| \r\n ỦY\r\n BAN NHÂN DÂN | \r\n \r\n CỘNG\r\n HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM | \r\n
| \r\n Số:\r\n 32/2022/QĐ-UBND \r\n | \r\n \r\n Hà\r\n Nội, ngày 16 tháng 9 năm 2022 \r\n | \r\n
\r\n\r\n\r\n\r\n
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
\r\n\r\nCăn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa\r\nphương ngày 19 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều Luật Tổ chức\r\nChính phủ và Luật Tổ chức Chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;
\r\n\r\nCăn cứ Luật Sửa đổi, bổ sung một số\r\nđiều của Luật Đầu công, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư, Luật Đầu\r\ntư, Luật Nhà ở, Luật Đấu thầu, Luật Điện lực, Luật Doanh nghiệp, Luật Thuế tiêu\r\nthụ đặc biệt và Luật Thi hành án dân sự ngày 11 tháng 01 năm 2022;
\r\n\r\nCăn cứ Luật Đầu tư ngày 17 tháng 6\r\nnăm 2020;
\r\n\r\nCăn cứ Luật Xây dựng ngày 18 tháng\r\n6 năm 2014; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng ngày 17 tháng 6\r\nnăm 2020;
\r\n\r\nCăn cứ Luật Bảo vệ môi trường ngày\r\n17 tháng 11 năm 2020;
\r\n\r\nCăn cứ Luật Nhà ở ngày 25 tháng 11\r\nnăm 2014;
\r\n\r\nCăn cứ Luật Kinh doanh bất động sản\r\nngày 26 tháng 11 năm 2014;
\r\n\r\nCăn cứ Luật Đấu thầu ngày 26 tháng\r\n11 năm 2013;
\r\n\r\nCăn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng\r\n11 năm 2013;
\r\n\r\nCăn cứ Nghị định số 08/2022/NĐ-CP\r\nngày 10 tháng 01 năm 2022 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật\r\nBảo vệ môi trường và các văn bản hướng dẫn thực hiện;
\r\n\r\nCăn cứ Nghị định số 02/2022/NĐ-CP\r\nngày 06 tháng 01 năm 2022 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật\r\nKinh doanh bất động sản;
\r\n\r\nCăn cứ Nghị định số 35/2021/NĐ-CP\r\nngày 29 tháng 3 năm 2021 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành\r\nLuật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư;
\r\n\r\nCăn cứ Nghị định số 29/2021/NĐ-CP\r\nngày 26 tháng 3 năm 2021 của Chính phủ quy định về trình tự, thủ tục thẩm định\r\ncác dự án quan trọng Quốc gia và giám sát, đánh giá đầu tư;
\r\n\r\nCăn cứ Nghị định số 31/2021/NĐ-CP\r\nngày 26 tháng 3 năm 2021 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành\r\nmột số điều của Luật Đầu tư và các văn bản hướng dẫn thực hiện;
\r\n\r\nCăn cứ Nghị định số 15/2021/NĐ-CP\r\nngày 03 tháng 3 năm 2021 của Chính phủ Quy định chi tiết một số nội dung về quản\r\nlý dự án đầu tư xây dựng;
\r\n\r\nCăn cứ Nghị định số 25/2020/NĐ-CP\r\nngày 28 tháng 02 năm 2020 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều\r\ncủa Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư và các văn bản hướng dẫn thực hiện;
\r\n\r\nCăn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP\r\nngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ về quy định chi tiết thi hành một số điều\r\ncủa Luật Đất đai; Nghị định số 148/2020/NĐ-CP của Chính phủ ngày 18 tháng 12\r\nnăm 2020 của Chính phủ về sửa đổi một số nghị định quy định chi tiết thi hành\r\nLuật Đất đai và các văn bản hướng dẫn thực hiện;
\r\n\r\nCăn cứ Nghị định số 99/2015/NĐ-CP\r\nngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ về quy định chi tiết và hướng dẫn thi\r\nhành một số điều của Luật Nhà ở; Nghị định số 30/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 3 năm\r\n2021 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số\r\n99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ và các văn bản hướng dẫn\r\nthực hiện;
\r\n\r\nCăn cứ Nghị định số 100/2015/NĐ-CP\r\nngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;\r\nNghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01 tháng 4 năm 2021 của Chính phủ về sửa đổi, bổ\r\nsung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của\r\nChính phủ và các văn bản hướng dẫn thực hiện;
\r\n\r\nCăn cứ Nghị định số 11/2013/NĐ-CP\r\nngày 14 tháng 01 năm 2013 của Chính phủ về quản lý đầu tư phát triển đô thị và\r\ncác văn bản hướng dẫn thực hiện;
\r\n\r\nCăn cứ Thông tư số 09/2021/TT-BKHĐT\r\nngày 16 tháng 11 năm 2021 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư hướng dẫn lựa chọn nhà đầu\r\ntư thực hiện dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư và dự án đầu tư có sử\r\ndụng đất;
\r\n\r\nCăn cứ Thông tư số\r\n03/2021/TT-BKHĐT ngày 09 tháng 4 năm 2021 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư quy định mẫu\r\nvăn bản, báo cáo liên quan đến hoạt động đầu tư tại Việt Nam, đầu tư từ Việt\r\nNam ra nước ngoài và xúc tiến đầu tư;
\r\n\r\nTheo đề nghị của Sở Kế hoạch và Đầu\r\ntư tại Tờ trình số 48/TTr-KH&ĐT ngày 24/11/2021, Tờ trình số 67
QUYẾT ĐỊNH:
\r\n\r\nĐiều 1.
Điều 2.
Bãi bỏ Quyết định số 09/2012/QĐ-UBND\r\nngày 21 tháng 5 năm 2012 của Ủy ban nhân dân Thành phố (ban hành Quy định một số\r\nnội dung về quản lý đầu tư và xây dựng đối với các dự án đầu tư trên địa bàn\r\nThành phố Hà Nội).
\r\n\r\nĐiều 3.
\r\n\r\n
| \r\n
| \r\n \r\n TM.\r\n ỦY BAN NHÂN DÂN | \r\n
\r\n\r\n\r\n\r\n
\r\n(Ban hành kèm theo Quyết định số 32/2022/QĐ-UBND ngày 16 tháng 9 năm 2022 của\r\nỦy ban nhân dân thành phố Hà Nội)
Điều 1. Phạm vi\r\nđiều chỉnh, đối tượng áp dụng
\r\n\r\n1. Phạm vi điều chỉnh: Quy định này\r\nquy định một số nội dung về quản lý dự án đầu tư kinh doanh có sử dụng đất của\r\nthành phố Hà Nội.
\r\n\r\nNhững nội dung không có trong Quy định\r\nnày được thực hiện theo các quy định của pháp luật hiện hành có liên quan. Các\r\nnội dung quản lý dự án đầu tư kinh doanh thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương\r\nđầu tư, cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư của Ban quản lý các khu công nghiệp\r\nvà chế xuất Hà Nội không thuộc phạm vi điều chỉnh của Quy định này.
\r\n\r\nCác nội dung quy định về quy hoạch,\r\nthành lập, mở rộng cụm công nghiệp; đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và sản xuất\r\nkinh doanh trong cụm công nghiệp; chính sách ưu đãi, hỗ trợ phát triển cụm công\r\nnghiệp và quản lý nhà nước đối với cụm công nghiệp thực hiện theo quy định tại\r\nNghị định số 68/2017/NĐ-CP ngày 25 tháng 5 năm 2017 của Chính phủ, Nghị định số\r\n66/2020/NĐ-CP ngày 11 tháng 6 năm 2020 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số\r\nđiều của Nghị định số 68/2017/NĐ-CP ngày 25 tháng 5 năm 2017 của Chính phủ về\r\nquản lý, phát triển cụm công nghiệp, không thuộc phạm vi điều chỉnh của Quy định\r\nnày.
\r\n\r\n2. Đối tượng áp dụng: Cơ quan, tổ chức,\r\ncá nhân tham gia hoạt động quản lý, đầu tư kinh doanh có sử dụng đất trên địa\r\nbàn thành phố Hà Nội.
\r\n\r\nĐiều 2. Nguyên\r\ntắc quản lý đối với các dự án đầu tư kinh doanh có sử dụng đất
\r\n\r\n1. Dự án đầu tư phải phù hợp với quy\r\nhoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh; quy hoạch đô thị, quy hoạch\r\nxây dựng và các quy định pháp luật liên quan khác về quy hoạch.
\r\n\r\n2. Dự án đầu tư được quản lý theo kế\r\nhoạch phát triển kinh tế - xã hội theo từng thời kỳ, kế hoạch phát triển ngành,\r\ntuân thủ các quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai, xây dựng và pháp luật\r\nliên quan; đảm bảo an ninh, an toàn, trật tự xã hội và bảo vệ môi trường.
\r\n\r\n3. Ủy ban nhân dân Thành phố quản lý\r\ntheo thẩm quyền đối với các nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà\r\nđầu tư thực hiện dự án và quản lý quá trình thực hiện, vận hành khai thác dự án\r\ntheo quy định của pháp luật.
\r\n\r\n4. Ủy ban nhân dân các cấp thực hiện\r\nquản lý nhà nước đối với các dự án đầu tư theo quy định về phân cấp quản lý\r\nkinh tế - xã hội của Thành phố. Các cơ quan chuyên môn trực thuộc Ủy ban nhân\r\ndân Thành phố và các ngành có liên quan thực hiện quản lý nhà nước đối với các\r\ndự án theo chức năng nhiệm vụ, quy định pháp luật liên quan và nội dung của Quy\r\nđịnh này.
\r\n\r\nĐiều 3. Đăng tải,\r\ncung cấp, hướng dẫn thông tin, thủ tục hành chính
\r\n\r\n1. Thông tin về các quy định liên\r\nquan đến đầu tư xây dựng, các cơ chế, chính sách về đầu tư của thành phố Hà Nội\r\nđược cập nhật đăng tải trên Cổng giao tiếp điện tử thành phố Hà Nội, Trang\r\nthông tin điện tử của các cơ quan chuyên môn thuộc Ủy ban nhân dân Thành phố và\r\nỦy ban nhân dân các quận, huyện, thị xã.
\r\n\r\n2. Các cơ quan chuyên môn thuộc Ủy\r\nban nhân dân Thành phố và Ủy ban nhân dân các cấp có trách nhiệm công khai thủ\r\ntục hành chính, niêm yết tại trụ sở làm việc; hướng dẫn, cung cấp thông tin và\r\ngiải quyết các thủ tục hành chính thuộc chức năng, nhiệm vụ theo quy định và\r\nphân cấp, ủy quyền của Ủy ban nhân dân Thành phố, cụ thể như sau:
\r\n\r\na) Sở Quy hoạch - Kiến trúc hướng dẫn,\r\ncung cấp thông tin quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng; giải quyết thủ tục thẩm\r\nđịnh, phê duyệt và điều chỉnh nhiệm vụ lập quy hoạch và đồ án quy hoạch chi tiết;\r\nChấp thuận tổng mặt bằng.
\r\n\r\nb) Sở Kế hoạch và Đầu tư hướng dẫn,\r\ncung cấp thông tin, và giải quyết các thủ tục về chấp thuận, điều chỉnh chủ\r\ntrương đầu tư; cấp, điều chỉnh điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, và\r\ncác thủ tục đầu tư khác theo quy định pháp luật.
\r\n\r\nc) Sở Tài nguyên và Môi trường hướng\r\ndẫn, cung cấp thông tin về quy hoạch, kế hoạch, chính sách quản lý về đất đai,\r\nmôi trường; hướng dẫn và giải quyết các thủ tục về đất đai, báo cáo đánh giá\r\ntác động môi trường, kế hoạch bảo vệ môi trường; hướng dẫn, công tác đo đạc và\r\nbản đồ.
