TOÀ ÁN NHÂN DÂN TỈNH PHÚ THỌ

BẢN ÁN 56/2017/DS-PT NGÀY 29/06/2017 VỀ TRANH CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Ngày 29 tháng 6 năm 2017 tại Trụ sở Toà án nhân dân tỉnh Phú Thọ xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 20/2017/TLPT-DS ngày 04/5/2017, về việc tranh chấp quyền sử dụng đất.

Do bản án số 04/2017/DS-ST ngày 16/03/2017 của Tòa án nhân dân huyện Y bị kháng cáo.

Theo quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số:  47/2017/QĐ-PT, ngày 16/6/2017  giữa các đương sự:

1. Nguyên đơn: Anh Bùi Xuân T, sinh năm 1967.

Chị Triệu Thị T1, sinh năm 1967.

(Chị Triệu Thị T1 ủy quyền anh Bùi Xuân T, anh T có mặt).

2. Bị đơn: Anh Bùi Văn N, sinh năm 1971.

Chị Nguyễn Thị H, sinh năm 1969;

(Chị Nguyễn Thị H ủy quyền anh Bùi Văn N, anh N có mặt).

Các đương sự đều trú tại: Khu 18, xã X, huyện Y, tỉnh Phú Thọ.

NỘI DUNG VỤ ÁN

Nguyên đơn anh Bùi Xuân T trình bày: Năm 1994 bố mẹ anh là ông Bùi Ngọc Oanh và bà Nguyễn Thị Viêm có một thửa đất tại khu 18, xã X, huyện Y, tỉnh Phú Thọ chia cho hai anh em là vợ chồng anh T và vợ chồng anh N. Cùng năm đó anh xây dựng nhà cấp 4; 4 gian trên diện tích đất là 340 m2, đến năm 2011 bố mẹ đẻ anh nhờ địa chính xã làm thủ tục chia đất cho hai anh em, anh được UBND huyện Y cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên hai vợ chồng tại thửa 132, tờ bản đồ 101 diện tích 340 m2  việc giao nhận đất cấp bìa không được đo, cắm mốc giới tại thực địa. Khi làm nhà gia đình anh để lại phía sau nhà tính từ mép tường xây dựng nhà anh trở về phía nhà anh N một phần đất để làm rãnh nước chảy có chiều rộng 62cm chiều dài 23,9m. Năm 2015 gia đình anh N xây nhà giáp phía sau nhà anh, anh N đổ nền cao khi trời mưa ngập úng ảnh hưởng đến công trình nhà ở của anh nên anh đề nghị Tòa án buộc gia đình anh N trả lại diện tích đất cũ chiều dài 23,9m; chiều rộng 62cm.

Bị đơn anh Bùi Văn N trình bày: Bố mẹ anh cho hai anh em đất theo như anh T trình bày là đúng. Đến năm 2011 bố anh mời địa chính xã đến làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hai anh em, diện tích bố mẹ anh cho, anh xây hai tầng kiên cố, năm 2015 anh làm xây thêm 3 gian nhà thờ giáp nhà hai tầng, phía sau nhà giáp nhà anh T, khi xây vẫn để lại một khoảng đất trống khoảng 60cm làm rãnh nước sử dụng chung. Nay anh T nói là 62cm đất phía sau nhà là của gia đình anh T nên anh không cho nước chảy chung, hiện tại bố mẹ anh đang ở cùng vợ chồng anh, bố mẹ anh cũng nói làm thế nào thì làm để lại 60cm đất làm rãnh nước chảy chung nhưng anh T không nghe và gửi đơn đến Tòa án đề nghị giải quyết. Nay quan điểm của anh phần giáp nhà của cấp 4; 4 gian của anh T anh đồng ý trả cho anh T 62cm;, chiều dài 17m từ tường nhà anh T về phía nhà anh. Phần tranh chấp vào phần tường nhà 2 tầng nhà anh T về phía nhà anh. Phần tranh chấp vào phần tường nhà 2 tầng anh xây dựng năm 2007 có chiều dài 5,4m; chiều rộng 67cm anh không đồng ý trả vì anh không lấn chiếm đất nhà anh T và thực tế hiện nay đất nhà anh đang thiếu 30cm.

Tại bản án dân sự sơ thẩm số 04/2017/DS ST ngày 29/6/2016 của Tòa án nhân dân huyện Y đã áp dụng khoản 2 Điều 5, Điều 100, khoản 5 Điều 166 của Luật đất đai năm 2013; khoản 1 Điều 175 của Bộ luật dân sự năm 2015; khoản 1 Điều 147 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 và khoản 1, khoản 12 Điều 27 pháp lệnh về lệ phí, án phí tòa án. Xử

Công nhận sự thỏa thuận giữa hộ ông Bùi Xuân T chị Triệu Thị T1 cùng hộ anh Bùi Văn N và chị Nguyễn Thị H (chị T1 ủy quyền cho anh T, chị H ủy quyền cho anh N) như sau:  anh  Bùi  Xuân  T được ủy quyền  sử  dụng  diện  tích  đất  có  chỉ  giới: 6;8;8’;9;11;24;24’7;6 tại thửa đất số 132, tờ bản đồ số 101, địa chỉ: khu 18, xã X, huyện Y, tỉnh Phú Thọ (kèm theo trích lục đo hiện trạng sử dụng đất do Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất đai huyện Y, tỉnh Phú Thọ lập ngày 27/9/2016).

Bác một phần yêu cầu của anh Bùi Xuân T đối với hộ anh Bùi Văn N đòi quyền sử dụng đất có chỉ giới: 8,8’,9,11,24,24’,8 địa chỉ: khu 18, xã X, huyện Y, tỉnh Phú Thọ (kèm theo trích lục đo hiện trạng sử dụng đất do Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất đai huyện Y, tỉnh Phú Thọ lập ngày 27/9/2016).

Bản án còn quyết định án phí, quyền kháng cáo theo quy định của pháp luật.

Kháng cáo: Ngày 24/3/2017, anh Bùi Xuân T kháng cáo không đồng ý quyết định của bản án sơ thẩm, anh đề nghị anh N phải trả lại diện tich sđất theo chỉ giới: 8,8’,9,11,24,24’,8 và tháo rỡ toàn bộ công trình trên đất.

Tại phiên tòa phúc thẩm:

Anh Bùi Xuân T giữ N nội dung kháng cáo, đề nghị HĐXX giải quyết yêu cầu kháng cáo.

Đại diện Viện kiểm sát tỉnh Phú Thọ phát biểu quan điểm: Đối với việc tuân theo pháp luật của Thẩm phán, Hội đồng xét xử và việc chấp hành pháp luật của những người tham gia tố tụng đều chấp hành đúng quy định của Bộ luật tố tụng dân sự. Về quan điểm giải quyết vụ án, căn cứ khoản 2 Điều 308, Điều 309 BLTTDS, sửa một phần bản án dân sự sơ thẩm số: 04/2017/DS ST ngày 16/3/2017 của Tòa án nhân dân huyện Y.