| BỘ TÀI CHÍNH | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
| V/v chính sách thuế GTGT đối với khoản kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư. | Hà Nội, ngày 26 tháng 03 năm 2012 |
Kính gửi:
Tại Khoản 3, Điều 4, Chương II, Nghị định số 123/2008/NĐ-CP ngày 08/12/2008 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Thuế GTGT quy định: “3. Đối với hoạt động kinh doanh bất động sản, giá tính thuế là giá chuyển nhượng bất động sản trừ (-) giá đất thực tế tại thời điểm chuyển nhượng. Trường hợp giá đất thực tế tại thời điểm chuyển nhượng thấp hơn giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định thì giá đất được trừ tính theo do Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định tại thời điểm chuyển nhượng bất động sản.
Tại Khoản 1.8, Mục I, Phần B, Thông tư số 129/2008/TT-BTC ngày 26/12/2008 của Bộ Tài chính hướng dẫn: “1.8. Đối với hoạt động kinh doanh bất động sản, giá tính thuế là giá chuyển nhượng bất động sản trừ (-) giá đất (hoặc giá thuê đất) thực tế tại thời điểm chuyển nhượng. Trường hợp giá đất tại thời điểm chuyển nhượng do người nộp thuế kê khai không đủ căn cứ để xác định giá tính thuế hợp lý theo quy định của pháp luật thì tính trừ theo giá đất (hoặc giá thuê đất) do UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định tại thời điểm chuyển nhượng bất động sản. Giá đất tính trừ để xác định giá tính thuế tối đa không vượt quá số tiền đất thu của khách hàng.
Căn cứ Khoản 1, Điều 51, Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/06/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật nhà ở, quy định:
a) Trường hợp chủ đầu tư ký hợp đồng bán căn hộ kể từ ngày Luật Nhà ở có hiệu lực thi hành thì chủ đầu tư có trách nhiệm nộp các khoản kinh phí sau đây:
- Đối với phần diện tích nhà mà chủ đầu tư giữ lại, không bán (không tính phần diện tích thuộc sử dụng chung) thì chủ đầu tư phải nộp 2% giá trị của phần diện tích đó; phần giá trị này được tính theo giá bán căn hộ có giá cao nhất của nhà chung cư đó.
Để có cơ sở hướng dẫn về thuế GTGT đối với khoản kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư, đề nghị các Cục thuế báo cáo cụ thể:
2. Ý kiến của Cục thuế về chính sách thuế áp dụng đối với khoản kinh phí mà Chủ đầu tư thu của khách hàng nêu trên.
| Nơi nhận: | TL. TỔNG CỤC TRƯỞNG |
Từ khóa: Công văn 1075/TCT-CS, Công văn số 1075/TCT-CS, Công văn 1075/TCT-CS của Tổng cục Thuế, Công văn số 1075/TCT-CS của Tổng cục Thuế, Công văn 1075 TCT CS của Tổng cục Thuế, 1075/TCT-CS
File gốc của Công văn 1075/TCT-CS về chính sách thuế giá trị gia tăng đối với khoản kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư do Tổng cục Thuế ban hành đang được cập nhật.
Công văn 1075/TCT-CS về chính sách thuế giá trị gia tăng đối với khoản kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư do Tổng cục Thuế ban hành
Tóm tắt
| Cơ quan ban hành | Tổng cục Thuế |
| Số hiệu | 1075/TCT-CS |
| Loại văn bản | Công văn |
| Người ký | Nguyễn Hữu Tân |
| Ngày ban hành | 2012-03-26 |
| Ngày hiệu lực | 2012-03-26 |
| Lĩnh vực | Thuế - Phí - Lệ Phí |
| Tình trạng | Còn hiệu lực |