\r\n\r\nd) Sở Xây dựng hướng dẫn, cung cấp thông\r\ntin và giải quyết các thủ tục hành chính thuộc lĩnh vực nhà ở, xây dựng, kinh\r\ndoanh bất động sản, hạ tầng kỹ thuật đô thị; hướng dẫn và giải quyết các thủ tục\r\nvề thẩm định dự án, thẩm định thiết kế đối với dự án, công trình thuộc ngành,\r\nlĩnh vực được giao quản lý; cấp phép xây dựng, quản lý chất lượng công trình\r\nxây dựng.
\r\n\r\nđ) Sở Giao thông vận tải hướng dẫn,\r\ncung cấp thông tin về quy hoạch chuyên ngành, quản lý công trình giao thông; hướng\r\ndẫn và giải quyết các thủ tục về thẩm định dự án, thẩm định thiết kế đối với dự\r\nán, công trình thuộc ngành, lĩnh vực được giao quản lý.
\r\n\r\ne) Sở Nông nghiệp và Phát triển nông\r\nthôn hướng dẫn, cung cấp thông tin về quy hoạch chuyên ngành, các nội dung quản\r\nlý đê điều, thủy lợi, nông nghiệp; hướng dẫn và giải quyết các thủ tục về thẩm\r\nđịnh dự án, thẩm định thiết kế đối với dự án, công trình thuộc ngành, lĩnh vực\r\nđược giao quản lý.
\r\n\r\ng) Sở Công Thương hướng dẫn, cung cấp\r\nthông tin về quy hoạch chuyên ngành, nội dung quản lý chuyên ngành; hướng dẫn\r\nvà giải quyết các thủ tục về thẩm định dự án, thẩm định thiết kế đối với dự án,\r\ncông trình thuộc ngành, lĩnh vực được giao quản lý.
\r\n\r\nh) Sở Khoa học và Công nghệ hướng dẫn,\r\ncung cấp thông tin, giải quyết các thủ tục về thẩm định công nghệ của dự án đầu\r\ntư; Chủ trì thẩm định về công nghệ theo quy định của Chính phủ đối với các dự\r\nán đầu tư xây dựng sử dụng công nghệ hạn chế chuyển giao hoặc dự án đầu tư xây\r\ndựng có nguy cơ tác động xấu đến môi trường có sử dụng công nghệ.
\r\n\r\ni) Công an thành phố Hà Nội hướng dẫn,\r\ncung cấp thông tin, giải quyết các thủ tục về thẩm duyệt thiết kế của công\r\ntrình, hạng mục công trình phòng cháy chữa cháy; nghiệm thu công trình đảm bảo\r\nan toàn phòng cháy chữa cháy.
\r\n\r\nk) Ủy ban nhân dân các quận, huyện,\r\nthị xã hướng dẫn, cung cấp thông tin và giải quyết các thủ tục về quy hoạch, đầu\r\ntư xây dựng, đất đai, bảo vệ môi trường và các nội dung khác theo phân cấp, ủy\r\nquyền.
\r\n\r\nl) Quỹ Đầu tư Phát triển Thành phố\r\ncung cấp thông tin danh mục lĩnh vực đầu tư, cho vay của Quỹ, giới thiệu các\r\nnguồn cho vay ưu đãi tại Quỹ; hướng dẫn hồ sơ, thủ tục và giải quyết cho vay\r\ncác dự án đầu tư theo quy định.
\r\n\r\n3. Việc tiếp nhận hồ sơ và giải quyết\r\nthủ tục liên quan đến hoạt động đầu tư được thực hiện theo quy định tại Điều 6,\r\nNghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 3 năm 2021 của Chính phủ quy định chi\r\ntiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư.
\r\n\r\nĐiều 4. Các loại\r\nDanh mục dự án
\r\n\r\n1. Danh mục dự án thu hút đầu tư:\r\nHàng năm, các Sở, ngành và Ủy ban nhân dân các quận, huyện, thị xã xây dựng\r\ndanh mục dự án thu hút đầu tư gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư tổng hợp, trình Chủ tịch\r\nỦy ban nhân dân Thành phố phê duyệt và thực hiện công bố theo quy định tại các\r\nĐiều 88, 98 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 3 năm 2021 của Chính phủ.
\r\n\r\n2. Danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất\r\ntổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư: Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp\r\ncơ quan liên quan tổng hợp, trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố phê duyệt,\r\ncông bố danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu\r\ntư thực hiện dự án theo quy định tại Điều 108 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày\r\n26 tháng 3 năm 2021 của Chính phủ.
\r\n\r\n3. Danh mục dự án đấu giá quyền sử dụng\r\nđất: Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì xây dựng, điều chỉnh kế hoạch đấu giá\r\nquyền sử dụng đất hàng năm, danh mục dự án đấu giá quyền sử dụng đất trình Chủ\r\ntịch Ủy ban nhân dân Thành phố phê duyệt, công bố theo quy định tại Quyết định\r\nsố 27/2020/QĐ-UBND ngày 18 tháng 11 năm 2020 của Ủy ban nhân dân Thành phố, Quyết\r\nđịnh số 24/2022/QĐ-UBND ngày 03 tháng 6 năm 2022 của Ủy ban nhân dân Thành phố\r\nvề việc sửa đổi, bổ sung một số điều Quy định ban hành kèm theo Quyết định số\r\n27/2020/QĐ-UBND ngày 18 tháng 11 năm 2020 của Ủy ban nhân dân Thành phố quy định\r\nvề đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê\r\nđất trên địa bàn thành phố Hà Nội.
\r\n\r\n\r\n\r\nĐiều 5. Trình tự\r\ntổng quát triển khai dự án đầu tư kinh doanh có sử dụng đất
\r\n\r\n1. Chuẩn bị, lập hồ sơ đề nghị chấp thuận\r\nchủ trương đầu tư, phê duyệt danh mục dự án.
\r\n\r\n2. Thẩm định, phê duyệt chấp thuận chủ\r\ntrương đầu tư, danh mục dự án.
\r\n\r\n3. Lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự\r\nán.
\r\n\r\n4. Lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch\r\nchi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc chấp thuận tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500.
\r\n\r\n5. Lập, phê duyệt Báo cáo đánh giá\r\ntác động môi trường hoặc cam kết bảo vệ môi trường.
\r\n\r\n6. Lập, thẩm định và phê duyệt dự án\r\nđầu tư xây dựng.
\r\n\r\n7. Thực hiện bồi thường, hỗ trợ tái định\r\ncư và giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.
\r\n\r\n8. Cấp giấy phép xây dựng và triển\r\nkhai hoạt động đầu tư xây dựng.
\r\n\r\n9. Nghiệm thu, hoàn thành và đưa công\r\ntrình, dự án vào vận hành, khai thác sử dụng.
\r\n\r\nĐiều 6. Lập và\r\ntrình hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư
\r\n\r\n1. Căn cứ quy hoạch, chương trình, kế\r\nhoạch, danh mục dự án thu hút đầu tư của Thành phố, của ngành và địa phương, cơ\r\nquan chuyên môn thuộc Ủy ban nhân dân Thành phố và Ủy ban nhân dân các quận,\r\nhuyện, thị xã thực hiện các nội dung sau:
\r\n\r\na) Thực hiện các công việc chuẩn bị cần\r\nthiết để đảm bảo các nội dung, điều kiện của hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ\r\ntrương đầu tư, đảm bảo các điều kiện để phê duyệt chấp thuận chủ trương đầu tư.\r\nCác cơ quan quản lý nhà nước và đơn vị liên quan có trách nhiệm cung cấp các\r\nthông tin liên quan theo yêu cầu để phục vụ cho việc lập hồ sơ đề nghị chấp thuận\r\nchủ trương đầu tư dự án.
\r\n\r\nb) Thực hiện lập, trình hồ sơ đề nghị\r\nchấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định.
\r\n\r\n2. Nhà đầu tư có nhu cầu đầu tư, thực\r\nhiện liên hệ và yêu cầu các cơ quan quản lý nhà nước có liên quan cung cấp\r\nthông tin và hướng dẫn thực hiện thủ tục (nếu cần thiết); Nhà đầu tư được sử dụng\r\ncác thông tin được cung cấp để lập hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự\r\nán theo quy định tại Điều 6 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 3 năm 2021\r\ncủa Chính phủ, các quy định pháp luật liên quan và quy định tại Quy định này.
\r\n\r\n3. Hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ\r\ntrương đầu tư dự án và văn bản đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án phải\r\nđảm bảo đầy đủ các nội dung theo quy định tại Điều 29, 33 Luật Đầu tư, tại Điều\r\n29, 31, Khoản 4 Điều 108 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 3 năm 2021 của\r\nChính phủ, quy định pháp luật chuyên ngành và các quy định pháp luật khác có\r\nliên quan, trong đó phải đề xuất rõ hình thức lựa chọn nhà đầu tư và các căn cứ,\r\nlý do đề nghị áp dụng hình thức lựa chọn nhà đầu tư và việc đảm bảo các điều kiện\r\náp dụng hình thức lựa chọn nhà đầu tư theo quy định.
\r\n\r\n4. Sở Kế hoạch và Đầu tư là cơ quan\r\ntiếp nhận hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư theo thủ tục liên thông giải\r\nquyết hồ sơ hành chính. Trình tự, thủ tục thực hiện theo quy định tại Điều 36\r\nLuật Đầu tư, Điều 33 Nghị định số 31/2021/NĐ-NĐ ngày 26 tháng 3 năm 2021 của\r\nChính phủ và các quy định pháp luật liên quan; trường hợp cần bổ sung số lượng\r\nhồ sơ tiếp nhận để lấy ý kiến thẩm định của các cơ quan có liên quan về nội\r\ndung thuộc phạm vi quản lý nhà nước của cơ quan đó theo quy định tại Điều 31\r\nNghị định số 31/2021/NĐ-NĐ ngày 26 tháng 3 năm 2021 của Chính phủ, Sở Kế hoạch\r\nvà Đầu tư thống nhất số lượng hồ sơ bổ sung với cơ quan, đơn vị hoặc nhà đầu tư\r\nlập và trình hồ sơ.
\r\n\r\nĐiều 7. Thẩm định,\r\nphê duyệt chấp thuận chủ trương đầu tư
\r\n\r\n1. Thời hạn thẩm định, tham gia ý kiến\r\nthẩm định và phê duyệt chấp thuận chủ trương đầu tư thực hiện theo quy định tại\r\nĐiều 36 Luật Đầu tư, khoản 4 Điều 33 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 3\r\nnăm 2021 của Chính phủ và Quy định này của Ủy ban nhân dân Thành phố.
\r\n\r\n2. Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Sở Kế hoạch\r\nvà Đầu tư tổ chức lấy ý kiến thẩm định hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu\r\ntư dự án theo quy định của Luật Đầu tư, Điều 31 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày\r\n26 tháng 3 năm 2021 của Chính phủ và quy định pháp luật liên quan. Các cơ quan,\r\nđơn vị được lấy ý kiến thẩm định có trách nhiệm thẩm định về các nội dung theo\r\nchức năng, nhiệm vụ và phạm vi quản lý. Văn bản tham gia ý kiến thẩm định phải\r\nđảm bảo đầy đủ, rõ ràng về nội dung và phải đảm bảo thời hạn tham gia ý kiến thẩm\r\nđịnh theo quy định của Luật Đầu tư, Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 3\r\nnăm 2021 của Chính phủ, các nội dung theo quy định pháp luật liên quan và theo\r\nquy chế liên thông giải quyết thủ tục hành chính, theo phân công trách nhiệm thẩm\r\nđịnh tại Phụ lục 1 kèm theo Quy định này.
