Quyết định 3/2020/QĐ-UBND về bảng giá chuẩn nhà xây dựng mới và tỷ lệ phần trăm (%) chất lượng còn lại của nhà để tính thu lệ phí trước bạ nhà; xác định giá trị tài sản là nhà trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn

ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH LẠNG SƠN
-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 3/2020/QĐ-UBND

Lạng Sơn, ngày 19 tháng 02 năm 2020

Nơi nhận:
- Như Điều 4;
- Chính phủ;
- Các Bộ: Tài chính, Xây dựng;
- Cục Kiểm tra VBQPPL- Bộ Tư pháp;
- Thường trực Tỉnh ủy;
- Thường trực HĐND tỉnh;
- Chủ tịch, các Phó Chủ tịch UBND tỉnh;
- Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh;
- Công báo tỉnh, Báo Lạng Sơn, Đài PT-TH tỉnh
- PVP UBND tỉnh, các phòng CV;
- Lưu: VT, KTTH (LKT).

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH




Nguyễn Công Trưởng

STT

Loại công trình

Đơn giá nhà xây dựng mới

1

Nhà biệt thự

1.1

Nhà loại 1A

- Chiều cao trung bình các tầng ≥ 3,9m

- Số tầng: không quá 3 tầng

- Móng cột bê tông côt thép (BTCT), móng tường xây gạch chỉ

- Cột, dầm, sàn BTCT, tường xây gạch chỉ

- Cửa đi, cửa sổ, khuôn cửa bằng gỗ nhóm 2

- Sàn, trần, chân tường ốp, lát gỗ nhóm 2

- Cầu thang ốp gỗ, tay vịn gỗ nhóm 2

- Tường lăn sơn (phần không ốp gỗ chân tường)

- Mái dốc BTCT, dán ngói

- Hệ thống kỹ thuật trong nhà

9.570.670

1.2

Nhà loại 1B

Các quy định giống nhà ở biệt thự loại 1A, một số thay đổi:

- Trần, chân tường không ốp, lát gỗ

- Sàn các tầng lát gạch Granit

6.646.370

2

Nhà cấp III

2.1

Nhà loại 1

- Chiều cao trung bình các tầng ≥ 3,9m

- Móng cột BTCT, móng tường xây gạch chỉ

- Cột, dầm, sàn BTCT, tường xây gạch chỉ dày 220

- Cửa đi, cửa sổ, khuôn cửa bằng gỗ nhóm 2

- Nền lát gạch Ceramic hoặc gạch Granit

- Cầu thang láng Granitô, tay vịn gỗ nhóm 2

- Tường, trần quét vôi, ve

- Mái bằng chống nóng, chống thấm

- Hệ thống kỹ thuật trong nhà

5.793.120

2.2

Nhà loại 2

- Chiều cao trung bình các tầng ≥ 3,9m

- Móng xây gạch chỉ, có giằng móng BTCT

- Dầm, sàn BTCT, tường xây gạch chỉ dày 220

- Cửa đi, cửa sổ, khuôn cửa bằng gỗ nhóm 2

- Nền lát gạch Ceramic hoặc gạch Granit

- Cầu thang láng Granitô, tay vịn gỗ nhóm 2

- Tường, trần quét vôi, ve

- Mái bằng chống nóng, chống thấm

- Hệ thống kỹ thuật trong nhà

5.115.960

2.3

Nhà trụ sở

- Chiều cao trung bình các tầng ≥ 3,6m.

- Móng cột BTCT, móng tường xây gạch chỉ.

- Cột, dầm, sàn BTCT, tường xây gạch chỉ dày 220.

- Cửa đi, cửa sổ, khuôn cửa bằng gỗ nhóm 2.

- Nền lát gạch Ceramic hoặc gạch Granit

- Cầu thang láng Granitô, tay vịn gỗ nhóm 2

- Tường, trần bả matít, lăn sơn

- Mái bằng chống nóng, chống thấm có mái che lợp tôn

- Hệ thống kỹ thuật trong nhà

5.951.880

2.4

Nhà sàn BTCT

- Móng cột BTCT, Khung dầm sàn BTCT

- Tường xây gạch chỉ dày 220

- Cửa đi, cửa sổ, khuôn cửa bằng gỗ nhóm 2

- Nền lát gạch Ceramic hoặc gạch Granit

- Cầu thang láng Granitô, tay vịn gỗ nhóm 2

- Tường, trần quét vôi, ve

- Mái lợp ngói hoặc tôn chống nóng, chống thấm

- Hệ thống kỹ thuật trong nhà

3.918.720

2.5

Nhà sàn gỗ nhóm II

- Chân cột đệm đá tảng hoặc xi măng đúc

- Cột, kèo, xiên hoành bằng gỗ nhóm 2

- Tường, sàn bưng ván nhóm 2

- Mái lợp ngói các loại

- Hệ thống kỹ thuật trong nhà

1.568.890

3

Nhà cấp IV

3.1

Nhà loại 3A

- Nhà có chiều cao tường ≥ 3,0m (Chiều cao tường tính đến cốt thu hồi)

- Móng, tường xây gạch chỉ dày 220, giằng móng BTCT

- Nền nhà lát gạch hoa xi măng, tường quét vôi, ve

- Cửa đi, cửa sổ và khuôn bằng gỗ hồng sắc

- Mái lợp ngói, kết cấu mái bằng gỗ hồng sắc

- Có hiên BTCT

- Hệ thống kỹ thuật trong nhà.

