Kính gửi: Cục Thuế tỉnh Nam Định.

- Tại Luật Đất đai năm 2013 quy định;

Khoản 8 và Khoản 11 Điều 3 quy định:

Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:

11. Nhà nước thu hồi đất là việc Nhà nước quyết định thu lại quyền sử dụng đất của người được Nhà nước trao quyền sử dụng đất hoặc thu lại đất của người sử dụng đất vi phạm pháp luật về đất đai.”

Điểm c Khoản 1 Điều 16 và điểm c Khoản 1 Điều 65 quy định:

1. Nhà nước quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:

Điều 65. Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người

c) Người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất;”

+ Khoản 1 Điều 3 quy định:

1. Người sử dụng đất được Nhà nước cho thuê đất phải nộp tiền thuê đất theo quy định của Luật Đất đai và được xác định trên các căn cứ sau:

b) Thời hạn cho thuê đất.

d) Hình thức Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm hoặc cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.”

Khoản 1 vả Khoản 2 Điều 22 quy định:

1. Căn cứ hồ sơ địa chính (thông tin diện tích, vị trí, mục đích, hình thức thuê đất, thời hạn thuê đất) về thuê đất, thuê mặt nước; quyết định giá đất, giá đất có mặt nước, đơn giá cho thuê đất xây dựng công trình ngầm, giá cho thuê mặt nước của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh; Bảng giá đất, mức tỷ lệ (%) và hệ số điều chỉnh giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định; cơ quan thuế tổ chức việc xác định và thu nộp tiền thuê đất, thuê mặt nước, cụ thể như sau:

+ Điều 27 quy định:

Việc khiếu nại và giải quyết khiếu nại về tiền thuê đất, thuê mặt nước thực hiện theo quy định của Luật Khiếu nại và các văn bản hướng dẫn thi hành. Trong thời gian chờ giải quyết, người khiếu nại phải nộp đúng thời hạn và nộp đủ số tiền thuê đất, thuê mặt nước đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền thông báo.”

“Trong thời gian Hợp đồng thuê đất có hiệu lực nếu bên B muốn trả lại toàn bộ hoặc một phần khu đất thuê trước thời hạn thì phải thông báo cho bên A biết trước ít nhất là 6 tháng, Bên A trả lời bên B trong thời gian 3 tháng kể từ ngày nhận được đề nghị của bên B”

Đề nghị Cục Thuế tỉnh Nam Định báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh Nam Định chỉ đạo các cơ quan chức năng có liên quan thực hiện các thủ tục về đất đai theo quy định của pháp luật để cơ quan Thuế có cơ sở giải quyết theo quy định. Đồng thời, thông báo để Tổng công ty Rau Quả Nông Sản -CTCP liên hệ với Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Nam Định để thực hiện các thủ tục theo quy định của Hợp đồng thuê đất nêu trên và theo quy định của pháp luật.