\r\n\r\n3. Trong thời hạn quy định, Sở Kế hoạch\r\nvà Đầu tư lập và tổng hợp báo cáo thẩm định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án\r\nbáo cáo Ủy ban nhân dân Thành phố xem xét, quyết định chấp thuận chủ trương đầu\r\ntư theo thẩm quyền hoặc báo cáo cấp có thẩm quyền thẩm định, quyết định chấp\r\nthuận chủ trương đầu tư.
\r\n\r\nĐiều 8. Lựa chọn\r\nnhà đầu tư thực hiện dự án theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất
\r\n\r\n1. Đối với các dự án đầu tư thực hiện\r\nlựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất: Trên cơ sở Quyết\r\nđịnh chấp thuận chủ trương đầu tư, trình tự triển khai thực hiện đấu giá quyền\r\nsử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai và Quy định về đấu giá quyền\r\nsử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho\r\nthuê đất trên địa bàn thành phố Hà Nội ban hành kèm theo Quyết định số\r\n27/2020/QĐ-UBND ngày 18 tháng 11 năm 2020 của Ủy ban nhân dân Thành phố, Quyết\r\nđịnh số 24/2022/QĐ-UBND ngày 03 tháng 6 năm 2022 của Ủy ban nhân dân Thành phố\r\nvề việc sửa đổi, bổ sung một số điều Quy định ban hành kèm theo Quyết định số\r\n27/2020/QĐ-UBND ngày 18 tháng 11 năm 2020 của Ủy ban nhân dân Thành phố quy định\r\nvề đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê\r\nđất trên địa bàn thành phố Hà Nội.
\r\n\r\n2. Đối với trường hợp dự án thuộc thẩm\r\nquyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Quốc hội, của Thủ tướng Chính phủ trong\r\nvăn bản chấp thuận chủ trương giao cho Ủy ban nhân dân Thành phố tổ chức thực\r\nhiện đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường\r\nđề xuất, báo cáo Ủy ban nhân dân Thành phố giao đơn vị tổ chức đấu giá quyền sử\r\ndụng đất theo quy định.
\r\n\r\n3. Trường hợp chỉ có một nhà đầu tư\r\nđăng ký tham gia đấu giá hoặc nhà đầu tư đề nghị thực hiện dự án sau khi tổ chức\r\nđấu giá ít nhất 02 lần nhưng không thành theo quy định của pháp luật về đất\r\nđai, cơ quan tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm xem xét việc đáp ứng\r\ncác điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai và có văn bản thông báo\r\ncho Sở Kế hoạch và Đầu tư, nhà đầu tư để thực hiện thủ tục chấp thuận nhà đầu\r\ntư theo quy định tại Điều 29, 30 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 3 năm\r\n2021 của Chính phủ.
\r\n\r\n4. Trình tự, thủ tục tổng quát về chấp\r\nthuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu giá quyền sử\r\ndụng đất thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân Thành phố được tổng hợp tại Phụ lục\r\n2 Quy định này.
\r\n\r\nĐiều 9. Đấu thầu\r\nlựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án
\r\n\r\n1. Thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu\r\ntư đối với các dự án theo quy định tại Khoản 1 Điều 108 Nghị định 31/2021/NĐ-CP\r\nngày 26 tháng 3 năm 2021 của Chính phủ và Điểm c Khoản 1 Điều 1 Nghị định số\r\n25/2020/NĐ-CP ngày 18 tháng 02 năm 2020 của Chính phủ.
\r\n\r\n2. Điều kiện xác định dự án đầu tư có\r\nsử dụng đất phải lựa chọn nhà đầu tư theo quy định tại Khoản 4 Điều 108 Nghị định\r\n31/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 3 năm 2021 của Chính phủ.
\r\n\r\n3. Danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất:
\r\n\r\na) Dự án đầu tư quy định tại Khoản 1,\r\n2 Điều này được tổng hợp vào danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất, cụ thể như\r\nsau:
\r\n\r\nĐối với dự án thuộc diện chấp thuận\r\nchủ trương đầu tư theo quy định tại các Điều 30, 31 và 32 của Luật Đầu tư; quyết\r\nđịnh chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời là văn bản quyết định phê duyệt\r\ndanh mục dự án đầu tư có sử dụng đất: Căn cứ Quyết định chấp thuận chủ trương đầu\r\ntư của dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư, Sở Kế hoạch và Đầu tư phối\r\nhợp với các cơ quan có liên quan xác định yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm\r\ncủa nhà đầu tư, báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt trước khi công bố\r\ndanh mục dự án. Các nội dung yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm thực hiện\r\ntheo quy định tại Thông tư số 09/2021/TT-BKHĐT ngày 16 tháng 11 năm 2021 của Bộ\r\nKế hoạch và Đầu tư.
\r\n\r\nĐối với dự án không thuộc diện chấp\r\nthuận chủ trương đầu tư theo quy định tại các Điều 30, 31 và 32 của Luật Đầu\r\ntư: Việc lập, phê duyệt danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất thực hiện theo quy\r\nđịnh tại Khoản 5 Điều 108 Nghị định 31/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 3 năm 2021 của\r\nChính phủ.
\r\n\r\n4. Phê duyệt, công bố danh mục dự án\r\nđầu tư có sử dụng đất:
\r\n\r\nPhân công trách nhiệm thẩm định các\r\nđiều kiện xác định dự án đầu tư có sử dụng đất để phê duyệt danh mục dự án lựa\r\nchọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu quy định tại Khoản 4, Điều 108, Nghị định\r\nsố 31/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 3 năm 2021 của Chính phủ và theo mục II Phụ lục\r\n1 kèm theo Quy định này.
\r\n\r\nViệc phê duyệt, công bố danh mục dự\r\nán đầu tư có sử dụng đất thực hiện theo quy định tại Khoản 5, Điều 108, Nghị định\r\nsố 31/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 3 năm 2021 của Chính phủ.
\r\n\r\nSở Kế hoạch và Đầu tư thực hiện công\r\nbố Danh mục dự án, yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư và hướng\r\ndẫn việc nộp hồ sơ đăng ký trên mạng đấu thầu quốc gia, tổ chức đánh giá hồ sơ\r\nđăng ký của các nhà đầu tư theo quy định tại khoản 4 Điều 12, Điều 13 Nghị định\r\nsố 25/2020/NĐ-CP ngày 18 tháng 02 năm 2020 của Chính phủ và được sửa đổi, bổ\r\nsung tại Khoản 5, 6 Điều 108 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 3 năm\r\n2021 của Chính phủ.
\r\n\r\nTrường hợp chỉ có một nhà đầu tư đăng\r\nký đáp ứng yêu cầu đánh giá sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm hoặc có nhiều nhà đầu\r\ntư đăng ký nhưng chỉ có một nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh\r\nnghiệm, cơ quan tổ chức đấu thầu có trách nhiệm xem xét việc đáp ứng các điều\r\nkiện theo quy định của pháp luật về đấu thầu và có văn bản thông báo cho Sở Kế\r\nhoạch và Đầu tư, nhà đầu tư để thực hiện thủ tục chấp thuận nhà đầu tư theo quy\r\nđịnh tại Điều 29, 30 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 3 năm 2021 của\r\nChính phủ..
\r\n\r\nTrường hợp có từ 02 nhà đầu tư đăng\r\nký đáp ứng yêu cầu đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm, Sở Kế hoạch và Đầu tư\r\ntổng hợp, báo cáo Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố xem xét quyết định áp dụng\r\nhình thức đấu thầu rộng rãi và giao cơ quan, đơn vị làm Bên mời thầu theo phạm\r\nvi, lĩnh vực quản lý và quy định pháp luật liên quan để tổ chức đấu thầu. Trình\r\ntự, thủ tục triển khai đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án thực hiện\r\ntheo quy định về đấu thầu tại Nghị định số 25/2020/NĐ-CP ngày 28 tháng 02 năm\r\n2020 của Chính phủ, được sửa đổi bổ sung tại Điều 108 Nghị định số\r\n31/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 3 năm 2021 và Điều 89 Nghị định số 35/2021/NĐ-CP\r\nngày 29 tháng 3 năm 2021 của Chính phủ, Thông tư số 09/2021/TT-BKHĐT ngày 16\r\ntháng 11 năm 2021 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư và quy định pháp luật liên quan.
\r\n\r\n5. Bên mời thầu:
\r\n\r\na) Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố\r\ngiao các Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng chuyên ngành trực thuộc Ủy ban nhân\r\ndân Thành phố làm bên mời thầu tổ chức thực hiện lựa chọn nhà đầu tư đối với\r\ncác dự án đầu tư có quy mô tổng vốn đầu tư từ 2500 tỷ đồng trở lên hoặc có quy\r\nmô sử dụng đất từ 10 ha trở lên trong khu vực các quận và từ 25 ha trở lên tại\r\ncác khu vực còn lại;
\r\n\r\nb) Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố\r\ngiao Ủy ban nhân dân quận, huyện, thị xã làm bên mời thầu tổ chức thực hiện lựa\r\nchọn nhà đầu tư đối với các dự án đầu tư còn lại;
\r\n\r\nc) Trường hợp đặc biệt, Chủ tịch Ủy\r\nban nhân dân Thành phố quyết định cụ thể giao đơn vị mời thầu khi phê duyệt\r\nDanh mục dự án lựa chọn nhà đầu tư.
\r\n\r\nd) Bên mời thầu chủ trì, phối hợp với\r\ncác cơ quan liên quan để xác định các nội dung trong hồ sơ mời thầu theo quy định\r\ntại khoản 2 Điều 47 Nghị định số 25/2020/NĐ-CP ngày 18 tháng 02 năm 2020 của\r\nChính phủ. Việc xác định giá sàn nộp ngân sách (m3) theo hướng dẫn tại Phụ lục\r\nVIII Thông tư số 09/2021/TT-BKHĐT ngày 16 tháng 11 năm 2021 của Bộ Kế hoạch và\r\nĐầu tư.
\r\n\r\n6. Đối với trường hợp dự án thuộc thẩm\r\nquyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Quốc hội, của Thủ tướng Chính phủ trong\r\nvăn bản chấp thuận chủ trương giao cho Ủy ban nhân dân Thành phố tổ chức thực\r\nhiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, Sở Kế hoạch và Đầu tư đề xuất, báo cáo Chủ tịch\r\nỦy ban nhân dân Thành phố giao đơn vị tổ chức đấu thầu theo quy định.
\r\n\r\n7. Trình tự, thủ tục tổng quát về chấp\r\nthuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu dự án có\r\nsử dụng đất thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân Thành phố, tổng hợp tại Phụ lục\r\n3 Quy định này.
\r\n\r\n\r\n\r\n1. Đối với các dự án đầu tư thuộc phạm\r\nvi thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều\r\n1 Nghị định số 25/2020/NĐ-CP ngày 18 tháng 02 năm 2020 của Chính phủ, thực hiện\r\ntheo quy định tại Khoản 7 Điều 108 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 3\r\nnăm 2021 của Chính phủ:
\r\n\r\na) Danh mục dự án (bao gồm yêu cầu sơ\r\nbộ về năng lực, kinh nghiệm) phải được phê duyệt và được công bố rộng rãi trên\r\nHệ thống mạng đấu thầu quốc gia, làm cơ sở xác định số lượng nhà đầu tư quan\r\ntâm, nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án.
