Công văn 3521/TCT-CS năm 2022 về khấu trừ tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng vào tiền thuê đất phải nộp do Tổng cục Thuế ban hành

Kính gửi: Cục Thuế thành phố Hải Phòng.

Tổng cục Thuế nhận được công văn số 1483/CTHPH-HKDCN ngày 7/6/2022 của Cục Thuế thành phố Hải Phòng vướng mắc về việc khấu trừ tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng vào tiền thuê đất phải nộp khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển nhượng dự án và chuyển từ hình thức trả tiền thuê đất hàng năm sang hình thức trả tiền thuê đất một lần cho thời gian thuê đất còn lại. Về vấn đề này, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:

Căn cứ khoản 2 Điều 2 và khoản 1 Điều 3 Thông tư số 333/2016/TT-BTC ngày 26/12/2016 của Bộ Tài chính.

Căn cứ khoản 7 Điều 12 Thông tư số 77/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 của Bộ Tài chính.

Căn cứ các quy định trên, trường hợp dự án đang được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm, nếu được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển nhượng dự án, đồng thời người chuyển nhượng đang trong thời gian được trừ tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng vào số tiền thuê đất phải nộp thì người nhận chuyển nhượng được kế thừa và tiếp tục được trừ số tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng còn lại tương ứng với thời gian đã thực hiện quy đổi nhưng chưa được trừ hết vào số tiền thuê đất phải nộp. Trường hợp bên nhận chuyển nhượng được Nhà nước cho thuê đất mới (không thông qua hợp đồng chuyển nhượng) thì bên nhận chuyển nhượng không được kế thừa và không được trừ số tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng còn lại chưa được trừ hết vào số tiền thuê đất phải nộp.

Tổng cục Thuế trả lời để Cục Thuế thành phố Hải Phòng biết và căn cứ hồ sơ cụ thể để thực hiện theo quy định hiện hành./.