Kính gửi: Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương

Ngày 07/01/2013, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 04/2013/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật công chứng, theo đó tại Điều 17 về thẩm quyền công chứng giao dịch về bất động sản trong khu công nghiệp quy định: "Công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng có thẩm quyền công chứng các hợp đồng, giao dịch về bất động sản theo quy định tại Điều 37 Luật công chứng, bao gồm cả các hợp đồng, giao dịch về chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, khu kinh tế, khu công nghệ cao trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi tổ chức hành nghề công chứng đặt trụ sở”. Đồng thời, Nghị định số 04/2013/NĐ-CP cũng đã bãi bỏ quy định tại điểm g khoản 2 Điều 37 Nghị định số 29/2008/NĐ-CP về thẩm quyền xác nhận hợp đồng, văn bản về bất động sản trong khu công nghiệp, khu kinh tế, khu công nghệ cao của Ban Quản lý.

khoản 21 Điều 1 Nghị định số 164/2013/NĐ-CP sửa đổi khoản 2 và bổ sung khoản 3 Điều 37 Nghị định số 29/2008/NĐ-CP quy định: “Ban Quản lý thực hiện các nhiệm vụ sau đây theo ủy quyền và hướng dẫn của các Bộ, ngành và Ủy ban nhân dân cấp tỉnh:... (g) Xác nhận hợp đồng, văn bản về bất động sản trong khu công nghiệp, khu kinh tế cho tổ chức có liên quan”. Nghị định số 164/2013/NĐ-CP không bãi bỏ thẩm quyền chứng nhận các hợp đồng, giao dịch về bất động sản trong khu công nghiệp, khu kinh tế, khu công nghệ cao của các tổ chức hành nghề công chứng.

Điều 37 Luật Công chứng đã quy định về thẩm quyền công chứng hợp đồng, giao dịch về bất động sản như sau: “1. Công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng có thẩm quyền công chứng các hợp đồng, giao dịch về bất động sản trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi tổ chức hành nghề công chứng đặt trụ sở, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

Hiện nay, Bộ Tư pháp đang phối hợp với Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Tài nguyên và Môi trường nghiên cứu, thống nhất hướng dẫn việc xác nhận hợp đồng, văn bản về bất động sản trong khu công nghiệp, khu kinh tế cho tổ chức có liên quan theo quy định tại Nghị định số 164/2013/NĐ-CP.

1. Các tổ chức hành nghề công chứng tiếp tục chứng nhận các giao dịch về bất động sản trong khu công nghiệp theo quy định của pháp luật phải công chứng hoặc cá nhân, tổ chức tự nguyện yêu cầu theo quy định của Luật công chứng và các văn bản pháp luật có liên quan.

Trên đây là ý kiến của Bộ Tư pháp về việc chứng nhận các giao dịch về bất động sản trong khu công nghiệp, kính gửi Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương phối hợp, chỉ đạo các sở, ban, ngành thực hiện.

Từ khóa: Công văn 2712/BTP-BTTP, Công văn số 2712/BTP-BTTP, Công văn 2712/BTP-BTTP của Bộ Tư pháp, Công văn số 2712/BTP-BTTP của Bộ Tư pháp, Công văn 2712 BTP BTTP của Bộ Tư pháp, 2712/BTP-BTTP