Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 9378:2012 về Khảo sát đánh giá tình trạng nhà và công trình xây gạch đá
| Số hiệu | TCVN9378:2012 |
| Loại văn bản | Tiêu chuẩn Việt Nam |
| Cơ quan | Đã xác định |
| Ngày ban hành | 01/01/2012 |
| Người ký | Đã xác định |
| Ngày hiệu lực | |
| Tình trạng |
Lời nói đầu
\r\n\r\nTCVN 9378:2012
TCVN 9378:2012
\r\n\r\n
Tiêu chuẩn n
Riêng đối với các công trình có khối\r\nxây mài chập liên kết bằng keo thực vật (tháp Chăm, tháp Khmer) hoặc công tr
Không áp dụng chỉ dẫn này với những\r\ntrường hợp khối xây có gia cường bằng keo hay vữa cường độ cao...
\r\n\r\n\r\n\r\nTCVN 5573:1991, Kết cấu gạch đá và\r\ngạch đá cốt thép - Tiêu chuẩn thiết kế.
\r\n\r\nTCVN 9349:2012, Lớp phủ mặt kết cấu\r\nxây dựng - Phương pháp kéo đứt th
3.1
\r\n\r\nKhảo sát (Investigation)
\r\n\r\nLà quá tr
3.2
\r\n\r\nĐánh giá tình trạng
Là quá tr
3.3
\r\n\r\nTình trạng chất lượng
Là tập hợp các thông s
Phần này do các chuyên gia ch
4.1.1. Trình tự của kế hoạch:\r\nbao gồ
4.1.2. Mức độ khảo sát
\r\n\r\nTùy thuộc vào yêu cầu, nhiệm vụ đặt ra\r\nvà loại hì
trong đó:
\r\n\r\nAij l
C là tình trạng kỹ thuật của cả công trình.
\r\n\r\nKhảo sát phục vụ đánh giá
a) Cách thứ nhất: khảo sát chi tiết các cấu\r\nkiện đơn lẻ (A) để đánh giá hiện trạng kỹ thuật của bộ phận công trình (
b) Cách thứ hai: khảo sát chi tiết\r\ncấu kiện (A
![](\"00907340_files/image003.jpg\")
trong đó:
\r\n\r\nAi là t
C là tình trạng kỹ thuật của cả công trình.
\r\n\r\n4.1.3. Lập kế hoạch chi tiết\r\nnội dung khảo sát
\r\n\r\nCăn cứ mục tiêu và mức độ khảo sát, phần\r\nkhả
a) Khảo sát đặc trưng hình học: đo vẽ\r\nkích thước các cấu kiện, công trình; xác định các biến dạng (
Thiết bị và dụng cụ khảo sát: thước\r\nthép, thước kẹp, kí
Trình bày và xử lý số liệu:
\r\n\r\n- Sơ đồ vết nứt và bảng giá trị: chiều dài, chiều\r\nrộng, độ mở
- Sơ đồ các biến dạng và mô tả: độ võng, cong\r\nvênh chuyển vị, hướng phát triển...;
\r\n\r\n- Vị trí các khuyết tật và mô tả;
\r\n\r\n- Phân loại: đặc điểm của các khuyết tật: ổn định,\r\nphát triển, xuyên tường, một phía, hướng ngang, dọc, chéo, đơn l
- Theo kích cỡ các vết nứt chia ra: vi n ≤ 0,3 mm), trung bình (
Nhận xét sơ bộ:
\r\n\r\n- Biến dạng thuộc loại nguy hiểm hoặc không\r\nnguy hiểm, khuyết tật có ảnh hưởng hay không cố ảnh hưởng đến
- Dự đoán nguyên nhân hư hỏng và khả năng tiến\r\ntriển biến dạng, khả năng tăng biến dạng đột biến (phá hoại);
\r\n\r\n- Đề xuất giải pháp gia cố tạm th
- Kiến nghị hướng khảo sát bổ sung.
\r\n\r\nCHÚ THÍCH: Đối với cấu kiện x
b) Khảo sát các đặc trưng cơ học
\r\n\r\nXác định những ch
Thiết bị và dụng cụ th
Trình bày và xử lý s
- Sơ đồ các vị trí lấy mẫu và kiểm\r\ntra;
\r\n\r\n- Bảng thống kê kết quả kiểm tra (các cấu kiện\r\nđược phân ra từng cái hoặc từng nhóm, từng lô); các phương pháp đo và tiêu chuẩn\r\náp dụng;
\r\n\r\n- Các giá trị đặc trưng cơ học của các cấu kiện\r\nvà kết cấu; nêu phương pháp xử lý số liệu và tính toán thống kê cũng như các đặc\r\ntrưng thống kê;
\r\n\r\n- Các biểu đồ ứng suất - biến dạng của vật liệu;
\r\n\r\n- Chênh lệch giá trị của đặc trưng cơ học (nếu\r\ncó) theo chiều sâu kiểm tra kết cấu.
\r\n\r\nNhận xét sơ bộ:
\r\n\r\n- Mức tương ứng của t
- Dự đoán tình trạng chất lượng công trình.
\r\n\r\nc) Khảo sát các đặc trưng vật lý
\r\n\r\nCác thông số đặc trưng vật lý được khảo\r\nsát chia thành 2 nhóm theo:
\r\n\r\n- Tính chất vật lý của vật liệu kết cấu: các\r\nthông số bổ trợ cho các thông số hình học và cơ học (khối lượng cấu Kiện, độ hút\r\nẩ
- Tính chất vật lý kiến trúc: các thông số dùng để\r\nđánh giá các mặt tiện nghi và vệ sinh môi trường (độ chiếu sáng, độ thông\r\nthoáng, hấp thụ nhiệt độ mặt tường, độ ẩm không khí bên trong nhà...);
\r\n\r\nCác thông số trên được xác định theo\r\ncác tiêu chuẩn phương pháp thử và hướng dẫn kỹ thuật hiện hành.
