Kính gửi: Công ty TNHH Địa ốc Đất Lành

1. Về diện tích tối thiểu đối với căn hộ chung cư thương mại:

khoản 1 Điều 40 Luật Nhà ở năm 2005) “Nhà chung cư phải thiết kế căn hộ khép kín, có diện tích sàn xây dựng mỗi căn hộ không thấp hơn 45m²”.  Tuy nhiên, trong quá trình triển khai thực hiện, có nhiều địa phương, doanh nghiệp đã gửi văn bản tới Bộ Xây dựng đề nghị cho phép đầu tư xây dựng nhà ở thương mại với diện tích 30-40m² (trong đó có Công ty TNHH Địa ốc Đất Lành). Thực tế, nhu cầu về căn hộ có diện tích nhỏ (dưới 45m²) để phục vụ đối tượng có thu nhập thấp, độc thân, hộ gia đình trẻ 2 - 3 người tại các khu đô thị lớn, các khu vực phát triển khu công nghiệp là tương đối nhiều và đã được đầu tư xây dựng tại nhiều địa phương.

khoản 2 Điều 24, như sau: “Đối với căn hộ chung cư thì phải thiết kế, xây dựng theo kiểu căn hộ khép kín, có diện tích sàn căn hộ theo tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng”

2. Về việc đầu tư xây dựng dự án, công trình officetel tại Thành phố Hồ Chí Minh và một số đô thị trên cả nước

Thực tế hiện nay, tại các đô thị lớn ở nước ta cũng như các nước trên thế giới, việc xây dựng một tòa nhà hỗn hợp, bao gồm cả căn hộ để ở, siêu thị, văn phòng (kể cả officetel) là tương đối phổ biến. Các công trình này sẽ được tính toán thiết kế, xây dựng phù hợp từng công năng sử dụng từ ban đầu. Như vậy, sẽ đảm bảo các dự án, công trình hỗn hợp được xây dựng phù hợp với điều kiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu vực dự án.

Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng trả lời văn bản số 11/CV ngày 24/3/2017 của Công ty TNHH Địa ốc Đất Lành. Đề nghị Công ty nghiên cứu để triển khai, thực hiện theo quy định./.

- Như trên;
- BT Phạm Hồng Hà (để báo cáo);
- Lưu: VT, Cục QLN (2b).

TL. BỘ TRƯỞNG
CỤC TRƯỞNG CỤC QUẢN LÝ NHÀ VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN




Nguyễn Trọng Ninh