Kính gửi:

Trả lời công văn số 01-14.5.2013/AEON-TCT ngày 14/05/2013 của Công ty TNHH Aeon Việt Nam, công văn số 6024/CT-TT&HT ngày 28/5/2013 của Cục Thuế tỉnh Bình Dương và công văn số 3494/CT-TTHT ngày 18/6/2013 của Cục thuế thành phố Hồ Chí Minh về việc kê khai, hoàn thuế GTGT cho dự án đầu tư, sau khi báo cáo Bộ Tài chính, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:

- Tiết c Khoản 1 Điều 111 Luật Đất đai:

c) Bán tài sản, góp vốn bằng tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê; người mua tài sản được Nhà nước tiếp tục cho thuê đất theo mục đích đã được xác định;"

Tiết c Khoản 3 Điều 10 Thông tư số 28/2011/TT-BTC ngày 28/02/2011 của Bộ Tài chính hướng dẫn kê khai thuế GTGT đối với dự án đầu tư:

- Khoản 3 Điều 18 Thông tư số 06/2012/TT-BTC ngày 11/01/2012 của Bộ Tài chính hướng dẫn về đối tượng và trường hợp được hoàn thuế GTGT:

Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương cấp cho Công ty TNHH bất động sản Guocoland Bình Dương thì Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm.

Căn cứ vào các quy định và các văn bản đã trích dẫn nêu trên, Công ty TNHH bất động sản Guocoland Bình Dương chỉ được chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất thuê (nhà, cơ sở hạ tầng...), không được chuyển quyền sử dụng đất mà phải trả lại cho Nhà nước để giao cho người nhận chuyển nhượng là Công ty TNHH Aeon tiếp tục thuê đất; Công ty TNHH bất động sản Guocoland Bình Dương có trách nhiệm đầu tư hoàn chỉnh việc xây dựng cơ sở hạ tầng theo tiến độ đã đăng ký trước khi thực hiện chuyển nhượng cho Công ty TNHH Aeon. Do đó, Tổng cục Thuế đề nghị Cục Thuế tỉnh Bình Dương kiểm tra việc xác định giá tính thuế GTGT, giá đất được trừ của Công ty TNHH bất động sản Guocoland Bình Dương theo đúng quy định của pháp luật về đất đai và thuế.

Khi dự án hoàn thành, hoàn tất các thủ tục về đăng ký kinh doanh và đăng ký thuế thì công ty phải tổng hợp số thuế GTGT phát sinh, số thuế GTGT đã hoàn, số thuế GTGT chưa được hoàn của dự án để bàn giao cho Chi nhánh để Chi nhánh thực hiện kê khai, nộp thuế và đề nghị hoàn thuế GTGT theo quy định với cơ quan thuế quản lý trực tiếp.

Từ khóa: Công văn 1225/TCT-KK, Công văn số 1225/TCT-KK, Công văn 1225/TCT-KK của Tổng cục Thuế, Công văn số 1225/TCT-KK của Tổng cục Thuế, Công văn 1225 TCT KK của Tổng cục Thuế, 1225/TCT-KK