Kính gửi: Cục thuế tỉnh Bình Dương

1. Tại điểm 2 Mục I Phần D Thông tư số 134/2007/TT-BTC ngày 23/11/2007 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành Nghị định số 24/2007/NĐ-CP ngày 14/2/2007 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật thuế thu nhập doanh nghiệp hướng dẫn: “Tổ chức, cá nhân có thu nhập từ chuyển nhượng vốn thực hiện nộp thuế thu nhập doanh nghiệp theo hướng dẫn tại Phần D Thông tư này. Trường hợp tổ chức chuyển nhượng vốn gắn với chuyển quyền sử dụng đất, chuyển quyền thuê đất thì thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất, chuyển quyền thuê đất thực hiện kê khai nộp thuế theo hướng dẫn tại Phần C Thông tư này”.

2. Theo nội dung nêu tại Công văn số 4226/CT-THNVDT ngày 17/4/2009 và Công văn số 7746/CV-THNVDT ngày 22/7/2009 của Cục thuế tỉnh Bình Dương thì việc chuyển nhượng tài sản gắn liền với quyền thuê đất của các cá nhân và các Công ty TNHH Sinfun Internationnal, Công ty TNHH Đầu tư Xin Phong được xác định như sau:

Điểm 2, Mục II, Phần C, Thông tư số 134/2007/TT-BTC thì trường hợp Công ty TNHH Sinfun Internationnal (đã nộp tiền thuê đất cả thời hạn thuê 50 năm) ký hợp đồng mua bán tài sản gắn liền trên đất cho Bà Lin Yun-Chen thuộc trường hợp chịu thuế thu nhập từ chuyển quyền thuê đất.

- Về việc kê khai thuế của các cổ đông khi phát sinh thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng cổ phần cho Bà Lin Yun-Chen, Tổng cục Thuế đã có công văn số 2941/TCT-CS ngày 17/7/2009; Công văn số 4676/TCT-CS ngày 16/11/2009 của Tổng cục Thuế (đính kèm).

Điều 26 Luật Doanh nghiệp thì việc đổi tên từ Công ty TNHH Sinfun Internationnal sang tên mới là Công ty TNHH Đầu tư Xin Phong của Bà Lin Yun-Chen không thuộc trường hợp chuyển nhượng doanh nghiệp do đó không thuộc đối tượng phải kê khai, nộp thuế.

3. Tại điều 13 Chương III Nghị định số 24/2007/NĐ-CP ngày 14/2/2007 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật thuế thu nhập doanh nghiệp quy định: “Giá thực tế chuyển nhượng được xác định như sau:

Trường hợp giá thực tế chuyển nhượng thấp hơn giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quyết định thì doanh thu dùng để tính thu nhập chịu thuế chuyển quyền sử dụng đất, chuyển quyền thuê đất được căn cứ vào giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quyết định”.

4. Tại Khoản 2 Điều 6 Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ quy về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất: “Căn cứ giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế tại địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được quyết định giá các loại đất cụ thể trong giới hạn cho phép tăng thêm không quá 20% so với mức giá tối đa và giảm không quá 20% so với mức giá tối thiểu của khung giá đất cùng loại quy định tại Khoản 1 Điều này”.

5. Tại điểm 1 Mục IV Phần C Thông tư số 134/2007/TT-BTC hướng dẫn thi hành Nghị định số 24/2007/NĐ-CP ngày 14/2/2007 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật thuế thu nhập doanh nghiệp hướng dẫn: “Thời điểm xác định doanh thu tính thuế là thời điểm bên bán chuyển giao quyền sử dụng đất, quyền thuê đất cho bên mua, không phụ thuộc vào việc bên mua đã đăng ký quyền sử hữu tài sản, quyền sử dụng đất, xác lập quyền thuê đất tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền”.

Tổng cục Thuế thông báo để Cục thuế được biết.

- Như trên;
- Vụ PC; Vụ CS;
- Ban PC;
- Lưu: VT, CS (3b).

KT. TỔNG CỤC TRƯỞNG
PHÓ TỔNG CỤC TRƯỞNG




Phạm Duy Khương

Từ khóa: Công văn 4879/TCT-CS, Công văn số 4879/TCT-CS, Công văn 4879/TCT-CS của Tổng cục Thuế, Công văn số 4879/TCT-CS của Tổng cục Thuế, Công văn 4879 TCT CS của Tổng cục Thuế, 4879/TCT-CS