3.624.400

3.2

Nhà loại 3B

- Nhà có chiều cao tường

- Các quy định khác như nhà loại 3A

3.019.120

3.3

Nhà loại 3C

Các quy định giống nhà loại 3A nhưng không có hiên BTCT

2.935.920

3.4

Nhà loại 3D

- Nhà có chiều cao tường

- Các quy định khác như nhà loại 3C

2.845.440

3.5

Nhà loại 3E

- Nhà có chiều cao tường

- Các quy định khác như nhà loại 3C

2.572.960

3.6

Nhà sàn gỗ hồng sắc

- Chân cột đệm đá tảng hoặc xi măng đúc

- Cột, kèo, xiên hoành bằng gỗ hồng sắc

- Tường, sàn bưng và dải tre, mai, nứa...

- Mái lợp ngói các loại

- Hệ thống kỹ thuật trong nhà

1.388.400

3.7

Nhà kho, nhà xưởng

- Nhà có chiều cao tường

- Móng cột BTCT, móng tường xây gạch chỉ

- Cột thép, tường xây gạch chỉ dày 110

- Cửa đi, cửa sổ bằng cửa sắt

- Nền láng vữa ximăng

- Mái vì kèo thép trên lợp tôn

- Hệ thống kỹ thuật trong nhà

3.060.720

4

Các loại nhà khác

4.1

Nhà vách toocxi loại A

- Cột, vì kèo, kết cấu mái bằng gỗ nhóm 2

- Cửa đi, cửa sổ bằng gỗ hồng sắc

- Mái lợp ngói các loại

- Nền nhà láng vữa xi măng

- Hệ thống kỹ thuật trong nhà

2.340.000

4.2

Nhà vách toocxi loại B

- Cột, vì kèo, kết cấu mái bằng gỗ hồng sắc

- Cửa đi, cửa sổ bằng gỗ hồng sắc

- Mái lợp ngói các loại

- Nền nhà láng vữa xi măng

- Hệ thống kỹ thuật trong nhà

2.106.000

4.3

Nhà vách đất loại A

- Cột, vì kèo, kết cấu mái bằng gỗ nhóm 2

- Cửa đi, cửa sổ bằng gỗ hồng sắc

- Mái lợp ngói các loại

- Nền nhà láng vữa xi măng

- Hệ thống kỹ thuật trong nhà

2.184.000

4.4

Nhà vách đất loại B

- Cột, vì kèo, kết cấu mái bằng gỗ hồng sắc

- Cửa đi, cửa sổ bằng gỗ hồng sắc

- Mái lợp ngói các loại

- Nền nhà láng vữa xi măng

- Hệ thống kỹ thuật trong nhà

1.911.000

4.5

Nhà tạm

- Cột, kèo bằng tre cây, gỗ tạp

- Tường xây gạch hoặc bưng các loại vật liệu tạm

- Mái lợp ngói các loại

- Nền nhà láng vữa xi măng

- Hệ thống kỹ thuật trong nhà

770.640

4.6

Nhà trình tường đất, xây gạch đất không nung 01 tầng

- Mái lợp ngói các loại

- Nền nhà láng vữa xi măng

- Hệ thống kỹ thuật trong nhà

1.215.760

4.7

Nhà trình tường đất, xây gạch đất không nung 02 tầng

- Mái lợp ngói các loại

- Dầm, sàn bằng gỗ

- Nền nhà láng vữa xi măng

- Hệ thống kỹ thuật trong nhà

1.188.720

Huyện

Hệ số

Huyện

Hệ số

Bắc Sơn

0,95

Lộc Bình

0,93

Bình Gia

0,93

Hữu Lũng

0,89

Cao Lộc

0,91

Văn Lãng

0,93

Chi Lăng

0,93

Văn Quan

0,93

Đình Lập

0,94

Tràng Định

0,93

Thời gian đã sử dụng

Nhà Biệt thự_(%)

Nhà cấpIII_(%)

Nhà cấp IV (%)

Nhà khác(%)

- Dưới 05 năm

95

80

80

60

- Từ 05 năm đến 10 năm

85

65

60

40

- Trên 10 năm đến 20 năm

70

40

30

20

- Trên 20 năm đến 50 năm

50

25

20

0

- Trên 50 năm

30

0

0

0