\r\n\r\nCHÚ THÍCH: Đối với công trình cũ. việc\r\nkiểm tra theo lớp để
d) Khảo sát tác động môi trường
\r\n\r\nThu thập các số liệu: thông số kh
Các mẫu cần lấy để phân tích:
\r\n\r\n- Mẫu vật liệu công trình, lấy theo lớp từ ngoài\r\nvào trong;
\r\n\r\n- Các mẫu môi trường, mẫu nước ngầm, kh
Trình bày v
- Phân loại các mẫu thí nghiệm;
\r\n\r\n- Thành phần khoáng, hóa của các mẫu, phương\r\npháp thử;
\r\n\r\n- Khả năng tương tác giữa các chất có trong mẫu\r\nvật liệu và môi trường, các phương án phản ứng hóa học;
\r\n\r\n- Mức độ suy thoái vật liệu: hàm lượng hóa chất\r\ntrong kết cấu, tỷ lệ % diện tích, thể tích kết cấu tham gia phản ứng, chiều sâu\r\năn mòn, tốc độ quá trình ăn mòn...;
\r\n\r\n- Ảnh hưởng của các quá trình ăn mòn và phong hóa đến:\r\nmàu sắc kiến trúc, kích thước hình học, tính năng cơ lý của kết cấu và hoạt động của công trình.
\r\n\r\ne) Nhận xét sơ bộ:
\r\n\r\n- Mức độ tác động của môi trường đến hiện trạng\r\nkỹ thuật công trình;
\r\n\r\n- Hướng khắc phục (định hướng chung).
\r\n\r\n4.2.1 Tổng quát
\r\n\r\nCông tác khảo sát được tiến hành theo\r\n3 bước:
\r\n\r\n- Khảo sát tiếp cận tìm hiểu;
\r\n\r\n- Khảo sát trực quan (bằng mắt thường);
\r\n\r\n- Khảo sát chi tiết (b
Tùy theo mức độ phức tạp của công\r\ntrình, có
4.2.2. Khảo sát tiếp cận tìm\r\nhiể
Tiếp cận tìm hiểu là bước tiếp xúc với\r\ncông trình qua tư liệu nhằ
a) Cách thức tiến hành: trên cơ s
b) Trình bày kết qu
- Ý kiến về sự cần thiết (hoặc không cần thiết)\r\ncủa công tác khảo sát và sửa chữa tiếp theo;
\r\n\r\n- Các cứ liệu chứng minh việc sửa chữa, duy tr
c) Bước khảo sát tiếp cận t
- Thông báo về hư hỏng không tương ứng với thực trạng;
\r\n\r\n- Hư hỏng có thể khắc phục bằng công tác sửa chữa\r\nnhỏ định kỳ;
\r\n\r\n- Cách thức sửa chữa đơn giản, có thể chuy
- Khuyết tật do công tác xây dựng hoặc sửa chữa\r\nlần trước chưa hoà
- Công trình hỏng quá nặng, việc sửa chữa đắt\r\nhơn xây mới (trừ di tích cần bảo tồn);
\r\n\r\n- Sự tồn tại của công trình mâu thuẫn với quy\r\nhoạch vùng (cần dỡ
- Công tác sửa chữa không khả thi (v
4.2.3. Khảo s
4.2.3.1. Tổng quát
\r\n\r\nKhảo sát tại công trình bằng mắt thường\r\nvà dụng cụ đơn giản. Mục tiêu là lập báo cáo hiện trạng và đánh giá sơ bộ tình\r\ntrạng chất\r\nlượng\r\ntừng bộ phận kết\r\ncấu,\r\nchất lượng sử dụng; đề
4.2.3.2. Phân nhóm các
a) Theo chức năng
\r\n\r\n- Kết cấu chịu lực: móng, tường, sàn...;
\r\n\r\n- Kết cấu bao che: vách ngăn, mái, t
b) Theo điều kiện lảm việc
\r\n\r\n- Các bộ phận bị tác động của độ ẩm thường\r\nxuyên: móng, hầm ngầm, khu phụ;
\r\n\r\n- Các bộ phận ở môi trường khô: tường,\r\nsàn...;
\r\n\r\n- Chi tiết chịu nắng, mưa: mái, t
- Các chi tiết chịu tác động ăn mòn: sàn nh
- Các chi tiết chịu tác động nhi
c) Theo vật liệu: gạch đá, bê tông cốt\r\nthép, vật liệu chố
Cách phân nhóm và chọn các đối tượng\r\nkhảo sát áp dụng tùy theo mục đích cụ thể được nêu khi lập
4.2.3.3. Nhận xét tổng thể\r\ncông trình
\r\n\r\n- Biến dạng tổng thể của công trình, nhất l
- Yếu tố tác động tới công trình: điều kiện địa\r\nchất thủy văn, độ ổn định của nền, môi trường ăn mòn;
\r\n\r\n- Tuổi thọ công trình: nếu trong hồ sơ lưu trữ\r\nkhông có số liệu về thời điểm xây dựng công trình hoặc bộ phận công trình th
4.2.3.4. Quan trắc mô tả chi\r\ntiết các bộ phận kết\r\ncấu\r\nchính của công trình
\r\n\r\na) Tầng hầm và móng
\r\n\r\nTrong các công trình xây cũ có thể c
b) Cách thức tiến hành
