ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
******

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
********

Số: 61/2000/QĐ-UB

Hà Nội, ngày 15 tháng 06 năm 2000 

2.5. Quy hoạch sử dụng đất

Chức năng sử dụng đất và các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật của ô đất được xác lập căn cứ theo các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật trong đồ án tỷ lệ 1/2000 đã được UBND Thành phố phê duyệt.

Trường Mầm Non Dịch Vọng 2 được di chuyển vào ô đất số 7.

2.6 Quy hoạch xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật :

Đường liên khu vực, khu vực và phân khu vực có tổng chiều dài 3.822m gồm 4 loại mặt cắt

- Đường rộng 40m nối từ đường vành đai 3 đến đường Nguyễn Phong Sác có mặt cắt như đường Nguyễn Phong Sắc.

- Đường rộng 30 m dài l.459m gồm lòng đường rộng 15m , vỉa hè mỗi bên rộng 7,5m.

- Đường rộng 22,5m dài 208m gồm lòng đường rộng 1 5m , vỉa hè mỗi bên rộng 3,75m.

- Đường rộng 17,5 m dài l.492m gồm lòng đường rộng 7,5m vỉa hè mỗi bên rộng 5m.

- Đường rộng 13,5 m dài 2.042m gồm lòng đường rộng 7,5m, vỉa hè mỗi bên rộng 3m.

- Đối với các khu đất ở các tuyến đường cục bộ tới từng công trình rộng l0,5m, gồm lòng đường rộng 5,5m, vỉa hè mỗi bên rộng 2,5m. Hệ thống đường này có chiều dài tổng cộng 2.008m gắn liền với các bãi đỗ xe cho khách vãng lai. Trong các nhà chung cư dành một phần tầng 1 để gửi xe đạp, xe máy.

Quảng trường Nguyễn Phong Sắc có diện tích 14.l00m2.

b. Qui hoạch hệ thống cấp nước

Nguồn cấp nước: Nhà máy nước Mai Dịch, thông qua tuyến cấp nước D600 hiện có.

- Mạng lưới cấp nước của khu vực dự án là một phần của hệ thống cấp nước trong đồ án quy hoạch tỷ lệ 1/2000 đã được phê duyệt với phạm vi cấp nước cho khu vực rộng 123,3ha với số dân 2 vạn người. Hệ thống này bao gồm trạm bơm công suất 400-500m3/h, bể chứa 1500m3 (giai đoạn đầu) và các tuyến ống cấp nước chính có đường kính D75-400mm.

- Các tuyến ống có đường kính từ 150mm trở lên đều được bố trí các họng cứu hỏa. Hành lang bảo vệ tuyến ống cấp nước D 600 hiện có trong khu đất là 4m.

Quy hoạch hệ thống thoát nước mưa.

- Hệ thống thoát nước mưa trong các ô đất trong khu vực dự án gồm các tuyến cống D400 -600 (với chiều dài tổng cộng 1517m) và cống bản có nắp đan rộng 0,6m cao 0,8 - 1,8m (dài tổng cộng 365m) có nhiệm vụ thu nước trong từng ô đất, theo nguyên tắc tự chảy, đổ vào các tuyến cống chính.

Quy hoạch san nền

- Cao độ nền của các ô đất được san nền tạo mái dốc i> 0,004 ra các tuyến cống và rãnh thư nước. Cao độ nền thiết kế trung bình của ô đất 6,80m.

- Khối lượng nước thải phải xử lý trong khu vực quy hoạch 5050m3/ngày đêm.

- Các tuyến cống thu gom nước thải trong các ô đất được thiết kế là rãnh nắp đan rộng 300-400mm, cao 600mm với tổng chiều dài 4310m.

Trong giai đoạn đầu khi hệ thống nước thải của đô thị chưa được xây dựng, việc tổ chức hệ thống nước thải trong khu vực quy hoạch được tổ chức theo nguyên tắc :

Quy hoạch hệ thống thu gom rác thải

e. Quy hoạch cấp điện

- Hệ thống cấp điện của khu vực dự án là một phần của hệ thống cấp điện được xác định trong đồ án quy hoạch 1/2000 đã được phê duyệt, được cấp điện từ trạm biến thế 110/22 KV Thanh Xuân dự kiến có công suất 2 x 40MVA.

- Hệ thống cấp điện trong khu vực quy hoạch gồm: 2 trạm cắt 22KV-20MVA, 15 trạm biến thế xây 22/0,4KV với tổng công suất 19820KVA, tuyến cáp 22KV có chiều dài tổng cộng 5,85km và tuyến cáp hạ thế 0,4KV chiếu sáng đèn đường dài 9,47km. Tuyến cáp hạ thế chiếu sáng, sinh hoạt 0,4KV trong các ô đất có chiều dài tổng cộng 5,99km.

- Tổng nhu cầu điện thoại thuê bao trong khu vực quy hoạch : 4700 số.

- Hệ thống thông tin bưu điện trong khu vực quy hoạch gồm 14 tủ cáp với tổng dung lượng 6400 số và tuyến cáp quang với tổng chiều dài 3,46km.

- Các tuyến hạ tầng kỹ thuật được bố trí tuân theo các yêu cầu sau:

Dành vị trí để xây dựng tuyến cống thoát nước bẩn của đô thị dự kiến chạy dọc đường Nguyễn Phong Sắc.

2.7 Quy hoạch chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng

Vị trí các tim đường và các điểm định vị được xác định thông qua hệ thống các điểm tọa độ kèm theo.

- Tại tuyến đường Nguyễn Phong Sắc rộng 40m: Đoạn từ ngã tư giao nhau với đường Xuân Thuỷ chỉ giới xây dựng của các công trình thương mại dịch vụ 6m, nhà ở là 3m. Đoạn từ quảng trường đến ngã tư giao nhau với đường liên khu vực có bề rộng 50m chỉ giới xây dựng của các công trình công cộng cách lộ giới 12m.

- Tại tuyến đường rộng 30m, chỉ giới xây dựng của các công trình công cộng là 4m và nhà ở là 3m.

Điều II: Kiến trúc sư trưởng Thành phố căn cứ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu vực đường Nguyễn Phong Sắc kéo dài và phụ cận phục vụ cho việc lập Dự án phát triển cơ sở hạ tầng tuyến đường Nguyên Phong Sắc - Vành đai 3 - khu đô thị mới Yên Hòa bằng nguồn vốn đấu thầu quyền sử dụng đất thuộc quận Cầu Giấy và huyện Từ Liêm - Hà Nội được duyệt, chịu trách nhiệm kiểm tra, xác nhận hồ sơ, bản vẽ kèm theo; ban hành Điều lệ quản lý xây dựng theo quy hoạch, phối hợp với Chủ tịch UBND Quận Cầu Giấy, Chủ tịch UBND huyện Từ Liêm tổ chức công bố công khai quy hoạch chi tiết để các tổ chức, cơ quan và nhân dân biết, thực hiện.

Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 15 ngày kể từ ngày ký.