\r\n\r\nb) Trường hợp có từ hai nhà đầu tư trở\r\nlên đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm, việc tổ chức đấu thầu áp dụng\r\nquy trình đấu thầu rộng rãi.
\r\n\r\nc) Trường hợp có một nhà đầu tư đã\r\nđăng ký và đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm hoặc nhiều nhà đầu tư\r\nđăng ký nhưng chỉ có một nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh\r\nnghiệm, thực hiện thủ tục chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về\r\nđầu tư.
\r\n\r\nd) Trường hợp không có nhà đầu tư đáp\r\nứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm, thực hiện kết thúc thủ tục công bố\r\ndanh mục dự án.
\r\n\r\n5. Trình tự, thủ tục lập, phê duyệt,\r\ncông bố danh mục dự án và đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định tại Nghị định\r\nsố 25/2020/NĐ-CP ngày 28 tháng 02 năm 2020 của Chính phủ, được sửa đổi bổ sung\r\ntại Điều 108 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 và Điều 89, Nghị định số\r\n35/2021/NĐ-CP ngày 29 tháng 3 năm 2021 của Chính phủ, Thông tư số\r\n09/2021/TT-BKHĐT ngày 16 tháng 11 năm 2021 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, quy định\r\ncủa Thủ tướng Chính phủ ban hành hoặc quy định của các Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ\r\nquan thuộc Chính phủ ban hành, quy định về lập, phê duyệt và công bố danh mục dự\r\nán, phương pháp và tiêu chuẩn đánh giá hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất và các nội\r\ndung khác (nếu có) và quy định tại Điều 9 Quy định này.
\r\n\r\n6. Trường hợp pháp luật chuyên ngành\r\nvà pháp luật xã hội hóa quy định khác với nội dung quy định tại Điều này thì phải\r\nthực hiện theo quy định của pháp luật đó.
\r\n\r\nĐiều 11. Chấp\r\nthuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư
\r\n\r\n1. Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng\r\nthời với chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án thực hiện theo quy định tại khoản\r\n4 Điều 29 Luật Đầu tư, khoản 5, 7 Điều 29 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26\r\ntháng 3 năm 2021 của Chính phủ, quy định pháp luật có liên quan và Quyết định số\r\n11/2017/QĐ-UBND ngày 31 tháng 3 năm 2017 của Ủy ban nhân dân Thành phố, Quyết định\r\nsố 22/2022/QĐ-UBND ngày 25 tháng 5 năm 2022 sửa đổi, bổ sung một số điều Quy định\r\nban hành kèm theo Quyết định số 11/2017/QĐ-UBND ngày 31 tháng 3 năm 2017 của Ủy\r\nban nhân dân Thành phố về một số nội dung về thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất,\r\nchuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư trên địa bàn thành phố Hà\r\nNội.
\r\n\r\nCác nội dung thẩm định, phê duyệt chủ\r\ntrương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư thực hiện theo quy định tại khoản\r\n4 Điều 33 Luật Đầu tư, khoản 8 Điều 31 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng\r\n3 năm 2021 của Chính phủ và quy định pháp luật có liên quan.
\r\n\r\n2. Đối với các dự án đầu tư thực hiện\r\ntheo hình thức nhận chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn\r\nliền với đất để đề xuất thực hiện dự án, thực hiện theo quy định tại Quyết định\r\nsố 11/2017/QĐ-UBND ngày 31 tháng 3 năm 2017 của Ủy ban nhân dân Thành phố và\r\nquy định tại Khoản 3 Điều 1 Quyết định số 22/2022/QĐ-UBND ngày 25 tháng 5 năm\r\n2022 sửa đổi, bổ sung một số điều Quy định ban hành kèm theo Quyết định số\r\n11/2017/QĐ-UBND ngày 31 tháng 3 năm 2017 của Ủy ban nhân dân Thành phố về một số\r\nnội dung về thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để\r\nthực hiện dự án đầu tư trên địa bàn thành phố Hà Nội.
\r\n\r\n3. Việc phân công trách nhiệm thẩm định\r\ncác nội dung về đồng thời chấp thuận nhà đầu tư khi chấp thuận chủ trương đầu\r\ntư, tổng hợp thực hiện theo mục III Phụ lục 1 kèm theo Quy định này.
\r\n\r\n\r\n\r\nCơ quan chuyên môn thuộc Ủy ban nhân\r\ndân Thành phố hoặc Ủy ban nhân dân quận, huyện, thị xã được Ủy ban nhân dân\r\nThành phố giao lập hồ sơ đề xuất áp dụng phương án lựa chọn nhà đầu tư trong\r\ntrường hợp đặc biệt. Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì phối hợp với cơ quan, đơn vị\r\nliên quan tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân Thành phố trình Thủ tướng Chính phủ,\r\nđồng thời gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư thẩm định phương án lựa chọn nhà đầu tư\r\ntrong trường hợp đặc biệt, báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, chấp thuận.
\r\n\r\n\r\n\r\n1. Sở Xây dựng có ý kiến thẩm định\r\ncác nội dung về chủ đầu tư của dự án đầu tư nhà ở thương mại khi thực hiện thẩm\r\nđịnh hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư; thực\r\nhiện thủ tục công nhận chủ đầu tư theo quy định của Luật Nhà ở, Nghị định số\r\n99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015, Nghị định số 30/2021/NĐ-CP ngày 26\r\ntháng 3 năm 2021 của Chính phủ và quy định pháp luật liên quan.
\r\n\r\n2. Trường hợp thực hiện thủ tục chấp\r\nthuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư\r\nnhà ở mà chỉ có một nhà đầu tư, Sở Xây dựng có ý kiến thẩm định các nội dung về\r\nchủ đầu tư theo quy định tại điểm a, khoản 3, Điều 9 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP\r\nngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ được sửa đổi tại khoản 3 Điều 1 Nghị định\r\nsố 30/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 3 năm 2021 của Chính phủ. Nhà đầu tư đã được cấp\r\ncó thẩm quyền chấp thuận là chủ đầu tư theo quy định tại khoản 4, Điều 1 Luật sửa\r\nđổi, bổ sung một số điều Luật Xây dựng và khoản 5, Điều 1 Nghị định số\r\n30/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 3 năm 2021 của Chính phủ về sửa đổi Điều 18, Nghị định\r\nsố 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ.
\r\n\r\n3. Trường hợp có nhiều nhà đầu tư dự\r\nán xây dựng nhà ở thương mại được chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định về\r\nđầu tư, thủ tục công nhận chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại thực hiện và\r\ntheo khoản 5 Điều 1 Nghị định số 30/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 3 năm 2021 của\r\nChính phủ về sửa đổi Điều 18 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm\r\n2015 của Chính phủ. Việc công nhận chủ đầu tư phải đảm bảo tuân thủ các quy định\r\npháp luật về đất đai, kinh doanh bất động sản, quản lý sử dụng tài sản công, quản\r\nlý vốn nhà nước tại các đơn vị sản xuất kinh doanh và các quy định pháp luật\r\nliên quan khác.
\r\n\r\nĐiều 14. Điều chỉnh\r\ndự án đầu tư
\r\n\r\nViệc điều chỉnh dự án, điều chỉnh chủ\r\ntrương đầu tư dự án thực hiện theo quy định tại Điều 41 Luật Đầu tư, các điều từ\r\nĐiều 43 đến Điều 55 Mục 4 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 3 năm 2021 của\r\nChính phủ.
\r\n\r\nĐiều 15. Triển\r\nkhai thực hiện dự án
\r\n\r\n1. Nhà đầu tư triển khai các thủ tục\r\nvề quy hoạch, bảo vệ môi trường, đất đai, xây dựng và các thủ tục khác theo quy\r\nđịnh của pháp luật; triển khai thực hiện dự án theo quy định tại Mục 4, Chương\r\nIV Luật Đầu tư và các quy định pháp luật liên quan.
\r\n\r\n2. Nhà đầu tư có trách nhiệm thực hiện\r\nđảm bảo thực hiện dự án, thực hiện giám sát, đánh giá đầu tư và báo cáo giám\r\nsát, đánh giá đầu tư đúng quy định Luật Đầu tư, Nghị định số 29/2021/NĐ-CP ngày\r\n26 tháng 3 năm 2021 của Chính phủ, Thông tư số 03/2021/TT-BKH ngày 09 tháng 4\r\nnăm 2021 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Quyết định số 08/2022/QĐ-UBND ngày 10 tháng\r\n2 năm 2022 của UBND Thành phố ban hành quy định về phân công, tổ chức giám sát,\r\nđánh giá chương trình, dự án đầu tư của thành phố Hà Nội; thực hiện chế độ báo\r\ncáo theo đúng quy định của pháp luật.
\r\n\r\n\r\n\r\nĐiều 16. Quy định\r\nchuyển tiếp
\r\n\r\nViệc xử lý chuyển tiếp thực hiện theo\r\nquy định tại Điều 11 Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đầu công, Luật\r\nĐầu tư theo phương thức đối tác công tư, Luật Đầu tư, Luật Nhà ở, Luật Đấu thầu,\r\nLuật Điện lực, Luật Doanh nghiệp, Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt và Luật Thi hành\r\nán dân sự năm 2022, Điều 77 Luật Đầu tư năm 2020, các Điều từ Điều 114 đến Điều\r\n130, Mục 2, Chương IX Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 3 năm 2021 của\r\nChính phủ và quy định pháp luật liên quan.
\r\n\r\nĐiều 17. Điều\r\nkhoản thi hành
\r\n\r\n1. Các Sở, Ban, Ngành, đơn vị trực\r\nthuộc Ủy ban nhân dân Thành phố và Ủy ban nhân dân các quận, huyện, thị xã có\r\ntrách nhiệm thực hiện công tác quản lý nhà nước đối với dự án đầu tư kinh doanh\r\ncó sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật hiện hành và các nội dung được\r\nquy định tại Quy định này.
\r\n\r\n2. Các cơ quan chuyên môn thuộc Ủy\r\nban nhân dân Thành phố thường xuyên rà soát, nắm bắt các tồn tại, khó khăn vướng\r\nmắc thuộc lĩnh vực chuyên ngành, phạm vi quản lý báo cáo Ủy ban nhân dân Thành\r\nphố và chủ động báo cáo, làm việc với các Bộ chuyên ngành để được hướng dẫn, xử\r\nlý giải quyết.
\r\n\r\n3. Trong quá trình triển khai thực hiện\r\nQuy định này, nếu cơ quan nhà nước cấp trên ban hành văn bản có quy định khác nội\r\ndung quy định này, thực hiện theo văn bản của cơ quan nhà nước cấp trên ban\r\nhành. Trường hợp có khó khăn, vướng mắc, các Sở, Ban, Ngành thuộc Ủy ban nhân\r\ndân Thành phố, Ủy ban nhân dân các quận, huyện, thị xã và các nhà đầu tư dự án\r\nphản ánh kịp thời về Sở Kế hoạch và Đầu tư để tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân\r\nThành phố xem xét, quyết định./.
