Quyết định 706/QĐ-UBND năm 2014 về Kế hoạch thực hiện trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh Thông báo 322/TB-VPCP kết luận của Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải - Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản tại cuộc họp lần thứ XI

ỦY BAN NHÂNDÂN
THÀNH PHỐ HỒ CHÍMINH
-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 706/QĐ-UBND

Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 18 tháng 02 năm 2014

Nơi nhận:
-Như Điều 3;
-Văn phòng Chính phủ;
-Bộ Xâydựng;
-Thường trực Thànhủy;
-Thường trực HĐNDThànhphố;
-TTUB:CT, các PCT;
-VPUB:các PVP;
-Các Phòng CV;
-Lưu:VT, (ĐTMT/Chg) D.

KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH




Nguyễn HữuTín

STT

Nội dung công việc

Đơnvị thựchiện

Thời gian hoànthành

1.

1.1. Rà soát, đẩy nhanh tiến độ, nâng cao chất lượng lập đồ án, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 (quy hoạch phân khu) tại các quận huyện trên địa bàn thành phố, làm cơ sở để chỉ đạo triển khai các dự án theo quy định pháp luật.

1.2. Lập Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị đối với tổng thể thành phố.

1.3. Lập Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị đối với từng quận, huyện.

1.4. Lập thiết kế đô thị tại một số tuyến chính phục vụ cho công tác cấp phép xây dựng theo Nghị định số 64/2012/NĐ-CP của Chính phủ.

- Sở Quy hoạch – Kiến trúc chủ trì, phối hợp với Ủy ban nhân dân các quận, huyện thực hiện.

- Trong tháng 02 năm2014

Đã hoàn thành

- Trong tháng 02 năm2014

Đã hoàn thành

- Trong tháng 02 năm2014

Đã hoàn thành

- 30/6/2014

2.

2.1. Rà soát kế hoạch sử dụng đất năm 2014, xác định nhu cầu dự án khu đô thị, khu nhà ở phải bảo đảm cân đối cung – cầu,phùhợpkếhoạchpháttriểnkinhtế- xã hội của thành phố và nhu cầu thị trường.

2.2. Kế hoạch triển khai thực hiện Nghị quyết số 15/2013/NQ-HĐND ngày 13 tháng7năm2013củaHộiđồngnhândân Thành phố về thông qua quy hoạch sử dụngđấtđếnnăm2020,kếhoạchsửdụng đất5nămgiaiđoạn2011-2015củaThành phố Hồ Chí Minh.

- Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng thực hiện.

- Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì thực hiện.

- Trong tháng 02 năm2014

- Trong tháng 02 năm2014

3.

3.1.Tiếptụchướngdẫnchủđầutưchuyển đổicácdựánnhàởthươngmạisangnhàở xãhội,điềuchỉnhcơcấusảnphẩmdựán nhàởthươngmạiphùhợpvớinhucầuthị trường

- Tích cực làm việc với các chủ đầu tư, hướngdẫncácchủđầutưhoànthiệnhồsơ, đặc biệt là giá bán nhà ở xã hội;

- Hoàn thiện tiêu chí và điều kiện điều chỉnh dự án nhà ở trên địa bàn thành phố (chuyển đổi từ căn hộ diện tích lớn thành căn hộ diện tích nhỏ; chuyển đổi nhà ở thương mại sang làm nhà ở xã hội) theo hướng dẫn tại Thông tư số 02/2013/TT- BXD ngày 08 tháng 3 năm 2013 của Bộ Xâydựng;làmcơsởđểxemxét,chophép chuyển đổi dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội, điều chỉnh cơ cấu căn hộ.

3.2.Xâydựngkếhoạchpháttriểnnhàởxã hội năm2014.

- Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các sởngànhcóliênquan triển khai thực hiện.

- Công việc thường xuyên

- Trong tháng 02 năm2014

- Trong tháng 02 năm2014

4.

4.1.Tậptrungràsoát,thunợđọngtiềnsử dụng đất của các doanh nghiệp trên địa bàn.

4.2.

a. Tổng hợp, báo cáo lại toàn bộ việc sử dụngkhobãitrênđịabànthànhphốvàkế hoạch trong thời gian tới.

b. Lập Quy hoạch kho bãi trên địa bàn thành phố.

- Sở Tài chính chủ trì thực hiện.

- Ban Chỉ đạo 09chủ trì thực hiện.

- Sở Quy hoạch - Kiến trúc chủ trì thực hiện.

- 30/6/2014

- 30/6/2014

- 30/6/2014

5.

