| \r\n ỦY\r\n BAN NHÂN DÂN | \r\n \r\n CỘNG\r\n HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM | \r\n
| \r\n Số: 1419 | \r\n \r\n Thành\r\n phố Hồ Chí Minh, ngày 22 | \r\n
\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
\r\n\r\nCăn cứ Luật tổ chức Hội đồng nhân\r\ndân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;
\r\n\r\nCăn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày\r\n17 tháng 6 năm 2009;
\r\n\r\nCăn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP\r\nngày 07 tháng 4 năm 2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý\r\nquy hoạch xây dựng;
\r\n\r\nCăn cứ Quyết định số\r\n24/2010/QĐ-TTg ngày 06 tháng 01 năm 2010 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt đồ\r\nán điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2025;
\r\n\r\nCăn cứ Thông tư số 10/2010/TT-BXD\r\nngày 11 tháng 8 năm 2010 của Bộ Xây dựng quy định hồ sơ của từng loại quy hoạch\r\nđô thị;
\r\n\r\nCăn cứ Quyết định số\r\n28/2011/QĐ-UBND ngày 19 tháng 5 năm 2011 của Ủy ban nhân dân thành phố
Căn cứ Quyết định số\r\n50/2011/QĐ-UBND ngày 12 tháng 7 năm 2011 của Ủy ban nhân dân thành phố về thẩm\r\nđịnh, phê duyệt quy hoạch đô thị trên địa bàn thành
Căn cứ Quyết định số 62/QĐ-UBND\r\nngày 25 tháng 12 năm 2012 về sửa đổi, bổ sung một số điều của 50/2011/QĐ-UBND\r\nngày 12 tháng 7 năm 2011 của Ủy ban nhân dân thành phố về thẩm định, phê duyệt\r\nquy hoạch đô thị trên địa bàn thành phố;
\r\n\r\nCăn cứ Quyết định số 5761/QĐ-UBND\r\nngày 12 tháng 11 năm 2012 của Ủy ban nhân dân thành phố về việc phê duyệt đồ án\r\nđiều chỉnh quy hoạch chung xây dựng quận Phú Nhuận;
\r\n\r\nXét đề nghị của Sở Quy hoạch - Kiến\r\ntrúc tại Tờ trình số 660/TTr-SQHKT ngày 06 tháng 3 năm 2013 về trình duyệt đồ\r\nán điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ\r\n1/2000 khu dân cư liên phường 10 - 11 - 12 - 13 - 14, quận Phú Nhuận,
\r\n\r\nQUYẾT ĐỊNH:
\r\n\r\nĐiều 1.
1. Vị trí, phạm\r\nvi ranh giới, diện tích, tính chất khu vực quy hoạch:
\r\n\r\n- Vị trí khu vực quy hoạch: thuộc phường\r\n10, phường 11, phường 12, phường 13 và phường 14, quận Phú Nhuận, thành phố Hồ\r\nChí Minh.
\r\n\r\n- Giới hạn khu vực quy hoạch như sau:
\r\n\r\n+ Đông Bắc giáp: đường Nguyễn Văn Trỗi.
\r\n\r\n+ Tây giáp: ranh quận Tân Bình.
\r\n\r\n+ Nam giáp: ranh quận 3.
\r\n\r\n- Tổng diện tích khu vực quy hoạch:\r\n101,21 ha.
\r\n\r\n- Tính chất của khu vực quy hoạch:\r\nkhu dân cư hiện hữu cải tạo chỉnh trang xen cài xây dựng mới.
\r\n\r\n2. Cơ quan tổ chức\r\nlập đồ án quy hoạch phân khu: Ban Quản lý Đầu tư\r\nxây dựng Công trình quận Phú Nhuận.
\r\n\r\n3. Đơn vị tư vấn\r\nlập đồ án quy hoạch phân khu: Công ty TNHH Quy hoạch\r\n- Kiến trúc S.P.A.
\r\n\r\n4. Danh mục hồ\r\nsơ, bản vẽ đồ án quy hoạch phân khu:
\r\n\r\n- Thuyết minh tổng hợp;
\r\n\r\n- Thành phần bản vẽ bao gồm:
\r\n\r\n+ Sơ đồ vị trí và giới hạn khu đất, tỷ\r\nlệ 1/10.000.
\r\n\r\n+ Bản đồ hiện trạng kiến trúc cảnh\r\nquan và đánh giá đất xây dựng, tỷ lệ 1/2000.
\r\n\r\n+ Các bản đồ hiện\r\ntrạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và bảo vệ môi trường, tỷ lệ 1/2000, bao gồm:
\r\n\r\n* Bản đồ hiện trạng hệ thống giao\r\nthông.
\r\n\r\n* Bản đồ hiện trạng cao độ nền và\r\nthoát nước mặt.
\r\n\r\n* Bản đồ hiện trạng hệ thống cấp điện\r\nvà chiếu sáng.
\r\n\r\n* Bản đồ hiện trạng hệ thống cấp nước.
\r\n\r\n* Bản đồ hiện trạng hệ thống thoát nước\r\nthải, xử lý chất thải rắn.
\r\n\r\n* Bản đồ hiện trạng hệ thống thông\r\ntin liên lạc.
\r\n\r\n+ Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng\r\nđất, tỷ lệ 1/2000.
\r\n\r\n+ Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc\r\ncảnh quan, tỷ lệ 1/2000.
\r\n\r\n+ Bản đồ quy hoạch giao thông, Bản đồ\r\nchỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, tỷ lệ 1/2000.
\r\n\r\n+ Các bản đồ quy hoạch hệ thống hạ tầng\r\nkỹ thuật khác và môi trường, tỷ lệ 1/2000, bao gồm:
\r\n\r\n* Bản đồ quy hoạch cao độ nền và\r\nthoát nước mặt;
\r\n\r\n* Bản đồ quy hoạch cấp điện và chiếu\r\nsáng;
\r\n\r\n* Bản đồ quy hoạch cấp nước;
\r\n\r\n* Bản đồ thoát nước thải và xử lý chất\r\nthải rắn;
\r\n\r\n* Bản đồ quy hoạch hệ thống thông tin\r\nliên lạc.
\r\n\r\n+ Bản đồ tổng hợp đường dây, đường ống\r\nkỹ thuật.
\r\n\r\n\r\n\r\n5.1. Dự\r\nbáo quy mô dân số trong khu vực quy hoạch: 50.000 người.
\r\n\r\n5.2. Các\r\nchỉ tiêu sử dụng đất, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đô thị toàn khu vực\r\nquy hoạch:
\r\n\r\n| \r\n STT \r\n | \r\n \r\n Loại\r\n chỉ tiêu \r\n | \r\n \r\n Đơn\r\n vị tính \r\n | \r\n \r\n Chỉ\r\n tiêu \r\n | \r\n |
| \r\n A \r\n | \r\n \r\n Chỉ tiêu sử dụng đất toàn khu \r\n | \r\n \r\n m2/người \r\n | \r\n \r\n 20,24 \r\n | \r\n |
| \r\n B \r\n | \r\n \r\n Chỉ tiêu sử dụng đất đơn vị ở trung\r\n bình toàn khu \r\n | \r\n \r\n m2/người \r\n | \r\n \r\n 17,90 \r\n | \r\n |
| \r\n C \r\n | \r\n \r\n Các chỉ tiêu sử dụng đất trong các\r\n đơn vị ở \r\n | \r\n |||
| \r\n \r\n | \r\n \r\n - Đất nhóm nhà ở hiện hữu cải tạo\r\n chỉnh trang \r\n | \r\n \r\n m2/người \r\n | \r\n \r\n 13,22 \r\n | \r\n |
| \r\n - Đất ở xây dựng mới \r\n | \r\n \r\n m2/người \r\n | \r\n \r\n 0,21 \r\n | \r\n ||
| \r\n - Đất công trình dịch vụ đô thị cấp\r\n đơn vị ở \r\n | \r\n \r\n m2/người \r\n | \r\n \r\n 0,82 \r\n | \r\n ||
| \r\n Trong đó: \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n ||
| \r\n + Đất công trình giáo dục. \r\n | \r\n \r\n m2/người \r\n | \r\n \r\n 0,66 \r\n | \r\n ||
| \r\n + Trạm y tế. \r\n | \r\n \r\n m2/người \r\n | \r\n \r\n 0,01 \r\n | \r\n ||
| \r\n + Chợ (thương mại dịch vụ). \r\n | \r\n \r\n m2/người \r\n | \r\n \r\n 0. | \r\n ||
| \r\n + Điểm sinh hoạt văn hóa. \r\n | \r\n \r\n m2/người \r\n | \r\n \r\n 0,004 \r\n | \r\n ||
| \r\n + Trung tâm hành chính cấp phường. \r\n | \r\n \r\n m2/người \r\n | \r\n \r\n 0,06 \r\n | \r\n ||
| \r\n - Đất cây xanh sử dụng công cộng\r\n (không kể 1 m2/người đất cây xanh trong nhóm nhà ở) \r\n | \r\n \r\n m2/người \r\n | \r\n \r\n 0,05 \r\n | \r\n ||
| \r\n - Đất đường giao thông cấp phân khu\r\n vực \r\n | \r\n \r\n m2/người \r\nkm/km2 \r\n | \r\n \r\n 3,6 \r\n9,75 \r\n | \r\n ||
| \r\n D \r\n | \r\n \r\n Các chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật đô thị \r\n | \r\n |||
| \r\n \r\n | \r\n \r\n Đất giao thông bố trí đến mạng lưới\r\n đường khu vực (từ đường khu vực trở lên), kể cả giao thông tĩnh \r\n | \r\n \r\n % \r\n | \r\n \r\n 17,74 \r\n | \r\n |
| \r\n \r\n | \r\n \r\n Tiêu chuẩn cấp nước \r\n | \r\n \r\n lít/người/ngày \r\n | \r\n \r\n 180 \r\n | \r\n |
| \r\n Tiêu chuẩn thoát nước \r\n | \r\n \r\n lít/ | \r\n \r\n 180 \r\n | \r\n ||
| \r\n Tiêu chuẩn cấp điện \r\n | \r\n \r\n kwh/người/năm \r\n | \r\n \r\n 2.500 \r\n | \r\n ||
| \r\n Tiêu chuẩn rác thải, chất thải \r\n | \r\n \r\n kg/người/ngày \r\n | \r\n \r\n 1 -\r\n 1,2 \r\n | \r\n ||
| \r\n E \r\n | \r\n \r\n Các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch\r\n đô thị toàn khu \r\n | \r\n |||
| \r\n \r\n | \r\n \r\n Mật độ xây dựng chung \r\n | \r\n \r\n % \r\n | \r\n \r\n 50 \r\n | \r\n |
| \r\n Hệ số sử dụng đất \r\n | \r\n \r\n lần \r\n | \r\n \r\n 3,2 \r\n | \r\n ||
| \r\n Tầng cao xây dựng \r\n | \r\n \r\n Tối đa \r\n | \r\n \r\n tầng \r\n | \r\n \r\n 22 \r\n | \r\n |
| \r\n Tối thiểu \r\n | \r\n \r\n tầng \r\n | \r\n \r\n 02 \r\n | \r\n ||
6. Quy hoạch tổng\r\nmặt bằng sử dụng đất:
\r\n\r\n6.1. Các khu chức năng trong khu vực\r\nquy hoạch:
\r\n\r\nToàn khu vực quy hoạch được phân chia\r\nlàm 4 đơn vị ở và các khu chức năng cấp đô thị nằm ngoài đơn vị ở, được xác định\r\nnhư sau:
\r\n\r\n6.1.1. Các đơn vị ở:
\r\n\r\na. Đơn vị ở 1
- Phía Đông Bắc: giáp đường Nguyễn\r\nVăn Trỗi.