\r\n\r\n- Kiểm tra cấu tạo mỏng: khi không còn tài liệu\r\nlưu trữ thì
- Yêu cầu về số liệu: đo vẽ móng, xác định sai\r\nlệch so với thiết kế, mô tả vật liệu cấu tạo, xác định k
- Mô tả cấu tạo chống thấm,
- Nếu phát hiện vật liệu suy thoái theo lớp th
c) Tường, trụ gạch
\r\n\r\n- Xem xét toàn bộ mặt tường, gõ nhẹ đ
Xác định kích thước cầu kiện, các vùng\r\như hỏng, vật liệu cấu tạo, các khuyết tật và các chỗ hư hại;
\r\n\r\nMô tả các vết nứt (kích\r\nthước, phân bố trê
Mô tả tình trạng phong hóa của vật liệu (vữa mủn,\r\nbong, rộp, gạch mủn mặt, tiết muối, biến màu...), tình trạng rêu, mốc, cây cỏ dại\r\nmọc trong công trình;
\r\n\r\nMô tả hiện trạng các ô cửa,\r\nvòm cử
Chú ý t
- Mô tả tình trạng chung của khối xây: chất lượng\r\ngạch, vữa và liên kết giữa chúng;
\r\n\r\n- Nếu phát hiện vật liệu suy thoái theo l
d) Sàn ngăn tầng
\r\n\r\nCông trình xây gạch, đá thường có sàn\r\nbăng gỗ, sàn vòm xây cuố
Yêu cầu chung cho mọi
- Đo vẽ kích thước, cấu tạo lớp (lớp l
- Xác định cấu tạo các dầm liền sàn, khoảng\r\ncách giữa chúng, độ sâu gối đỡ ngậm vào tường, nếu là sàn gạch th
- Đo độ võng, biến dạng cục bộ;
\r\n\r\n- Xác định các vết nứt theo hướng dẫn
- Kiểm tra tình trạng gỉ thép (cốt hoặc dầm thép), t
- Nếu phát hiện vật liệu suy thoái theo lớp th
- Đối với sàn gỗ: xác định phần trăm diện tích\r\nmặt sàn cầ
- Đối với sàn sang gạch: việc xem xét nên bắt đầu\r\ntừ phía dưới: tì
- Đối với sàn bê tông cốt thép: đầu tiên\r\nkhảo sát sơ bộ toàn bộ mặt sàn cả ph
e) Tầng áp mái v
Kết cấu mái nhà thường bẳng gỗ hoặc gỗ\r\n- thép kế
Nội dung khảo sát:
\r\n\r\n- Đo vẽ mặt bằng và cấu tạo mái: nếu là mái phẳng\r\nthì
- Xem xét vẽ ghi tình trạng thấm, dột, chú ý\r\ncác vị trí thấm ẩm lâu, sê nô, hố thu nước mưa, các khe tiếp giáp giữa các tấm\r\nmái, khe lún... Đối với mái bằng có thể chia ô khảo sát như sàn ngăn tầng;
\r\n\r\n- Xác định tình trạng biến dạng và nứt mái, vẽ\r\nsơ đồ vết nứt, đối chiếu với các vị trí có khả năng chuyển vị
- Xác định tình trạng kết cấu chịu lực (v
- Xem xét các thiết bị kỹ thuật trong tầng\r\náp mái và liên kết của chúng với mái, ảnh hưởng hoạt động
- Xác định mức độ thông gió của mái, tình trạng\r\nkhô ẩm của lớp chống nóng.
\r\n\r\n4.2
a) Cầu thang
\r\n\r\nVẽ cấu tạo, kích thước, mô tả t
b) Ban công, bồn hoa gắn tường, ô văng
\r\n\r\nMô tả liên kết với tường (nơi dễ ngấm\r\nnước), đo chênh lệch độ cao với mặt sàn, bậu cửa, tình trạng sàn ban\r\ncông, lỗ thoát nước...
\r\n\r\nc) Trang trí nội, ngoại thất
\r\n\r\nMô tả vật liệu ốp, lát, tình trạng\r\nmòn, mấ
d) Thiết bị kỹ thuật
\r\n\r\n- Hệ thống thông gió: tình trạng hoạt động thường\r\nxuyên hay không thường xuyên, đáp ứng nhu cầu hay thiếu công suất,
\r\n\r\n- Hệ thống cấp cước: sơ đồ nguyên tắc cấp nước\r\ntới vị trí; mô tả vật liệu đường cấp, thiết bị hiện trạng sử dụng (đáp ứng nhu\r\ncầu hay không), những sự cố trong quá khứ...;
\r\n\r\n- Hệ thống thoát nước: mô tả chất thải l
- Hệ thống điện: xác định nguồn cấp, công suất,\r\nsơ đồ nguyên lý, sơ đồ vị trí, cấu tạo đường dây dẫn, mô tả tình trạng sử dụng, các sự\r\ncố trong quá khứ, khả năng kiểm tra và sửa chữa...;
\r\n\r\n- Hệ thống chống sét: xác định chiều cao công\r\ntrình, kiểu loại chống sét, vẽ sơ đồ bố trí, kích thước kim, dây dẫn, giá đỡ dây, cách nối\r\nvới hệ tiếp đất (dùng ghíp nối hay hàn); cách bố tr
- Tình trạng hệ chống thấm, chống nóng, cách âm\r\ncách ẩm, chiếu sáng: mô tả cấu tạo và tình trạng.