\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n
\r\n(Kèm theo Quyết định số 32/2022/QĐ-UBND ngày 16 tháng 9 năm 2022 của Ủy ban\r\nnhân dân thành phố Hà Nội)
| \r\n TT \r\n | \r\n \r\n Nội\r\n dung thẩm định \r\n | \r\n \r\n Cơ\r\n quan thực hiện \r\n | \r\n \r\n Yêu\r\n cầu thẩm định, đánh giá \r\n | \r\n
| \r\n 1 \r\n | \r\n \r\n 2 \r\n | \r\n \r\n 3 \r\n | \r\n \r\n 4 \r\n | \r\n
| \r\n I \r\n | \r\n \r\n Các nội dung thẩm định chủ\r\n trương đầu tư \r\n | \r\n ||
| \r\n 1 \r\n | \r\n \r\n Đánh giá sự phù hợp với quy hoạch\r\n quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh \r\n | \r\n \r\n Sở Kế hoạch và Đầu tư; Các Sở,\r\n ngành liên quan \r\n | \r\n \r\n Phù hợp hay không phù hợp \r\n | \r\n
| \r\n 2 \r\n | \r\n \r\n Đánh giá sự phù hợp với quy hoạch\r\n đô thị hoặc quy hoạch xây dựng \r\n | \r\n \r\n Sở Quy hoạch - Kiến trúc; hoặc Ủy\r\n ban nhân dân quận, huyện, thị xã theo phân cấp \r\n | \r\n \r\n Phù hợp hay không phù hợp \r\n | \r\n
| \r\n 3 \r\n | \r\n \r\n Đánh giá hiện trạng quản lý sử dụng\r\n đất; nhu cầu sử dụng đất \r\n | \r\n \r\n Sở Tài nguyên và Môi trường \r\n | \r\n \r\n Phù hợp hay không phù hợp \r\n | \r\n
| \r\n 4 \r\n | \r\n \r\n Đánh giá sơ bộ về hiệu quả kinh tế\r\n - xã hội của dự án \r\n | \r\n \r\n Sở Kế hoạch và Đầu tư; Ủy ban nhân\r\n dân quận, huyện, thị xã liên quan \r\n | \r\n \r\n Có hiệu quả hay không có hiệu quả \r\n | \r\n
| \r\n 5 \r\n | \r\n \r\n Đánh giá sơ bộ về tác động môi trường \r\n | \r\n \r\n Sở Tài nguyên và Môi trường \r\n | \r\n \r\n Đạt hay không đạt \r\n | \r\n
| \r\n 6 \r\n | \r\n \r\n Đánh giá về ưu đãi đầu tư và điều\r\n kiện hưởng ưu đãi đầu tư (nếu có) \r\n | \r\n \r\n Cục thuế Hà Nội; Các Sở, ngành liên\r\n quan \r\n | \r\n \r\n Đảm bảo hay không đảm bảo \r\n | \r\n
| \r\n 7 \r\n | \r\n \r\n Đánh giá về công nghệ sử dụng trong\r\n dự án đầu tư đối với dự án thuộc diện thẩm định hoặc lấy ý kiến về công nghệ\r\n theo quy định của pháp luật về chuyển giao công nghệ \r\n | \r\n \r\n Sở Khoa học và Công nghệ \r\n | \r\n \r\n Đáp ứng hay không đáp ứng \r\n | \r\n
| \r\n 8 \r\n | \r\n \r\n Đánh giá về sự phù hợp của dự án đầu\r\n tư với mục tiêu, định hướng phát triển đô thị, chương trình, kế hoạch phát\r\n triển nhà ở; sơ bộ phương án phân kỳ đầu tư bảo đảm yêu cầu đồng bộ; sơ bộ\r\n phương án cơ cấu sản phẩm nhà ở và việc dành đất phát triển nhà ở xã hội; sơ\r\n bộ phương án đầu tư xây dựng, quản lý hạ tầng đô thị trong và ngoài phạm vi đối\r\n với dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị và các nội dung thẩm định chủ\r\n trương về nhà ở tại Khoản 3 Điều 1 Nghị định số 30/2021/NĐ-CP: \r\n | \r\n \r\n Sở Xây dựng; Sở Quy hoạch Kiến trúc \r\n | \r\n \r\n Phù hợp hay không phù hợp \r\n | \r\n
| \r\n a \r\n | \r\n \r\n Tên dự án theo quy định của pháp luật\r\n về nhà ở \r\n | \r\n \r\n Sở Xây dựng \r\n | \r\n \r\n Phù hợp hay không phù hợp \r\n | \r\n
| \r\n b \r\n | \r\n \r\n Mục tiêu, hình thức đầu tư; địa điểm,\r\n quy mô diện tích đất dành để xây dựng nhà ở của dự án \r\n | \r\n \r\n Sở Xây dựng \r\n | \r\n \r\n Phù hợp hay không phù hợp \r\n | \r\n
| \r\n c \r\n | \r\n \r\n Sự phù hợp của dự án đầu tư xây dựng\r\n nhà ở với quy hoạch chi tiết (đối với trường hợp đã có quy hoạch chi tiết được\r\n phê duyệt) hoặc quy hoạch phân khu (đối với trường hợp chưa có quy hoạch chi\r\n tiết được phê duyệt). Trường hợp quy hoạch chi tiết, quy hoạch phân khu chưa\r\n được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì đánh giá sự phù hợp của dự án đầu tư xây\r\n dựng nhà ở với quy hoạch chung \r\n | \r\n \r\n Sở Quy hoạch - Kiến trúc \r\n | \r\n \r\n Phù hợp hay không phù hợp \r\n | \r\n
| \r\n d \r\n | \r\n \r\n Sự phù hợp của các đề xuất trong nội\r\n dung dự án đầu tư xây dựng nhà ở với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở\r\n đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt \r\n | \r\n \r\n Sở Xây dựng \r\n | \r\n \r\n Phù hợp hay không phù hợp \r\n | \r\n
| \r\n đ \r\n | \r\n \r\n Tính phù hợp của sơ bộ về cơ cấu sản\r\n phẩm nhà ở (loại hình nhà ở, phân khúc nhà ở, hình thức kinh doanh sản phẩm đối\r\n với từng loại nhà ở); trường hợp là dự án xây dựng nhà ở thương mại, khu đô\r\n thị có nhà ở thì phải có dự kiến diện tích đất dành cho xây dựng nhà ở xã hội \r\n | \r\n \r\n Sở Xây dựng \r\n | \r\n \r\n Phù hợp hay không phù hợp \r\n | \r\n
| \r\n e \r\n | \r\n \r\n Tính đồng bộ của phương án phân kỳ\r\n đầu tư sơ bộ, việc phân chia dự án thành phần (nếu có) và sơ bộ phương án đầu\r\n tư xây dựng, quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội liên quan đến\r\n dự án \r\n | \r\n \r\n Sở Xây dựng \r\n | \r\n \r\n Phù hợp hay không phù hợp \r\n | \r\n
| \r\n 9 \r\n | \r\n \r\n Nội dung thẩm định bổ sung đối với\r\n các dự án nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 1 Điều 1 Nghị định số\r\n 49/2021/NĐ-CP: \r\n | \r\n \r\n Sở Xây dựng \r\n | \r\n \r\n Phù hợp hay không phù hợp \r\n | \r\n
| \r\n a \r\n | \r\n \r\n Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích\r\n nhà ở xã hội \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n
| \r\n b \r\n | \r\n \r\n Các cơ chế, chính sách hỗ trợ chủ đầu\r\n tư nhà ở xã hội (chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng; kinh phí hỗ trợ đầu\r\n tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các chính sách hỗ trợ khác) \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n
| \r\n 10 \r\n | \r\n \r\n Nội dung thẩm định bổ sung đối với\r\n các dự án khu đô thị theo quy định tại Điều 29 Nghị định số 11/2013/NĐ-CP được\r\n sửa đổi tại Điều 111 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP: \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n
| \r\n a \r\n | \r\n \r\n Đối với dự án Khu đô thị có nhà ở: \r\n | \r\n \r\n Sở Xây dựng \r\n | \r\n \r\n Phù hợp hay không phù hợp \r\n | \r\n
| \r\n \r\n | \r\n \r\n - Đánh giá sự phù hợp của dự án đầu\r\n tư với mục tiêu, định hướng phát triển đô thị trong chương trình phát triển\r\n đô thị đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt (nếu có). Trường hợp chương trình\r\n phát triển đô thị chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì đánh giá sự phù hợp\r\n của dự án với mục tiêu, định hướng phát triển đô thị trong quy hoạch chung hoặc\r\n quy hoạch tỉnh đã được phê duyệt; \r\n | \r\n \r\n Sở Quy hoạch - Kiến trúc phối hợp\r\n đánh giá \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n
| \r\n \r\n | \r\n \r\n - Xem xét về tính đồng bộ của sơ bộ\r\n phương án phân kỳ đầu tư, dự kiến phân chia dự án thành phần (nếu có) và sơ bộ\r\n phương án đầu tư xây dựng, quản lý hạ tầng đô thị trong và ngoài phạm vi dự\r\n án. \r\n | \r\n \r\n Sở Xây dựng \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n
| \r\n b \r\n | \r\n \r\n Đối với dự án Khu đô thị không có\r\n nhà ở \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n
| \r\n \r\n | \r\n \r\n - Đánh giá sự phù hợp của dự án đầu\r\n tư với quy hoạch chi tiết (nếu có), quy hoạch phân khu (nếu có). Trường hợp\r\n quy hoạch chi tiết, quy hoạch phân khu chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt\r\n thì đánh giá sự phù hợp của dự án đầu tư với quy hoạch chung; \r\n | \r\n \r\n Sở Quy hoạch - Kiến trúc \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n
| \r\n \r\n | \r\n \r\n - Đánh giá sự phù hợp của dự án đầu\r\n tư với mục tiêu, định hướng phát triển đô thị trong chương trình phát triển\r\n đô thị đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt (nếu có). Trường hợp chương trình\r\n phát triển đô thị chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì đánh giá sự phù hợp\r\n của dự án với mục tiêu, định hướng phát triển đô thị trong quy hoạch chung hoặc\r\n quy hoạch tỉnh đã được phê duyệt; \r\n | \r\n \r\n Sở Quy hoạch - Kiến trúc \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n
| \r\n \r\n | \r\n \r\n - Xem xét về tính đồng bộ của sơ bộ\r\n phương án phân kỳ đầu tư, dự kiến phân chia dự án thành phần (nếu có) và sơ bộ\r\n phương án đầu tư xây dựng, quản lý hạ tầng đô thị trong và ngoài phạm vi dự\r\n án. \r\n | \r\n \r\n Sở Xây dựng \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n
| \r\n 11 \r\n | \r\n \r\n Nội dung thẩm định theo quy định\r\n chuyên ngành liên quan khác \r\n | \r\n \r\n Sở, ngành và đơn vị liên quan \r\n | \r\n \r\n Phù hợp hay không phù hợp \r\n | \r\n
| \r\n 12 \r\n | \r\n \r\n Căn cứ pháp lý và điều kiện áp dụng\r\n hình thức lựa chọn nhà đầu tư theo quy định tại Khoản 1 Điều 29 Luật Đầu tư\r\n và Điều 29 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP \r\n | \r\n \r\n Sở Tài nguyên và Môi trường; Sở Kế\r\n hoạch và Đầu tư; Các Sở, ngành liên quan \r\n | \r\n \r\n Phù hợp hay không phù hợp \r\n | \r\n