\r\n\r\n- Phía Đông Nam: giáp đường Mai Văn\r\nNgọc.
\r\n\r\n- Phía Tây Nam: giáp đường Lê Văn Sỹ.
\r\n\r\n- Phía Tây: giáp quận Tân Bình.
\r\n\r\nCó tổng diện tích là 33,38 ha, dân số\r\nkhoảng 16.500 người. Với giải pháp bố cục phân khu chức năng chủ yếu là khu dân\r\ncư hiện hữu cải tạo, công trình công cộng, đất giáo dục và đất an ninh quốc\r\nphòng.
\r\n\r\nb. Đơn vị ở 2
- Phía Đông Bắc: giáp đường Nguyễn\r\nVăn Trỗi.
\r\n\r\n- Phía Đông: giáp đường Hồ Biểu Chánh
\r\n\r\n- Phía Nam: giáp quận 3.
\r\n\r\n- Phía Tây Nam: giáp đường Lê Văn Sỹ.
\r\n\r\n- Phía Tây Bắc: giáp đường Mai Văn Ngọc.
\r\n\r\nCó tổng diện tích là 22,64 ha, dân số\r\nkhoảng 11.700 người. Với giải pháp bố cục phân khu chức năng chủ yếu là khu dân\r\ncư hiện hữu cải tạo.
\r\n\r\nc. Đơn vị ở 3
- Phía Đông Bắc: giáp đường Nguyễn\r\nVăn Trỗi.
\r\n\r\n- Phía Nam: giáp quận 3.
\r\n\r\n- Phía Tây: giáp đường Hồ Biểu Chánh.
\r\n\r\nCó tổng diện tích là 16,03 ha, dân số\r\nkhoảng 8.000 người. Với giải pháp bố cục phân khu chức năng chủ yếu là khu dân\r\ncư hiện hữu cải tạo xen cài xây mới, đất y tế, đất giáo dục và đất thương mại -\r\ndịch vụ.
\r\n\r\nd. Đơn vị ở
- Phía Đông Bắc: giáp đường Lê Văn Sỹ.
\r\n\r\n- Phía Đông và Nam: giáp quận 3.
\r\n\r\n- Phía Tây Nam: giáp kênh Nhiêu Lộc.
\r\n\r\n- Phía Tây Bắc: giáp quận Tân Bình.
\r\n\r\nCó tổng diện tích là 29,16 ha, dân số\r\nkhoảng 13.000 người. Với giải pháp bố cục phân khu chức năng chủ yếu là khu dân\r\ncư hiện hữu cải tạo.
\r\n\r\n6.1.2. Các khu chức năng thuộc các\r\nđơn vị ở (có đan xen các khu chức năng ngoài đơn vị ở,\r\nnếu có) bao gồm:
\r\n\r\na. Các khu chức năng thuộc các đơn\r\nvị ở (tổng diện tích các đơn vị ở: 89,50 ha chiếm\r\n88,42% diện tích đất toàn đồ án):
\r\n\r\na.1. Các\r\nkhu chức năng xây dựng nhà ở (nhóm nhà ở): tổng diện tích 67,18 ha, trong đó:
\r\n\r\n- Nhóm nhà ở trong khu vực hiện hữu cải\r\ntạo chỉnh trang: tổng diện tích 66,13 ha; nâng cấp chỉnh trang các khu nhà ở hiện\r\nhữu có kết hợp cải tạo mở rộng các tuyến đường song song với việc nâng cấp hệ\r\nthống hạ tầng kỹ thuật.
\r\n\r\n- Nhóm nhà ở xây dựng mới: tổng diện\r\ntích 1,05 ha; chuyển đổi từ đất trống, nhà xưởng cũ di dời và trung tâm dạy nghề\r\nPhú Nhuận.
\r\n\r\na.2. Khu\r\nchức năng dịch vụ đô thị cấp đơn vị ở: tổng diện tích 4,13 ha; bao gồm:
\r\n\r\n- Khu chức năng giáo dục: tổng diện\r\ntích 3,32 ha, gồm:
\r\n\r\n+ Trường mầm non: 0,9 ha, gồm:
\r\n\r\n* Hiện hữu cải tạo: 0,68 ha (mầm non\r\nSơn Ca 10: 0,23 ha; mầm non Sơn Ca 11: 0,12 ha; mầm non Sơn
+ Trường tiểu học: 0,99 ha, gồm:
\r\n\r\n* Hiện hữu cải tạo: 0,58 ha (trường\r\ntiểu học Vạn Tường, phường 11: 0,04 ha, trường tiểu học Nguyễn Đình Chính, Vạn\r\nTường, phường 12: 0,4 ha; trường tiểu học Chí Linh: 0,14 ha).
\r\n\r\n* Xây dựng mới: 0,41 ha
\r\n\r\n+ Trường trung học cơ sở: 1,65 ha, gồm:
\r\n\r\n* Hiện hữu cải tạo: 1,4 ha (trường\r\nNgô Tất Tố: 1,18 ha; trường Phạm Ngọc Thạch: 0,22 ha).
\r\n\r\n* Xây dựng mới: 0,25 ha
\r\n\r\n- Khu chức năng trung tâm hành chính\r\ncấp phường (hiện hữu cải tạo): tổng diện tích 0,31 ha.
\r\n\r\n- Khu chức năng y tế (trạm y tế hiện\r\nhữu cải tạo): diện tích 0,05 ha.
\r\n\r\n- Khu chức năng văn hóa (hiện hữu cải\r\ntạo): tổng diện tích 0,02 ha.
\r\n\r\n- Khu chức năng dịch vụ - thương mại\r\n(chợ Trần Hữu Trang): tổng diện tích 0,43 ha.
\r\n\r\na.3. Khu\r\nchức năng cây xanh sử dụng công cộng (vườn hoa, sân chơi): tổng diện tích 0,23\r\nha.
\r\n\r\na.4. Mạng\r\nlưới đường giao thông cấp phân khu vực: tổng diện tích 17.96 ha.
\r\n\r\nb. Các khu chức năng ngoài đơn vị ở\r\nnằm đan xen trong đơn vị ở, tổng diện tích 11.71 ha:
\r\n\r\nb.1.
- Khu chức năng giáo dục: diện tích\r\n1,09 ha:
\r\n\r\n+ Trường trung học phổ thông, dạy nghề:\r\n0,75 ha.
\r\n\r\n+ Trường bồi dưỡng chính trị quận Phú\r\nNhuận: 0,34 ha.
\r\n\r\n- Khu chức năng y tế: diện tích 1.91\r\nha:
\r\n\r\n- Khu chức năng hành chính, ngoại\r\ngiao: diện tích 1.42 ha, gồm:
\r\n\r\n+ Hiện hữu cải tạo: 0,8 ha.
\r\n\r\n+ Xây mới trung tâm hành chính quận\r\nPhú Nhuận: 0,6 ha.
\r\n\r\n+ Xây mới tại phường 12: 0,02 ha.
\r\n\r\n- Khu chức năng thương mại - dịch vụ:\r\ndiện tích 1.95 ha;
\r\n\r\n- Khu khu hỗn hợp: diện tích 1.59 ha,\r\ngồm:
\r\n\r\n+ Khách sạn OMNI hiện hữu: 0,88 ha.
\r\n\r\n+ Hiện hữu cải tạo: 0,14 ha (số 11 đường\r\nNguyễn Văn Trỗi).
\r\n\r\n+ Xây mới: 0,57 ha.
\r\n\r\nb.2. Khu\r\ncây xanh - mặt nước ngoài đơn vị ở: diện tích 1,45 ha, trong đó:
\r\n\r\n- Khu cây xanh cảnh quan ven sông, rạch,\r\nkênh: diện tích 0,27 ha.
