Nghị quyết 130/NQ-HĐND năm 2019 về giải quyết dự án chậm triển khai trên địa bàn quận Bình Tân, thành phố Hồ Chí Minh

NGHỊ QUYẾT

VỀ\r\nGIẢI QUYẾT CÁC DỰ ÁN CHẬM TRIỂN KHAI TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN BÌNH TÂN

HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN QUẬN BÌNH TÂN
\r\nKHÓA II, KỲ HỌP THỨ CHÍN

(Từ\r\nngày 12 đến ngày 13 tháng 7 năm 2019)

Căn cứ Luật Tổ chức Chính quyền\r\nđịa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;

Căn cứ Luật hoạt động giám sát của\r\nQuốc hội và Hội đồng nhân dân ngày 20 tháng 11 năm 2015;

Căn cứ Nghị quyết số 13/NQ-HĐND\r\nngày 31 tháng 7 năm 2018 của Hội đồng nhân dân quận thành lập Đoàn giám sát\r\n“Giải quyết các dự án chậm triển khai theo Nghị quyết 345/NQ-HĐND ngày 15 tháng\r\n12 năm 2017 của Hội đồng nhân dân quận, trọng tâm là công tác cấp Giấy chứng\r\nnhận cho người dân và việc thực hiện các công trình công cộng, công viên cây\r\nxanh tại các Dự án nhà ở, Khu dân cư”;

Trên cơ sở xem xét Báo cáo số\r\n118/BC-HĐND ngày 11 tháng 7 năm 2019 của Đoàn Giám sát về kết quả giám sát việc\r\ngiải quyết các dự án chậm triển khai, công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử\r\ndụng nhà ở, đất ở và tiến độ thực hiện công trình công cộng, công viên cây xanh\r\ntại các Dự án nhà ở, Khu dân cư và ý kiến của đại biểu Hội đồng nhân dân quận\r\nthảo luận tại kỳ họp,

QUYẾT NGHỊ:

Điều 1. Hội\r\nđồng nhân dân quận thống nhất báo cáo của Đoàn Giám sát , Hội đồng nhân dân\r\nquận nhấn mạnh một số nội dung sau:

Trong thời gian qua, Ủy ban nhân dân\r\nquận đã tích cực chủ động phối hợp với các Sở, ngành liên quan và chủ đầu tư để\r\nkịp thời tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc tại các dự án. Phối hợp tốt trong công\r\nbồi thường giải phóng mặt bằng và thực hiện thủ tục dự án gửi Sở, Ngành có liên\r\nquan để xin chủ trương đầu tư. Đồng thời nhiều lần làm việc với các chủ đầu tư\r\nđể đôn đốc, hướng dẫn và đề nghị các chủ đầu tư khẩn trương, hoàn thiện các\r\nhạng mục công trình để đảm bảo điều kiện cấp giấy chứng nhận theo quy định tại\r\nĐiều 72, Nghị định 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ, đến nay trên địa bàn quận đã\r\ncấp được 13.480 giấy chứng nhận (gồm 8.913 nền, nhà ở và 4.567 căn hộ) thuộc\r\n63/74 dự án đã triển khai thực hiện.

Từ năm 2017 đến nay, Ủy ban nhân dân\r\nquận Bình Tân đã tiếp nhận thêm 19 công viên cây xanh, 03 khu đất và 01 trường\r\nhọc. Đã cải tạo, sửa chữa 39/77 công viên cây xanh với tổng kinh phí 26,8 tỷ\r\nđồng, phân công Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực quận Bình Tân bảo\r\ndưỡng, chăm sóc công viên cây xanh hằng năm sau khi được\r\ntiếp nhận, sửa chữa.

Bên cạnh những kết quả đạt được, trên\r\nđịa bàn quận hiện còn 13 dự án chậm triển khai, các dự án đã được thành phố\r\ngiao đất hoặc phê duyệt quy hoạch 1/500 nhưng chậm triển khai thực hiện do chưa\r\nhoàn thành các thủ tục theo quy định hoặc chưa hoàn tất công tác bồi thường.\r\nHiện trạng sử dụng đất sai mục đích đa phần là cho thuê nhà xưởng.