\r\n\r\n4.2.3.6 Trình bày kết quả khảo sát trực\r\nquan
\r\n\r\n- Bản báo cáo tình trạng kỹ thuật của công\r\ntrình và các bộ phận cần kèm theo bản vẽ, sơ đồ, ảnh chụp;
\r\n\r\n- Nhận xét sơ bộ tình trạng chất lượng và dự\r\nđoán nguyên nhân các hư hỏ
- Đối với các kết cấu có biến dạng lớn cần có nhận\r\nđịnh và khuyến cáo cách xử lý;
\r\n\r\n- Nếu có ăn mòn hay phong hóa, làm suy thoái vật liệu,\r\ncần dự đoán chiều sâu và quy mô phản ứng hóa học;
\r\n\r\n- Kiến nghị chương tr
4.2.4. Khảo sát kỹ thuật (khảo\r\nsát chi tiế
4.2.4.1. T
Khảo sát chi tiết là dùng các phương\r\ntiện kỹ thuật xác định các đặc trưng cơ, lý hóa, hình học của kết cấu\r\nvà các thông số môi trường. Mục đích là cung cấp đầy đủ số liệu cho việc đánh\r\ngiá định lượng chất lượng công trình và tính toán thiết kế sửa chữa, tu bổ.
\r\n\r\nNội dung khảo sát chi tiết gồm:
\r\n\r\n- Xác định tải trọng và tác động như trọng lượng công trình theo số\r\nliệu khảo sát, các loại tải trọng và tác động;
\r\n\r\n- Xác định tình trạng kỹ thuật của kết cấu: kết cấu gạch\r\nđá, bê tông cốt thép, gỗ.
\r\n\r\nNếu trong giai đoạn quan trắc mô tả\r\nphát hiện thấy biến động tính chất vật liệu theo chiều sâu lớp th
4.2.4.2. Khảo sát các
Kết cấu được khảo sát riêng rẽ, cần\r\nxác định các tí
- Cường độ và các tính chất vật lý của gạch, đá\r\nxây;
\r\n\r\n- Cường độ và các tính chất vật lý của vữa xây;
\r\n\r\n- Các tính chất cơ lý của vật liệu trát, ốp,\r\nlát, sơn, bả
- Dạng ăn mòn hoặc suy thoái của vật liệu...;
\r\n\r\n- Cường độ của thể xây được xác định b
4.2.4
Đối với kết cấu bê tông cốt thép cần\r\nxác định
\r\n\r\n- Cường độ của bê tông;
\r\n\r\n- Độ rỗng, các khuyết tật bên trong bê tông...;
\r\n\r\n- Bố trí cốt thép, chiều dày lớp bê tông bảo vệ,\r\ntình trạng ăn mòn, cường độ cốt thép, chỉ số môi trường gần cốt thép...;
\r\n\r\n- Các tính chất cơ lý của vữa trát, gạch ốp,\r\nlát, liên kết với nền...
\r\n\r\nCông tác đo đạc, th
4.2.4.4. Khảo sát kết cấu gỗ
\r\n\r\n- Lấy mẫu kiểm tra t
- Kiểm tra hình thức và mức độ ăn mòn sinh học\r\n(mối, mọt, rêu, mốc);
\r\n\r\n- Xác định chiều sâu gỗ bi
- Xác định hình thức, hiện trạng
4.2.4.5. Khảo sát
- Lấy mẫu (hoặc th
- Kiểm tra độ ảm trong tường, trần, sàn và\r\nkhông khí trong nhà...;
\r\n\r\n- Kiểm tra độ chiếu sáng trong nhà: chiếu sáng\r\ntự nhiên, chiếu sáng nhân tạo;
\r\n\r\n- Kiểm tra độ ồn, tính cách âm của tư
- Kiểm tra hiệu qu
- Kiểm tra độ an toàn hệ thống điện, năng lực\r\nphục vụ...;
\r\n\r\n- Kiểm tra điện tr
4.2.4.6. Khảo sát điều kiện địa\r\nchất thủy văn và môi trường
\r\n\r\n- Kiểm tra tính chất cơ lý của đất nền khi công\r\ntrình có
- Xác định mực nước ngầm, t
- Xác định các muối tan trong nước, muối\r\ntrong đất, độ pH...; xác định thành phần nước thải, nước mưa; th
- Các mẫu không kh
- Đo bức xạ mặt trời, nhiệt độ và độ ẩm không\r\nkhí, nhiệt độ mặt ngoài tường, mặt mái...
\r\n\r\n4.2.4
- Các báo cáo kết qu
- Dự báo sự thay đổi giá trị của một số đặc\r\ntrưng cơ lý vật liệu theo thời gian (Phụ lục C);
\r\n\r\n- Dự đoán nguyên nhân gây hư hỏng công trình.
\r\n\r\n5.1.1.Cơ sở đánh giá hiện\r\ntrạng kỹ thuật
\r\n\r\n5.1.1.1. Việc đánh giá hiện trạng\r\ncông trình bao gồm đánh giá khả năng chịu lực của toàn bộ công trình hay một số\r\nbộ phận công trình bằng cách tính toán hoặc nhận x
5.1.1.2. Đánh giá khả năng chịu\r\nlực và tình trạng chất lượng của toàn bộ hay một số bộ phận công trình cần dựa\r\nvào kết quả của giai đoạn khảo sát trước đó (về tình trạng nứt, bi
5.1.1.3. Việc dự đoán khả n
5.1.2. Đánh giá hiện trạng
5.1.2.1. Sử dụng số liệu Khảo\r\nsát về kích thước hình học, các đặc trưng vật liệu, các chuy
Kiểm tra
trong đó:
\r\n\r\nXi là đặc trưng về khả\r\nnăng chịu lực thực tế;
\r\n\r\nXith là giá trị tới hạn về\r\nnội lực.
