QUYẾT ĐỊNH

VỀ VIỆC\r\nTHÀNH LẬP TỔ NGHIỆP VỤ LỰA CHỌN THẦU TƯ VẤN XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT, HỆ SỐ ĐIỀU CHÍNH\r\nGIÁ ĐẤT VÀ XÉT DUYỆT CHỨNG THƯ ĐỂ PHỤC VỤ CÔNG TÁC THU TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT, TIỀN\r\nTHUÊ ĐẤT KHI NHÀ NƯỚC GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT, XÁC ĐỊNH HỆ SỐ ĐIỀU CHỈNH GIÁ ĐẤT\r\nPHỤC VỤ CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT.

GIÁM ĐỐC SỞ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG
\r\nTHÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng\r\n11 năm 2013;

Căn cứ Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày\r\n15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về giá đất;

Căn cứ Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT\r\nngày 30 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết\r\nphương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ\r\nthể và tư vấn xác định giá đất;

Căn cứ Quyết định số 121/2003/QĐ-UB\r\nngày 18 tháng 7 năm 2003 của Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh về việc\r\nthành lập Sở Tài nguyên và Môi trường;

Xét đề nghị của Chánh văn phòng và\r\nTrưởng phòng Kinh tế đất;

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1.\r\nThành lập Tổ nghiệp vụ lựa chọn thầu tư vấn xác định giá đất, hệ số điều chỉnh\r\ngiá đất và xét duyệt chứng thư (dưới đây gọi là Tổ nghiệp vụ) để phục vụ công\r\ntác thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất,\r\nxác định hệ số điều chỉnh giá đất phục vụ công tác bồi thường khi nhà nước thu\r\nhồi đất.

Điều 2. Thành phần của Tổ nghiệp vụ

a- Tổ trưởng: Trưởng phòng Kinh tế đất;

b- Tổ phó: Phó trưởng phòng Kinh tế đất\r\nđược Tổ trưởng phân công theo từng vụ. Trong trường hợp cần thiết, Tổ trưởng\r\nđược mời thêm lãnh đạo các phòng, đơn vị trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường\r\ntham gia.

c- Tổ viên: các chuyên viên của Phòng\r\nKinh tế đất.

Điều 3. Nhiệm vụ của Tổ nghiệp vụ

1. Tiếp nhận\r\nhồ sơ, lập sổ và file dữ liệu để quản lý; rà soát, tham mưu hình thức chọn tổ\r\nchức tư vấn theo quy định.

2. Chuẩn bị\r\nhồ sơ và thông tin để công khai việc mời thầu trên trang web của Sở Tài nguyên\r\nvà Môi trường.

3. Tiếp nhận,\r\nrà soát sơ bộ hồ sơ của các tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất để\r\nchọn ra những hồ sơ dự thầu đủ điều kiện đồng thời xác định thời gian tổ chức\r\nmở thầu.

4. Chuẩn bị\r\ntài liệu và các điều kiện vật chất cần thiết cho buổi mở thầu;

5. Tham mưu\r\ncác nội dung liên quan đến việc chọn thầu theo quy định tại buổi mở thầu;

6. Lập Biên\r\nbản về buổi mở thầu;

7. Dự thảo\r\nquyết định chọn tổ chức tư vấn để trình Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường;

8. Tham mưu\r\nxét duyệt chứng thư tư vấn xác định giá đất, xác định hệ số điều chỉnh giá đất;

9. Chuẩn bị\r\nhồ sơ để Sở Tài nguyên và Môi trường phê duyệt, trình Hội đồng thẩm định giá đất\r\nthành phố:

a- Tờ trình về việc quyết định giá\r\nđất hoặc quyết định hệ số điều chỉnh giá đất;

b- Dự thảo phương án giá đất hoặc phương\r\nán hệ số điều chỉnh giá đất;

c- Dự tháo báo cáo thuyết minh xây dựng\r\nphương án giá đất hoặc báo cáo thuyết minh xây dựng phương án hệ số điều chỉnh\r\ngiá đất;

10. Trong\r\nthời hạn không quá 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được văn bản thẩm định của Hội\r\nđồng thẩm định giá đất thành phố, chuẩn bị hồ sơ để Sở Tài nguyên và Môi trường\r\nký trình Ủy ban nhân dân thành phố:

a- Tờ trình về việc quyết định giá đất\r\nhoặc quyết định hệ số điều chỉnh giá đất;

b- Dự thảo phương án giá đất hoặc phương\r\nán hệ số điều chỉnh giá đất;

c- Báo cáo thuyết minh xây dựng phương\r\nán giá đất hoặc báo cáo thuyết minh xây dựng phương án hệ số điều chỉnh giá đất;

d- Văn bản thẩm định phương án giá đất\r\nhoặc phương án hệ số điều chỉnh giá đất.

11. Tham mưu\r\ngiải quyết những vấn đề phát sinh sau khi Sở Tài nguyên và Môi trường trình hồ\r\nsơ cho Hội đồng thẩm định giá đất thành phố, Ủy ban nhân dân thành phố.

12. Cập nhật\r\nliên tục thông tin về quá trình xử lý hồ sơ vào sổ và file dữ liệu.

Điều 4. Trách nhiệm của Tổ nghiệp vụ

1. Trung thực,\r\nkhách quan, công bằng trong quá trình thực hiện nhiệm vụ;

2. Đánh giá\r\nhồ sơ và đề xuất theo đúng quy định;

3. Bảo mật\r\ncác tài liệu, thông tin có liên quan theo quy định trong quá trình lựa chọn tổ\r\nchức tư vấn;

4. Bảo vệ,\r\nbảo lưu ý kiến của mình khi cần thiết;

5. Cung cấp\r\nthông tin, tài liệu liên quan và giải trình việc thực hiện các công việc được\r\ngiao theo yêu cầu của người có thẩm quyền;

Điều 5. Quyết\r\nđịnh này có hiệu lực kể từ ngày ký. Thủ trưởng các Phòng, Ban, đơn vị và các đối\r\ntượng có liên quan thực hiện nghiêm túc Quyết định này.