Kính gửi: Cục Thuế tỉnh Khánh Hòa

Về thuế giá trị gia tăng:

+ Tại Khoản 2, Điều 5, Chương I quy định các trường hợp không phải kê khai, tính nộp thuế giá trị gia tăng:

khoản thu về bồi thường, tiền thưởng, tiền hỗ trợ nhận được, tiền chuyển nhượng quyền phát thải và các khoản thu tài chính khác, trừ khoản lãi cho vay doanh nghiệp không phải là tổ chức tín dụng nhận được.

Khoản 9, Điều 7, Mục 1, Chương II quy định:

…

Khoản 3, Điều 1 Thông tư số 65/2013/TT-BTC ngày 17/5/2013 của Bộ Tài chính sửa đổi, bổ sung Thông tư số 06/2012/TT-BTC ngày 11/01/2012 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thuế giá trị gia tăng, hướng dẫn thi hành Nghị định số 123/2008/NĐ-CP ngày 08/12/2008 và Nghị định số 121/2011/NĐ-CP ngày 27/12/2011 của Chính phủ quy định:

Khoản 2 Điều 5 Chương I như sau:

khoản thu về bồi thường, tiền thưởng, tiền hỗ trợ nhận được, tiền chuyển nhượng quyền phát thải và các khoản thu tài chính khác.

Trường hợp bồi thường bằng hàng hóa, dịch vụ thì cơ sở bồi thường phải lập hóa đơn như đối với bán hàng hóa, dịch vụ; cơ sở nhận bồi thường kê khai, khấu trừ theo quy định…"

Căn cứ Thông tư số 123/2012/TT-BTC ngày 27/7/2012 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành một số điều của Luật thuế thu nhập doanh nghiệp số 14/2008/QH12 và hướng dẫn thi hành Nghị định số 124/2008/NĐ-CP ngày 11/12/2008, Nghị định số 122/2011/NĐ-CP ngày 27/12/2011 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp, quy định:

Tiết k, Điểm 2.2, Khoản 2, Điều 6, Chương II, quy định:

luật, có tham gia vào hoạt động sản xuất kinh doanh thì được phân bổ dần vào chi phí được trừ theo thời hạn được phép sử dụng đất ghi trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Khoản 1 và Khoản 3, Điều 17, Chương V quy định thu nhập chịu thuế từ chuyển nhượng bất động sản:

a) Doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản.

Trường hợp giá chuyển quyền sử dụng đất theo hợp đồng chuyển nhượng, mua bán bất động sản thấp hơn giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định tại thời điểm ký hợp đồng chuyển nhượng bất động sản thì tính theo giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định tại thời điểm ký hợp đồng chuyển nhượng bất động sản.

b.2) Chi phí chuyển nhượng bất động sản được trừ bao gồm:

…

…

3. Xác định số thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp:

Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản phải xác định riêng để kê khai nộp thuế. Không áp dụng mức thuế suất ưu đãi; thời gian miễn thuế, giảm thuế theo hướng dẫn tại Chương VI Thông tư này đối với thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản.

- Căn cứ Thông tư số 09/2001/TT-BTM ngày 13/4/2001 của Bộ Thương mại hướng dẫn về tổ chức, nhiệm vụ, quyền hạn của lực lượng quản lý thị trường ở địa phương:

Khoản 1, Mục II quy định nhiệm vụ của Chi cục Quản lý thị trường:

Khoản 2, Mục II quy định nhiệm vụ của Đội Quản lý thị trường:

Khoản 14, Điều 3, Chương I, Thông tư số 124/2011/TT-BTC ngày 31/08/2011 của Bộ Tài chính hướng dẫn về lệ phí trước bạ quy định các trường hợp không phải nộp lệ phí trước bạ:

1. Đối với Công ty TNHH Sao Mai Anh (Công ty):

- Về thuế thu nhập doanh nghiệp: Công ty không phải nộp thuế thu nhập doanh nghiệp đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản khi nhận hoán đổi diện tích nhà, đất nêu trên.

Tiết k Điểm 2.2 Khoản 2 Điều 6 Thông tư số 123/2012/TT-BTC nêu trên. Trường hợp số tiền 1,441 tỷ đồng được xác định là khoản chi phí chuyển nhượng bất động sản theo quy định tại Điểm b.2 Khoản 1 Điều 17 Thông tư số 123/2012/TT-BTC thì được trừ vào thu nhập chịu thuế từ chuyển nhượng bất động sản theo quy định.

- Về lệ phí trước bạ: Công ty phải nộp lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

- Về thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập doanh nghiệp: Đơn vị không phải lập hóa đơn và kê khai nộp thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp khi nhận hoán đổi một phần diện tích nhà, đất nêu trên.

Tổng cục Thuế trả lời để Cục Thuế tỉnh Khánh Hòa được biết./.

Nơi nhận:
- Như trên;
- Vụ CST, Vụ Pháp chế (BTC);
- Vụ Pháp chế (TCT)
- Lưu: VT, CS (03b)

KT. TỔNG CỤC TRƯỞNG
PHÓ TỔNG CỤC TRƯỞNG




Cao Anh Tuấn

Từ khóa: Công văn 14/TCT-CS, Công văn số 14/TCT-CS, Công văn 14/TCT-CS của Tổng cục Thuế, Công văn số 14/TCT-CS của Tổng cục Thuế, Công văn 14 TCT CS của Tổng cục Thuế, 14/TCT-CS