BỘ TÀI CHÍNH | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
V/v áp dụng thuế suất thuế TNCN đối với chuyển nhượng bất động sản. | Hà Nội, ngày 04 tháng 07 năm 2012 |
Kính gửi: Cục Thuế thành phố Đà Nẵng.
Tại Điều 2 Thông tư số 113/2011/TT-BTC ngày 04/8/2011 của Bộ Tài chính sửa đổi Điều 5 Thông tư số 02/2010/TT-BTC ngày 11/01/2010 của Bộ Tài chính hướng dẫn:
a. Giá chuyển nhượng là giá thực tế ghi trên hợp đồng chuyển nhượng. Trường hợp trên hợp đồng chuyển nhượng không ghi giá chuyển nhượng hoặc ghi giá chuyển nhượng thấp hơn bảng giá đất, giá tính lệ phí trước bạ nhà do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (gọi chung là UBND cấp tỉnh) ban hành tại thời điểm chuyển nhượng thì giá chuyển nhượng được xác định theo bảng giá đất, giá tính lệ phí trước bạ do UBND cấp tỉnh quy định.
c. Thuế suất là 25% trên thu nhập chuyển nhượng (Giá chuyển nhượng - Giá vốn).
Căn cứ qui định trên, trường hợp cá nhân chuyển nhượng bất động sản chỉ có “Giấy biên nhận thanh toán” của các cá nhân với nhau (không có hóa đơn) thì không phải là hóa đơn, chứng từ hợp pháp để xác định giá vốn nên áp dụng theo thuế suất 2% theo giá chuyển nhượng thực tế ghi trên hợp đồng chuyển nhượng.
Tổng cục Thuế trả lời để Cục Thuế thành phố Đà Nẵng được biết.
Nơi nhận:
- Như trên;
- Vụ Pháp Chế;
- Lưu: VT, TNCN.
TL. TỔNG CỤC TRƯỞNG
VỤ TRƯỞNG VỤ QL THUẾ THU NHẬP CÁ NHÂN
Ngô Đình Quang
Từ khóa: Công văn 2369/TCT-TNCN, Công văn số 2369/TCT-TNCN, Công văn 2369/TCT-TNCN của Tổng cục Thuế, Công văn số 2369/TCT-TNCN của Tổng cục Thuế, Công văn 2369 TCT TNCN của Tổng cục Thuế, 2369/TCT-TNCN
File gốc của Công văn 2369/TCT-TNCN áp dụng thuế suất thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng bất động sản do Tổng cục Thuế ban hành đang được cập nhật.
Công văn 2369/TCT-TNCN áp dụng thuế suất thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng bất động sản do Tổng cục Thuế ban hành
Tóm tắt
Cơ quan ban hành | Tổng cục Thuế |
Số hiệu | 2369/TCT-TNCN |
Loại văn bản | Công văn |
Người ký | Ngô Đình Quang |
Ngày ban hành | 2012-07-04 |
Ngày hiệu lực | 2012-07-04 |
Lĩnh vực | Thuế - Phí - Lệ Phí |
Tình trạng | Còn hiệu lực |