\r\n\r\nKiểm tra điều kiện biến dạng: Yi\r\n< Yith
\r\n\r\ntrong đó:
\r\n\r\nYi là trị số biến dạng\r\nthực tế;\r\n
\r\n\r\nYth
Một số giá trị tới hạn:
\r\n\r\na) Độ lún tương đối của hai móng kề nhau
Kết cấu bằng thể xây gạch\r\nkhông có cốt thép ![](\"00907340_files/image005.gif\")
= 0,002
Kết cấu bằng thể xây gạch có cốt thép,\r\ntrong đó có giằng bê tông cốt thép
trong đó:
\r\n\r\n![](\"00907340_files/image006.gif\"){kind=small}
I
L là khoảng cách giữa\r\n2 mó.
b) Độ nghiêng a của móng hay của công\r\ntrình là tỉ số giữa hiệu độ lún của những điểm mép ngoài cùng của móng với chiều\r\nrộng hoặc chiều dài của móng (đối với móng cứng tuyệt đ![](\"00907340_files/image004.gif\"){kind=small}
=\r\n0,000 5.
c) Độ lún trung b
- Kết cấu bằng thể xây không c
- Kết cấu bằng thể xây gạch có cốt thép, trong đó\r\ncó giằng bê tông cốt thép: S = 150 mm.
\r\n\r\nd) Trị giới hạn của độ võng (vồng lên):
\r\n\r\n- Kết cấu xây gạch không có cốt thép 0,001 0;
\r\n\r\n- Kết cấu thể xây gạch có cốt thép 0,001 2.
\r\n\r\ne) Biến dạng giới hạn của
- Đối với công trình bình thường lấy là:
- Đối với các công trình yêu cầu hạn chế\r\ncác vết nứt có thể
trong đó:
\r\n\r\nf là chuyển vị (độ\r\nvõng) của kết cấu;
\r\n\r\nL là chiều dài của kết\r\ncấu có chuyển vị (độ võng (f).
\r\n\r\n5.1.2.2. Nhận xét trạng thái kỹ\r\nthuật tư
a) Các vết nứt gây b
b) Các vết nứt gây b
c) Các vết nứt do thiết kế không phù hợp, do chất\r\nlượng vật liệu hoặc chất lượng thi công thấp thuộc loại nguy hiểm vì
d) Dựa vào số lượng, chiều dài và bề rộng\r\nlớn nhất của các vết nứt của tường gạch chịu lực, có thể đánh gi
- Trường hợp thứ nhất: các vết nứt với số lượng\r\nít, bề rộng lớn nhất của vết nứt nhỏ hơn 1 mm, chiều dài trong khoảng 2 đến 3\r\nhàng gạch trở
- Trường hợp thứ hai:
- Trường hợp thứ ba: kết cấu
- Trường hợp thứ tư: kết cấu
5.2.1. Các tiêu chí liên\r\nquan tới hiện trạng kiến trúc
\r\n\r\n- Giá trị văn hóa, lịch sử, kiến trúc của công\r\ntrình;
\r\n\r\n- Sự phù hợp về mặt kiến trúc của\r\ncông trình với quy hoạch và cảnh quan của khu vực;
\r\n\r\n- Những giá trị về sử dụng vật liệu trang trí nội,\r\nngoại thất.
\r\n\r\n5.2.2. Các tiêu chí liên\r\nquan tới tiện nghi
\r\n\r\n- Sự hợp lý về bố tr
- Các giá trị vi khí hậu;
\r\n\r\n- Mức độ tiện nghi về ánh sáng, độ thông\r\nthoáng, các yêu cầu về cách âm, cách nhiệt;
\r\n\r\n- Mức độ an toàn về môi trường: nồng độ khí, nước\r\nthải, nguy cơ cháy nổ, an toàn thiết bị.
\r\n\r\nĐánh giá t
5.2.3. Đánh giá mức độ hao\r\nmòn
\r\n\r\nMức độ hao mòn (hữu hình và vô h
5.2.3.1 Hao mòn hữu hình: được\r\nxác định bởi chi phí
(7)
trong đó:
\r\n\r\nG
G là giá trị công trình, tính theo đơn\r\ngiá vào thời điển
5.2.3.2
- Hao mòn vô hình dạng 1: là sự giảm giá so giảm\r\ncho phí
(8)
trong đó:
\r\n\r\nH
G
- Hao mòn vô hình dạng 2: là sự gi
(9)
trong đó:
\r\n\r\nH
Gvh1 là tổng chi ph
\r\n\r\n
| \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n
| \r\n | \r\n \r\n 1 \r\n
| \r\n \r\n Thường xuất hiện ở: nhà mái bằng bê tông\r\n cốt thép, tường xây gạch. Vết nứt chạy ngang mạch vữa dưới dầm mái (có thể\r\n các vài hàng gạch) \r\n | \r\n \r\n Do biến đổi nhiệt độ chênh lệch giữa các\r\n mùa. Kết cấu mái là BTCT có trị số dãn nở nhiệt khác với tường. Sự cản trở\r\n quá trình này gây nứt mạch vữa vốn yếu về khả năng chịu lực kéo, trượt. \r\n | \r\n
| \r\n | \r\n \r\n 2 \r\n
| \r\n \r\n Nứt ở vị trí mái bằng BTCT gắn vào tường\r\n vượt mái hoặc tường của khối nhà chính \r\n | \r\n \r\n Biến dạng nở nhiệt của mái nhà làm tường\r\n chắn hoặc tường gắn với gian nhà phụ bị nứt. \r\n | \r\n
