Giá đất Đường nhánh Tân Dương, Phường Thủy Nguyên
Đơn giá đất tuyến Đường nhánh Tân Dương thuộc Phường Thủy Nguyên, Thành phố Hải Phòng, theo từng đoạn và từng vị trí, áp dụng từ 01/01/2026.
Bảng giá chi tiết tuyến Đường nhánh Tân Dương
18 dòng giá, đơn vị đồng/m². Mỗi dòng là một đoạn tuyến kết hợp với một loại đất; cột VT là vị trí so với mặt đường.
| Đoạn | Loại đất | VT1 | VT2 | VT3 | VT4 |
|---|---|---|---|---|---|
| Đường Máng nước (Đầm Cống Cao) → Đường Đỗ Mười kéo dài (Nhà Văn hoá Tân Dương 6) | Đất ở | 13.000.000 | 7.800.000 | 6.500.000 | 5.200.000 |
| Đường Máng nước → Đường Đỗ Mười kéo dài | Đất ở | 13.000.000 | 7.800.000 | 6.500.000 | 5.200.000 |
| Khu Tái định cư Đống Trịnh → Đường Máng nước | Đất ở | 13.000.000 | 7.800.000 | 6.500.000 | 5.200.000 |
| Tỉnh lộ 359 (2 bên Cống Cờ) → Cầu Đa (2 bên) | Đất ở | 13.000.000 | 7.800.000 | 6.500.000 | 5.200.000 |
| Tỉnh lộ 359 qua Chùa Minh Tường → Đường Máng nước | Đất ở | 13.000.000 | 7.800.000 | 6.500.000 | 5.200.000 |
| Tái định cư Miếu Trắng → Ngã ba đường Cổng Chùa Minh Tường | Đất ở | 12.000.000 | 7.200.000 | 6.000.000 | 4.800.000 |
| Đường Máng nước → Đường Đỗ Mười kéo dài | Đất thương mại, dịch vụ | 5.850.000 | 3.510.000 | 2.925.000 | 2.340.000 |
| Khu Tái định cư Đống Trịnh → Đường Máng nước | Đất thương mại, dịch vụ | 5.850.000 | 3.510.000 | 2.925.000 | 2.340.000 |
| Tỉnh lộ 359 (2 bên Cống Cờ) → Cầu Đa (2 bên) | Đất thương mại, dịch vụ | 5.850.000 | 3.510.000 | 2.925.000 | 2.340.000 |
| Tỉnh lộ 359 qua Chùa Minh Tường → Đường Máng nước | Đất thương mại, dịch vụ | 5.850.000 | 3.510.000 | 2.925.000 | 2.340.000 |
| Đường Máng nước (Đầm Cống Cao) → Đường Đỗ Mười kéo dài (Nhà Văn hoá Tân Dương 6) | Đất thương mại, dịch vụ | 5.850.000 | 3.510.000 | 2.925.000 | 2.340.000 |
| Tái định cư Miếu Trắng → Ngã ba đường Cổng Chùa Minh Tường | Đất thương mại, dịch vụ | 5.400.000 | 3.240.000 | 2.700.000 | 2.160.000 |
| Đường Máng nước (Đầm Cống Cao) → Đường Đỗ Mười kéo dài (Nhà Văn hoá Tân Dương 6) | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 4.550.000 | 2.730.000 | 2.275.000 | 1.820.000 |
| Đường Máng nước → Đường Đỗ Mười kéo dài | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 4.550.000 | 2.730.000 | 2.275.000 | 1.820.000 |
| Khu Tái định cư Đống Trịnh → Đường Máng nước | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 4.550.000 | 2.730.000 | 2.275.000 | 1.820.000 |
| Tỉnh lộ 359 (2 bên Cống Cờ) → Cầu Đa (2 bên) | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 4.550.000 | 2.730.000 | 2.275.000 | 1.820.000 |
| Tỉnh lộ 359 qua Chùa Minh Tường → Đường Máng nước | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 4.550.000 | 2.730.000 | 2.275.000 | 1.820.000 |
| Tái định cư Miếu Trắng → Ngã ba đường Cổng Chùa Minh Tường | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 4.200.000 | 2.520.000 | 2.100.000 | 1.680.000 |
Mặt bằng giá tuyến Đường nhánh Tân Dương
Giá VT1 cao nhất
13.000.000
đồng/m²
Trung vị VT1
5.850.000
đồng/m²
Giá VT1 thấp nhất
4.200.000
đồng/m²
Số dòng giá
18
dòng
Số loại đất
3
loại
Tại tuyến Đường nhánh Tân Dương, giá VT2 bình quân bằng 60,0% giá VT1 — lùi vào ngõ, hẻm một lớp thì đơn giá giảm khoảng 40,0% so với mặt đường.
| Loại đất | Số dòng | VT1 cao nhất | VT1 thấp nhất |
|---|---|---|---|
| Đất ở | 6 | 13.000.000 | 12.000.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 6 | 5.850.000 | 5.400.000 |
| Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 6 | 4.550.000 | 4.200.000 |
Đường nhánh Tân Dương đứng thứ mấy trong Phường Thủy Nguyên
Xếp theo mức giá VT1 cao nhất, Đường nhánh Tân Dương đứng thứ 37 trên 39 tuyến đường có dữ liệu tại Phường Thủy Nguyên.
Tra tiếp trong Phường Thủy Nguyên và Thành phố Hải Phòng
Xem toàn bộ bảng giá đất của Phường Thủy Nguyên hoặc mặt bằng giá toàn Thành phố Hải Phòng (xã, phường nào đắt nhất, khoảng giá theo từng loại đất).