Tiếptụcràsoátcácdựánpháttriểnnhàở trênđịabànthànhphốđểđềxuấtcácgiải pháptháogỡkhókhănchocácdựán;đồng thời, có biện pháp xử lý, chế tài các chủ đầu tư:

-Chưahoànchỉnhhạtầngkỹthuậtcủadự án mà đã bàn giao nhàở cho khách hàng;

- Chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối vớinhànước,ảnhhưởngđếnviệccấpgiấy chứng nhận cho ngườimua nhà.

- Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các sởngànhcóliênquan triển khai thực hiện.

- 30/6/2014

6.

Đẩynhanh tiến độ giải ngân gói tín dụng cho vay hỗ trợ nhà ở theo Thông tư 11/2013/TT-NHNN ngày 15 tháng 5 năm 2013 của Ngân hàng Nhà nước và Thông tư07/2013/TT-BXDngày15tháng5năm 2013 của Bộ Xâydựng:

6.1. Tiếp tục theo dõi, nắm bắt tình hình cho vay hỗ trợ nhà ở của các chi nhánh ngân hàng thương mại Nhà nước trên địa bàn; phản ánh nhanh các vướng mắc có liên quan cho Ngân hàng Nhà nước, Bộ Xây dựng, Ủy ban nhân dân thành phố, ThườngtrựcBanChỉđạochínhsáchnhàở và thị trường bất động sản thành phố (Sở Xâydựng) để có biện pháp tháo gỡ.

- Có văn bản chỉ đạo các chi nhánh ngân hàng thương mại Nhà nước trên địa bàn thànhphốsaukhinhậnđượcdanhmụcdự án nhà ở xã hội, dự án chuyển đổi công năng từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội của Bộ Xâydựng gửi cho Ngân hàng Nhànước,thìchủđộng triểnkhaithựchiện thẩm định các dự án này. Dự án nào phù hợp,ngânhàngcóthểgiảingânthìthông báo cho Sở Xây dựng để triển khai hoạt độngkếtnốichủđầutưdựán-ngườidân có nhu cầu mua nhà/căn hộ - ngân hàng chovay,đốivớidựánkhôngphùhợpdo cóvướngmắcphátsinhthìbáocáoNgân hàngNhànước-ChinhánhThànhphốHồ Chí Minh để có biện pháp tháo gỡ.

6.2.Triểnkhaikết nối 11dựánnhà ởxã hội,quymô3.000căntheoKếhoạchphát triểnnhàởxãhộinăm2013vớiHộiđồng xétduyệtchothuê,thuêmua,muanhàở xã hội;Quỹpháttriểnnhàởthànhphốđểđẩy nhanh tiến độ phân phối quỹnhà nàycho cácđốitượngnhàởxãhộicủathànhphố. Quađó,cácđốitượngnàycóđủđiềukiện đểkýkếthợpđồngtíndụngvay vốnhỗtrợ nhà ở để thuê, thuê mua, mua nhà ở xã hội.

- Tiếp tục thực hiện kết nối ba bên: Chủ đầutư-cácđốitượngđượcxétduyệtcho thuê,thuêmua,muanhàởxãhội-5ngân hàng được Chính phủ lựa chọn cho vayvốn góitíndụng30.000tỷđồng.Đồngthời,lập danhmụccácdựánnhàởthươngmạicó cănhộdiệntíchnhỏhơn70m²vàgiábán dưới 15 triệu đồng/m², công bố thông tin lên website để cán bộ công chức, viên chức,lựclượngvũtrangvàcácđốitượng thunhậpthấpcónhucầuđăngkýmuavà vayvốn hỗ trợ theo quyđịnh.

-Lậpdanhmụcdoanhnghiệplàchủđầutư dựánnhàởxãhội,dựánchuyểnđổicông năngtừdựánnhàởthươngmạisangnhàở xãhộitrênđịabànthànhphố,báocáoBộ XâydựngthôngbáoNgânhàngNhànước đểhưởngchínhsáchchovayhỗtrợnhàở theo quyđịnh.

- Ngân hàng Nhà nước Việt Nam - Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh phối hợp với 5 ngân hàngthươngmạiNhà nước.

- Sở Xây dựng chủ trì thực hiện.

- Công việc thường xuyên

- Công việc thường xuyên

7.

Xây dựng kế hoạch đẩy mạnh công tác thôngtin,tuyêntruyềntrongnăm2014để các tổ chức, cá nhân hiểu rõ về quy định phápluậtliênquanđếnlĩnhvựcnhàở,thị trường bất động sản.

-SởTưphápchủtrì thực hiện.

- Trong tháng 02 năm2014