| \r\n II \r\n | \r\n \r\n Các nội dung thẩm định các điều\r\n kiện xác định dự án đầu tư có sử dụng đất để phê duyệt chủ trương đầu tư, phê\r\n duyệt danh mục dự án có sử dụng đất để công bố đấu thầu lựa chọn \r\n | \r\n ||
| \r\n 1 \r\n | \r\n \r\n Đối với các dự án quy định tại Khoản\r\n 1 Điều 108 Nghị định 31/2021/NĐ-CP và Điểm c Khoản 1 Điều 1 Nghị định số\r\n 25/2020/NĐ-CP ngày 18/02/2020. \r\n | \r\n \r\n Sở Kế hoạch và Đầu tư \r\n | \r\n \r\n Phù hợp hay không phù hợp \r\n | \r\n
| \r\n 2 \r\n | \r\n \r\n Thuộc danh mục dự án cần thu hồi đất\r\n được duyệt theo quy định của pháp luật về đất đai, thuộc khu đất do Nhà nước\r\n đang quản lý, sử dụng. \r\n | \r\n \r\n Sở Tài nguyên và Môi trường \r\n | \r\n \r\n Đáp ứng hay không đáp ứng \r\n | \r\n
| \r\n 3 \r\n | \r\n \r\n Thuộc chương trình, kế hoạch phát\r\n triển nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở; chương trình phát triển đô thị\r\n (nếu có) theo quy định của pháp luật về phát triển đô thị \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n
| \r\n a \r\n | \r\n \r\n Thuộc chương trình, kế hoạch phát\r\n triển nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở; \r\n | \r\n \r\n Sở Xây dựng \r\n | \r\n \r\n Đáp ứng hay không đáp ứng \r\n | \r\n
| \r\n b \r\n | \r\n \r\n Thuộc chương trình phát triển đô thị\r\n (nếu có) theo quy định của pháp luật về phát triển đô thị \r\n | \r\n \r\n Sở Quy hoạch - Kiến trúc; Sở Xây dựng \r\n | \r\n \r\n Đáp ứng hay không đáp ứng \r\n | \r\n
| \r\n 4 \r\n | \r\n \r\n Phù hợp với kế hoạch phát triển\r\n kinh tế - xã hội, quy hoạch xây dựng có tỷ lệ 1/2.000 hoặc tỷ lệ 1/500 (nếu có)\r\n hoặc quy hoạch phân khu đô thị có tỷ lệ 1/2.000 hoặc tỷ lệ 1/5.000 theo quy định\r\n của pháp luật \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n
| \r\n a \r\n | \r\n \r\n Phù hợp với kế hoạch phát triển\r\n kinh tế - xã hội \r\n | \r\n \r\n Sở Kế hoạch và Đầu tư; UBND quận,\r\n huyện, thị xã \r\n | \r\n \r\n Phù hợp hay không phù hợp \r\n | \r\n
| \r\n b \r\n | \r\n \r\n Phù hợp với quy hoạch xây dựng có tỷ\r\n lệ 1/2.000 hoặc tỷ lệ 1/500 (nếu có) hoặc quy hoạch phân khu đô thị có tỷ lệ\r\n 1/2.000 hoặc tỷ lệ 1/5.000 theo quy định của pháp luật \r\n | \r\n \r\n Sở Quy hoạch - Kiến trúc; UBND quận,\r\n huyện, thị xã \r\n | \r\n \r\n Phù hợp hay không phù hợp \r\n | \r\n
| \r\n 5 \r\n | \r\n \r\n Không đủ điều kiện để tổ chức thực\r\n hiện đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai \r\n | \r\n \r\n Sở Tài nguyên và Môi trường \r\n | \r\n \r\n Đáp ứng hay không đáp ứng \r\n | \r\n
| \r\n 6 \r\n | \r\n \r\n Không thuộc trường hợp quy định tại\r\n điểm b khoản 4 Điều 22 và Điều 26 của Luật Đấu thầu \r\n | \r\n \r\n Sở Kế hoạch và Đầu tư \r\n | \r\n \r\n Đáp ứng hay không đáp ứng \r\n | \r\n
| \r\n III \r\n | \r\n \r\n Các nội dung thẩm định đối với\r\n thẩm định chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư (ngoài các nội\r\n dung tại mục I nêu trên) \r\n | \r\n ||
| \r\n 1 \r\n | \r\n \r\n Hiện trạng quản lý sử dụng đất; khả\r\n năng đáp ứng điều kiện giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử\r\n dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư; khả năng đáp ứng điều kiện chuyển mục\r\n đích sử dụng đất đối với dự án có yêu cầu chuyển mục đích sử dụng đất \r\n | \r\n \r\n Sở Tài nguyên và Môi trường \r\n | \r\n \r\n Đáp ứng hay không đáp ứng \r\n | \r\n
| \r\n 2 \r\n | \r\n \r\n Đánh giá việc đáp ứng điều kiện tiếp\r\n cận thị trường đối với nhà đầu tư nước ngoài (nếu có) \r\n | \r\n \r\n Sở Kế hoạch và Đầu tư; Sở chuyên\r\n ngành \r\n | \r\n \r\n Đáp ứng hay không đáp ứng \r\n | \r\n
| \r\n 3 \r\n | \r\n \r\n Đánh giá về điều kiện đối với người\r\n được giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định\r\n tại Điều 14 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n
| \r\n a \r\n | \r\n \r\n Điều kiện về năng lực tài chính để\r\n đảm bảo việc sử dụng đất theo tiến độ của dự án đầu tư \r\n | \r\n \r\n Sở Tài chính \r\n | \r\n \r\n Đảm bảo hay không đảm bảo \r\n | \r\n
| \r\n b \r\n | \r\n \r\n Xác định không vi phạm quy định về đất\r\n đai trong trường hợp đang sử dụng đất được nhà nước giao, cho thuê đất để thực\r\n hiện dự án đầu tư khác \r\n | \r\n \r\n Sở Tài nguyên và Môi trường \r\n | \r\n \r\n Không vi phạm hay có vi phạm \r\n | \r\n
| \r\n 4 \r\n | \r\n \r\n Căn cứ pháp lý, điều kiện chấp thuận\r\n nhà đầu tư theo quy định tại khoản 1 Điều 29 của Luật Đầu tư và Điều 29 của\r\n Nghị định số 31/2021/NĐ-CP \r\n | \r\n \r\n Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài\r\n nguyên và Môi trường, Sở Ngành liên quan \r\n | \r\n \r\n Đáp ứng hay không đáp ứng \r\n | \r\n
| \r\n 5 \r\n | \r\n \r\n Đánh giá việc đáp ứng điều kiện\r\n theo quy định của pháp luật về xây dựng, nhà ở, phát triển đô thị, kinh doanh\r\n bất động sản (đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị, kinh doanh bất\r\n động sản). \r\n | \r\n \r\n Sở Xây dựng \r\n | \r\n \r\n Đáp ứng hay không đáp ứng \r\n | \r\n
| \r\n 6 \r\n | \r\n \r\n Các nội dung thẩm định chủ trương về\r\n nhà ở của cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở tại Khoản 3 Điều 1 Nghị định số\r\n 30/2021/NĐ-CP: \r\n | \r\n \r\n Sở Xây dựng \r\n | \r\n \r\n Phù hợp hay không phù hợp \r\n | \r\n
| \r\n Tên chủ đầu tư dự án (đối với trường\r\n hợp chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư và nhà đầu\r\n tư có đủ điều kiện làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định) \r\n | \r\n |||
| \r\n 7 \r\n | \r\n \r\n Nội dung thẩm định bổ sung đối với\r\n các dự án nhà ở xã hội theo quy định tại Khoản 1 Điều 1 Nghị định số\r\n 49/2021/NĐ-CP: \r\n | \r\n \r\n Sở Xây dựng \r\n | \r\n \r\n Phù hợp hay không phù hợp \r\n | \r\n
| \r\n Đánh giá việc đáp ứng các điều kiện,\r\n tiêu chí để được làm chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội theo quy định tại Nghị định\r\n này \r\n | \r\n |||
| \r\n 8 \r\n | \r\n \r\n Các điều kiện khác đối với nhà đầu\r\n tư theo quy định pháp luật liên quan \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n
| \r\n a \r\n | \r\n \r\n Thực hiện các quy định về cổ phần\r\n hóa, sắp xếp tài sản, đất đai của doanh nghiệp nhà nước; quản lý vốn, tài sản\r\n nhà nước tại doanh nghiệp \r\n | \r\n \r\n Sở Tài chính \r\n | \r\n \r\n Đảm bảo hay không đảm bảo \r\n | \r\n
| \r\n b \r\n | \r\n \r\n Chấp hành nghĩa vụ tài chính đối với\r\n ngân sách nhà nước \r\n | \r\n \r\n Cục Thuế Hà Nội \r\n | \r\n \r\n Hoàn thành hay chưa hoàn thành \r\n | \r\n
| \r\n c \r\n | \r\n \r\n Thực hiện quy định về phòng cháy chữa\r\n cháy trong đầu tư xây dựng trên địa bàn Thành phố \r\n | \r\n \r\n Công an Thành phố \r\n | \r\n \r\n Đảm bảo hay không đảm bảo \r\n | \r\n
| \r\n d \r\n | \r\n \r\n Tuân thủ trật tự xây dựng trên địa\r\n bàn Thành phố \r\n | \r\n \r\n Sở Xây dựng, UBND quận, huyện, thị\r\n xã liên quan \r\n | \r\n \r\n Tuân thủ hay không tuân thủ \r\n | \r\n
| \r\n đ \r\n | \r\n \r\n Việc chấp hành các quy định trong đầu\r\n tư, quản lý, vận hành nhà chung cư \r\n | \r\n \r\n Sở Xây dựng \r\n | \r\n \r\n Tuân thủ hay không tuân thủ \r\n | \r\n
| \r\n e \r\n | \r\n \r\n Tuân thủ quy định về đóng bảo hiểm\r\n xã hội \r\n | \r\n \r\n Bảo hiểm xã hội Thành phố \r\n | \r\n \r\n Tuân thủ hay không tuân thủ \r\n | \r\n
| \r\n g \r\n | \r\n \r\n Việc thực hiện các quy định pháp luật\r\n liên quan khác (nếu có) \r\n | \r\n \r\n Cơ quan, đơn vị liên quan \r\n | \r\n \r\n Tuân thủ hay không tuân thủ \r\n | \r\n
\r\n\r\n\r\n\r\n
\r\n(Kèm theo Quyết định số 32/2022/QĐ-UBND ngày 16 tháng 9 năm 2022 của Ủy ban\r\nnhân dân thành phố Hà Nội)
| \r\n TT \r\n | \r\n \r\n Trình\r\n tự, thủ tục \r\n | \r\n \r\n Cơ\r\n quan, đơn vị thực hiện \r\n | \r\n |
| \r\n Bước \r\n | \r\n \r\n Nội\r\n dung, thời hạn thực hiện \r\n | \r\n ||
| \r\n 1 \r\n | \r\n \r\n 2 \r\n | \r\n \r\n 3 \r\n | \r\n \r\n 4 \r\n | \r\n
| \r\n 1 \r\n | \r\n \r\n Bước 1 \r\n | \r\n \r\n Thực hiện công tác chuẩn bị để đảm\r\n bảo nội dung hồ sơ và các điều kiện chấp thuận chủ trương đầu tư theo hình thức\r\n đấu giá (Điểm a khoản 2 Điều 29 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP) \r\n | \r\n \r\n Sở, Ngành hoặc UBND quận, huyện, thị\r\n xã hoặc nhà đầu tư \r\n | \r\n
| \r\n 2 \r\n | \r\n \r\n Bước 2 \r\n | \r\n \r\n Lập và trình hồ sơ đề nghị phê duyệt\r\n chủ trương đầu tư \r\n(Khoản 1, 2 Điều 33 Luật Đầu tư; Điều\r\n 31 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP) \r\n | \r\n \r\n Sở, Ngành hoặc UBND quận, huyện, thị\r\n xã hoặc nhà đầu tư \r\n | \r\n
