Quyết định 1119/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về việc chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Đồng Sóc, tỉnh Vĩnh Phúc

"\r\n\r\n\r\n\r\n

QUYẾT ĐỊNH

CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ KINH DOANH KẾT CẤU HẠ TẦNG KHU\r\nCÔNG NGHIỆP ĐỒNG SÓC, TỈNH VĨNH PHÚC

THỦ TƯỚNG CHÍNH PHỦ

Căn cứ Luật Tổ chức Chính phủ ngày\r\n19 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính\r\nphủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;

Căn cứ Luật Đầu tư ngày 17 tháng 6\r\nnăm 2020;

Căn cứ\r\nNghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 3 năm 2021 của Chính phủ quy định chi\r\ntiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư;

Căn cứ Nghị định số 35/2022/NĐ-CP\r\nngày 28 tháng 5 năm 2022 của Chính phủ quy định về quản lý khu công nghiệp và\r\nkhu kinh tế; Nghị định số 82/2018/NĐ-CP ngày 22 tháng 5 năm 2018 của Chính phủ\r\nquy định về quản lý khu công nghiệp và khu kinh tế;

Căn cứ Thông tư số\r\n03/2021/TT-BKHĐT ngày 09 tháng 4 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư\r\nquy định mẫu văn bản, báo cáo liên quan đến hoạt động\r\nđầu tư tại Việt Nam, đầu tư từ Việt Nam ra nước ngoài và xúc tiến đầu tư;

Xét báo cáo thẩm định số\r\n6254/BKHĐT-QLKKT ngày 05 tháng 9 năm 2022 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận\r\nnhà đầu tư với nội dung như sau:

1. Nhà đầu tư:Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Vĩnh Phúc.

2. Tên dự án:đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp\r\nĐồng Sóc.

3. Mục tiêu dự án:đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp.

4. Quy mô sử dụng đất của dự án:206,5603 ha.

5. Tổng vốn đầu tư của dự án:2.238,118 tỷ đồng (Bằng chữ: Hai nghìn hai\r\ntrăm ba mươi tám tỷ một trăm mười tám triệu đồng).

- Vốn góp của nhà đầu tư: 335,718 tỷ\r\nđồng (Bằng chữ: Ba trăm ba mươi lăm tỷbảy trăm mười tám triệu đồng).

- Vốn huy động: 1.902,400 tỷ đồng (Bằng chữ: Một nghìn chín trăm linh hai tỷ bốn trăm triệu đồng).

6. Thời hạn hoạt động của dự án:50 năm kể từ ngày chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận\r\nnhà đầu tư.

7. Địa điểm thực hiện dự án:xã Vân Xuân, xã Vũ Di và thị trấn Tứ Trưng, huyện Vĩnh Tường, tỉnh\r\nVĩnh Phúc.

8. Tiến độ thực hiện dự án:không quá 36 tháng kể từ ngày được Nhà nước bàn giao đất.

9. Ưu đãi, hỗ trợ đầu tư và các điều\r\nkiện áp dụng:theo quy định của pháp luật hiện hành.

Điều 2. Tổ chức\r\nthực hiện

Trách nhiệm của cơ quan, tổ chức có\r\nliên quan trong việc triển khai thực hiện dự án đầu tư:

1. Bộ Kế hoạch và Đầu tư:

Chịu trách nhiệm về nội dung báo cáo\r\nkết quả thẩm định chủ trương đầu tư Dự án và thực hiện trách nhiệm quản lý nhà\r\nnước trong việc theo dõi, chỉ đạo các khu công nghiệp hoạt động đúng quy định\r\npháp luật

2. Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc

a) Đảm bảo tính chính xác của thông\r\ntin, số liệu báo cáo, các nội dung thẩm định theo quy định\r\ncủa pháp luật; thực hiện dự án phù hợp với các quy hoạch đã được cấp có thẩm\r\nquyền phê duyệt; cơ cấu sử dụng đất của dự án và khoảng cách an toàn về môi trường\r\ntuân thủ Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về quy hoạch xây dựng và quy định khác của\r\npháp luật có liên quan.

b) Tiếp thu ý kiến của các Bộ, ngành.

c) Tổ chức lập, phê duyệt quy hoạch\r\nphân khu xây dựng khu công nghiệp Đồng Sóc theo quy định của pháp luật về xây dựng.

d) Kiểm tra, xác định nhà đầu tư đáp ứng\r\nđiều kiện được Nhà nước cho thuê đất tại thời điểm cho thuê đất.

đ) Kiểm tra, giám sát đảm bảo dự án\r\ntriển khai phù hợp với vị trí quy hoạch phát triển khu công nghiệp Đồng Sóc đã\r\nđược phê duyệt.