\r\n\r\n- Cây xanh cách ly đường điện: diện\r\ntích 0,2 ha.
\r\n\r\n- Mặt nước kênh rạch: diện tích 0,98\r\nha.
\r\n\r\nb.3. Khu\r\ncông trình tôn giáo: diện tích 1,6 ha, bao gồm:
\r\n\r\n- Giáo xứ Đa Minh: 0,415 ha.
\r\n\r\n- Chùa Giác Ngạn: 0,11 ha.
\r\n\r\n- Nhà thờ tộc Nguyễn: 0,02 ha.
\r\n\r\n- Đình Phú Nhuận: 0,09 ha.
\r\n\r\n- Chùa Quang Minh: 0,01 ha.
\r\n\r\n- Miếu Cây Thị: 0,005 ha.
\r\n\r\n- Hội thánh Báp Tít Ân Điển: 0,02 ha.
\r\n\r\n- Miếu Quốc Sơn Tự: 0,02 ha.
\r\n\r\n- Chùa Phú Thạnh: 0,07 ha.
\r\n\r\n- Chùa Phổ Thành: 0,01 ha.
\r\n\r\n- Miếu Ngũ Hành: 0,01 ha.
\r\n\r\n- Lăng Võ Duy Nghi: 0,01 ha.
\r\n\r\n- Nữ tu Đa Minh: 0,04 ha.
\r\n\r\n- T.Tâm Đền Sầm Sơn: 0,04 ha.
\r\n\r\n- Miếu Phú Lộc: 0,006 ha.
\r\n\r\n- Chùa Giác Uyển: 0,02 ha.
\r\n\r\n- Đền Đức Mẹ: 0,001 ha.
\r\n\r\n- Nhà thờ Tân Hòa: 0,7 ha.
\r\n\r\n- Đền Thánh Vĩnh Sơn: 0.003 ha.
\r\n\r\nb.4. Khu\r\nquốc phòng - an ninh: diện tích 0,7 ha.
\r\n\r\n6.2. Cơ cấu sử dụng đất toàn khu vực\r\nquy hoạch:
\r\n\r\n| \r\n STT \r\n | \r\n \r\n Loại\r\n đất \r\n | \r\n \r\n Diện\r\n tích (ha) \r\n | \r\n \r\n Tỷ lệ\r\n (%) \r\n | \r\n
| \r\n A \r\n | \r\n \r\n Đất các đơn vị ở \r\n | \r\n \r\n 89,50 \r\n | \r\n \r\n 100 \r\n | \r\n
| \r\n 1 \r\n | \r\n \r\n Đất các nhóm nhà ở \r\n | \r\n \r\n 67,18 \r\n | \r\n \r\n 75,06 \r\n | \r\n
| \r\n \r\n | \r\n \r\n - Đất các nhóm nhà ở hiện hữu cải tạo\r\n chỉnh trang \r\n | \r\n \r\n 66,13 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n
| \r\n - Đất các nhóm nhà ở dự kiến xây dựng\r\n mới \r\n | \r\n \r\n 1,05 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n 2 \r\n | \r\n \r\n Đất công trình dịch vụ đô thị cấp\r\n đơn vị ở \r\n | \r\n \r\n 4,13 \r\n | \r\n \r\n 4,62 \r\n | \r\n
| \r\n \r\n | \r\n \r\n - Đất giáo dục \r\n | \r\n \r\n 3,32 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n
| \r\n + Trường mầm non \r\n | \r\n \r\n 0,68 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n + Trường tiểu học \r\n | \r\n \r\n 0,99 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n + Trường trung học cơ sở \r\n | \r\n \r\n 1,65 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n - Đất Trung tâm hành chính cấp phường,\r\n xã \r\n | \r\n \r\n 0,31 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n - Đất y tế (trạm y tế) \r\n | \r\n \r\n 0,05 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n - Đất văn hóa (điểm sinh hoạt văn\r\n hóa) \r\n | \r\n \r\n 0,02 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n - Đất dịch vụ - thương mại, chợ \r\n | \r\n \r\n 0,43 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n 3 \r\n | \r\n \r\n Đất cây xanh sử dụng công cộng (vườn\r\n hoa, sân chơi - không kể đất cây xanh sử dụng công cộng trong nhóm | \r\n \r\n 0,23 \r\n | \r\n \r\n 0,26 \r\n | \r\n
| \r\n 4 \r\n | \r\n \r\n Đất đường giao thông cấp phân khu vực \r\n | \r\n \r\n 17,96 \r\n | \r\n \r\n 20,06 \r\n | \r\n
| \r\n B \r\n | \r\n \r\n Đất ngoài đơn vị ở (bao gồm đất nằm\r\n đan xen trong đơn vị ở và nằm bên ngoài đơn vị ở, nếu\r\n có) \r\n | \r\n \r\n 11,71 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n
| \r\n \r\n | \r\n \r\n - Đất công trình dịch vụ đô thị cấp\r\n đô thị \r\n | \r\n \r\n 7,96 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n
| \r\n + Đất trường trung\r\n học phổ thông, dạy nghề \r\n | \r\n \r\n 0,75 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n + Đất trường đại học, cao đẳng,\r\n trung học chuyên nghiệp \r\n | \r\n \r\n 0,34 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n + Đất phòng khám đa khoa, bệnh viện,\r\n nhà hộ sinh, viện trường y tế \r\n | \r\n \r\n 1,91 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n + Đất hành chính, ngoại giao \r\n | \r\n \r\n 1,42 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n + Đất dịch vụ - thương mại, chợ,\r\n siêu thị, trung tâm thương mại \r\n | \r\n \r\n 1,96 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n + Đất Thươ | \r\n \r\n 1,59 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n - Đất cây xanh sử dụng công cộng cấp\r\n đô thị \r\n | \r\n \r\n 0,47 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n Trong đó: \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n - Đất cây xanh cảnh quan ven sông \r\n- Cây xanh cách ly đường điện \r\n | \r\n \r\n 0,27 \r\n0,20 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n - Đất công trình tôn giáo \r\n | \r\n \r\n 1,60 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n - Đất quốc phòng, an ninh \r\n | \r\n \r\n 0,70 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n - Kênh rạch \r\n | \r\n \r\n 0,98 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n Tổng\r\n cộng \r\n | \r\n \r\n 101,21 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
6.3. Cơ cấu sử dụng đất và các chỉ\r\ntiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị trong các đơn vị ở:
\r\n\r\n| \r\n Đơn\r\n vị ở \r\n | \r\n \r\n Cơ cấu\r\n sử dụng đất \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n Chỉ\r\n tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị \r\n | \r\n |||||
| \r\n Loại\r\n đất \r\n | \r\n \r\n Ký\r\n hiệu khu đất hoặc ô phố \r\n | \r\n \r\n Diện\r\n tích (ha) \r\n | \r\n \r\n Ch | \r\n \r\n Mật độ\r\n xây dựng tối đa (%) \r\n | \r\n \r\n Tầng\r\n cao (tầng) \r\n | \r\n \r\n Hệ số\r\n sử dụng đất tối đa (lần) \r\n | \r\n ||
| \r\n Tối\r\n thiểu \r\n | \r\n \r\n Tối\r\n đa \r\n | \r\n |||||||
| \r\n Đơn vị ở 1 (diện tích: 33,38 ha; dự\r\n báo quy mô dân số: 16.500 người) \r\n | \r\n \r\n 1. Đất đơn vị ở \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 26,94 \r\n | \r\n \r\n 16,33 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n
| \r\n 1.1. Đất nhóm nhà ở \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 19,31 \r\n | \r\n \r\n 11,71 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n - Đất nhóm nhà ở hiện hữu \r\n | \r\n \r\n A1-A6, A9, A10 \r\n | \r\n \r\n 19,00 \r\n | \r\n \r\n 11,52 \r\n | \r\n \r\n 70 \r\n | \r\n \r\n 2 \r\n | \r\n \r\n 14 \r\n | \r\n \r\n 5 \r\n | \r\n |
| \r\n - Đất nhóm nhà ở xây dựng mới \r\n | \r\n \r\n thuộc A2 \r\n | \r\n \r\n 0,31 \r\n | \r\n \r\n 0,19 \r\n | \r\n \r\n 60 \r\n | \r\n \r\n 2 \r\n | \r\n \r\n 12 \r\n | \r\n \r\n 5 \r\n | \r\n |
| \r\n 1.2. Đất công trình dịch vụ đô thị \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 2,425 \r\n | \r\n \r\n 1,47 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n - Đất giáo dục \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 1,82 \r\n | \r\n \r\n 1,10 \r\n | \r\n \r\n 40 \r\n | \r\n \r\n 1 \r\n | \r\n \r\n 5 \r\n | \r\n \r\n 2 \r\n | \r\n |
| \r\n + Trường mầm non \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 0,23 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 40 \r\n | \r\n \r\n 1 \r\n | \r\n \r\n 3 \r\n | \r\n \r\n 1,2 \r\n | \r\n |
| \r\n Trong đó: \r\n* Hiện hữu cải tạo (Mầm non Sơn Ca\r\n 10) \r\n | \r\n \r\n thuộc\r\n A6 \r\n | \r\n \r\n 0,23 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n + Trường tiểu học. \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 0,41 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 40 \r\n | \r\n \r\n 1 \r\n | \r\n \r\n 5 \r\n | \r\n \r\n 2 \r\n | \r\n |
| \r\n Trong đó: \r\n* Xây dựng mới. \r\n | \r\n \r\n M2 \r\n | \r\n \r\n 0,41 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 40 \r\n | \r\n \r\n 1 \r\n | \r\n \r\n 5 \r\n | \r\n \r\n 2 \r\n | \r\n |
| \r\n + Trường trung học cơ sở \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 1,18 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 40 \r\n | \r\n \r\n 1 \r\n | \r\n \r\n 4 \r\n | \r\n \r\n 1,5 \r\n | \r\n |
| \r\n Trong đó: \r\n* Hiện hữu cải tạo (trung học cơ sở\r\n Ngô Tất Tố) \r\n | \r\n \r\n M4 \r\n | \r\n \r\n 1,18 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n - Đất hành chính (cấp phường, xã) \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 0,16 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 50 \r\n | \r\n \r\n 2 \r\n | \r\n \r\n 5 \r\n | \r\n \r\n 2,5 \r\n | \r\n |
| \r\n Trong đó: \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n + Hiện hữu cải tạo \r\n | \r\n \r\n thuộc \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n UBND phường 10, \r\n | \r\n \r\n A6 \r\n | \r\n \r\n 0,02 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n Trụ sở Khối Dân Vận phường 10 \r\n | \r\n \r\n A6 \r\n | \r\n \r\n 0,10 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n Công an phường 10 \r\n | \r\n \r\n A3 \r\n | \r\n \r\n 0,04 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n - Đất dịch vụ - thương mại | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 0,43 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 60 \r\n | \r\n \r\n 2 \r\n | \r\n \r\n 7 \r\n | \r\n \r\n 4,2 \r\n | \r\n |
| \r\n Trong đó: \r\n+ Hiện hữu cải tạo (Chợ Trần Hữu\r\n Trang) \r\n | \r\n \r\n A7 \r\n | \r\n \r\n 0,43 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n - Đất y tế (trạm y tế) \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 0,015 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 40 \r\n | \r\n \r\n 2 \r\n | \r\n \r\n 5 \r\n | \r\n \r\n 2 \r\n | \r\n |