| \r\n 3 \r\n | \r\n \r\n Bước 3 \r\n | \r\n \r\n Thẩm định hồ sơ đề nghị phê duyệt\r\n chủ trương đầu tư (Khoản 3 Điều 33 Luật Đầu tư; Khoản 6, 7 Điều 31 và Khoản 4\r\n Điều 33 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP) \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n
| \r\n a. Văn bản lấy ý kiến thẩm định (03\r\n ngày kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ) \r\n | \r\n \r\n Sở Kế hoạch và Đầu tư \r\n | \r\n ||
| \r\n b. Tham gia ý kiến thẩm định (15\r\n ngày kể từ ngày nhận văn bản đề nghị thẩm định) \r\n | \r\n \r\n Sở, Ngành và UBND quận, huyện, thị\r\n xã liên quan \r\n | \r\n ||
| \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n c. Lập báo cáo thẩm định (sau 25\r\n ngày kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ) \r\n | \r\n \r\n Sở Kế hoạch và Đầu tư \r\n | \r\n
| \r\n 4 \r\n | \r\n \r\n Bước 4 \r\n | \r\n \r\n Phê duyệt chấp thuận chủ trương đầu\r\n tư và giao đơn vị tổ chức đấu giá \r\n(Khoản 4 Điều 33 Nghị định số\r\n 31/2021/NĐ-CP) \r\n(07 ngày làm việc sau khi nhận được\r\n hồ sơ và báo cáo thẩm định) \r\n | \r\n \r\n Ủy ban nhân dân Thành phố \r\n | \r\n
| \r\n 5 \r\n | \r\n \r\n Bước 5 \r\n | \r\n \r\n Tổ chức đấu giá và phê duyệt kết quả\r\n đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai và quy định của UBND\r\n Thành phố \r\n | \r\n \r\n Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc\r\n UBND quận, huyện, thị xã Ủy ban nhân dân Thành phố \r\n | \r\n
| \r\n 6 \r\n | \r\n \r\n Bước 6 \r\n | \r\n \r\n Chấp thuận nhà đầu tư trong trường\r\n hợp đã tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất nhưng chỉ có một nhà đầu tư đăng ký\r\n tham gia đấu giá hoặc nhà đầu tư đề nghị thực hiện dự án sau khi tổ chức đấu\r\n giá ít nhất 02 lần nhưng không thành công (Khoản 3 Điều 29 Luật Đầu tư, khoản\r\n 1 Điều 30 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP) \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n
| \r\n a. Văn bản thông báo cho Sở Kế hoạch\r\n và Đầu tư và nhà đầu tư để thực hiện thủ tục chấp thuận nhà đầu tư \r\n | \r\n \r\n Cơ quan tổ chức đấu giá \r\n | \r\n ||
| \r\n b. Lập, trình hồ sơ chấp thuận nhà\r\n đầu tư \r\n | \r\n \r\n Nhà đầu tư \r\n | \r\n ||
| \r\n c. Văn bản lấy ý kiến thẩm định (03\r\n ngày kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ) \r\n | \r\n \r\n Sở Kế hoạch và Đầu tư \r\n | \r\n ||
| \r\n d. Tham gia ý kiến thẩm định (15\r\n ngày kể từ ngày nhận văn bản đề nghị thẩm định) \r\n | \r\n \r\n Sở, Ngành và UBND quận, huyện, thị\r\n xã liên quan \r\n | \r\n ||
| \r\n đ. Lập báo cáo thẩm định theo quy định\r\n tại điểm b, c và d khoản 4 Điều 33 Luật Đầu tư (sau 25 ngày kể từ ngày nhận hồ\r\n sơ hợp lệ) \r\n | \r\n \r\n Sở Kế hoạch và Đầu tư \r\n | \r\n ||
| \r\n e. Chấp thuận nhà đầu tư (07 ngày\r\n làm việc sau khi nhận được hồ sơ và báo cáo thẩm định) \r\n | \r\n \r\n Ủy ban nhân dân Thành phố \r\n | \r\n ||
\r\n\r\n\r\n\r\n
\r\n(Kèm theo Quyết định số 32/2022/QĐ-UBND ngày 16 tháng 9 năm 2022 của Ủy ban\r\nnhân dân thành phố Hà Nội)
| \r\n TT \r\n | \r\n \r\n Trình\r\n tự, thủ tục \r\n | \r\n \r\n Cơ\r\n quan, đơn vị thực hiện \r\n | \r\n |
| \r\n Bước \r\n | \r\n \r\n Nội\r\n dung, thời gian thực hiện \r\n | \r\n ||
| \r\n 1 \r\n | \r\n \r\n 2 \r\n | \r\n \r\n 3 \r\n | \r\n \r\n 4 \r\n | \r\n
| \r\n 1 \r\n | \r\n \r\n Bước 1 \r\n | \r\n \r\n Thực hiện công tác chuẩn bị để đảm\r\n bảo nội dung hồ sơ và các điều kiện chấp thuận chủ trương đầu tư theo hình thức\r\n đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư (theo điểm b khoản 2 Điều 29, Khoản 4 Điều 108\r\n Nghị định số 31/2021/NĐ-CP) \r\n | \r\n \r\n Sở, Ngành hoặc UBND quận, huyện, thị\r\n xã hoặc nhà đầu tư \r\n | \r\n
| \r\n 2 \r\n | \r\n \r\n Bước 2 \r\n | \r\n \r\n Lập và trình hồ sơ đề nghị phê duyệt\r\n chủ trương đầu tư \r\n(Khoản 1, 2 Điều 33 Luật Đầu tư; Điều\r\n 31 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP) \r\n | \r\n \r\n Sở, Ngành hoặc UBND quận, huyện, thị\r\n xã hoặc nhà đầu tư \r\n | \r\n
| \r\n 3 \r\n | \r\n \r\n Bước 3 \r\n | \r\n \r\n Thẩm định hồ sơ đề nghị phê duyệt\r\n chủ trương đầu tư \r\n(Khoản 3 Điều 33 Luật Đầu tư; Khoản\r\n 6, 7 Điều 31 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP) \r\n | \r\n \r\n Sở Kế hoạch và Đầu tư; Sở, Ngành và\r\n UBND quận, huyện, thị xã liên quan \r\n | \r\n
| \r\n a. Văn bản lấy ý kiến thẩm định (03\r\n ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ) \r\n | \r\n \r\n Sở Kế hoạch và Đầu tư \r\n | \r\n ||
| \r\n b. Tham gia ý kiến thẩm định (15\r\n ngày kể từ ngày nhận văn bản đề nghị thẩm định) \r\n | \r\n \r\n Sở, Ngành và UBND quận, huyện, thị\r\n xã liên quan \r\n | \r\n ||
| \r\n c. Lập báo cáo thẩm định (sau 25\r\n ngày kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ) \r\n | \r\n \r\n Sở Kế hoạch và Đầu tư \r\n | \r\n ||
| \r\n 4 \r\n | \r\n \r\n Bước 4 \r\n | \r\n \r\n Phê duyệt chấp thuận chủ trương đầu\r\n tư, phê duyệt Danh mục dự án \r\n(Khoản 4 Điều 33 và Khoản 5 Điều 108\r\n Nghị định số 31/2021/NĐ-CP) \r\na. Đối với dự án thuộc diện chấp\r\n thuận chủ trương đầu tư theo quy định tại các Điều 30, 31 và 32 của Luật Đầu\r\n tư, quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời là văn bản quyết định\r\n phê duyệt danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất. \r\nb. Đối với dự án không thuộc diện\r\n chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định tại các Điều 30, 31 và 32 của Luật\r\n Đầu tư, phê duyệt danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất. \r\n(07 ngày làm việc sau khi nhận được\r\n hồ sơ và báo cáo thẩm định) \r\n | \r\n \r\n Ủy ban nhân dân Thành phố \r\n | \r\n
| \r\n 5 \r\n | \r\n \r\n Bước 5 \r\n | \r\n \r\n Xác định và phê duyệt yêu cầu sơ bộ\r\n về kinh nghiệm, năng lực \r\n(Điều 12 Nghị định số 25/2020/NĐ-CP\r\n và khoản 5 Điều 108 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP) \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n
| \r\n a. Xác định yêu cầu sơ bộ về kinh\r\n nghiệm, năng lực \r\n | \r\n \r\n Sở Kế hoạch và Đầu tư; Sở, Ngành và\r\n UBND quận, huyện, thị xã liên quan \r\n | \r\n ||
| \r\n b. Phê duyệt yêu cầu sơ bộ về kinh\r\n nghiệm, năng lực \r\n | \r\n \r\n Ủy ban nhân dân Thành phố \r\n | \r\n ||
| \r\n 6 \r\n | \r\n \r\n Bước 6 \r\n | \r\n \r\n Thực hiện công bố danh mục dự án\r\n trên mạng đấu thầu quốc gia \r\n(Điều 12 Nghị định số 25/2020/NĐ-CP\r\n và khoản 5 Điều 108 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP) \r\n(07 ngày) \r\n | \r\n \r\n Sở Kế hoạch và Đầu tư \r\n | \r\n
| \r\n 7 \r\n | \r\n \r\n Bước 7 \r\n | \r\n \r\n Chuẩn bị, nộp hồ sơ đăng ký thực hiện\r\n dự án và tổ chức đánh giá sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm \r\n(Điều 13 Nghị định số 25/2020/NĐ-CP\r\n và khoản 6 Điều 108 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP) \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n
| \r\n a. Chuẩn bị, nộp hồ sơ đăng ký thực\r\n hiện dự án trên mạng đấu thầu quốc gia (tối thiểu 30 ngày) \r\n | \r\n \r\n Nhà đầu tư \r\n | \r\n ||
| \r\n b. Tổ chức đánh giá hồ sơ đăng ký\r\n và trình duyệt kết quả đánh giá \r\n | \r\n \r\n Sở Kế hoạch và Đầu tư; Cơ quan, đơn\r\n vị liên quan \r\n | \r\n ||
| \r\n c. Phê duyệt tổ chức thực hiện theo\r\n kết quả đánh giá: \r\n- Quyết định áp dụng hình thức đấu\r\n thầu rộng rãi và giao bên mời thầu (khoản 6 Điều 108 Nghị định số\r\n 31/2021/NĐ-CP) \r\n- Thực hiện chấp thuận nhà đầu tư\r\n theo quy định của Luật Đầu tư (khoản 6 Điều 108 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP) \r\n | \r\n \r\n Ủy ban nhân dân Thành phố; \r\n | \r\n ||
| \r\n d. Đăng tải danh sách nhà đầu tư\r\n đáp ứng theo văn bản được phê duyệt hoặc văn bản kết thúc công bố danh mục dự\r\n án do không có nhà đầu tư đáp ứng đánh giá trên mạng đấu thầu quốc gia \r\n(07 ngày) \r\n | \r\n \r\n Sở Kế hoạch và Đầu tư \r\n | \r\n ||
| \r\n 8 \r\n | \r\n \r\n Bước 8 (1) \r\n | \r\n \r\n Chấp thuận nhà đầu tư trong trường\r\n hợp chỉ có một nhà đầu tư đã đăng ký và đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực,\r\n kinh nghiệm hoặc có nhiều nhà đầu tư đăng ký nhưng chỉ có một nhà đầu tư đáp ứng\r\n yêu cầu sơ bộ về năng lực (Khoản 3 Điều 29, Khoản 2 Điều 30 Nghị định số\r\n 31/2021/NĐ-CP) \r\n | \r\n \r\n Nhà đầu tư \r\nSở Kế hoạch và Đầu tư; Sở, Ngành và\r\n UBND quận, huyện, thị xã liên quan Ủy ban nhân dân Thành phố \r\n | \r\n
