| BỘ XÂY DỰNG | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
| V/v điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng. | Hà Nội, ngày 01 tháng 06 năm 2012 |
Kính gửi: Công ty CP ĐT & XDGT Phương Thành (PHUONG THANH TRANCOSIN)
Việc điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng thực hiện theo nội dung hợp đồng đã ký kết giữa các bên và phù hợp với các quy định của pháp luật tương ứng với từng thời kỳ. Theo nội dung văn bản 29/KHKT, thì đây là hợp đồng điều chỉnh giá, vì vậy về nguyên tắc giá hợp đồng sẽ được điều chỉnh khi có sự biến động (tăng hoặc giảm) của các yếu tố chi phí đầu vào (chi phí vật liệu (cho tất cả các loại vật liệu không phân biệt vật liệu chính hay phụ, vật liệu luân chuyển hay vật liệu tiêu hao một lần), chi phí nhân công, chi phí máy thi công), trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
1. Trường hợp hợp đồng các bên đã thỏa thuận "Nếu khối lượng công việc thay đổi (tăng hoặc giảm) so với hợp đồng lớn hơn 20% thì hai bên có thể thỏa thuận xác định giá mới và trình cấp có thẩm quyền phê duyệt để áp dụng":
- Trường hợp khối lượng phát sinh tăng hơn 20% (từ trên 120%) và phát sinh giảm hơn 20% (dưới 80%) khối lượng công việc tương ứng mà nhà thầu phải thực hiện theo hợp đồng thì đơn giá được điều chỉnh theo quy định trong hợp đồng theo nguyên tắc được quy định tại Điều 27 Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/6/2007 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình.
2. Đối với việc điều chỉnh chi phí nhân công:
Theo nội dung văn bản 29/KHKT, thì hợp đồng số 26/HĐ-XD được ký kết vào thời điểm chi phí nhân công, tiền lương thợ điều khiển trong chi phí máy thi công đã được tính với mức lương tối thiểu là 290.000 đồng. Như vậy, khi điều chỉnh chi phí nhân công, chi phí máy thi công theo mức lương tối thiểu mới thì chỉ cần lấy chi phí nhân công, chi phí máy thi công trong hợp đồng tương ứng với khối lượng được điều chỉnh nhân với các hệ số điều chỉnh KĐCNC và KĐCMTC theo hướng dẫn tại các Thông tư số 07/2006/TT-BXD ngày 10/11/2006 và Thông tư số 03/2008/TT-BXD ngày 25/01/2008 của Bộ Xây dựng hướng dẫn điều chỉnh dự toán xây dựng công trình. Như vậy, cách xác định như Công ty CP ĐT & XDGT Phương Thành (PHUONG THANH TRANCOSIN) nêu tại văn bản số 29/KHKT là phù hợp.
| Nơi nhận: | TL. BỘ TRƯỞNG |
Từ khóa: Công văn 105/BXD-KTXD, Công văn số 105/BXD-KTXD, Công văn 105/BXD-KTXD của Bộ Xây dựng, Công văn số 105/BXD-KTXD của Bộ Xây dựng, Công văn 105 BXD KTXD của Bộ Xây dựng, 105/BXD-KTXD
File gốc của Công văn 105/BXD-KTXD điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành đang được cập nhật.
Công văn 105/BXD-KTXD điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành
Tóm tắt
| Cơ quan ban hành | Bộ Xây dựng |
| Số hiệu | 105/BXD-KTXD |
| Loại văn bản | Công văn |
| Người ký | Phạm Văn Khánh |
| Ngày ban hành | 2012-06-01 |
| Ngày hiệu lực | 2012-06-01 |
| Lĩnh vực | Xây dựng |
| Tình trạng | Còn hiệu lực |