| \r\n Trong đó: \r\n+ Hiện hữu cải tạo (Trạm y tế phường\r\n 10) \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 0,015 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n 1.3. Đất giao thông \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 5,205 \r\n | \r\n \r\n 3,15 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n - Đất đường giao thông cấp phân khu\r\n vực \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 5,205 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n 2. Đất ngoài đơn vị ở \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 6,44 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n 2.1. Đất công trình dịch vụ đô thị \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 5,25 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n - Đất hành chính \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 0,61 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 50 \r\n | \r\n \r\n 2 \r\n | \r\n \r\n 12 \r\n | \r\n \r\n 5 \r\n | \r\n |
| \r\n Trong đó: \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n + Hiện hữu cải tạo \r\n | \r\n \r\n thuộc \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n Công an quận \r\n | \r\n \r\n A2 \r\n | \r\n \r\n 0,005 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n Công an thành phố \r\n | \r\n \r\n A3 \r\n | \r\n \r\n 0,04 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n Nhà công vụ Thành ủy \r\n | \r\n \r\n A3 \r\n | \r\n \r\n 0,04 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n Hội nông dân VN \r\n | \r\n \r\n A3 \r\n | \r\n \r\n 0,04 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n Phòng văn hóa TDTT \r\n | \r\n \r\n A8 \r\n | \r\n \r\n 0,025 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n Viện KT nhiệt đới và BVMT \r\n | \r\n \r\n A8 \r\n | \r\n \r\n 0,46 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n - Đất thương mại-dịch vụ \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 1,07 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 50 \r\n | \r\n \r\n 2 \r\n | \r\n \r\n 12 \r\n | \r\n \r\n 5 \r\n | \r\n |
| \r\n Trong đó: \r\n+ Hiện hữu cải tạo \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 0,30 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n + Xây dựng mới \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 0,77 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n - Đất trường bồi dưỡng chính trị,\r\n trung học phổ thông, dạy nghề. \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 1,09 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 40 \r\n | \r\n \r\n 2 \r\n | \r\n \r\n 5 \r\n | \r\n \r\n 2 \r\n | \r\n |
| \r\n Trong đó: \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n + Hiện hữu cải tạo \r\n | \r\n \r\n thuộc \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n Trường BD Chính trị \r\n | \r\n \r\n A6 \r\n | \r\n \r\n 0,34 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n THPT Hàn Thuyên \r\n | \r\n \r\n A6 \r\n | \r\n \r\n 0,72 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n Trường Khuyết tật Niềm Tin \r\n | \r\n \r\n A2 \r\n | \r\n \r\n 0,03 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n - Đất y tế (nhà hộ sinh, Trung tâm\r\n dinh dưỡng, Viên trường y tế...) \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 1,42 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 60 \r\n | \r\n \r\n 2 \r\n | \r\n \r\n 7 \r\n | \r\n \r\n 4,2 \r\n | \r\n |
| \r\n Trong đó: \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n + Hiện hữu cải tạo \r\n | \r\n \r\n thuộc \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n Viện Y Dược học DT \r\n | \r\n \r\n A4 \r\n | \r\n \r\n 1,34 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n Trung tâm DD Trẻ em \r\n | \r\n \r\n A6 \r\n | \r\n \r\n 0,06 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n Bảo sanh Thiên Ân \r\n | \r\n \r\n A3 \r\n | \r\n \r\n 0,02 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n - Đất hỗn hợp \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 1,06 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 60 \r\n | \r\n \r\n 2 \r\n | \r\n \r\n 18 \r\n | \r\n \r\n 9,7 \r\n | \r\n |
| \r\n Trong đó: \r\n+ Hiện hữu cải\r\n tạo \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 0,88 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n + Xây dựng mới \r\n | \r\n \r\n L17 \r\n | \r\n \r\n 0,18 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n 2.2. Đất tôn giáo \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 0,65 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n Trong đó: \r\n | \r\n \r\n thuộc \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n + Hiện hữu cải tạo: \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n Giáo xứ Đa Minh \r\n | \r\n \r\n A6 \r\n | \r\n \r\n 0,415 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n Chùa Giác Ngạn \r\n | \r\n \r\n A6 \r\n | \r\n \r\n 0,11 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n Nhà thờ tộc Nguyễn \r\n | \r\n \r\n A5 \r\n | \r\n \r\n 0,02 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n Đình Phú Nhuận \r\n | \r\n \r\n A9 \r\n | \r\n \r\n 0,09 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n Chùa Quang Minh \r\n | \r\n \r\n A10 \r\n | \r\n \r\n 0,01 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n Miếu Cây Thị \r\n | \r\n \r\n A6 \r\n | \r\n \r\n 0,005 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n 2.3. Đất an ninh, quốc phòng \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 0,54 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n Đơn vị ở 2 (diện tích: 22,64 ha; dự\r\n báo quy mô dân số: 11.700 người) \r\n | \r\n \r\n 1. Đất đơn vị ở \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 21,50 \r\n | \r\n \r\n 18,37 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n
| \r\n 1.1. Đất nhóm nhà ở \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 16,90 \r\n | \r\n \r\n 14,44 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n - Đất nhóm nhà ở hiện hữu \r\n | \r\n \r\n B1-B6 \r\n | \r\n \r\n 16,64 \r\n | \r\n \r\n 14,22 \r\n | \r\n \r\n 70 \r\n | \r\n \r\n 2 \r\n | \r\n \r\n 12 \r\n | \r\n \r\n 5 \r\n | \r\n |
| \r\n - Đất nhóm nhà ở xây dựng mới \r\n | \r\n \r\n L14b \r\n | \r\n \r\n 0,26 \r\n | \r\n \r\n 0,22 \r\n | \r\n \r\n 50 \r\n | \r\n \r\n 2 \r\n | \r\n \r\n 15 \r\n | \r\n \r\n 6 \r\n | \r\n |
| \r\n 1.2. Đất công trình dịch vụ đô thị \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 0,255 \r\n | \r\n \r\n 0,22 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n - Đất giáo dục \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 0,16 \r\n | \r\n \r\n 0,14 \r\n | \r\n \r\n 40 \r\n | \r\n \r\n 1 \r\n | \r\n \r\n 5 \r\n | \r\n \r\n 2 \r\n | \r\n |
| \r\n + Trường mầm non \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 0,12 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 40 \r\n | \r\n \r\n 1 \r\n | \r\n \r\n 3 \r\n | \r\n \r\n 1,2 \r\n | \r\n |
| \r\n Trong đó: \r\n* Hiện hữu cải tạo (Trường mầm | \r\n \r\n Thuộc\r\n B5 \r\n | \r\n \r\n 0,12 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n + Trường tiểu học \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 0,04 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 40 \r\n | \r\n \r\n 1 \r\n | \r\n \r\n 5 \r\n | \r\n \r\n 2 \r\n | \r\n |
| \r\n Trong đó: \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n * Hiện hữu cải tạo \r\n | \r\n \r\n Thuộc \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n Tiểu học Vạn Tường \r\n | \r\n \r\n B4 \r\n | \r\n \r\n 0,04 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n - Đất hành chính (cấp phường) \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 0,08 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 50 \r\n | \r\n \r\n 2 \r\n | \r\n \r\n 5 \r\n | \r\n \r\n 2,5 \r\n | \r\n |
| \r\n Trong đó: \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n + Hiện hữu cải tạo \r\n | \r\n \r\n Thuộc \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n UBND phường 11 \r\n | \r\n \r\n B3 \r\n | \r\n \r\n 0,03 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n Công an phường 11 \r\n | \r\n \r\n B3 \r\n | \r\n \r\n 0,05 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n - Đất y tế (trạm\r\n y tế) \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 0,015 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 40 \r\n | \r\n \r\n 2 \r\n | \r\n \r\n 5 \r\n | \r\n \r\n 2 \r\n | \r\n |
| \r\n Trong đó: \r\n+ Hiện hữu cải tạo (Trạm y tế phường\r\n 11) \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 0,015 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n 1.3. Đất cây xanh sử dụng công cộng \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 0,12 \r\n | \r\n \r\n 0,10 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n - Đất cây xanh sử dụng công cộng \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 0,12 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n 1.4. Đất giao thông \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 4,225 \r\n | \r\n \r\n 3,61 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n - Đất đường giao thông cấp phân khu\r\n vực. \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 4,225 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n 2. Đất ngoài đơn vị ở \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 1,14 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n 2.1. Đất công trình dịch vụ đô thị \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 1,03 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n - Đất hành chính \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 0,79 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 50 \r\n | \r\n \r\n 2 \r\n | \r\n \r\n 12 \r\n | \r\n \r\n 5 \r\n | \r\n |