Việc đầu tư, bàn giao công viên cây\r\nxanh, công trình công cộng, hạ tầng kỹ thuật trong các dự án chậm thực hiện.\r\nCông viên cây xanh còn 19 hạng mục đã xây dựng xong chưa bàn giao quận quản lý,\r\n23 hạng mục chưa xây dựng, bàn giao; công trình công cộng còn 28 hạng mục chưa\r\nbàn giao. Hạ tầng kỹ thuật chỉ tiếp nhận bàn giao từ 25/74 dự án, còn 49 dự án\r\nchưa bàn giao. Một số công viên đã tiếp nhận, sửa chữa nhưng đến nay chưa được\r\nlắp hệ thống chiếu sáng và có lối đi bộ nhỏ, hẹp.

Một số dự án chủ đầu tư chưa quan tâm\r\nđến việc phối hợp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cho\r\nngười dân ngay từ khi chuyển nhượng nền đất, căn hộ để hướng dẫn ngay từ ban\r\nđầu, dẫn đến tình trạng không đảm bảo hồ sơ pháp lý, triển khai xây dựng không\r\nđúng mẫu nhà được phê duyệt gây khó khăn cho công tác cấp giấy chứng nhận; có\r\ndự án đến nay đã trên 10 năm nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận gây bức xúc\r\ntrong nhân dân.

Điều 2. Hội\r\nđồng nhân dân quận giao Ủy ban nhân dân quận tập trung thực hiện một số nội\r\ndung sau:

1. Đối với các dự án chậm triển khai:

- Ủy ban nhân dân quận rà soát pháp\r\nlý, khẩn trương kiến nghị Ủy ban nhân dân thành phố đối với 13 dự án chậm triển\r\nkhai trên địa bàn quận để đẩy nhanh tiến độ hoàn thành dự án và có biện pháp\r\nchế tài đối với chủ đầu tư không đảm bảo tiến độ dự án.

- Đối với các dự án chủ đầu tư sử\r\ndụng đất sai mục đích đề nghị Ủy ban nhân dân quận kiên quyết xử lý, cưỡng chế,\r\ntháo dỡ và yêu cầu Chủ đầu tư thực hiện đúng theo quy hoạch được duyệt.

2. Đối với công viên cây xanh,\r\ncông trình công cộng:

- Đối với Công viên cây xanh, thể dục\r\nthể thao đã tiếp nhận đề nghị Ủy ban nhân dân quận có phân công giao nhiệm vụ\r\ncho các đơn vị chức năng nhận quản lý, duy tu, chăm sóc, bảo quản phục vụ nhân\r\ndân, quan tâm lắp hệ thống chiếu sáng và có kế hoạch sửa chữa hoặc phân cấp sửa\r\nchữa công viên có lối đi bộ nhỏ, hẹp.

- Đối với đất công trình công cộng,\r\nquận đã tiếp nhận quản lý sử dụng, đề nghị Ủy ban nhân dân quận có kế hoạch, lộ\r\ntrình đầu tư xây dựng, ưu tiên nhất là trường học nhằm đáp ứng nhu cầu học tập\r\ncủa con em trên địa bàn quận.

- Đối với công trình công cộng, công\r\nviên cây xanh, hạ tầng kỹ thuật chủ đầu tư chưa bàn giao, Ủy ban nhân dân quận\r\nlàm việc với chủ đầu tư, cam kết thời gian thực hiện xong bàn giao đối với từng\r\nhạng mục cụ thể. Trường hợp có văn bản nhắc nhở chủ đầu tư nhiều lần nhưng vẫn\r\nkhông thực hiện bàn giao cần có văn bản kiến nghị Ủy ban nhân dân thành phố để\r\ncó biện pháp xử lý cụ thể.

3. Đối với công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở, đất ở:

Ủy ban nhân dân quận quan tâm đẩy\r\nnhanh công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở, đất ở cho người dân tại\r\ncác dự án nhà ở, khu dân cư, tiếp tục đeo bám, kiến nghị Sở Tài nguyên và Môi\r\ntrường, Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố xem xét, đẩy nhanh tiến độ cấp giấy\r\nchứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với\r\nđất tại các dự án trên địa bàn quận. Có kế hoạch phối hợp các chủ dự án trong\r\nviệc hoàn thành công tác cấp giấy chứng nhận, công tác bồi thường giải phóng\r\nmặt bằng, có phân công rõ trách nhiệm từng phòng ban phụ trách và thời gian\r\nhoàn thành nhiệm vụ.