| \r\n | \r\n \r\n 3 \r\n
| \r\n \r\n Vết nứt chạy suốt chiều cao nhà với bề rộng\r\n ít thay đổi. \r\n | \r\n \r\n Độ dài nhà quá lớn, không có khe co dãn, chênh\r\n lệch nhiệt độ không khí giữa các mùa gây hiện tượng co và dãn lặp lại nhiều\r\n lần gây nứt. \r\n | \r\n
| \r\n | \r\n \r\n 4 \r\n
| \r\n \r\n Vết nứt chéo sinh ra ở 2 đầu của ô văng dài\r\n đổ tại chỗ \r\n | \r\n \r\n Co dãn của bê tông trong thể xây do tác\r\n động của nhiệt độ tạo ra ứng suất kéo trong khối xây gây nứt. \r\n | \r\n
| \r\n | \r\n \r\n 5. \r\n
| \r\n \r\n Các vết nứt xuất hiện từ các mép các ô cửa\r\n tạo thành chữ "vê" ngược (Λ), thường xuất hiện nhiều ở hai đầu nhà. \r\n | \r\n \r\n Nguyên nhân do lún xuống của nền (lún giữa\r\n nhà) \r\n | \r\n
| \r\n | \r\n \r\n 6. \r\n
| \r\n \r\n Vết nứt từ các mép cửa và tạo thành chữ\r\n "vê" (V) \r\n | \r\n \r\n Nguyên nhân do lún vòng của nền tại hai đầu\r\n nhà. \r\n | \r\n
| \r\n | \r\n \r\n 7. \r\n
| \r\n \r\n Vết nứt xiên từ mép X cửa ra phía mép\r\n tường; quanh vùng có hoạt động khai thác nước ngầm, hoặc có phần nền cũ yếu \r\n | \r\n \r\n Nền bị lún không đều có thể do nền đắp ao,\r\n hồ nên yếu hơn ở phía ngoài hoặc do phía tường hồi có nền đất bị mạch nước\r\n ngầm hạ thấp. \r\n | \r\n
| \r\n | \r\n \r\n 8. \r\n
| \r\n \r\n Vết nứt xiên từ mép cửa hướng về phía công\r\n trình mới xây, khoảng cách giữa công trình cũ và công trình mới tương đối gần \r\n | \r\n \r\n Lún ảnh hưởng nền đất xung quanh công trình\r\n mới lún mạnh làm ảnh hưởng tới công trình cũ (công trình mới thường to hơn). \r\n | \r\n
| \r\n | \r\n \r\n 9. \r\n
| \r\n \r\n Vết nứt đứng hoặc chéo góc xuất hiện tại\r\n cac dầm gạch xây trên các ô cửa \r\n | \r\n \r\n Cường độ chịu uốn của khối xây thiếu. \r\n | \r\n
| \r\n | \r\n \r\n 10. \r\n
| \r\n \r\n Vết nứt ngang tường (thường là có sự chênh\r\n lệch áp suất giữa hai mặt tường đối diện) \r\n | \r\n \r\n Cường độ chịu cắt của khối xây thiếu. \r\n | \r\n
| \r\n | \r\n \r\n 11 \r\n
| \r\n \r\n Vết nứt theo mạch vữa đứng ngang trên đoạn\r\n tường chịu kéo \r\n | \r\n \r\n Cường độ chịu kéo của khối xây thiếu. \r\n | \r\n
| \r\n | \r\n \r\n 12 \r\n
| \r\n \r\n Vết nứt xiên hoặc đứng ở dưới chỗ gối dầm\r\n hoặc dưới đệm đầu dầm \r\n | \r\n \r\n Cường độ chịu nén cục bộ của tường không\r\n đủ. \r\n | \r\n
| \r\n | \r\n \r\n 13 \r\n
| \r\n \r\n Vết nứt xiên tại phần tường gạch xây chèn\r\n trong khung bê tông cốt thép. \r\n | \r\n \r\n Sử dụng hỗn hợp các kết cấu khác nhau mà\r\n không có biện pháp thỏa đáng. Độ võng của dầm lớn vượt quá giới hạn võng của\r\n thể xây. \r\n | \r\n
| \r\n | \r\n \r\n 14 \r\n
| \r\n \r\n Nứt chỗ nối giữa nhà cũ và phần mở rộng \r\n | \r\n \r\n Khi mở rộng kết cấu cũ, liên kết giữa kết\r\n cấu mới và cũ không thỏa đáng. Sự xuất hiện lún của phần mới gây nứt. \r\n | \r\n
| \r\n | \r\n \r\n 15 \r\n
| \r\n \r\n Vết nứt phân bố lộn xộn không có quy luật\r\n (thường là nứt nhỏ như sợi tóc, nứt mạng nhện phần vữa trát) \r\n | \r\n \r\n Thể tích khối xây không ổn định nhưng chủ\r\n yếu là vữa trát sử dụng xi măng có độ ổn định thể tích kém. Nhiều khi còn do\r\n tỷ lệ xi măng không thích hợp. \r\n | \r\n
| \r\n | \r\n \r\n 16. \r\n
| \r\n \r\n Vết nứt xuất hiện ở mạch nối tường trong và\r\n tường ngoài \r\n | \r\n \r\n Phương pháp xây không hợp lý, tường trong\r\n tường ngoài không xây đồng thời, lại không xây theo giật cấp (chỉ xây mỏ\r\n nanh), không có cốt thép giằng nối, làm cho mạch nối tường trong ngoài không\r\n chắc dẫn đến bị nứt đứng. \r\n | \r\n
| \r\n | \r\n \r\n 17. \r\n