| \r\n Trong đó: \r\n+ Hiện hữu cải tạo \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 0,19 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 50 \r\n | \r\n \r\n 2 \r\n | \r\n \r\n 12 \r\n | \r\n \r\n 5 \r\n | \r\n |
| \r\n + Xây dựng mới \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 0,60 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 50 \r\n | \r\n \r\n 2 \r\n | \r\n \r\n 12 \r\n | \r\n \r\n 5 \r\n | \r\n |
| \r\n TT Hành chính, Khu HC quận PN \r\n | \r\n \r\n M5 \r\nM6 \r\n | \r\n \r\n 0,32 \r\n0,28 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 50 \r\n40 \r\n | \r\n \r\n 2 \r\n2 \r\n | \r\n \r\n 12 \r\n8 \r\n | \r\n \r\n 5 \r\n2,1 \r\n | \r\n |
| \r\n - Đất thương mại-dịch vụ \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 0,24 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 50 \r\n | \r\n \r\n 2 \r\n | \r\n \r\n 12 \r\n | \r\n \r\n 5 \r\n | \r\n |
| \r\n Trong đó: \r\n+ Hiện hữu cải tạo. \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 0,04 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n + Xây dựng mới \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 0,20 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n 2.2. Đất tôn giáo \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 0,04 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n Trong đó: \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n + Hiện hữu cải tạo: \r\n | \r\n \r\n thuộc \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n HT Báp Tít Ân Điển \r\n | \r\n \r\n B1 \r\n | \r\n \r\n 0,02 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n Miếu Quốc Sơn Tự \r\n | \r\n \r\n B6 \r\n | \r\n \r\n 0,02 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n 2.3. Đất an ninh, quốc phòng \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 0,07 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n Đơn vị ở 3 (diện tích: 16, 03 ha; dự\r\n báo quy mô dân số: 8.000 người) \r\n | \r\n \r\n 1. Đất đơn vị ở \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 14,04 \r\n | \r\n \r\n 17,55 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n
| \r\n 1.1. Đất nhóm nhà ở \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 10,18 \r\n | \r\n \r\n 12,72 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n Trong đó: \r\n- Đất nhóm nhà ở hiện hữu \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 9,70 \r\n | \r\n \r\n 12,12 \r\n | \r\n \r\n 70 \r\n | \r\n \r\n 2 \r\n | \r\n \r\n 12 \r\n | \r\n \r\n 4 \r\n | \r\n |
| \r\n - Đất nhóm nhà ở xây dựng mới \r\n | \r\n \r\n M1 | \r\n \r\n 0,48 \r\n | \r\n \r\n 0,6 \r\n | \r\n \r\n 50 \r\n | \r\n \r\n 5 \r\n | \r\n \r\n 15 \r\n | \r\n \r\n 6 \r\n | \r\n |
| \r\n 1.2. Đất công trình dịch vụ đô thị \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 0,83 \r\n | \r\n \r\n 1,04 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n - Đất giáo dục \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 0,79 \r\n | \r\n \r\n 0,99 \r\n | \r\n \r\n 40 \r\n | \r\n \r\n 1 \r\n | \r\n \r\n 5 \r\n | \r\n \r\n 2 \r\n | \r\n |
| \r\n + Trường mầm non \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 0,14 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 40 \r\n | \r\n \r\n 1 \r\n | \r\n \r\n 3 \r\n | \r\n \r\n 1,2 \r\n | \r\n |
| \r\n Trong đó: \r\n* Hiện hữu cải tạo \r\nMN Sơn Ca 12(3 cơ sở) \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 0,14 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n + Trường tiểu học \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 0,40 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 40 \r\n | \r\n \r\n 1 \r\n | \r\n \r\n 5 \r\n | \r\n \r\n 2 \r\n | \r\n |
| \r\n Trong đó: \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n * Hiện hữu cải tạo \r\n | \r\n \r\n thuộc \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n Trường Nguyễn Đình Chính Vạn Tường \r\n | \r\n \r\n C4 \r\nC1 \r\n | \r\n \r\n 0,35 \r\n0,05 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n + Trường THCS \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 0,25 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 50 \r\n | \r\n \r\n 1 \r\n | \r\n \r\n 4 \r\n | \r\n \r\n 2 \r\n | \r\n |
| \r\n Trong đó: \r\n* Xây dựng mới \r\n | \r\n \r\n M3 \r\n | \r\n \r\n 0,25 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 50 \r\n | \r\n \r\n 1 \r\n | \r\n \r\n 4 \r\n | \r\n \r\n 2 \r\n | \r\n |
| \r\n - Đất hành chính (cấp phường, xã) \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 0,02 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 50 \r\n | \r\n \r\n 2 \r\n | \r\n \r\n 5 \r\n | \r\n \r\n 2,5 \r\n | \r\n |
| \r\n Trong đó: \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n + Hiện hữu cải tạo \r\n | \r\n \r\n thuộc \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n UBND phường 12 \r\n | \r\n \r\n C3 \r\n | \r\n \r\n 0,15 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n Công an phường 12 \r\n | \r\n \r\n C5 \r\n | \r\n \r\n 0,05 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n - Đất y tế (trạm y tế | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 0,01 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 40 \r\n | \r\n \r\n 2 \r\n | \r\n \r\n 5 \r\n | \r\n \r\n 2 \r\n | \r\n |
| \r\n Trong đó: \r\n+ Hiện hữu cải tạo (Trạm y tế phường\r\n 12) \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 0,01 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n - Đất văn hóa \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 0,01 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 40 \r\n | \r\n \r\n 2 \r\n | \r\n \r\n 5 \r\n | \r\n \r\n 2 \r\n | \r\n |
| \r\n Trong đó: \r\n+ Hiện hữu cải tạo (Điểm sinh hoạt\r\n văn hóa phường 12) \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 0,01 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n 1.3. Đất cây xanh sử dụng | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 0,11 \r\n | \r\n \r\n 0,14 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n - Đất cây xanh sử dụng công cộng \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 0,11 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n 1.4. Đất giao thông \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 2,92 \r\n | \r\n \r\n 3,65 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n - Đất đường giao thông cấp phân khu\r\n vực \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 2,92 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n 2. Đất ngoài đơn vị ở \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 1,99 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n 2.1. Đất công trình dịch vụ đô thị \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 1,63 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n - Đất hành chính \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 0,02 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 50 \r\n | \r\n \r\n 2 \r\n | \r\n \r\n 12 \r\n | \r\n \r\n 5 \r\n | \r\n |
| \r\n Trong đó: \r\n+ Xây dựng mới \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 0,02 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n - Đất thương mại-dịch vụ \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 0,59 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 70 \r\n | \r\n \r\n 2 \r\n | \r\n \r\n 12 \r\n | \r\n \r\n 4 \r\n | \r\n |
| \r\n Trong đó: \r\n+ Hiện hữu cải | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 0,09 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n + Xây dựng mới \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 0,50 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n - Đất bệnh viện \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 0,49 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 50 \r\n | \r\n \r\n 2 \r\n | \r\n \r\n 10 \r\n | \r\n \r\n 4 \r\n | \r\n |
| \r\n Trong đó: \r\n+ Hiện hữu cải tạo (Bệnh Viện An\r\n Sinh) \r\n | \r\n \r\n C9 \r\n | \r\n \r\n 0,49 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n - Đất hỗn hợp \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 0,53 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n Trong đó: \r\n+ Hiện hữu cải tạo \r\n | \r\n \r\n thuộc C8 \r\n | \r\n \r\n 0,14 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 70 \r\n | \r\n \r\n 2 \r\n | \r\n \r\n 12 \r\n | \r\n \r\n 4 \r\n | \r\n |
| \r\n + Xây dựng mới \r\n | \r\n \r\n L1 L15 \r\n | \r\n \r\n 0,35 \r\n0,04 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 50 \r\n60 \r\n | \r\n \r\n 2 \r\n2 \r\n | \r\n \r\n 22 \r\n12 \r\n | \r\n \r\n 10 \r\n7 \r\n | \r\n |
