Quyết định 43/QĐ-SXD năm 2009 ban hành Quy trình cấp chứng chỉ môi giới và định giá bất động sản do Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Định ban hành

QUYẾT ĐỊNH

VỀ VIỆC BAN HÀNH QUY TRÌNH CẤP CHỨNG CHỈ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN VÀ CHỨNG CHỈ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN

GIÁM ĐỐC SỞ XÂY DỰNG BÌNH ĐỊNH

Căn cứ Quyết định số 95/2005/QĐ-UBND ngày 08/8/2005 của UBND tỉnh về việc ban hành quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Sở Xây dựng;
Căn cứ Luật Kinh doanh bất động sản ngày 29/6/2006;
Căn cứ Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản;
Căn cứ Thông tư số 13/2008/TT-BXD ngày 21/5/2008 về việc hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản.
Xét đề nghị của Phòng Quản lý nhà;

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Quy trình cấp chứng chỉ môi giới bất động sản và chứng chỉ định giá bất động sản.

Điều 2. Chánh Văn phòng sở, Trưởng phòng Quản lý nhà, trưởng các phòng ban thuộc sở, các tổ chức, cá nhân liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

QUY TRÌNH

CẤP CHỨNG CHỈ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN VÀ CHỨNG CHỈ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN
(Ban hành kèm theo Quyết định số 43/QĐ-SXD ngày 20/5/2009 của Sở Xây dựng Bình Định)

I. QUY TRÌNH

1. Nộp hồ sơ: Cá nhân đề nghị cấp hoặc cấp lại chứng chỉ môi giới bất động sản, chứng chỉ định giá bất động sản nộp 01 bộ hồ sơ theo quy định tại bộ phận “một cửa” của Sở Xây dựng Bình Định.

2. Tiếp nhận hồ sơ:

- Công chức tiếp nhận hồ sơ thuộc bộ phận “một cửa” kiểm tra tính pháp lý và nội dung hồ sơ. Nếu trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ thì công chức tiếp nhận hồ sơ viết phiếu nhận và hẹn trả kết quả cho người nộp hồ sơ. Trường hợp hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ thì công chức tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn để người đến nộp hồ sơ hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

- Thời gian tiếp nhận hồ sơ : Từ 07 giờ đến 11 giờ 30 và từ 13 giờ 30 đến 17 giờ, các ngày từ thứ Hai đến thứ Sáu hàng tuần (trừ ngày lễ).

- Hồ sơ được chuyển đến phòng Quản lý nhà trong ngày.

3. Kiểm tra và trình duyệt kết quả kiểm tra hồ sơ:

- Phòng Quản lý nhà kiểm tra hồ sơ, nếu hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ thì yêu cầu bổ sung trong vòng 5 ngày sau khi nhận hồ sơ, nếu hồ sơ đầy đủ thì thực hiện thẩm định về đối tượng, điều kiện của người xin cấp chứng chỉ môi giới bất động sản, chứng chỉ định giá bất động sản. Nếu đủ điều kiện cấp chứng chỉ thì lập danh sách trình lãnh đạo sở ký cấp.

- Trình lãnh đạo sở phê duyệt danh sách các hồ sơ đủ điều kiện.

- Sau khi lãnh đạo sở ký duyệt, phòng Quản lý nhà in chứng chỉ, trình ký chứng chỉ và chuyển bộ phận “một cửa” để trả chứng chỉ cho cá nhân được cấp.

4. Trao trả chứng chỉ môi giới bất động sản và chứng chỉ định giá bất động sản:

- Công chức tiếp nhận hồ sơ viết phiếu nộp lệ phí theo quy định. Người nhận chứng chỉ đem phiếu đến nộp tiền (200.000 đồng) tại bộ phận Tài vụ thuộc Văn phòng Sở Xây dựng Bình Định.

- Công chức tiếp nhận hồ sơ kiểm tra chứng từ nộp lệ phí và yêu cầu người đến nhận chứng chỉ ký nhận chứng chỉ, trao chứng chỉ cho người đến nhận chứng chỉ.