- Dự án khu dân Bắc Lương Bèo, phường Tân\r\nTạo A: Ủy ban nhân dân quận tiếp tục phối hợp Sở\r\nTài nguyên và Môi trường, Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố về tiến độ cấp\r\ngiấy chứng nhận đối với 166/216 hồ sơ đã nộp và thông tin cho cư dân tại dự án\r\nđược biết để người dân an tâm, tin tưởng vào cơ quan nhà nước, kiến nghị chủ\r\nđầu tư lập và nộp 50/216 hồ sơ đối với các trường hợp đủ điều kiện cấp giấy chứng\r\nnhận còn lại, đồng thời tiếp tục có giải pháp tháo gỡ khó khăn đối với 166 căn\r\nxây dựng sau ngày 01/5/2009.

- Dự án cư xá Phú Lâm C\r\nmở rộng: Ủy ban nhân dân quận chỉ\r\nđạo phòng Tài nguyên và Môi trường quận chủ động phối hợp với chủ đầu tư liên\r\nhệ Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố nộp 122 hồ sơ đủ điều kiện cấp giấy\r\nchứng nhận theo Thông báo số 612/TB-VP ngày 01/10/2018 của Văn phòng Ủy ban\r\nnhân dân thành phố vào ngày 28/6/2019; chỉ đạo Đội thanh tra địa bàn quận tiếp\r\nnhận đủ 145 hồ sơ có hiện trạng xây dựng sai mẫu nhà được duyệt và quan tâm\r\ntháo gỡ khó khăn đối với hồ sơ xây dựng sai mẫu nhà; tích cực phối hợp với Sở,\r\nNgành thành phố trong việc hoàn thành công tác điều chỉnh ranh đất dự án và\r\nquan tâm hoàn tất việc cấp giấy chứng nhận đối với 93 hồ\r\nsơ bị ảnh hưởng ranh đất dự án. Mặt khác, chủ đầu tư hiện đang thực hiện chuyển\r\nthể doanh nghiệp, Ủy ban nhân dân quận cần khẩn trương làm việc chủ đầu tư và\r\nyêu cầu đẩy nhanh tiến độ giải quyết các tồn đọng tại dự án như công trình công\r\ncộng, công viên cây xanh, hạ tầng kỹ thuật,... đảm bảo đúng quy hoạch được\r\nduyệt.

- Dự án khu dân cư Vĩnh Lộc,\r\nphường Bình Hưng Hòa B: Ủy ban nhân dân quận chỉ\r\nđạo các cơ quan, đơn vị liên quan khẩn trương phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi\r\ntrường thành phố và chủ đầu tư đẩy nhanh công tác bồi thường và chỉnh lý cập\r\nnhật biến động giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để hoàn\r\ntất công tác cấp giấy chứng nhận cho người dân tại dự án. Xây dựng kế hoạch\r\nphân công các phòng ban quản lý nhà nước hỗ trợ giải quyết những khó khăn và\r\nkiến nghị của chủ đầu tư theo Công văn số 444/DVCIQ5 về “báo cáo công tác cấp\r\ngiấy chứng nhận và tiến độ thực hiện công trình công cộng, công viên cây xanh\r\ntại dự án khu dân cư Vĩnh Lộc, phường Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân”.

Điều 3. Tổ chức thực hiện:

- Hội đồng nhân dân quận giao Ủy\r\nban nhân dân quận có kế hoạch triển khai thực hiện Nghị quyết và\r\nbáo cáo kết quả thực hiện với Hội đồng nhân dân quận tại kỳ họp thường lệ giữa\r\nnăm 2020.

- Giao Thường trực Hội đồng nhân dân\r\nquận, các Ban Hội đồng nhân dân, các Tổ đại biểu và đại biểu Hội đồng nhân dân\r\nquận phối hợp Hội đồng nhân dân các phường tổ chức giám sát việc thực hiện Nghị\r\nquyết.

- Đề nghị Ủy ban Mặt trận Tổ quốc\r\nViệt Nam quận, các tổ chức thành viên và bản tin Bình Tân tuyên truyền phổ biến\r\nđến nhân dân tích cực thực hiện nghị quyết; phát hiện, phản ánh và kiến nghị\r\nkịp thời những vấn đề cần điều chỉnh bổ sung với các cơ quan có thẩm quyền.

Nghị quyết này đã được Hội đồng nhân\r\ndân quận Bình Tân khóa II Kỳ họp thứ chín thông qua ngày 13 tháng 7 năm 2019./.