BỘ TÀI CHÍNH | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
V/v giải đáp chính sách thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. | Hà Nội, ngày 16 tháng 07 năm 2012 |
Kính gửi:
Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp số 48/2010/QH12 quy định:
Khoản 1 và Khoản 2, Điều 4 quy định về người nộp thuế như sau:
2. Trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là giấy chứng nhận) thì người đang sử dụng đất là người nộp thuế”.
Tiết b, Khoản 2, Điều 6 quy định về diện tích tính thuế như sau:
Như vậy đối với trường hợp Nhà nước giao đất cho các chủ đầu tư để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà để bán, cho thuê thì chủ đầu tư là người có quyền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích kinh doanh nên chủ đầu tư là người nộp thuế.
Do đó, tại Thông tư số 153/2011/TT-BTC ngày 11/11/2011, Bộ Tài chính đã hướng dẫn cụ thể là:
3.7. Trường hợp được nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án xây nhà ở để bán, cho thuê thì người nộp thuế là người được nhà nước giao đất, cho thuê đất. Trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho các tổ chức cá nhân khác thì người nộp thuế là người nhận chuyển nhượng”.
Nơi nhận: | KT. TỔNG CỤC TRƯỞNG |
Từ khóa: Công văn 2496/TCT-CS, Công văn số 2496/TCT-CS, Công văn 2496/TCT-CS của Tổng cục Thuế, Công văn số 2496/TCT-CS của Tổng cục Thuế, Công văn 2496 TCT CS của Tổng cục Thuế, 2496/TCT-CS
File gốc của Công văn 2496/TCT-CS giải đáp chính sách thuế sử dụng đất phi nông nghiệp do Tổng cục Thuế ban hành đang được cập nhật.
Công văn 2496/TCT-CS giải đáp chính sách thuế sử dụng đất phi nông nghiệp do Tổng cục Thuế ban hành
Tóm tắt
Cơ quan ban hành | Tổng cục Thuế |
Số hiệu | 2496/TCT-CS |
Loại văn bản | Công văn |
Người ký | Cao Anh Tuấn |
Ngày ban hành | 2012-07-16 |
Ngày hiệu lực | 2012-07-16 |
Lĩnh vực | Thuế - Phí - Lệ Phí |
Tình trạng | Còn hiệu lực |