| \r\n 2.2. Đất cây xanh, mặt nước \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 0,17 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n - Đất cây xanh cảnh quan ven kênh,\r\n rạch \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 0,02 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n - Mặt nước \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 0,15 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n 2.3. Đất tôn giáo \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 0,10 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n Trong đó: \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n + Hiện hữu cải | \r\n \r\n thuộc \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n Chùa Phú Thạnh \r\n | \r\n \r\n C3 \r\n | \r\n \r\n 0,07 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n Chùa Phổ Thành \r\n | \r\n \r\n C8 \r\n | \r\n \r\n 0,01 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n Miếu Ngũ Hành \r\n | \r\n \r\n C7 \r\n | \r\n \r\n 0,01 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n Lăng Võ Duy Nghi \r\n | \r\n \r\n C3 \r\n | \r\n \r\n 0,01 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n 2.4. Đất an ninh, quốc phòng \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 0,09 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n Đơn vị ở 4 (diện tích: 29,16 ha; dự\r\n báo quy mô dân số: 13.800 người) \r\n | \r\n \r\n 1. Đất đơn vị ở \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 27,02 \r\n | \r\n \r\n 19,58 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n
| \r\n 1.1. Đất nhóm nhà ở \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 20,79 \r\n | \r\n \r\n 15,06 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n Trong đó: \r\n- Đất nhóm nhà ở hiện hữu \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 20,79 \r\n | \r\n \r\n 15,06 \r\n | \r\n \r\n 70 \r\n | \r\n \r\n 2 \r\n | \r\n \r\n 12 \r\n | \r\n \r\n 4 \r\n | \r\n |
| \r\n 1.2. Đất công trình dịch vụ đô thị \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 0,62 \r\n | \r\n \r\n 0,45 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n - Đất giáo dục \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 0,55 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 40 \r\n | \r\n \r\n 1 \r\n | \r\n \r\n 5 \r\n | \r\n \r\n 2 \r\n | \r\n |
| \r\n + Trường mầm non \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 0,19 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 40 \r\n | \r\n \r\n 1 \r\n | \r\n \r\n 3 \r\n | \r\n \r\n 1,2 \r\n | \r\n |
| \r\n Trong đó: \r\n* Hiện hữu cải tạo MN Sơn Ca 14 (2\r\n cơ sở) \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 0,19 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n + Trường tiểu học. \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 0,14 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 40 \r\n | \r\n \r\n 1 \r\n | \r\n \r\n 5 \r\n | \r\n \r\n 2 \r\n | \r\n |
| \r\n Trong đó: \r\n* Hiện hữu cải tạo (Tiểu học Chí\r\n Linh) \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 0,14 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n + Trường THCS \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 0,22 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 40 \r\n | \r\n \r\n 1 \r\n | \r\n \r\n 5 \r\n | \r\n \r\n 2 \r\n | \r\n |
| \r\n Trong đó: \r\n* Hiện hữu cải tạo THCS Phạm Ngọc\r\n Thạch \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 0,22 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n - Đất hành chính (cấp phường) \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 0,05 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 50 \r\n | \r\n \r\n 2 \r\n | \r\n \r\n 5 \r\n | \r\n \r\n 2,5 \r\n | \r\n |
| \r\n Trong đó: \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n * Hiện hữu cải tạo \r\n | \r\n \r\n thuộc \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n UBND phường 13 \r\n | \r\n \r\n D5 \r\n | \r\n \r\n 0,02 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n UBND phường 14 \r\n | \r\n \r\n D1 \r\n | \r\n \r\n 0,006 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n Công an phường 13 \r\n | \r\n \r\n D3 \r\n | \r\n \r\n 0,01 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n Công an phường 14 \r\n | \r\n \r\n D2 \r\n | \r\n \r\n 0,014 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n - Đất y tế (trạm y tế) \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 0,01 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 40 \r\n | \r\n \r\n 2 \r\n | \r\n \r\n 5 \r\n | \r\n \r\n 2 \r\n | \r\n |
| \r\n Trong đó: \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n * Hiện hữu cải tạo \r\n | \r\n \r\n thuộc \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n Trạm y tế phường 13 \r\n | \r\n \r\n D3 \r\n | \r\n \r\n 0,005 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n Trạm y tế phường 14 \r\n | \r\n \r\n D1 \r\n | \r\n \r\n 0,003 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n - Đất văn hóa \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 0,01 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 40 \r\n | \r\n \r\n 2 \r\n | \r\n \r\n 5 \r\n | \r\n \r\n 2 \r\n | \r\n |
| \r\n Trong đó: \r\n* Hiện hữu cải tạo (Điểm sinh hoạt\r\n văn hóa phường 13) \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 0,01 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n 1.3. Đất giao thông \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 5,61 \r\n | \r\n \r\n 4,07 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n - Đất đường giao thông cấp phân khu\r\n vực \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 5,61 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n 2. Đất ngoài đơn vị ở \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 2,14 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n 2.1. Đất công trình dịch vụ đô thị \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 0,05 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n - Đất thương mại - dịch vụ \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 0,05 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 70 \r\n | \r\n \r\n 2 \r\n | \r\n \r\n 12 \r\n | \r\n \r\n 4 \r\n | \r\n |
| \r\n Trong đó: \r\n+ Xây dựng mới \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 0,05 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n 2.2. Đất cây xanh, mặt nước \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 1,28 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n - Đất cây xanh cảnh quan ven kênh,\r\n rạch \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 0,25 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n - Đất cây xanh cách ly \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 0,20 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n - Mặt nước \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 0,83 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n 2.3. Đất tôn giáo \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 0,81 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n Trong đó: \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n + Hiện hữu cải tạo: \r\n | \r\n \r\n thuộc \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n Nữ tu Đa Minh \r\n | \r\n \r\n D2 \r\n | \r\n \r\n 0,04 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n T. Tâm Đền Sầm Sơn \r\n | \r\n \r\n D2 \r\n | \r\n \r\n 0,04 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n Miếu Phú Lộc \r\n | \r\n \r\n D2 \r\n | \r\n \r\n 0,006 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n Chùa Giác Uyển \r\n | \r\n \r\n D4 \r\n | \r\n \r\n 0,02 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n Đền Đức Mẹ \r\n | \r\n \r\n D3 \r\n | \r\n \r\n 0,001 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n Nhà thờ Tân Hòa \r\n | \r\n \r\n D4 \r\n | \r\n \r\n 0,70 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n Đền Thánh Vĩnh Sơn \r\n | \r\n \r\n D3 \r\n | \r\n \r\n 0,003 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
7. Tổ chức không\r\ngian, kiến trúc, cảnh quan đô thị:
\r\n\r\n- Cải tạo chỉnh trang hệ thống công\r\ntrình công cộng hiện hữu, mở rộng thêm bằng quỹ đất di dời các cơ sở công nghiệp\r\ngây ô nhiễm ra khỏi nội thành.
\r\n\r\n- Các khu ở được bố cục thành các khu\r\nvực nhỏ theo tuyến giao thông liên khu vực.
\r\n\r\n- Tổ chức hệ thống giao thông lấy cơ\r\nsở nghiên cứu là định hướng quy hoạch chung và kết nối với các khu vực xung\r\nquanh.
\r\n\r\n- Các quy định về quản lý kiến trúc:
\r\n\r\n+ Khu dân cư hiện hữu cải tạo chỉnh\r\ntrang từ các khu dân cư hiện hữu, trong giai
+ Đối với các công trình công cộng\r\nxây dựng mới, tầng trệt có khoảng lùi so với lộ giới tối thiểu là 3 m và có đường\r\nphòng cháy chữa cháy bao quanh công trình theo đúng quy định.
\r\n\r\n+ Đối với các công trình đặc biệt,\r\nkhi có sự cần thiết phải thay đổi một hoặc một số trong các nội dung về tính chất,\r\nchức năng, quy mô, các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật, nhưng không làm thay đổi các\r\nđịnh hướng phát triển lớn về kinh tế xã hội, bố cục không gian kiến trúc và đảm\r\nbảo đáp ứng yêu cầu của hệ thống hạ tầng kỹ thuật chính, thì được điều chỉnh cục\r\nbộ trong quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 và phê duyệt theo\r\nquy định.
