Kính gửi: Cục Thuế thành phố Hà Nội

1. Trường hợp cá nhân đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đã ghi rõ nghĩa vụ thuế:

khoản 2, Điều 4 Thông tư số 161/2009/TT-BTC ngày 12/8/2009 của Bộ Tài chính hướng dẫn về thuế thu nhập cá nhân đối với một số trường hợp chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận quà tặng là bất động sản quy định: “Trường hợp cá nhân đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng được ghi nợ nghĩa vụ thuế thì áp dụng theo chính sách thuế có hiệu lực tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.

2. Trường hợp người sử dụng đất do nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của người khác từ ngày 01/7/1994 (ngày Luật thuế Chuyển quyền sử dụng đất có hiệu lực thi hành) đến trước ngày 01/01/2009 nhưng chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nay cơ quan Nhà nước thực hiện thu hồi đất và trả tiền bồi thường như những đất bị thu hồi đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ ngày 01/01/2009 trở đi thì cá nhân bị thu hồi đất thực hiện nộp thuế theo quy định của Luật thuế TNCN. Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất người có nghĩa vụ nộp thuế được lựa chọn nộp thuế TNCN hay thuế chuyển quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều 4 Thông tư số 161/2009/TT-BTC ngày 12/8/2009 của Bộ Tài chính, chỉ áp dụng cho trường hợp là cá nhân chuyển nhượng bất động sản theo quy định của pháp luật và cá nhân này đã nộp hồ sơ hợp lệ tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền trước ngày 31/12/2008.

Tại khoản 3, phần D Thông tư số 84/2008/TT-BTC ngày 30/9/2008 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành một số Điều của Luật thuế TNCN và hướng dẫn thi hành Nghị định số 100/2008/NĐ-CP ngày 08/9/2008 của Chính phủ quy định chi tiết một số Điều của Luật Thuế TNCN quy định: “Việc giải quyết những tồn tại, vướng mắc về thuế thu nhập đối với người có thu nhập cao, thuế thu nhập doanh nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân kinh doanh, thuế chuyển quyền sử dụng đất phát sinh trước ngày 01/01/2009 tiếp tục thực hiện theo quy định tại các Luật, Pháp lệnh thuế và các văn bản hướng dẫn thực hiện của Chính phủ và của Bộ Tài chính có hiệu lực cùng thời điểm”.

Tổng cục Thuế trả lời để Cục Thuế thành phố Hà Nội được biết./.

Nơi nhận:
- Như trên;
- Cục Thuế các tỉnh, thành phố trực thuộc TW;
- Ban PC, CST;
- Lưu: VT, TNCN.

KT. TỔNG CỤC TRƯỞNG
PHÓ TỔNG CỤC TRƯỞNG  




Phạm Duy Khương

Từ khóa: Công văn 4383/TCT-TNCN, Công văn số 4383/TCT-TNCN, Công văn 4383/TCT-TNCN của Tổng cục Thuế, Công văn số 4383/TCT-TNCN của Tổng cục Thuế, Công văn 4383 TCT TNCN của Tổng cục Thuế, 4383/TCT-TNCN