Kính gửi: Ủy ban nhân dân tỉnh Điện Biên

Thời gian: dự kiến từ 10 - 14/6/2019.

Chương trình làm việc: Chi tiết tại phụ lục kèm theo.

(Chi tiết liên hệ: Ông Nguyễn Đức Vinh - Phó trưởng phòng Phát triển nhà ở đô thị, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, số ĐT: 0904929886, email: [email protected]).

ĐỀ CƯƠNG

KIỂM TRA VÀ KẾ HOẠCH KIỂM TRA
(Kèm theo công văn số 990/BXD-QLN ngày 08/5/2019 của Bộ Xây dựng)

1. Mục đích, yêu cầu

- Kiểm tra việc chấp hành các quy định của pháp luật trong việc thực hiện nhiệm vụ được hệ thống pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản giao và thực hiện chức năng quản lý nhà nước của UBND tỉnh Điện Biên, giai đoạn 2015 - 2019.

- Phát hiện những vướng mắc, tồn tại của cơ chế, chính sách để kiến nghị với các cơ quan có thẩm quyền nghiên cứu, sửa đổi, bổ sung cho phù hợp.

- Đề nghị UBND Tỉnh chỉ đạo các Sở ngành có liên quan tổng hợp báo cáo, số liệu, hồ sơ; có báo cáo bằng văn bản về việc chấp hành các quy định của pháp luật trong việc thực hiện nhiệm vụ được hệ thống pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản giao và thực hiện chức năng quản lý nhà nước của UBND Tỉnh, giai đoạn 2015 - 2019.

2. Nội dung kiểm tra

Theo quy định của pháp luật về nhà ở (Luật Nhà ở 2014, Nghị định số 99/2015/NĐ-CP, Nghị định số 100/2015/NĐ-CP, Nghị định số 101/2015/NĐ-CP, Nghị định 117/2015/NĐ-CP); pháp luật về kinh doanh bất động sản (Luật Kinh doanh bất động sản 2014, Nghị định số 76/2015/NĐ-CP..):

- Công tác xây dựng, phê duyệt, công bố công khai Chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở; nhà ở xã hội của địa phương;

- Công tác quy hoạch, bố trí đất, bố trí nguồn vốn để phát triển đối với từng loại hình nhà ở (nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư...);

- Ban hành theo thẩm quyền các cơ chế, chính sách, quy định, quy chế cụ thể của địa phương trong lĩnh vực nhà ở (trình tự, thủ tục, cơ chế ưu đãi... thực hiện dự án nhà ở xã hội, dự án nhà ở thương mại, khu đô thị; hướng dẫn việc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, nhà ở phục vụ tái định cư; tiêu chuẩn, điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; khung giá bán cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội...);

- Công tác xây dựng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.

a) Các chương trình hỗ trợ nhà ở cho người có công, người nghèo khu vực nông thôn:

- Kết quả thực hiện so với chương trình, kế hoạch đề ra;

- Công tác huy động vốn, giải ngân, thanh quyết toán chương trình.

- Công tác hỗ trợ đối với các hộ gia đình có hoàn cảnh khó khăn (già cả, neo đơn, tàn tật...) không thể tự xây dựng được.

- Đánh giá thực hiện trách nhiệm quản lý nhà nước theo Điều 30 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

- Sự phù hợp với các quy hoạch xây dựng; chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của Tỉnh;

- Việc huy động vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội;

- Xét duyệt điều kiện, đối tượng được mua, cho thuê, thuê mua.

- Đánh giá thực hiện trách nhiệm quản lý nhà nước theo Điều 85 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở;

- Sự phù hợp với Chương trình, Kế hoạch được duyệt;

- Đánh giá về trình tự thủ tục đầu tư xây dựng (chấp thuận hoặc quyết định chủ trương đầu tư dự án, lựa chọn chủ đầu tư dự án, phê duyệt dự án...);

d) Đầu tư phát triển nhà ở tái định cư

- Sự phù hợp với Chương trình, Kế hoạch được duyệt;

- Xét duyệt điều kiện, đối tượng được hưởng chính sách tái định cư.

- Tổng quan về tình hình thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố;

f) Xây dựng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản:

Điều 22 Nghị định 117/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 của Chính phủ về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản;

- Bố trí nguồn vốn, nhân lực để xây dựng hệ thống thông tin;

3. Vướng mắc, khó khăn trong quá trình thực hiện công tác quản lý nhà nước cũng như đề xuất, kiến nghị.

Tại tỉnh Điện Biên: từ 10 - 14/6/2019, cụ thể như sau:

Làm việc với Sở Xây dựng, để nghe báo cáo chung về công tác quản lý nhà nước và thực hiện chính sách pháp luật về nhà ở và thị trường bất động sản và kiểm tra một số dự án phát triển nhà ở xã hội tại khu vực đô thị (dự án nhà ở xã hội thu nhập thấp, dự án nhà ở xã hội cho công nhân khu công nghiệp).

Kiểm tra thực tế nhà ở một số hộ người có công với cách mạng theo Quyết định số 22/2013/QĐ-TTg ngày 26/04/2013; hộ người nghèo khu vực nông thôn theo Quyết định số 33/2015/QĐ-TTg ngày 10/8/2015 của Thủ tướng Chính phủ.

Kiểm tra một số dự án phát triển nhà ở thương mại/đầu tư xây dựng đô thị và một số dự án phục vụ tái định cư.

Kiểm tra một số dự án bất động sản, sàn bất động sản và làm việc với Sở Xây dựng về kết quả sơ bộ của Đoàn công tác.

Làm việc với Sở Xây dựng và các Sở Ban ngành liên quan để tổng kết, đánh giá công tác quản lý nhà nước và thực hiện chính sách pháp luật về nhà ở và thị trường bất động sản.