| \r\n \r\n Nứt dọc thành nhiều đoạn ngắn ở tường chịu\r\n lực. \r\n | \r\n \r\n Trong khi xây bị trùng mạch quá nhiều. \r\nSử dụng quá nhiều gạch gẫy để xây. \r\n | \r\n
| \r\n | \r\n \r\n 18 \r\n
| \r\n \r\n Vết nứt chéo giao nhau trên bề mặt khối xây \r\n | \r\n \r\n Động đất \r\n | \r\n
| \r\n | \r\n \r\n 19. \r\n
| \r\n \r\n Vết nứt chéo nhau \r\n | \r\n \r\n Bị rung động, chấn động nổ. \r\n | \r\n
![](\"00907340_files/image012.jpg\")
![](\"00907340_files/image013.jpg\")
![](\"00907340_files/image014.jpg\")
![](\"00907340_files/image015.jpg\")
![](\"00907340_files/image016.jpg\")
![](\"00907340_files/image017.jpg\")
![](\"00907340_files/image018.jpg\")
![](\"00907340_files/image019.jpg\")
![](\"00907340_files/image020.jpg\")
![](\"00907340_files/image021.jpg\")
![](\"00907340_files/image022.jpg\")
![](\"00907340_files/image023.jpg\")
![](\"00907340_files/image024.jpg\")
![](\"00907340_files/image025.jpg\")
![](\"00907340_files/image026.jpg\")
![](\"00907340_files/image027.jpg\")
![](\"00907340_files/image028.jpg\")
![](\"00907340_files/image029.jpg\")
![](\"00907340_files/image030.jpg\")
\r\n\r\n
![](\"00907340_files/image031.jpg\")
CHÚ DẪN:
\r\n\r\n1. Khối xây chịu nén đúng tâm (do ứng\r\nsuát kéo ngang): Nhiề
2. Nén lệch tâm (do ứng suát kéo vùng bị\r\nkéo): 1 đế
3a. Chịu kéo: nứt răng lược hoặc vết\r\nthẳng ngang trục.
\r\n\r\n3b. Chịu uốn: gần giống khối xây nén lệch\r\ntâm.
\r\n\r\n4. Chịu cắt: nứt có th
5. Chịu nén và ch
6. Chịu uốn và c
\r\n\r\n
C.1 Dự báo cường độ gạch
\r\n\r\nĐối với nhà xây gạch, cường độ gạch có thể dự\r\nbáo theo phương trình:
\r\n\r\ntrong đó:
\r\n\r\nRg
Rg
t là thời gian, tính bằng năm;
\r\n\r\nk là hệ số suy thoái, ở\r\nđiều kiện Việt Nam có thể
k = 0,003 5 đối với tường\r\nở
k = 0,004 5 đối với tường\r\nẩm ướ
k = 0,004 6 đối với tường\r\nmóng dưới đất.
\r\n\r\nC.2 Dự báo cường độ vữa
\r\n\r\nĐối với công trình c
Trong phạm vi tuổi dưới 90 ngày cường\r\nđộ trung bì
(C.1)
trong đó:
\r\n\r\nR
a là hệ s
t là tuổi vữa, tính bằng\r\nngày.
\r\n\r\nC.3 Dự báo cường độ khổi xây
\r\n\r\nTrên cơ sở giá trị dự báo cường độ vữa\r\nvà gạch, có thể xác định cường độ khối xây chịu nén đúng tâm theo công thức Ônhisik:
\r\n\r\n (C.3)
trong đó:
\r\n\r\nRg
a, b
A là hệ số kết cấu,\r\nxác định theo công thức:
\r\n\r\n
m, n là hệ
Công thức (C.4) dùng
(C.5)
η là hệ số điều chỉnh dùng cho khối xây có\r\nmác vữa thắp, tức là khi Rv < R0:
\r\n\r\n
Khi Rv > R
Đối với khối xây bằng gạch đá có quy cách th
Đối với khối xây bằng đá hộc R
| \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n
| \r\n Bằng gạch, đá c | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n
| \r\n Bằng gạch đặc, có h | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n
| \r\n Bằng gạch rỗng, có h | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n
| \r\n Bằng tảng bê tông đặc với chiều cao\r\n mỗi lớp trên 500 mm \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n
| \r\n Bằng đá hộc \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n
Đối với khối xây b
trong đó:
\r\n\r\nRg = 0,85
Công thức C.7 đúng khi R
A' = 0,92KA, với\r\nK xác định theo Bảng C.2
\r\n\r\n| \r\n | \r\n \r\n | \r\n
| \r\n Tảng rỗng, chiều cao 50 mm đ | \r\n \r\n | \r\n
| \r\n Tảng rỗng, chiều cao trên 100 mm \r\n | \r\n \r\n | \r\n
| \r\n Tảng đặc, chièu cao 50 mm đến 100 mm \r\n | \r\n \r\n | \r\n
| \r\n Tảng đặc, chi | \r\n \r\n | \r\n
| \r\n Trong đó F m1 là hệ số th m2 là hệ số giảm c m3 là hệ số phụ thuộc\r\n vào dạng vật liệu tảng xây: tảng bê tông bọt, bê tông tổ ong mà không dùng xi\r\n măng có m | \r\n |
![](\"00907340_files/image040.gif\"){kind=small}