\r\n\r\n8. Quy hoạch hệ\r\nthống công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị:
\r\n\r\n8.1. Quy hoạch giao thông đô thị:
\r\n\r\n- Về quy hoạch mạng lưới
- Về giao thông đối nội:
\r\n\r\n| \r\n Tên\r\n đường \r\n | \r\n \r\n Lộ\r\n giới (mét) \r\n | \r\n \r\n Mặt\r\n cắt \r\n | \r\n \r\n Chiều\r\n dài (mét) \r\n | \r\n \r\n Diện\r\n tích lòng đường (m2) \r\n | \r\n \r\n Diện\r\n tích chiếm đất (m2) \r\n | \r\n
| \r\n Lê Văn Sỹ \r\n | \r\n \r\n 30 \r\n | \r\n \r\n 6-18-6 \r\n | \r\n \r\n 744 \r\n | \r\n \r\n 13.392 \r\n | \r\n \r\n 22.320 \r\n | \r\n
| \r\n Nguyễn Văn Trỗi \r\n | \r\n \r\n 30 \r\n | \r\n \r\n 4,5-21-4,5 \r\n | \r\n \r\n 1.554 \r\n | \r\n \r\n 16.317 \r\n | \r\n \r\n 23\r\n 310 \r\n | \r\n
| \r\n Đường dự phóng dọc theo đường sắt\r\n thống nhất \r\n | \r\n \r\n 31,1 \r\n | \r\n \r\n 4-8-7,1-8-4 \r\n | \r\n \r\n 893 \r\n | \r\n \r\n 14.288 \r\n | \r\n \r\n 27.780 \r\n | \r\n
| \r\n Hoàng Diệu \r\n | \r\n \r\n 16 \r\n | \r\n \r\n 4-8-4 \r\n | \r\n \r\n 329 \r\n | \r\n \r\n 2.632 \r\n | \r\n \r\n 5.264 \r\n | \r\n
| \r\n Trần Huy Liệu \r\n | \r\n \r\n 20 \r\n | \r\n \r\n 4-12-4 \r\n | \r\n \r\n 381 \r\n | \r\n \r\n 4.572 \r\n | \r\n \r\n 7.620 \r\n | \r\n
| \r\n Nguyễn Trọng Tuyển \r\n | \r\n \r\n 16 \r\n | \r\n \r\n 4-8-4 \r\n | \r\n \r\n 346 \r\n | \r\n \r\n 2.768 \r\n | \r\n \r\n 5.536 \r\n | \r\n
| \r\n Trần Hữu Trang \r\n | \r\n \r\n 16 \r\n | \r\n \r\n 4-8-4 \r\n | \r\n \r\n 697 \r\n | \r\n \r\n 5.576 \r\n | \r\n \r\n 11.152 \r\n | \r\n
| \r\n Huỳnh Văn Bánh \r\n | \r\n \r\n 16 \r\n | \r\n \r\n 4-8-4 \r\n | \r\n \r\n 1.414 \r\n | \r\n \r\n 11.312 \r\n | \r\n \r\n 22.624 \r\n | \r\n
| \r\n Nguyễn Đình Chính (đoạn trung tâm dạy\r\n nghề quận) \r\n | \r\n \r\n 16 \r\n | \r\n \r\n 4-8-4 \r\n | \r\n \r\n 160 \r\n | \r\n \r\n 1.280 \r\n | \r\n \r\n 2.560 \r\n | \r\n
| \r\n Nguyễn Đình Chính (đoạn từ trung\r\n tâm dạy nghề đến Huỳnh Văn Bánh) \r\n | \r\n \r\n 13 \r\n | \r\n \r\n 3-7-3 \r\n | \r\n \r\n 430 \r\n | \r\n \r\n 3.010 \r\n | \r\n \r\n 5.590 \r\n | \r\n
| \r\n Trương Quốc Dung \r\n | \r\n \r\n 16 \r\n | \r\n \r\n 4-8-4 \r\n | \r\n \r\n 450 \r\n | \r\n \r\n 3.600 \r\n | \r\n \r\n 6.400 \r\n | \r\n
| \r\n Đặng Văn Ngữ \r\n | \r\n \r\n 16 \r\n | \r\n \r\n 4-8-4 \r\n | \r\n \r\n 958 \r\n | \r\n \r\n 7.664 \r\n | \r\n \r\n 15.328 \r\n | \r\n
| \r\n Hồ Biểu Chánh \r\n | \r\n \r\n 14 \r\n | \r\n \r\n 4-6-4 \r\n | \r\n \r\n 514 \r\n | \r\n \r\n 3.084 \r\n | \r\n \r\n 7.196 \r\n | \r\n
| \r\n Trần Cao Vân \r\n | \r\n \r\n 12 \r\n | \r\n \r\n 3-6-3 \r\n | \r\n \r\n 168 \r\n | \r\n \r\n 1.008 \r\n | \r\n \r\n 2.016 \r\n | \r\n
| \r\n Đường ven kênh \r\n | \r\n \r\n 20 \r\n | \r\n \r\n 4-8-4-(4) \r\n | \r\n \r\n 660 \r\n | \r\n \r\n 5.280 \r\n | \r\n \r\n 13.200 \r\n | \r\n
| \r\n Lê Quý Đôn \r\n | \r\n \r\n 10 \r\n | \r\n \r\n 2-6-2 \r\n | \r\n \r\n 175 \r\n | \r\n \r\n 1.050 \r\n | \r\n \r\n 1.750 \r\n | \r\n
| \r\n Tổng\r\n cộng \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 9.873 \r\n | \r\n \r\n 96.833 \r\n | \r\n \r\n 179.646 \r\n | \r\n
* Lưu ý:
\r\n\r\n- Việc thể hiện tọa độ mốc thiết kế để\r\ntạo điều kiện thuận lợi cho việc công bố quy hoạch và cắm mốc giới xây dựng\r\nngoài thực địa nhằm phục vụ công tác quản lý và tổ chức thực hiện theo quy hoạch\r\nđược duyệt, Ủy ban nhân dân quận Phú Nhuận và đơn vị tư vấn chịu trách nhiệm về\r\ntính chính xác các số liệu này.
\r\n\r\n- Lộ giới tuyến dự phóng dọc theo đường\r\nsắt Thống Nhất (đường Mai Văn Ngọc) là 31,3m (thay vì 30m theo đồ án điều chỉnh\r\nquy hoạch chung quận Phú Nhuận được phê duyệt). Sau khi có\r\nthiết kế cụ thể của tuyến đường sắt Thống Nhất, Ủy ban\r\nnhân dân quận Phú Nhuận sẽ tiến hành cập nhật và quản lý theo phương án thiết kế\r\nđược cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
\r\n\r\n8.2. Quy hoạch cao độ nền và thoát\r\nnước mặt đô thị:
\r\n\r\na. Quy hoạch cao độ nền:
\r\n\r\n- Hầu hết diện tích khu quy hoạch có\r\nnền đất tương đối cao (H ≥ 2,0m, hệ\r\nVN2000), độ dốc thoải, đã hình thành khu dân cư dày đặc nên chỉ san ủi cục bộ\r\nkhi xây dựng công trình.
\r\n\r\n- Hướng đổ dốc chính từ Bắc xuống\r\nNam.
\r\n\r\nb. Quy hoạch thoát nước mặt:
\r\n\r\n- Giữ lại các tuyến cống hiện hữu còn\r\nthoát nước hiệu quả trong khu vực.
\r\n\r\n- Khu quy hoạch nằm trong lưu vực thuộc\r\ndự án thoát nước Nhiêu Lộc - Thị Nghè, do đó đã cập nhật các tuyến cống thoát\r\nnước thuộc dự án đã được duyệt.
\r\n\r\n- Bổ sung một số tuyến cống mới kích\r\nthước từ Φ600 đến Φ1500mm để đảm bảo thoát nước hiệu quả cho khu vực và phù hợp\r\nvới đồ án quy hoạch chung.
\r\n\r\n- Hướng thoát nước chính về phía Nam\r\nra rạch Nhiêu Lộc, Thị Nghè.
\r\n\r\n- Nối cống theo nguyên tắc ngang đỉnh,\r\nđộ sâu chôn cống tối thiểu 0,70m, độ dốc cống đảm bảo khả năng tự chảy i ≥
* Lưu ý: nội dung chi tiết cụ thể của\r\nhệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi ranh dự án sẽ được nghiên cứu trong các\r\ngiai đoạn thiết kế tiếp theo và trình các cấp có thẩm quyền thẩm định và phê\r\nduyệt theo quy định.
\r\n\r\n8.3. Quy hoạch cấp năng lượng và\r\nchiếu sáng đô thị:
\r\n\r\n- Chỉ tiêu cấp điện: 2.500 KWh/ người/năm.
\r\n\r\n- Nguồn điện được cấp từ trạm\r\n110/15-22KV Hỏa Xa và 110/15-22KV Tân Sơn Nhất hiện hữu.
\r\n\r\n- Cải tạo các trạm biến áp 15/0,4KV\r\nhiện hữu, tháo gỡ các trạm ngoài trời, có công suất thấp, vị trí không phù hợp\r\nvới quy hoạch.
\r\n\r\n- Xây dựng mới các trạm biến áp\r\n15-22/0,4KV, sử dụng máy biến áp 3 pha, dung lượng ≥ 400KVA,\r\nloại trạm phòng, trạm cột.
\r\n\r\n- Cải tạo mạng trung thế hiện hữu,\r\ngiai đoạn đầu nâng cấp lên 22KV, dài hạn sẽ được thay thế bằng cáp ngầm.
\r\n\r\n- Xây dựng mới mạng trung và hạ thế cấp\r\nđiện cho khu quy hoạch, sử dụng cáp đồng bọc cách điện XLPE, tiết diện dây phù\r\nhợp, chôn ngầm trong đất.
\r\n\r\n- Hệ thống chiếu sáng dùng đèn cao áp\r\nsodium 150 - 250W - 220V, có chóa và cần đèn đặt trên trụ thép tráng kẽm.
\r\n\r\n8.4. Quy hoạch cấp nước đô thị:
\r\n\r\n- Nguồn cấp nước: Nguồn nước máy\r\nthành phố, từ tuyến Ø600 trên đường Nguyễn Văn Trỗi, Ø450 đường Trần Huy Liệu,\r\nØ250 đường Lê Văn Sỹ.
\r\n\r\n- Tiêu chuẩn cấp nước sinh hoạt: 180\r\nlít/người/ngày.
\r\n\r\n- Tiêu chuẩn cấp nước chữa cháy: 25\r\nlít/s/đám cháy, số đám cháy xảy ra đồng thời: 2 đám cháy (theo TCVN 2622-1995).
\r\n\r\n- Tổng nhu cầu dùng nước: 19.840 -\r\n23.810 m3/ngày.
\r\n\r\n- Mạng lưới cấp nước: sử dụng mạng lưới\r\ncấp nước hiện hữu, bổ sung các tuyến ống cấp nước mới tạo thành các vòng cấp nước\r\nvà các tuyến nhánh cụt.
\r\n\r\n8.5. Quy hoạch thoát nước thải và\r\nxử lý chất thải rắn:
\r\n\r\n8.5.1. Thoát nước thải:
\r\n\r\n- Giải pháp thoát nước bẩn: Khu quy\r\nhoạch nằm trong lưu vực thoát nước Nhiêu Lộc - Thị Nghè, sử dụng
- Tiêu chuẩn thoát nước sinh hoạt:\r\n180 lít/người/ngày.
\r\n\r\n- Tổng lượng nước thải: 14.500 - 18.850\r\nm3/ngày.
\r\n\r\n8.5.2. Xử lý rác thải:
\r\n\r\n- Tiêu chuẩn rác thải sinh hoạt: 1,2\r\nkg/người/ngày.
\r\n\r\n- Tổng lượng rác thải sinh hoạt: 60 tấn/ngày.
\r\n\r\n- Phương án thu gom và xử lý rác: Rác\r\nthải được thu gom mỗi ngày và đưa đến trạm ép rác kín của quận. Sau đó vận chuyển\r\nđưa về các Khu Liên hiệp xử lý chất thải tập trung của thành phố theo quy hoạch.
\r\n\r\n8.6. Quy hoạch mạng lưới thông tin\r\nliên lạc:
\r\n\r\n- Nhu cầu điện thoại cố định: 30\r\nmáy/100 dân.