| \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n a. Văn bản thông báo cho Sở Kế hoạch\r\n và Đầu tư và nhà đầu tư để thực hiện thủ tục chấp thuận nhà đầu tư \r\n | \r\n \r\n Cơ quan tổ chức đấu thầu \r\n | \r\n
| \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n b. Lập, trình duyệt hồ sơ chấp thuận\r\n nhà đầu tư \r\n | \r\n \r\n Nhà đầu tư \r\n | \r\n
| \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n c. Văn bản cung cấp kết quả đánh\r\n giá sơ bộ và lấy ý kiến thẩm định về hồ sơ đề nghị chấp thuận nhà đầu tư (3\r\n ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ) \r\n | \r\n \r\n Sở Kế hoạch và Đầu tư \r\n | \r\n
| \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n d. Văn bản tham gia ý kiến thẩm định\r\n (15 ngày kể từ ngày nhận được văn bản đề nghị) \r\n | \r\n \r\n Sở, Ngành và Cơ quan, đơn vị liên\r\n quan \r\n | \r\n
| \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n đ. Lập báo cáo thẩm định theo quy định\r\n tại điểm b, c và d khoản 4 Điều 33 Luật Đầu tư \r\n(sau 25 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ\r\n hợp lệ) \r\n | \r\n \r\n Sở Kế hoạch và Đầu tư \r\n | \r\n
| \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n e. Phê duyệt chấp thuận nhà đầu tư\r\n (07 ngày làm việc sau khi nhận được hồ sơ và báo cáo thẩm định) \r\n | \r\n \r\n Ủy ban nhân dân Thành phố \r\n | \r\n
| \r\n 9 \r\n | \r\n \r\n Bước 9 (2) \r\n | \r\n \r\n Tổ chức thực hiện đấu thầu rộng rãi\r\n lựa chọn nhà đầu tư \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n
| \r\n 9.1 \r\n | \r\n \r\n Bước 9.1 \r\n | \r\n \r\n Lập, thẩm định và phê duyệt kế hoạch\r\n lựa chọn nhà đầu tư \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n
| \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n a. Lập, trình kế hoạch lựa chọn nhà\r\n đầu tư (Điều 24, 25 Nghị định số 25/2020/NĐ-CP và Điều 89 Nghị định số\r\n 35/2021/NĐ-CP) \r\n | \r\n \r\n Bên mời thầu (Cơ quan chuyên môn\r\n thuộc Thành phố hoặc UBND quận, huyện, thị xã) \r\n | \r\n
| \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n b. Thẩm định kế hoạch lựa chọn nhà\r\n đầu tư (Khoản 1 Điều 26 Nghị định số 25/2020/NĐ-CP) \r\n(tối đa 20 ngày) \r\n | \r\n \r\n Sở Kế hoạch và Đầu tư \r\n | \r\n
| \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n c. Phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà\r\n đầu tư (tối đa 10 ngày) \r\n(Khoản 2 Điều 26, khoản 2 Điều 77\r\n Nghị định số 25/2020/NĐ-CP) \r\n(tối đa 10 ngày kể từ ngày nhận được\r\n báo cáo thẩm định) \r\n | \r\n \r\n Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố \r\n | \r\n
| \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n d. Đăng tải kế hoạch lựa chọn nhà đầu\r\n tư được duyệt \r\n(Điều 8 Luật Đấu thầu) \r\n(07 ngày) \r\n | \r\n \r\n Bên mời thầu \r\n | \r\n
| \r\n 9.2 \r\n | \r\n \r\n Bước 9.2 \r\n | \r\n \r\n Lập, thẩm định, phê duyệt hồ sơ mời\r\n thầu \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n
| \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n a. Lập hồ sơ mời thầu \r\n(Điều 47, 48 Nghị định số 25/2020/NĐ-CP;\r\n Thông tư số 09/2021/TT-BKHĐT ngày 16/11/2021 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư \r\n(30 ngày) \r\n | \r\n \r\n Bên mời thầu Các đơn vị liên quan \r\n | \r\n
| \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n b. Thẩm định hồ sơ mời thầu \r\n(Điều 48 Nghị định số\r\n 25/2020/NĐ-CP) \r\n(20 ngày) \r\n | \r\n \r\n Sở Kế hoạch và Đầu tư hoặc Cơ quan\r\n thuộc Người được ủy quyền \r\n | \r\n
| \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n c. Phê duyệt hồ sơ mời thầu \r\n(Điều 48 Nghị định số\r\n 25/2020/NĐ-CP) \r\n(10 ngày) \r\n | \r\n \r\n Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố\r\n hoặc Người được ủy quyền \r\n | \r\n
| \r\n 9.3 \r\n | \r\n \r\n Bước 9.3 \r\n | \r\n \r\n Tổ chức lựa chọn nhà đầu tư \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n
| \r\n \r\n | \r\n \r\n (1) \r\n | \r\n \r\n a. Mời thầu, phát hành, sửa đổi, làm\r\n rõ hồ sơ mời thầu; tiếp nhận, sửa đổi, thay thế, rút hồ sơ dự thầu \r\n(Điều 50, 51, 51a Nghị định số\r\n 25/2020/NĐ-CP được sửa đổi tại khoản 11 Điều 89 Nghị định số 35/2021/NĐ-CP) \r\n(Chuẩn bị hồ sơ dự thầu: tối thiểu\r\n 60 ngày đối với đấu thầu trong nước; tối thiểu 90 ngày đối với đấu thầu quốc\r\n tế) \r\n | \r\n \r\n Bên mời thầu Nhà đầu tư \r\n | \r\n
| \r\n \r\n | \r\n \r\n (2) \r\n | \r\n \r\n b. Mở, đánh giá và trình duyệt kết\r\n quả đánh giá hồ sơ đề xuất kỹ thuật \r\n(Điều 51b, 51c, 51d, 52 Nghị định số\r\n 25/2020/NĐ-CP được sửa đổi tại khoản 11, 12 Điều 89 Nghị định số\r\n 35/2021/NĐ-CP) \r\n | \r\n \r\n Bên mời thầu Nhà đầu tư \r\n | \r\n
| \r\n \r\n | \r\n \r\n (3) \r\n | \r\n \r\n c. Thẩm định danh sách nhà đầu tư\r\n đáp ứng yêu cầu về kỹ thuật \r\n(Điều 53 Nghị định số 25/2020/NĐ-CP\r\n được sửa đổi tại khoản 13 Điều 89 Nghị định số 35/2021/NĐ-CP) \r\n(20 ngày) \r\n | \r\n \r\n Sở Kế hoạch và Đầu tư hoặc Cơ quan thuộc\r\n Người được ủy quyền \r\n | \r\n
| \r\n \r\n | \r\n \r\n (4) \r\n | \r\n \r\n d. Phê duyệt danh sách nhà đầu tư\r\n đáp ứng yêu cầu về kỹ thuật \r\n(Điều 53 Nghị định số 25/2020/NĐ-CP\r\n được sửa đổi tại khoản 13 Điều 89 Nghị định số 35/2021/NĐ-CP) \r\n(10 ngày) \r\n | \r\n \r\n Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố\r\n hoặc Người được ủy quyền \r\n | \r\n
| \r\n \r\n | \r\n \r\n (5) \r\n | \r\n \r\n e. Thông báo danh sách các nhà đầu\r\n tư đáp ứng yêu cầu về kỹ thuật \r\n | \r\n \r\n Bên mời thầu \r\n | \r\n
| \r\n \r\n | \r\n \r\n (6) \r\n | \r\n \r\n g. Mở, đánh giá hồ sơ đề xuất về\r\n tài chính - thương mại, trình duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư (Điều 54, 55,\r\n 56, 57 Nghị định số 25/2020/NĐ-CP được sửa đổi tại khoản 14, 15, 16 Điều 89\r\n Nghị định số 35/2021/NĐ-CP) \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n
| \r\n \r\n | \r\n \r\n (7) \r\n | \r\n \r\n h. Thẩm định kết quả lựa chọn nhà đầu\r\n tư (Điều 57 Nghị định số 25/2020/NĐ-CP được sửa đổi tại khoản 16 Điều 89 Nghị\r\n định số 35/2021/NĐ-CP) \r\n(tối đa 20 ngày) \r\n | \r\n \r\n Sở Kế hoạch và Đầu tư \r\n | \r\n
| \r\n \r\n | \r\n \r\n (8) \r\n | \r\n \r\n i. Phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu\r\n tư (Điều 57 Nghị định số 25/2020/NĐ-CP được sửa đổi tại khoản 16 Điều 89 Nghị\r\n định số 35/2021/NĐ-CP) \r\n(10 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ và\r\n báo cáo thẩm định) \r\n | \r\n \r\n Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố \r\n | \r\n
| \r\n \r\n | \r\n \r\n (9) \r\n | \r\n \r\n k. Đăng tải thông tin và gửi văn bản\r\n thông báo kết quả lựa chọn nhà đầu tư \r\n(Điều 57 Nghị định số 25/2020/NĐ-CP\r\n được sửa đổi tại khoản 16 Điều 89 Nghị định số 35/2021/NĐ-CP) \r\n(07 ngày) \r\n | \r\n \r\n Bên mời thầu \r\n | \r\n
| \r\n \r\n | \r\n \r\n (10) \r\n | \r\n \r\n 1. Nhà đầu tư quyết định thành lập\r\n doanh nghiệp dự án để thực hiện dự án hoặc trực tiếp thực hiện dự án (Điều 57\r\n Nghị định số 25/2020/NĐ-CP được sửa đổi tại khoản 16 Điều 89 Nghị định số\r\n 35/2021/NĐ-CP) \r\n | \r\n \r\n Nhà đầu tư \r\n | \r\n
| \r\n \r\n | \r\n \r\n (11) \r\n | \r\n \r\n m. Đàm phán, hoàn thiện hợp đồng và\r\n ký kết hợp đồng dự án \r\n(Điều 58, 59 Nghị định số\r\n 25/2020/NĐ-CP được sửa đổi tại khoản 17, 18 Điều 89 Nghị định số\r\n 35/2021/NĐ-CP) \r\n | \r\n \r\n Nhà đầu tư, Doanh nghiệp dự án, Cơ\r\n quan ký hợp đồng được giao \r\n | \r\n
| \r\n \r\n | \r\n \r\n (12) \r\n | \r\n \r\n n. Công khai thông tin hợp đồng dự\r\n án trên mạng đấu thầu quốc gia (Điều 58, 59 Nghị định số 25/2020/NĐ-CP được sửa\r\n đổi tại khoản 8 Điều 108 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP) (07 ngày) \r\n | \r\n \r\n Bên mời thầu \r\n | \r\n
| \r\n \r\n | \r\n \r\n (13) \r\n | \r\n \r\n Triển khai thực hiện dự án có sử dụng\r\n đất (Điều 60 Nghị định số 25/2020/NĐ-CP được sửa đổi tại khoản 9 Điều 108 Nghị\r\n định số 31/2021/NĐ-CP) \r\n | \r\n \r\n Nhà đầu tư, doanh nghiệp dự án \r\n | \r\n
\r\n\r\n
File gốc của Quyết định 32/2022/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội về việc quy định một số nội dung về quản lý dự án đầu tư kinh doanh có sử dụng đất của Thành phố Hà Nội đang được cập nhật.
Quyết định 32/2022/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội về việc quy định một số nội dung về quản lý dự án đầu tư kinh doanh có sử dụng đất của Thành phố Hà Nội
Tóm tắt
| Cơ quan ban hành | Thành phố Hà Nội |
| Số hiệu | 32/2022/QĐ-UBND |
| Loại văn bản | Quyết định |
| Người ký | Dương Đức Tuấn |
| Ngày ban hành | 2022-09-16 |
| Ngày hiệu lực | 2022-09-26 |
| Lĩnh vực | Đất đai - Nhà ở |
| Tình trạng | Còn hiệu lực |