Không được chuyển\r\nphần diện tích quy hoạch phát triển khu công nghiệp Đồng Sóc còn lại đã được Thủ\r\ntướng Chính phủ phê duyệt sang mục đích sử dụng khác khi chưa được cấp có thẩm\r\nquyền phê duyệt theo quy định của pháp luật về quản lý khu công nghiệp và khu\r\nkinh tế và quy định khác của pháp luật có liên quan;

Bảo đảm điều kiện cho phép chuyển mục\r\nđích sử dụng đất trong quá trình cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng\r\nđất để thực hiện dự án; chịu trách nhiệm tổ chức xây dựng và thực hiện phương\r\nán thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo trình tự, thủ tục quy định của\r\npháp luật về đất đai, phù hợp với các văn bản đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt\r\nvề quy mô diện tích, địa điểm và tiến độ thực hiện dự án, quy hoạch, kế hoạch sử\r\ndụng đất có liên quan, đồng thời có kế hoạch bổ sung diện tích đất hoặc tăng hiệu\r\nquả đất trồng lúa khác để bù lại phần đất trồng lúa bị chuyển đổi theo quy định\r\ntại Điều 134 Luật Đất đai ;

Chỉ đạo các cơ quan liên quan và Nhà\r\nđầu tư: (i) rà soát hiện trạng đất trang trại trong khu vực thực hiện dự án để\r\nđảm bảo quyền lợi cho hộ gia đình, cá nhân đang được giao đất theo quy định tại\r\n Điều 142 Luật Đất đai ; (ii) rà soát phạm vi cung cấp nước của\r\nphần diện tích đất có giếng khoan nước ngầm để xây dựng phương án di dời hoặc\r\ngiữ nguyên hiện trạng phù hợp với quy định của pháp luật về tài nguyên nước và\r\npháp luật có liên quan, không xảy ra khiếu kiện, khiếu nại và hạn chế ảnh hưởng\r\nđến hoạt động sinh hoạt, sản xuất của các bên liên quan;

Trường hợp khu vực thực hiện dự án có\r\nđất công, tài sản công, đề nghị thực hiện theo quy định của pháp luật về quản\r\nlý, sử dụng tài sản công, đảm bảo không thất thoát tài sản, ngân sách Nhà nước;

Việc giao đất, cho thuê đất đối với\r\ncác thửa đất nhỏ, hẹp do Nhà nước quản lý đáp ứng tiêu chí theo quy định tại khoản 1 Điều 14a Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm\r\n2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai (được\r\nbổ sung tại khoản 11 Điều 1 Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18 tháng 12\r\nnăm 2020 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi\r\nhành Luật Đất đai).

e) Chỉ đạo các cơ quan có liên quan cập\r\nnhật vị trí và quy mô diện tích sử dụng đất của các khu công nghiệp trên địa\r\nbàn tỉnh Vĩnh Phúc (bao gồm khu công nghiệp Đồng Sóc) vào Quy hoạch tỉnh Vĩnh\r\nPhúc thời kỳ 2021-2030, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh 05 năm 2021 - 2025, quy\r\nhoạch sử dụng đất cấp huyện có liên quan thời kỳ 2021 -\r\n2030, đảm bảo chỉ tiêu sử dụng đất của khu công nghiệp Đồng Sóc nằm trong chỉ\r\ntiêu đất khu công nghiệp trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và\r\nđến năm 2025 của tỉnh Vĩnh Phúc đã được Thủ tướng Chính phủ phân bổ tại Quyết định\r\nsố 326/QĐ-TTg ngày 09 tháng 3 năm 2022 phân bổ chỉ tiêu Quy hoạch sử dụng đất\r\nquốc gia thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050, Kế hoạch sử dụng đất quốc\r\ngia 5 năm 2021 - 2025 và các văn bản khác có liên quan; trình cấp có thẩm quyền\r\nphê duyệt theo quy định của pháp luật về quy hoạch và pháp\r\nluật về đất đai.

Chịu trách nhiệm rà soát và đảm bảo\r\ntiến độ giao đất cho các dự án đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng khu công nghiệp\r\n(bao gồm cả dự án này) phù hợp với chi tiêu đất khu công nghiệp trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc gia đến\r\nnăm 2030 và đến năm 2025 trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc đã được Thủ tướng Chính phủ\r\nphân bổ tại Quyết định số 326/QĐ-TTg;

Giám sát việc thực hiện chỉ tiêu đất\r\nkhu công nghiệp của tỉnh Vĩnh Phúc đã được phân bổ đến năm 2025; trường hợp cần\r\nbổ sung chỉ tiêu đất khu công nghiệp trong kế hoạch sử dụng đất quốc gia đến\r\nnăm 2025 thì đề nghị phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường để báo cáo Thủ tướng\r\nChính phủ xem xét theo quy định tại Điều 3 Quyết định số\r\n326/QĐ-TTg ;

Chỉ đạo các cơ quan có liên quan rà\r\nsoát, đảm bảo khu vực dự kiến thực hiện dự án không có công trình di sản văn hóa\r\nvật thể hoặc ảnh hưởng đến sản phẩm di sản văn hóa phi vật thể trên địa bàn tỉnh\r\nVĩnh Phúc.

g) Tổ chức thực hiện thu hồi đất, bồi\r\nthường, giải phóng mặt bằng, cho thuê đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất để\r\nthực hiện dự án phù hợp với các văn bản đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt về\r\nquy mô, địa điểm và tiến độ thực hiện dự án. Đảm bảo không có tranh chấp, khiếu\r\nkiện về quyền sử dụng địa điểm thực hiện dự án.

h) Chỉ đạo Ban Quản lý các khu công\r\nnghiệp Vĩnh Phúc và các cơ quan có liên quan:

- Rà soát và xây dựng phương án phát\r\ntriển hệ thống các khu công nghiệp (bao gồm khu công nghiệp Đồng Sóc) tích hợp\r\nvào Quy hoạch tỉnh Vĩnh Phúc thời kỳ 2021 - 2030 theo quy định tại điểm d khoản 2 Điều 27 Luật Quy hoạch và Điều 4\r\nNghị định số 35/2022/NĐ-CP ngày 28 tháng 5 năm 2022 của Chính phủ quy định\r\nvề quản lý khu công nghiệp và khu kinh tế.