\r\n\r\n- Định hướng đấu nối từ bưu cục hiện\r\nhữu (đài điện thoại Gia Định) xây dựng các tuyến cáp chính đi dọc các trục đường\r\ngiao thông đến các tủ cáp chính của khu quy hoạch.
\r\n\r\n- Mạng lưới thông tin liên lạc được\r\nngầm hóa đảm bảo mỹ quan khu quy hoạch và đáp ứng nhu cầu thông tin thông suốt\r\ntrong khu quy hoạch.
\r\n\r\n- Hệ thống các tủ cáp xây dựng mới được\r\nlắp đặt tại các vị trí thuận tiện, đảm bảo mỹ quan và dễ dàng trong công tác vận\r\nhành, sửa chữa.
\r\n\r\n9. Đánh giá môi\r\ntrường chiến lược:
\r\n\r\n- Hệ thống các tiêu chí bảo vệ môi\r\ntrường:
\r\n\r\n+ Bảo vệ chất lượng nước mặt trên địa\r\nbàn quận và khu vực xung quanh, đảm bảo chất lượng nước mặt đạt QCVN\r\n08:2008/BTNMT.
\r\n\r\n+ Bảo vệ môi trường không khí, cụ thể:\r\nHàm lượng các chất độc hại trong không khí ở đô thị, khu dân cư đạt QCVN\r\n05:2009/BTNMT.
\r\n\r\n+ Gìn giữ các giá trị văn hóa nằm\r\ntrên địa bàn khu quy hoạch.
\r\n\r\n+ Giảm thiểu ô nhiễm do chất thải rắn,\r\ncụ thể: Tỷ lệ thu gom và xử lý chất thải rắn sinh hoạt và y tế là 100%.
\r\n\r\n+ Tăng diện tích đất cây xanh và đáp ứng\r\ntiện nghi môi trường, đảm bảo diện tích cây xanh đạt QCXD 01:2008/BXD.
\r\n\r\n+ Tỷ lệ dân số được cấp nước sạch là\r\n100%.
\r\n\r\n- Các giải pháp giảm thiểu, khắc phục\r\ntác động đối với dân cư, cảnh quan thiên nhiên; không khí, tiếng ồn khi triển\r\nkhai thực hiện quy hoạch đô thị:
\r\n\r\n+ Quy hoạch sử dụng đất hiệu quả, thực\r\nhiện đúng mục đích, quy mô, chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật đã quy định trong các quy\r\nhoạch chuyên ngành phù hợp với quy hoạch chung, kế hoạch sử dụng đất từng thời\r\nkỳ trên địa bàn quận Phú Nhuận.
\r\n\r\n+ Giải quyết vấn đề đảo nhiệt đô thị\r\nbằng giải pháp phát triển cây xanh: đề xuất áp dụng giải pháp kiến trúc sinh\r\nthái, tăng cường việc trồng cây xung quanh các công trình đầu mối
+ Quy hoạch hợp lý các hệ thống hạ tầng\r\nkỹ thuật, đặc biệt là đối với các quy hoạch giao thông, san đắp nền và cấp,\r\nthoát nước đều có tính đến việc thích ứng với điều kiện biến đổi khí hậu.
\r\n\r\n- Các giải pháp kỹ thuật để kiểm soát\r\nô nhiễm, phòng tránh, giảm nhẹ thiên tai hay ứng phó sự cố môi trường, kiểm\r\nsoát các tác động môi trường:
\r\n\r\n+ Giảm thiểu ô nhiễm không khí: sử dụng\r\nnăng lượng tái tạo, năng lượng thiên nhiên trong các khu chức năng của khu vực\r\nquy hoạch.
\r\n\r\n+ Giảm thiểu ô nhiễm từ chất thải rắn:\r\nThực hiện phân loại chất thải rắn tại nguồn, vận động tái chế, tái sử dụng, chế\r\nbiến phân hữu cơ, chôn lấp hợp vệ sinh.
\r\n\r\n+ Kiểm soát ô nhiễm nước thải: Nước\r\nthải các loại phải được xử lý đạt QCVN trước khi thải vào hệ thống kênh rạch\r\nsong song với việc cải tạo tăng cường việc thoát nước của hệ thống kênh rạch\r\ntrong khu vực quy hoạch.
\r\n\r\n+ Xây dựng kế hoạch quản lý và giám\r\nsát chất lượng môi trường.
\r\n\r\n\r\n\r\na. Phân kỳ đầu tư:
\r\n\r\n- Năm thứ nhất:
\r\n\r\n+ Triển khai công bố quy hoạch
\r\n\r\n+ Cắm mốc các tuyến giao thông trọng\r\nđiểm, hành lang an toàn sông rạch.
\r\n\r\n+ Xác định mốc vị trí các công trình\r\ncông cộng và công viên cây xanh.
\r\n\r\n- Năm thứ hai và ba:
\r\n\r\n+ Huy động nguồn vốn xây dựng các\r\ncông trình công cộng và cây xanh, ưu tiên mở rộng, cải tạo và xây dựng các công\r\ntrình về giáo dục, y tế, văn hóa và thể dục thể thao.
\r\n\r\n+ Huy động nguồn vốn đầu tư xây dựng\r\ncác khu phức hợp: nhà ở kết hợp thương mại - dịch vụ.
\r\n\r\n- Các năm tiếp theo:
\r\n\r\n+ Triển khai thi công các dự án đã\r\nhuy động.
\r\n\r\nb. Danh mục các dự án đầu tư theo\r\nthứ tự ưu tiên:
\r\n\r\n- Cải tạo, nâng cấp, xây mới các công\r\ntrình phúc lợi công cộng như phòng y tế, nhà văn hóa phường, trường học...
\r\n\r\n- Trường tiểu học: Xây dựng mới 1 trường\r\ntiểu học tại phường 10 với diện tích 0,41 ha.
\r\n\r\n- Trường trung học cơ sở: Xây dựng mới\r\n1 trường trung học cơ sở tại phường 13 với diện tích 0,25 ha.
\r\n\r\n- Hành chính:
\r\n\r\n+ Xây dựng mới khu trung
+ Cải tạo nâng cấp khu hành chính hiện\r\nhữu tại phòng quản lý đô thị, Chi cục Thuế quận Phú Nhuận.
\r\n\r\n+ Xây dựng mới trụ sở Ủy ban nhân dân\r\nphường 13 (tại số 1142 đường Trường Sa, phường 13).
\r\n\r\n- Khu hỗn hợp: bố trí thương mại dịch\r\nvụ kết hợp ở cao tầng, giải quyết quỹ nhà tái định cư, nhà ở xã hội.
\r\n\r\n- Nâng cấp và cải tạo toàn bộ các tuyến\r\nđường giao thông nội bộ.
\r\n\r\n- Xây dựng và hoàn thiện các mạng lưới\r\nhạ tầng kỹ thuật.
\r\n\r\nĐiều 2.
- Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Ủy ban\r\nnhân dân quận Phú Nhuận và đơn vị tư vấn chịu trách nhiệm về tính chính xác của\r\ncác nội dung nghiên cứu và các số liệu đánh giá hiện trạng\r\ntính toán chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật thể hiện trong thuyết minh chịu trách nhiệm\r\nvà hồ sơ bản vẽ đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch\r\nphân khu) tỷ lệ 1/2000 khu dân cư liên phường 10 -
- Để đảm bảo cân đối các chỉ tiêu sử\r\ndụng đất hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật phù hợp với quy mô dân số của đồ án\r\nvà theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng quận Phú Nhuận; trong quá\r\ntrình triển khai tổ chức thực hiện theo quy hoạch, Ủy ban nhân dân quận Phú Nhuận\r\ncần lưu ý việc kiểm soát và khống chế quy mô dân số trong phạm vi đồ án; theo\r\nđó, các dự án phát triển nhà ở cần có giải pháp để ưu tiên bố trí tái định cư tại\r\nchỗ.
\r\n\r\n- Để làm cơ sở quản lý
- Đối với nội dung bản đồ đánh giá\r\nmôi trường chiến lược và Quy định quản lý theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chi\r\ntiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 khu dân cư liên phường\r\n10 - 11 - 12 - 13 - 14, quận Phú Nhuận sẽ được cơ quan tổ chức lập quy hoạch đô\r\nthị trình thẩm định và phê duyệt bổ sung sau khi Sở Tài nguyên và Môi trường có\r\nhướng dẫn triển khai Nghị định số 29/2011/NĐ-CP ngày 18 tháng 4 năm 2011 của\r\nChính phủ, Thông tư số 26/2011/TT-BTNMT ngày 18 tháng 7 năm 2011 của Bộ Tài\r\nnguyên và Môi trường, Thông tư số 01/2011/TT-BXD ngày 27 tháng 01 năm 2011 của\r\nBộ Xây dựng.
\r\n\r\n- Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày\r\nđược phê duyệt, Ủy ban nhân dân quận Phú Nhuận cần tổ chức công bố công khai đồ\r\nán quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 này theo Luật Quy hoạch đô thị và Quyết định\r\nsố 49/2011/QĐ-UBND ngày 12 tháng 7\r\nnăm 2011 của Ủy ban nhân dân thành phố ban hành Quy định về công bố công khai\r\nvà cung cấp thông tin về quy hoạch đô thị tại thành phố Hồ Chí Minh và tổ chức\r\nthực hiện công tác cắm mốc giới theo quy hoạch được duyệt đã được quy định tại\r\nThông tư số 15/2010/TT-BXD ngày 27 tháng 8 năm 2010 của Bộ Xây dựng quy định về\r\ncắm mốc giới và quản lý mốc giới theo quy hoạch đô thị.
\r\n\r\nĐiều 3.
Điều 4.
\r\n\r\n
| \r\n
| \r\n \r\n TM. ỦY BAN NHÂN\r\n DÂN | \r\n
\r\n\r\n