Kính gửi: Cục Thuế thành phố Hà Nội

thành phố Hà Nội về việc kê khai, nộp thuế đối với hoạt động chuyển nhượng dự án bất động sản, sau khi báo cáo và được sự đồng ý của Bộ Tài chính, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:

- Luật kinh doanh bất động sản số 63/2006/QH11;

…..

xây dựng nhà, công trình xây dựng theo quy hoạch và nội dung của dự án đã được phê duyệt.

6. Bán, cho thuê, cho thuê mua nhà, công trình xây dựng, chuyển nhượng, cho thuê quyền sử dụng đất có hạ tầng theo đúng dự án đã được phê duyệt.

xây dựng đã bán, chuyển nhượng cho khách hàng; làm thủ tục chuyển giao các công trình hạ tầng kỹ thuật theo dự án đã được phê duyệt."

Điều 37 Luật Doanh nghiệp năm 2005:

là đơn vị phụ thuộc của doanh nghiệp, có nhiệm vụ thực hiện toàn bộ hoặc một phần chức năng của doanh nghiệp kể cả chức năng đại diện theo ủy quyền. Ngành, nghề kinh doanh của chi nhánh phải phù hợp với ngành, nghề kinh doanh của doanh nghiệp.”

UBND ngày 19/7/2007 của UBND tỉnh Hà Tây (cũ) về việc cho phép đầu tư Dự án Khu đô thị mới Lê Trọng Tấn - Geleximco:

Thành phố Hà Đông và huyện Hoài Đức, tỉnh Hà Tây với nội dung sau:

2. Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Tổng hợp Hà Nội - Geleximco

9. Phương thức giao đất: Giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định hiện hành của pháp luật.

11. Hình thức quản lý dự án: Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án.

tổ chức quản lý, vận hành dự án sau đầu tư:

đầu tư hoàn thiện từng khu vực theo tiến độ (cuốn chiếu) và bàn giao từng phần cho các cấp quản lý...”

Điểm 1.2 Mục II Phần B Thông tư số 60/2007/TT-BTC ngày 14/6/2007 của Bộ Tài chính hướng dẫn về khai thuế GTGT:

Nếu đơn vị trực thuộc hạch toán phụ thuộc có con dấu, tài khoản tiền gửi ngân hàng, trực tiếp bán hàng hóa, dịch vụ, kê khai đầy đủ thuế giá trị gia tăng đầu vào, đầu ra muốn kê khai nộp thuế riêng phải đăng ký nộp thuế riêng, cấp mã số thuế phụ thuộc và sử dụng hóa đơn riêng”

Điều 10 Thông tư số 28/2011/TT-BTC ngày 28/02/2011 của Bộ Tài chính hướng dẫn về khai thuế GTGT:

cấp tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương cùng nơi người nộp thuế có trụ sở chính thì người nộp thuế thực hiện khai thuế giá trị gia tăng chung cho cả đơn vị trực thuộc.

- Điểm 1.2, 1.3 Mục III Phần B Thông tư số 60/2007/TT-BTC và Tiết b, Tiết c Điều 11 Thông tư 28/2011/TT-BTC hướng dẫn về khai thuế TNDN:

Trường hợp người nộp thuế có đơn vị trực thuộc nhưng hạch toán phụ thuộc thì đơn vị trực thuộc đó không phải nộp hồ sơ khai thuế thu nhập doanh nghiệp; khi nộp hồ sơ khai thuế thu nhập doanh nghiệp, người nộp thuế có trách nhiệm khai tập trung tại trụ sở chính cả phần phát sinh tại đơn vị trực thuộc.”

Công ty cổ phần XNK Hà Nội là chủ đầu tư dự án theo Quyết định 1269/QĐ-UBND ngày 19/7/2007 của UBND tỉnh Hà Tây nên Công ty cổ phần XNK Hà Nội phải trực tiếp tổ chức đầu tư dự án, trực tiếp tổ chức hạch toán kế toán, trực tiếp kê khai và nộp thuế cho dự án theo quy định. Việc công ty ủy quyền cho Chi nhánh Công ty cổ phần XNK Hà Nội tại Hà Tây đứng ra đàm phán, ký kết hợp đồng mua bán và xuất hóa đơn GTGT cho khách hàng là chưa đúng nghĩa vụ của chủ đầu tư.

Sở Xây dựng, Kho bạc Nhà nước; căn cứ các quy định về kê khai và nộp thuế nêu trên thì:

Đối với các hợp đồng mua bán ký từ ngày 01/01/2013, Công ty cổ phần XNK Hà Nội phải thực hiện xuất hóa đơn, kê khai và nộp thuế với Cục Thuế thành phố Hà Nội theo đúng quy định.

Căn cứ Thông tư số 130/2008/TT-BTC ngày 26/12/2008 và Thông tư số 123/2012/TT-BTC ngày 27/7/2012 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp số 14/2008/QH12 và hướng dẫn thi hành Nghị định số 124/2008/NĐ-CP ngày 11/12/2008, Nghị định số 122/2011/NĐ-CP ngày 27/12/2011 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp.

Tổng cục Thuế trả lời để Cục Thuế thành phố Hà Nội được biết và hướng dẫn đơn vị thực hiện.

- Như trên;
- Công ty cổ phần XNK Hà Nội;
- Vụ CST, PC (BTC);
- Vụ: PC, CS (TCT);
- Lưu: VT, KK(3b).

KT. TỔNG CỤC TRƯỞNG
PHÓ TỔNG CỤC TRƯỞNG




Trần Văn Phu

Từ khóa: Công văn 2528/TCT-KK, Công văn số 2528/TCT-KK, Công văn 2528/TCT-KK của Tổng cục Thuế, Công văn số 2528/TCT-KK của Tổng cục Thuế, Công văn 2528 TCT KK của Tổng cục Thuế, 2528/TCT-KK