- Giám sát, đánh giá việc triển khai\r\ndự án, trong đó có việc góp đủ vốn và đúng thời hạn của Nhà đầu tư để thực hiện\r\ndự án theo quy định pháp luật về đất đai và pháp luật có liên quan; hướng dẫn\r\nNhà đầu tư tuân thủ các điều kiện kinh doanh bất động sản theo quy định của\r\npháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Hướng dẫn Nhà đầu tư tuân thủ các\r\nđiều kiện kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất\r\nđộng sản và xây dựng phương án phân kỳ đầu tư để đảm bảo phù hợp với chỉ tiêu đất\r\nkhu công nghiệp trong kế hoạch sử dụng đất quốc gia đến năm 2025 đã được Thủ tướng\r\nChính phủ phân bổ cho tỉnh Vĩnh Phúc tại Quyết định số 326/QĐ-TTg.

- Yêu cầu Nhà đầu tư trong quá trình\r\ntriển khai dự án nếu phát hiện khoáng sản có giá trị cao hơn khoáng sản làm vật\r\nliệu xây dựng thông thường thì phải báo cáo cơ quan nhà nước có thẩm quyền để\r\ngiải quyết theo quy định của pháp luật về khoáng sản.

- Phối hợp với Nhà đầu tư triển khai\r\nphương án bồi thường, giải phóng mặt bằng theo quy định; thực hiện các giải\r\npháp liên quan đến đời sống người lao động làm việc trong khu công nghiệp,\r\ntrong đó có phương án xây dựng nhà ở, công trình xã hội, văn hóa, thể thao cho\r\nngười lao động; hỗ trợ việc làm, đào tạo nghề cho người dân bị thu hồi đất; thực\r\nhiện thu hồi đất phù hợp với tiến độ thực hiện dự án và thu hút đầu tư để giảm\r\nthiểu tối đa ảnh hưởng đến người dân bị thu hồi đất.

3. Công ty TNHH Đầu tư Thương mại\r\nVĩnh Phúc (nhà đầu tư)

a) Thực hiện xây dựng phương án phân\r\nkỳ đầu tư dự án để bảo đảm phù hợp với chỉ tiêu đất khu\r\ncông nghiệp trong kế hoạch sử dụng đất quốc gia đến năm 2025 đã được Thủ tướng\r\nChính phủ phân bổ cho tỉnh Vĩnh Phúc tại Quyết định số 326/QĐ-TTg; đảm bảo góp\r\nđủ vốn chủ sở hữu để thực hiện dự án theo đúng tiến độ cam\r\nkết và tuân thủ quy định của pháp luật về đất đai; đáp ứng đầy đủ các điều kiện\r\ntheo quy định tại Điều 4 Nghị định số 02/2022/NĐ-CP ngày 06\r\ntháng 01 năm 2022 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật\r\nKinh doanh bất động sản khi thực hiện hoạt động kinh doanh kết cấu hạ tầng khu\r\ncông nghiệp.

b) Thực hiện việc chuyển đổi mục đích\r\nsử dụng đất trồng lúa để thực hiện dự án. Nhà đầu tư chỉ được thực hiện dự án\r\nsau khi việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa dự án được cấp có thẩm\r\nquyền phê duyệt và có trách nhiệm nộp một khoản tiền để bảo vệ, phát triển đất\r\ntrồng lúa theo đúng quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về quản lý, sử\r\ndụng đất trồng lúa.

c) Thực hiện các thủ tục về môi trường\r\ntheo đúng quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường và các văn bản hướng dẫn\r\ncó liên quan; tuân thủ các nội dung trong Báo cáo đánh giá tác động môi trường\r\ncủa dự án đã được phê duyệt.

d) Ký quỹ hoặc phải có bảo lãnh ngân\r\nhàng về nghĩa vụ ký quỹ để bảo đảm thực hiện dự án theo quy định của pháp luật\r\nvề đầu tư; nộp một khoản tiền để bảo vệ, phát triển đất trồng lúa theo quy định\r\ncủa pháp luật.

Điều 3. Điều khoản\r\nthi hành

1. Thời điểm có hiệu lực của quyết định\r\nchấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư: Quyết định này có\r\nhiệu lực kể từ ngày ký ban hành.

2. Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh\r\nPhúc, Nhà đầu tư quy định tại Điều 2 và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu\r\ntrách nhiệm thi hành Quyết định này./.