Giá đất Đường trục xã, Xã Tân Minh
Đơn giá đất tuyến Đường trục xã thuộc Xã Tân Minh, Thành phố Hải Phòng, theo từng đoạn và từng vị trí, áp dụng từ 01/01/2026.
Bảng giá chi tiết tuyến Đường trục xã
17 dòng giá, đơn vị đồng/m². Mỗi dòng là một đoạn tuyến kết hợp với một loại đất; cột VT là vị trí so với mặt đường.
| Đoạn | Loại đất | VT1 | VT2 | VT3 | VT4 |
|---|---|---|---|---|---|
| Cầu Đầm → Cầu Đăng | Đất thương mại, dịch vụ | 5.400.000 | 3.240.000 | 2.025.000 | 1.575.000 |
| Cầu Đầm → Cầu Đăng | Đất ở | 12.000.000 | 7.200.000 | 4.500.000 | 3.500.000 |
| Ngã ba đường Rồng → Cầu ông Đến | Đất ở | 10.000.000 | 6.000.000 | 4.200.000 | 3.200.000 |
| Tỉnh lộ 354 → UBND xã Tân Minh | Đất ở | 8.000.000 | 4.800.000 | 4.000.000 | 3.000.000 |
| Cầu ông Đến → Ngã ba Đồng Chua | Đất ở | 5.000.000 | 3.000.000 | 2.500.000 | 2.000.000 |
| Tỉnh lộ 354 → Cầu Xuân Quang | Đất ở | 5.000.000 | 3.000.000 | 2.500.000 | 2.000.000 |
| Tỉnh lộ 354 → Ngõ bà Tam thôn Tỉnh Lạc và đến chùa Long Bì | Đất ở | 5.000.000 | 3.000.000 | 2.500.000 | 2.000.000 |
| Chợ Chùa thôn Nam Tử → Trạm biến áp thôn Thanh Trì | Đất ở | 5.000.000 | 3.000.000 | 2.500.000 | 2.000.000 |
| Ngã ba đường Rồng → Cầu ông Đến | Đất thương mại, dịch vụ | 4.500.000 | 2.700.000 | 1.890.000 | 1.440.000 |
| Cầu Đầm → Cầu Đăng | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 4.200.000 | 2.520.000 | 1.575.000 | 1.225.000 |
| Tỉnh lộ 354 → UBND xã Tân Minh | Đất thương mại, dịch vụ | 3.600.000 | 2.160.000 | 1.800.000 | 1.350.000 |
| Ngã ba đường Rồng → Cầu ông Đến | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 3.500.000 | 2.100.000 | 1.470.000 | 1.120.000 |
| Tỉnh lộ 354 → UBND xã Tân Minh | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 2.800.000 | 1.680.000 | 1.400.000 | 1.050.000 |
| Tỉnh lộ 354 → Cầu Xuân Quang | Đất thương mại, dịch vụ | 2.250.000 | 1.350.000 | 1.125.000 | 900.000 |
| Tỉnh lộ 354 → Ngõ bà Tam thôn Tỉnh Lạc và đến chùa Long Bì | Đất thương mại, dịch vụ | 2.250.000 | 1.350.000 | 1.125.000 | 900.000 |
| Chợ Chùa thôn Nam Tử → Trạm biến áp thôn Thanh Trì | Đất thương mại, dịch vụ | 2.250.000 | 1.350.000 | 1.125.000 | 900.000 |
| Cầu ông Đến → Ngã ba Đồng Chua | Đất thương mại, dịch vụ | 2.250.000 | 1.350.000 | 1.125.000 | 900.000 |
Mặt bằng giá tuyến Đường trục xã
Giá VT1 cao nhất
12.000.000
đồng/m²
Trung vị VT1
4.500.000
đồng/m²
Giá VT1 thấp nhất
2.250.000
đồng/m²
Số dòng giá
17
dòng
Số loại đất
3
loại
Tại tuyến Đường trục xã, giá VT2 bình quân bằng 60,0% giá VT1 — lùi vào ngõ, hẻm một lớp thì đơn giá giảm khoảng 40,0% so với mặt đường.
| Loại đất | Số dòng | VT1 cao nhất | VT1 thấp nhất |
|---|---|---|---|
| Đất thương mại, dịch vụ | 7 | 5.400.000 | 2.250.000 |
| Đất ở | 7 | 12.000.000 | 5.000.000 |
| Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 3 | 4.200.000 | 2.800.000 |
Đường trục xã đứng thứ mấy trong Xã Tân Minh
Xếp theo mức giá VT1 cao nhất, Đường trục xã đứng thứ 2 trên 3 tuyến đường có dữ liệu tại Xã Tân Minh.
Tra tiếp trong Xã Tân Minh và Thành phố Hải Phòng
Xem toàn bộ bảng giá đất của Xã Tân Minh hoặc mặt bằng giá toàn Thành phố Hải Phòng (xã, phường nào đắt nhất, khoảng giá theo từng loại đất).
Căn cứ pháp lý
- Bảng giá đất đang áp dụng tại Thành phố Hải Phòng: Nghị quyết 85/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân Thành phố Hải Phòng ban hành Bảng giá đất lần đầu trên địa bàn thành phố.
- Luật Đất đai 2024 — Điều 159 quy định bảng giá đất do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua, công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026.
- Bảng giá ở trên có số liệu tới vị trí VT4. Số lượng vị trí và cách xác định vị trí do từng tỉnh tự quy định trong chính nghị quyết bảng giá đất — không suy từ tỉnh này sang tỉnh khác.
- Số liệu trên trang được số hoá từ phụ lục của nghị quyết, mang tính tham khảo. Khi làm thủ tục hãy đối chiếu bản gốc hoặc liên hệ Văn phòng đăng ký đất đai nơi có thửa đất.
Đọc bảng giá: VT1 – VT5 nghĩa là gì
- VT1 — thửa đất tiếp giáp trực tiếp với đường, phố được đặt tên trong bảng giá.
- VT2 trở đi — các lớp lùi dần vào ngõ, hẻm nối ra tuyến đường ở VT1.
- Dấu — nghĩa là tuyến đường đó không được quy định giá cho vị trí ấy, không phải giá bằng 0.
- Bảng giá đất là căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế, lệ phí, tiền phạt vi phạm hành chính về đất đai và giá khởi điểm đấu giá — không phải giá thị trường.
Nội dung cập nhật theo Nghị quyết 85/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân Thành phố Hải Phòng ban hành Bảng giá đất lần đầu trên địa bàn thành phố, áp dụng từ .
Câu hỏi thường gặp về giá đất Đường trục xã
Giá đất đường Đường trục xã là bao nhiêu?
Theo bảng giá đất Thành phố Hải Phòng áp dụng từ 01/01/2026, tuyến Đường trục xã tại Xã Tân Minh có giá VT1 cao nhất 12.000.000 đồng/m² và thấp nhất 2.250.000 đồng/m², chia thành 17 dòng theo đoạn và loại đất.
Đường trục xã có phải tuyến đắt nhất Xã Tân Minh không?
Xếp theo giá VT1 cao nhất, Đường trục xã đứng thứ 2 trên 3 tuyến đường có dữ liệu tại Xã Tân Minh.
Vì sao cùng một đường lại có nhiều mức giá khác nhau?
Một tuyến đường được chia thành nhiều đoạn (từ điểm này đến điểm kia), mỗi đoạn có mức giá riêng; trong cùng một đoạn lại tách theo loại đất và theo vị trí VT1, VT2… so với mặt đường. Vì thế một tuyến có thể có hàng chục dòng giá.