BỘ TÀI CHÍNH | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
V/v thuế GTGT | Hà Nội, ngày 02 tháng 08 năm 2010 |
Kính gửi: Cục Thuế tỉnh Lào Cai
Công ty đầu tư xây dựng các công trình tỉnh Lào Cai tự bỏ vốn để đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật theo quyết định của UBND tỉnh Lào Cai gồm các hạng Mục đào, đắp nền đường, mặt đường bê tông nhựa, công trình thoát nước ngang, thoát nước dọc, vỉa hè san tạo mặt bằng hai bên đường B1 và đường nhánh, chợ theo quy hoạch chia lô đường B1. Công ty được UBND tỉnh thanh toán bằng quỹ đất hai bên đường B1 và được phép chuyển giao quyền sử dụng đất cho các đối tượng theo giá thỏa thuận. Hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất phát sinh từ năm 2003 đến nay vẫn tiếp tục.
Điểm 11 Mục I Phần B Thông tư số 120/2003/TT-BTC ngày 12/12/2003 của Bộ Tài chính quy định:
Điểm 11 Mục I Phần B Thông tư số 32/2007/TT-BTC ngày 9/4/2007 của Bộ Tài chính quy định:
Điểm 1.8 Mục I Phần B Thông tư số 129/2008/TT-BTC ngày 26/12/2008 của Bộ Tài chính quy định:
Trường hợp xây dựng, kinh doanh cơ sở hạ tầng, xây dựng nhà để bán, chuyển nhượng có thu tiền theo tiến độ thực hiện dự án hoặc tiến độ thu tiền ghi trong hợp đồng, giá đất được trừ (-) là giá đất thực tế tại thời Điểm thu tiền lần đầu theo tiến độ. Giá đất được trừ tính theo tỷ lệ (%) của số tiền thu theo tiến độ thực hiện dự án hoặc tiến độ thu tiền ghi trong hợp đồng với giá đất thực tế tại thời Điểm chuyển nhượng (thời Điểm thu tiền lần đầu theo tiến độ)”.
Điều 6, 7, 8, 9 Luật Kinh doanh bất động sản.
Vì vậy, khi chuyển quyền sử dụng đất gắn với cơ sở hạ tầng, Công ty phải kê khai nộp thuế GTGT. Giá tính thuế GTGT là giá chuyển nhượng bất động sản (giá chuyển quyền sử dụng đất gắn với cơ sở hạ tầng) và Công ty được trừ giá đất theo quy định tại từng thời Điểm, cụ thể:
- Tại thời Điểm Thông tư số 32/2007/TT-BTC ngày 9/4/2007 của Bộ Tài chính có hiệu lực thi hành: Giá tính thuế GTGT được trừ giá đất theo giá do UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định tại thời Điểm nhận quyền sở hữu hoặc sử dụng bất động sản.
Tổng cục Thuế trả lời để Cục Thuế tỉnh Lào Cai biết căn cứ tình hình thực tế để hướng dẫn đơn vị thực hiện theo quy định của pháp luật.
- Như trên;
- Vụ Pháp chế - Bộ TC;
- Vụ Pháp chế - TCT;
- Lưu: VT, CS (3b).
KT. TỔNG CỤC TRƯỞNG
PHÓ TỔNG CỤC TRƯỞNG
Vũ Thị Mai
File gốc của Công văn 2847/TCT-CS về thuế giá trị gia tăng đối với hoạt động chuyển quyền sử dụng đất do Tổng cục Thuế ban hành đang được cập nhật.
Công văn 2847/TCT-CS về thuế giá trị gia tăng đối với hoạt động chuyển quyền sử dụng đất do Tổng cục Thuế ban hành
Tóm tắt
Cơ quan ban hành | Tổng cục Thuế |
Số hiệu | 2847/TCT-CS |
Loại văn bản | Công văn |
Người ký | Vũ Thị Mai |
Ngày ban hành | 2010-08-02 |
Ngày hiệu lực | 2010-08-02 |
Lĩnh vực | Thuế - Phí - Lệ Phí |
Tình trạng | Còn hiệu lực |