QUYẾT ĐỊNH

VỀ\r\nVIỆC PHÊ DUYỆT ĐIỀU CHỈNH CỤC BỘ ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHUNG XÂY DỰNG ĐÔ THỊ HOÀI\r\nNHƠN, TỈNH BÌNH ĐỊNH ĐẾN NĂM 2035

CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH

Căn cứ Luật Tổ chức chính\r\nquyền địa phương ngày 19/6/2015; Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ\r\nchức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22/11/2019;

Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị\r\nngày 17/6/2009;

Căn cứ Luật Sửa đổi, bổ sung\r\nmột số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch ngày 20/11/2018;

Căn cứ Nghị định số\r\n37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản\r\nlý quy hoạch đô thị;

Căn cứ Nghị định số\r\n72/2019/NĐ-CP của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số\r\n37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch\r\nđô thị và Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 quy định chi tiết một số nội\r\ndung về quy hoạch xây dựng;

Căn cứ Thông tư số\r\n12/2016/TT-BXD ngày 29/6/2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng Quy định về hồ sơ của\r\nnhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị và quy hoạch xây dựng\r\nkhu chức năng đặc thù;

Căn cứ Quyết định số\r\n25/2019/QĐ-UBND ngày 27/6/2019 của UBND tỉnh về việc ban hành quy định về lập,\r\nthẩm định, phê duyệt, quản lý thực hiện quy hoạch đô thị và quy hoạch xây dựng\r\ntrên địa bàn tỉnh; Quyết định số 35/2020/QĐ-UBND ngày 15/6/2020 của UBND tỉnh về\r\nviệc sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy định về lập, thẩm định, phê duyệt, quản\r\nlý thực hiện quy hoạch đô thị và quy hoạch xây dựng trên địa bàn tỉnh ban hành\r\nkèm theo Quyết định số 25/2019/QĐ-UBND ngày 27/6/2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh;

Căn cứ Quyết định số\r\n1672/QĐ-TTg ngày 30/11/2018 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt đồ án Quy hoạch\r\nxây dựng vùng tỉnh Bình Định đến năm 2035;

Căn cứ Quyết định số\r\n2185/QĐ-UBND ngày 27/6/2019 của UBND tỉnh về việc phê duyệt Quy hoạch chung xây\r\ndựng đô thị Hoài Nhơn, tỉnh Bình Định đến năm 2035;

Căn cứ Kết luận số 53-KL/TU\r\nngày 22/7/2021 của Ban Thường vụ Tỉnh ủy về nội dung đồ án điều chỉnh cục bộ\r\nQuy hoạch chung xây dựng đô thị Hoài Nhơn, tỉnh Bình Định đến năm 2035;

Theo đề nghị của Sở Xây dựng\r\ntại Tờ trình số 220/TTr-SXD ngày 16/8/2021.

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1.\r\nPhê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chung xây\r\ndựng đô thị Hoài Nhơn, tỉnh Bình Định đến năm 2035, với các nội dung chủ yếu\r\nnhư sau:

1. Nội dung điều chỉnh cục bộ\r\nquy hoạch

a) Quy hoạch sử dụng đất điều\r\nchỉnh:

- Điều chỉnh cục bộ chức năng sử\r\ndụng đất một số khu vực để phù hợp với tình hình phát triển kinh tế xã hội của\r\nthị xã Hoài Nhơn và quy hoạch theo chuyên ngành có liên quan; đảm bảo tính khả\r\nthi thực hiện theo quy hoạch.

- Bổ sung quỹ đất phát triển\r\nkhu đô thị thuộc các phường Hoài Thanh và Hoài Thanh Tây nhằm khai thác hợp lý\r\nquỹ đất dân dụng đô thị dọc tuyến đường mới của tỉnh theo ý kiến chỉ đạo của\r\nUBND tỉnh tại Văn bản số 2754/UBND-KT ngày 17/5/2021.

- Bổ sung quỹ đất phát triển\r\ncông nghiệp theo định hướng phát triển công nghiệp theo chuyên ngành của tỉnh.

b) Quy hoạch hệ thống hạ tầng\r\nkỹ thuật điều chỉnh: Điều chỉnh lộ giới một số tuyến đường, cập nhật thiết\r\nkế dự án các tuyến đường đã được phê duyệt, bổ sung mới các tuyến đường được\r\nUBND tỉnh chấp thuận chủ trương.

2. Cơ cấu sử dụng đất sau\r\nkhi điều chỉnh:

Diện tích đất xây dựng đô thị\r\nlà 2.991,82ha, tăng so với quy hoạch được duyệt (2.498,20ha) là 493,62ha. Trong\r\nđó:

- Diện tích đất dân dụng là\r\n1.821,96ha, đạt chỉ tiêu 75,9m²/người; tăng so với quy hoạch được\r\nduyệt (1.671,0ha) là 150,96ha. Cụ thể:

+ Đất đơn vị ở được duyệt là\r\n1.200 ha, bình quân 50m²/người; theo điều chỉnh cục bộ đất đơn vị ở\r\nlà 1.366,89ha, bao gồm: 644,39ha đất đơn vị ở quy hoạch và 722,5 ha đất đơn vị ở\r\nhiện trạng (trong đó, đất vườn hiện trạng chiếm khoảng 45% diện tích đất\r\n(325,13ha); đất ở hiện trạng chiếm khoảng 55% (397,37ha) do hình thành đô thị\r\ntrên cơ sở đất ở nông thôn có sân vườn hiện hữu). Chỉ tiêu đất đơn vị ở sau khi\r\nđiều chỉnh là 43,4m²/người.

+ Đất công trình công cộng đô\r\nthị sau khi điều chỉnh là 149,36ha.

+ Đất cây xanh đô thị sau khi\r\nđiều chỉnh là 122,71ha. Chỉ tiêu là 5,11m²/người.

- Diện tích đất ngoài dân dụng\r\nsau khi điều chỉnh là 1.169,86ha (tăng 342,66ha do bổ sung chức năng đất phát\r\ntriển công nghiệp, cụm công nghiệp).

- Diện tích đất khác sau khi điều\r\nchỉnh là 39.092,56ha (giảm 493,62ha) do chuyển đổi sang các chức năng khác nêu\r\ntrên.

(Có các phụ lục kèm theo)

Điều 2. Quyết định này\r\nđiều chỉnh, bổ sung Quyết định số 2185/QĐ-UBND ngày 27/6/2019 của UBND tỉnh.\r\nCác nội dung không phê duyệt điều chỉnh, bổ sung tại Quyết định này thì vẫn thực\r\nhiện theo Quyết định số 2185/QĐ-UBND ngày 27/6/2019 của UBND tỉnh.

Điều 3. Chánh Văn phòng\r\nUBND tỉnh, Giám đốc các Sở Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Nông nghiệp và\r\nPhát triển nông thôn, Giao thông vận tải, Kế hoạch và Đầu tư, Chủ tịch UBND thị\r\nxã Hoài Nhơn và Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị liên quan chịu trách nhiệm thi\r\nhành Quyết định này kể từ ngày ký./.