II. HỒ SƠ ĐỀ NGHỊ CẤP CHỨNG CHỈ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN VÀ CHỨNG CHỨNG CHỈ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN

1. Đối tượng được cấp chứng chỉ

Chứng chỉ môi giới bất động sản và chứng chỉ định giá bất động sản cấp cho cá nhân hoạt động kinh doanh dịch vụ bất động sản tại Việt Nam. Người xin cấp mới, cấp lại chứng chỉ môi giới bất động sản, chứng chỉ định giá bất động sản nộp đơn tại Sở Xây dựng Bình Định phải hoàn thành khoá đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới, định giá bất động sản tại cơ sở đào tạo được Bộ Xây dựng chấp thuận.

Trường hợp người nước ngoài có chứng chỉ hành nghề môi giới, định giá bất động sản do nước ngoài cấp còn giá trị thì được công nhận và sử dụng để hành nghề tại tỉnh Bình Định. Chứng chỉ hành nghề do nước ngoài cấp phải được dịch ra tiếng Việt có công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật Việt Nam và phải gửi cho Sở Xây dựng Bình Định để theo dõi, quản lý. Việc cấp chứng chỉ môi giới bất động sản, chứng chỉ định giá bất động sản cho đối tượng là người nước ngoài, người Việt Nam định cư nước ngoài sẽ thực hiện sau khi có hướng dẫn riêng của Bộ Xây dựng.

Các cán bộ, công chức đang làm việc trong các cơ quan hành chính nhà nước thì không được cấp chứng chỉ môi giới bất động sản và chứng chỉ định giá bất động sản.

2. Hồ sơ đề nghị cấp mới chứng chỉ môi giới bất động sản và chứng chỉ định giá bất động sản

- Đơn đề nghị cấp chứng chỉ môi giới bất động sản, định giá bất động sản (có xác nhận của UBND cấp xã nơi thường trú hoặc của cơ quan, đơn vị nơi công tác).

- 02 ảnh cỡ 3x4 chụp không quá 06 tháng.

- Bản sao có chứng thực giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới bất động sản, định giá bất động sản.

- Bản sao có chứng thực giấy chứng minh nhân nhân dân.

- Nếu hồ sơ đề nghị cấp chứng chỉ định giá bất động sản thì phải nộp bản sao có chứng thực Bằng tốt nghiệp cao đẳng hoặc trình độ tương đương trở lên.

3. Hồ sơ đề nghị cấp lại chứng chỉ môi giới bất động sản và chứng chỉ định giá bất động sản

Trong trường hợp chứng chỉ cũ bị rách, nát hoặc bị mất, cá nhân có nhu cầu cấp lại chứng chỉ nộp hồ sơ cấp lại chứng chỉ như sau:

- Đơn đề nghị cấp lại chứng chỉ môi giới bất động sản, chứng chỉ định giá bất động sản (có xác nhận của UBND cấp xã nơi thường trú hoặc của cơ quan, đơn vị nơi công tác).

- 02 ảnh cỡ 3x4 chụp không quá 06 tháng.

- Bản sao có chứng thực giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới bất động sản, định giá bất động sản.

- Chứng chỉ cũ bị rách nát. Trường hợp chứng chỉ cũ bị mất thì phải có xác nhận của cơ quan, tổ chức nơi làm việc, trong đó phải xác nhận nội dung lý do bị mất chứng chỉ và cam kết người bị mất chứng chỉ không vi phạm theo bất cứ nội dung nào của điều 20 Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ.

Đối với trường hợp xin cấp lại chứng chỉ môi giới bất động sản, định giá bất động sản trước đây không phải do Sở Xây dựng Bình Định cấp thì phải có giấy xác nhận của cơ quan cấp chứng chỉ cũ.

III. THỜI GIAN: Trong thời gian tối đa 10 ngày làm việc, kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

IV. LỆ PHÍ: Theo quy định tại Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản thì lệ phí cấp mới, cấp lại chứng chỉ môi giới bất động sản, chứng chỉ định giá bất động sản là 200.000 đồng/chứng chỉ.

V. TỔ CHỨC THỰC HIỆN

1. Văn phòng sở, phòng Quản lý nhà có trách nhiệm triển khai thực hiện việc cấp chứng chỉ môi giới bất động sản và chứng chỉ định giá bất động sản theo quy trình này và các quy định khác của Nhà nước.

2. Trong quá trình thực hiện nếu có gì vướng mắc sẽ xem xét thay đổi, bổ sung cho phù hợp.

3. Thời gian bắt đầu thực hiện từ ngày 01/6/2009./.