều chỉnh cục bộ quy hoạch: đáp ứng nhu cầu cấp bách về học\r\ntập của con em người dân trên địa bàn phường Tân Thới Nhất, Quận 12.
\r\n\r\n2. Nội dung điều chỉnh:
\r\n\r\nVề chức năng sử dụng đất, quy mô dân\r\nsố, các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị trước và\r\nsau khi điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
\r\n\r\n| \r\n \r\n | \r\n \r\n Theo\r\n đồ án QHPK tỷ lệ 1/2000 đã được phê duyệt \r\n | \r\n \r\n Sau\r\n khi điều chỉnh cục bộ QHPK tỷ lệ 1/2000 \r\n | \r\n
| \r\n Ký hiệu \r\n | \r\n \r\n Ô phố\r\n III/30 \r\n | \r\n \r\n Ô phố\r\n III/30 \r\n | \r\n
| \r\n Chức năng sử dụng đất \r\n | \r\n \r\n Đất\r\n công trình hành chính \r\n | \r\n \r\n Đất\r\n Giáo dục - Trường mầm non \r\n | \r\n
| \r\n Diện tích (ha) \r\n | \r\n \r\n 0,17 \r\n | \r\n \r\n 0,17 \r\n | \r\n
| \r\n Mật độ xây dựng (%) \r\n | \r\n \r\n Trung\r\n bình 40 \r\n | \r\n \r\n Tối\r\n đa 50 \r\n | \r\n
| \r\n Tầng cao tối đa (tầng) \r\n | \r\n \r\n 2 ÷\r\n 5 \r\n | \r\n \r\n 4 (tầng\r\n 03 và 04 không bố trí lớp học) \r\n | \r\n
| \r\n Hệ số sử dụng đất tối đa (lần) \r\n | \r\n \r\n 2,0 \r\n | \r\n \r\n 2,0 \r\n | \r\n
Ghi chú:
\r\n\r\n- (*): Số tầng bao gồm các tầng được\r\nquy định tại Thông tư số 12/2012/TT-BXD ngày 28 tháng 12 năm 2012 của Bộ Xây dựng\r\nban hành QCVN 03:2012/BXD (tầng 03 và 04 không bố trí lớp học )
\r\n\r\n- Về hệ số sử dụng\r\nđất: được xác định trên cơ sở diện tích sàn các tầng cao xây dựng công trình\r\ntheo Thông tư số 12/2012/TT-BXD ngày 28 tháng 12 năm 2012 của Bộ Xây dựng ban\r\nhành QCVN 03:2012/BXD.
\r\n\r\nĐiều 3.
Điều 4. Trách nhiệm\r\ncủa các đơn vị có liên quan
\r\n\r\n- Ủy ban nhân dân Quận 12, cơ quan tổ\r\nchức lập quy hoạch đô thị có trách nhiệm cập nhật và thể\r\nhiện trong hồ sơ đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng\r\nđô thị tỷ lệ 1/2000. Trong quá trình quản lý, tổ chức triển khai thực hiện\r\ntheo quy hoạch được duyệt cần kiểm soát, quản\r\nlý chặt chẽ để có giải pháp khắc phục những phát sinh (nếu\r\ncó) do điều chỉnh cục bộ quy hoạch nhằm phát triển đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ\r\nthuật, hạ tầng xã hội trong phạm vi đồ án, đảm bảo việc quản lý, phát triển đô\r\nthị phù hợp với nội dung đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ\r\nlệ 1/2000 và các nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch đã được phê duyệt.
\r\n\r\n- Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày\r\nđược phê duyệt, cơ quan có trách nhiệm công bố công khai quy hoạch đô thị cần\r\nphải công bố công khai nội dung điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết xây\r\ndựng đô thị tỷ lệ 1/2000 này theo quy định.
\r\n\r\n- Công tác cắm mốc giới theo quy hoạch\r\nđược duyệt cần thực hiện theo Thông tư số 10/2016/TT-BXD ngày 15 tháng 3 năm\r\n2016 của Bộ Xây dựng quy định về cắm mốc giới và quản lý mốc giới theo quy hoạch\r\nxây dựng; Quyết định 19/2014/QĐ-UBND ngày 12 tháng 5 năm 2014 của Ủy ban nhân\r\ndân Thành phố ban hành về cắm mốc giới và quản lý mốc giới theo quy hoạch đô thị\r\ntại Thành phố Hồ Chí Minh.
\r\n\r\nĐiều 5.
\r\n\r\n
| \r\n
| \r\n \r\n TM.\r\n ỦY BAN NHÂN DÂN | \r\n
\r\n\r\n
| Số hiệu | 4712/QĐ-UBND |
| Loại văn bản | Quyết định |
| Cơ quan | Thành phố Hồ Chí Minh |
| Ngày ban hành | 01/11/2019 |
| Người ký | Võ Văn Hoan |
| Ngày hiệu lực | |
| Tình trạng |
Bạn chưa có tài khoản? Hãy Đăng ký
| Số hiệu | 4712/QĐ-UBND |
| Loại văn bản | Quyết định |
| Cơ quan | Thành phố Hồ Chí Minh |
| Ngày ban hành | 01/11/2019 |
| Người ký | Võ Văn Hoan |
| Ngày hiệu lực | |
| Tình trạng |