Đối với khối xây có chất kết dính mác\r\nrất thấp: khối xây gạch Chăm bằng cách mài chập với nhớt cây, khối xây có lớp vữa\r\nbị
(C.8)
C.4 Dự báo các tính chất cơ lý khác của\r\nkhối xây
\r\n\r\nC.4.1 Cường độ chịu\r\nnén cục bộ
\r\n\r\n (C.9)
trong đó:
\r\n\r\nR
Akx là diện tích t
Acb là diện tích ph
Y\r\nlà\r\nhệ số phụ thuộc loại khối xây và vị trí tải trọng,
C.4.2. Cường độ ch
C.4.2.1 Cường độ ch
- Lấy bằng cường độ chịu
- Lấy bằng lực bám dính pháp tuyến giữa gạch và\r\nvữa khi phá hoại xả
(C.10)
C.4.2.2 Cường độ kéo\r\ntheo tiết diệ
Trường hợp lực dính tiếp tuyến yếu\r\n(phá hoại xảy ra theo tiết diện răng lược):
\r\n\r\n (C.11)
trong đó:
\r\n\r\nRd là lực d
v = d/a
a là chiều dày mỗi l
d là chiều sâu liên kết\r\ncà
C.4.3 Cường độ chịu uốn
\r\n\r\nThông thường c lấy bằng 1,5 cường độ chịu kéo
C.4.4 Cường độ chịu cắt
\r\n\r\nC.4.4.1 Cắt theo tiết\r\ndiện không giằng (khi lực cắt song song mạch vữa)
\r\n\r\n (C.12)
trong đó:
\r\n\r\nf là hệ số ma sát;
\r\n\r\nơo là ứng suất nén do lực\r\nnén dọc gây ra; đối với khối xây bằng gạch đá đặc có quy cách lấy bằng 0,7; đ
C.4.4.2 Cắt theo tiết\r\ndiện giăng (khi mác gạch đá thấp)
\r\n\r\n (C.13)
trong đó: là cường độ chịu cắt của gạch\r\n
C.4.5 Đặc trưng biến dạng\r\nkhối xâ
Các đặc trưng biến dạng của khối xây\r\ncó thể tí
\r\n\r\n
1. Phạm vi áp dụng
\r\n\r\n2. Tiêu chuẩn trích dẫn
\r\n\r\n3. Thuật ngữ và định nghĩa
\r\n\r\n4. Trình tự và phương pháp khảo sát
\r\n\r\n4.1. Lập kế hoạch khảo sát đánh giá
\r\n\r\n4.1.1. Trình tự của kế hoạch: bao gồm 4 bước:\r\n
\r\n\r\n4.1.2. Mức độ khảo sát
\r\n\r\n4.1.3. Lập kế hoạch chi tiết nội dung khảo\r\nsát
\r\n\r\n4.2 Phương pháp khảo sát công trình gạch đá
\r\n\r\n4.2.1. Khảo sát tiếp cận tìm hiểu
\r\n\r\n4.2.2. Khảo sát trực quan
\r\n\r\n4.2.3. Khảo sát kỹ thuật (khảo sát chi tiết)
\r\n\r\n5. Đánh giá tình trạng công trình xây gạch,\r\nđá
\r\n\r\n5.1. Đánh giá hiện trạng kỹ thuật (những tổn\r\nthất vật chất)
\r\n\r\n5.1.1. Cơ sở đánh giá hiện trạng kỹ thuật
\r\n\r\n5.1.2. Đánh giá hiện trạng kết cấu
\r\n\r\n5.2. Đánh giá hiện trạng kiến trúc và tiện\r\nnghi (tổn thất phi vật chất)
\r\n\r\n5.2.1. Các tiêu chí liên quan tới hiện trạng\r\nkiến trúc
\r\n\r\n5.2.2. Các tiêu chí liên quan tới tiện nghi
\r\n\r\n5.2.3. Đánh giá mức độ hao mòn
\r\n\r\nPhụ lục A (Tham khảo) Sơ đồ vết nứt ở công trình\r\nxây gạch, đá (Một số dạng điển hình)
\r\n\r\nPhụ lục B (Tham khảo) Các dạng phá hủy khối\r\nxây
\r\n\r\nPhụ lục C (Tham khảo) Dự báo chất lượng kết cấu
\r\n\r\nĐược hướng dẫn () Xem thêm
Bị hủy bỏ () Xem thêm
Được bổ sung () Xem thêm
Đình chỉ () Xem thêm
Bị đình chỉ () Xem thêm
Bị đinh chỉ 1 phần () Xem thêm
Bị quy định hết hiệu lực () Xem thêm
Bị bãi bỏ () Xem thêm
Được sửa đổi () Xem thêm
Được đính chính () Xem thêm
Bị thay thế () Xem thêm
Được điều chỉnh () Xem thêm
Được dẫn chiếu () Xem thêm
Văn bản hiện tại
| Số hiệu | TCVN9378:2012 |
| Loại văn bản | Tiêu chuẩn Việt Nam |
| Cơ quan | Đã xác định |
| Ngày ban hành | 01/01/2012 |
| Người ký | Đã xác định |
| Ngày hiệu lực | |
| Tình trạng |
Hướng dẫn () Xem thêm
Hủy bỏ () Xem thêm
Bổ sung () Xem thêm
Đình chỉ 1 phần () Xem thêm
Quy định hết hiệu lực () Xem thêm
Bãi bỏ () Xem thêm
Sửa đổi () Xem thêm
Đính chính () Xem thêm
Thay thế () Xem thêm
Điều chỉnh () Xem thêm
Dẫn chiếu () Xem thêm
Văn bản gốc đang được cập nhật
Văn bản Tiếng Việt đang được cập nhật
Tóm tắt
| Số hiệu | TCVN9378:2012 |
| Loại văn bản | Tiêu chuẩn Việt Nam |
| Cơ quan | Đã xác định |
| Ngày ban hành | 01/01/2012 |
| Người ký | Đã xác định |
| Ngày hiệu lực | |
| Tình trạng |