Đại lộ Đông Tây (Đường 9c - Vành đai 2)
5 dòng · VT1 tới 50.000.000 đ/m²
Đường Bao phía Nam (Thủy Sơn)
3 dòng · VT1 tới 40.000.000 đ/m²
Đường Cầu Huê
3 dòng · VT1 tới 15.000.000 đ/m²
Đường đi ra cầu Nguyễn Trãi
3 dòng · VT1 tới 40.000.000 đ/m²
Đường đi ra đảo Vũ Yên
3 dòng · VT1 tới 45.000.000 đ/m²
Đường Đỗ Mười
9 dòng · VT1 tới 80.000.000 đ/m²
Đường Máng nước
3 dòng · VT1 tới 50.000.000 đ/m²
Đường nhánh (Địa bàn Núi Đèo)
16 dòng · VT1 tới 20.000.000 đ/m²
Đường nhánh Dương Quan
19 dòng · VT1 tới 15.000.000 đ/m²
Đường nhánh Hoa Động
33 dòng · VT1 tới 12.000.000 đ/m²
Đường nhánh Thuỷ Đường
41 dòng · VT1 tới 12.000.000 đ/m²
Đường nhánh Thủy Sơn
29 dòng · VT1 tới 13.000.000 đ/m²
Đường nội bộ các khu dân cư: Thủy Nguyên, Gò Gai, Đồng Rộc
3 dòng · VT1 tới 25.000.000 đ/m²
Đường nội bộ các khu đấu giá: Đầm Tràng; Bái Trong; Bái Ngoài
3 dòng · VT1 tới 25.000.000 đ/m²
Đường nội bộ các khu đấu giá: Đống Quán, Giếng Sâng, Ao Sóc
3 dòng · VT1 tới 20.000.000 đ/m²
Đường nội bộ các khu đấu giá Khe Ka, Mả Chiền, Đồng Cõi, Đồng Gừng
3 dòng · VT1 tới 18.000.000 đ/m²
Đường nội bộ khu dân cư Đồng Cau
3 dòng · VT1 tới 30.000.000 đ/m²
Đường nội bộ Khu đô thị Hoàng Huy Green City
3 dòng · VT1 tới 30.000.000 đ/m²
Đường nội bộ Khu đô thị Hoàng Huy New City
3 dòng · VT1 tới 50.000.000 đ/m²
Đường nội bộ Khu đô thị Tân Quang Minh
3 dòng · VT1 tới 30.000.000 đ/m²
Đường nội bộ trong đảo Vũ Yên
7 dòng · VT1 tới 50.000.000 đ/m²
Đường nội bộ trong khu Trung tâm HCCT Bắc Sông Cấm
6 dòng · VT1 tới 80.000.000 đ/m²
Đường Trần Kiên
3 dòng · VT1 tới 80.000.000 đ/m²
Đường trục Tân Dương - Dương Quan
5 dòng · VT1 tới 20.000.000 đ/m²
Căn cứ pháp lý
- Bảng giá đất đang áp dụng tại Thành phố Hải Phòng: Nghị quyết 85/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân Thành phố Hải Phòng ban hành Bảng giá đất lần đầu trên địa bàn thành phố.
- Luật Đất đai 2024 — Điều 159 quy định bảng giá đất do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua, công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026.
- Bảng giá ở trên có số liệu tới vị trí VT4. Số lượng vị trí và cách xác định vị trí do từng tỉnh tự quy định trong chính nghị quyết bảng giá đất — không suy từ tỉnh này sang tỉnh khác.
- Số liệu trên trang được số hoá từ phụ lục của nghị quyết, mang tính tham khảo. Khi làm thủ tục hãy đối chiếu bản gốc hoặc liên hệ Văn phòng đăng ký đất đai nơi có thửa đất.
Đọc bảng giá: VT1 – VT5 nghĩa là gì
- VT1 — thửa đất tiếp giáp trực tiếp với đường, phố được đặt tên trong bảng giá.
- VT2 trở đi — các lớp lùi dần vào ngõ, hẻm nối ra tuyến đường ở VT1.
- Dấu — nghĩa là tuyến đường đó không được quy định giá cho vị trí ấy, không phải giá bằng 0.
- Bảng giá đất là căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế, lệ phí, tiền phạt vi phạm hành chính về đất đai và giá khởi điểm đấu giá — không phải giá thị trường.
Nội dung cập nhật theo Nghị quyết 85/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân Thành phố Hải Phòng ban hành Bảng giá đất lần đầu trên địa bàn thành phố, áp dụng từ .
Câu hỏi thường gặp về giá đất Đường nhánh Tân Dương
Giá đất đường Đường nhánh Tân Dương là bao nhiêu?
Theo bảng giá đất Thành phố Hải Phòng áp dụng từ 01/01/2026, tuyến Đường nhánh Tân Dương tại Phường Thủy Nguyên có giá VT1 cao nhất 13.000.000 đồng/m² và thấp nhất 4.200.000 đồng/m², chia thành 18 dòng theo đoạn và loại đất.
Đường nhánh Tân Dương có phải tuyến đắt nhất Phường Thủy Nguyên không?
Xếp theo giá VT1 cao nhất, Đường nhánh Tân Dương đứng thứ 37 trên 39 tuyến đường có dữ liệu tại Phường Thủy Nguyên.
Vì sao cùng một đường lại có nhiều mức giá khác nhau?
Một tuyến đường được chia thành nhiều đoạn (từ điểm này đến điểm kia), mỗi đoạn có mức giá riêng; trong cùng một đoạn lại tách theo loại đất và theo vị trí VT1, VT2… so với mặt đường. Vì thế một tuyến có thể có hàng chục dòng giá.