| BỘ TÀI CHÍNH | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
| V/v chính sách thuế | Hà Nội, ngày 29 tháng 03 năm 2010 |
Kính gửi: Cục Thuế tỉnh Bắc Ninh
Theo công văn của Cục thuế: Công ty Bảo Minh Bắc Ninh (là doanh nghiệp) trước năm 2009 đã chi ra một số tiền với mục đích mua một căn nhà gắn với quyền sử dụng đất của ngôi nhà đó của công ty XNK Việt Trang (chủ dự án đầu tư xây nhà để bán). Công ty Bảo Minh đã góp đủ số vốn về giá trị quyền sử dụng đất, chưa góp vốn phần xây nhà. Công ty Việt Trang cũng chưa xuất hóa đơn giao cho Công ty Bảo Minh. Năm 2009 Công ty Bảo Minh Bắc Ninh chuyển nhượng phần vốn góp này cho cá nhân khác để tiếp tục thực hiện quyền mua nhà gắn với quyền sử dụng đất của lô đất đã góp vốn và thu được số tiền cao hơn số tiền góp vốn ban đầu.
Tại Khoản 7, 8 Điều 4 Luật kinh doanh bất động sản năm 2006 quy định:
8. Mua bán nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai là việc mua bán nhà, công trình xây dựng mà tại thời điểm ký hợp đồng, nhà, công trình xây dựng đó chưa hình thành hoặc đang hình thành theo hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công và tiến độ cụ thể.”
khoản 1 Điều 22 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2006 quy định nguyên tắc mua bán nhà, công trình xây dựng có:
Khoản 5 Điều 5 Luật thuế giá trị gia tăng số 13/2008/QH12 quy định: “Chuyển quyền sử dụng đất” thuộc đối tượng không chịu thuế giá trị gia tăng.
Trường hợp năm 2009 Công ty Bảo Minh chuyển nhượng hợp đồng góp vốn để “mua công trình trên đất và nhận chuyển giao quyền sử dụng đất tại vị trí Khu nhà ở và DVCC đường Lý Thái Tổ - TP. Bắc Ninh” cho cá nhân, sau khi thanh toán đủ tiền cho Công ty Bảo Minh, cá nhân này thay Công ty Bảo Minh thực hiện tiếp việc góp vốn cho Chủ đầu tư và hưởng mọi quyền lợi và nghĩa vụ của Công ty Bảo Minh thì hoạt động chuyển nhượng hợp đồng góp vốn nêu trên của Công ty Bảo Minh được xác định là hoạt động chuyển nhượng bất động sản.
Về thuế GTGT đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản: Bộ Tài chính đã có công văn số 10383/BTC-TCT hướng dẫn về giá tính thuế GTGT đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản từ ngày 01/01/2009.
Phần G Thông tư số 130/2008/TT-BTC ngày 26/12/2008 của Bộ Tài chính.
| Nơi nhận: | KT. TỔNG CỤC TRƯỞNG |
Từ khóa: Công văn 990/TCT-CS, Công văn số 990/TCT-CS, Công văn 990/TCT-CS của Tổng cục Thuế, Công văn số 990/TCT-CS của Tổng cục Thuế, Công văn 990 TCT CS của Tổng cục Thuế, 990/TCT-CS
File gốc của Công văn 990/TCT-CS về chính sách thuế đối với trường hợp chuyển nhượng quyền góp vốn mua nhà đất từ tổ chức sang cá nhân do Tổng cục Thuế ban hành đang được cập nhật.
Công văn 990/TCT-CS về chính sách thuế đối với trường hợp chuyển nhượng quyền góp vốn mua nhà đất từ tổ chức sang cá nhân do Tổng cục Thuế ban hành
Tóm tắt
| Cơ quan ban hành | Tổng cục Thuế |
| Số hiệu | 990/TCT-CS |
| Loại văn bản | Công văn |
| Người ký | Phạm Duy Khương |
| Ngày ban hành | 2010-03-29 |
| Ngày hiệu lực | 2010-03-29 |
| Lĩnh vực | Thuế - Phí - Lệ Phí |
| Tình trạng | Còn hiệu lực |