| Số hiệu | 691/QĐ-UBND |
| Loại văn bản | Quyết định |
| Cơ quan | Thành phố Hồ Chí Minh |
| Ngày ban hành | 05/02/2013 |
| Người ký | Nguyễn Hữu Tín |
| Ngày hiệu lực | |
| Tình trạng |
| \r\n ỦY\r\n BAN NHÂN DÂN | \r\n \r\n CỘNG\r\n HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM | \r\n
| \r\n Số:\r\n 691/QĐ-UBND \r\n | \r\n \r\n Thành\r\n phố Hồ Chí Minh, ngày 05 | \r\n
\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
\r\n\r\nCăn cứ Luật tổ chức Hội đồng nhân\r\ndân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;
\r\n\r\nCăn cứ Luật Nhà ở ngày 29 tháng 11\r\nnăm 2005;
\r\n\r\nCăn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày\r\n17 tháng 6 năm 2009;
\r\n\r\nCăn cứ Nghị định số 08/2005/NĐ-CP\r\nngày 24 tháng 01 năm 2005 của Chính phủ về quy hoạch xây dựng;
\r\n\r\nCăn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP\r\nngày 07 tháng 4 năm 2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý\r\nquy hoạch xây dựng;
\r\n\r\nCăn cứ Nghị định số 71/2010/NĐ-CP\r\nngày 23 tháng 6 năm 2010 của Chính phủ về quy định chi tiết và hướng dẫn Luật\r\nNhà ở;
\r\n\r\nCăn cứ Thông tư số 10/2010/TT-BXD\r\nngày 11 tháng 8 năm 2010 của Bộ Xây dựng quy định hồ sơ của từng loại quy hoạch\r\nđô thị;
\r\n\r\nCăn cứ Thông tư số 16/2010/TT-BXD\r\nngày 01 tháng 9 năm 2010 của Bộ Xây dựng về Quy định cụ thể và hướng dẫn thực\r\nhiện một số nội dung của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23 tháng 6 năm 2010 của\r\nChính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;
\r\n\r\nCăn cứ Quyết định số\r\n50/2011/QĐ-UBND ngày 12 tháng 7 năm 2011 của Ủy ban nhân dân thành phố về việc\r\nlập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch đô thị trên địa bàn thành phố Hồ Chí\r\nMinh;
\r\n\r\nCăn cứ Quyết định số 5758/QĐ-UBND\r\nngày 12 tháng 11 năm 2012 của Ủy ban nhân dân thành phố về phê duyệt đồ án điều\r\nchỉnh quy hoạch chung xây dựng quận 9;
\r\n\r\nCăn cứ Quyết định số 3605/QĐ-UBND\r\nngày 09 tháng 8 năm 2007 của Ủy ban nhân dân thành phố về phê duyệt Nhiệm vụ\r\nquy hoạch chung xây dựng Cù lao Long Phước, phường Long Phước, quận 9;
\r\n\r\nXét đề nghị của Sở Quy hoạch - Kiến\r\ntrúc tại tờ trình số 114/TTr-SQHKT ngày 11 tháng 01 năm 2013 về trình duyệt đồ\r\nán quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu nhà ở Long Phước Garden, phường Long Phước,\r\nquận 9,
\r\n\r\nQUYẾT ĐỊNH:
\r\n\r\nĐiều 1.
1. Vị trí, phạm\r\nvi ranh giới, diện tích, tính chất khu vực quy hoạch:
\r\n\r\n- Vị trí khu vực quy hoạch: thuộc phường\r\nLong Phước, quận 9, thành phố Hồ Chí Minh.
\r\n\r\n- Giới hạn khu vực quy hoạch như sau:
\r\n\r\n+ Đông giáp : rạch hiện hữu.
\r\n\r\n+ Tây giáp : đường Long Phước.
\r\n\r\n+ Nam giáp : đất trống.
\r\n\r\n+ Bắc giáp : đất trống.
\r\n\r\n- Tổng diện tích khu vực quy hoạch:\r\n51.486,1 m2.
\r\n\r\n2. Đơn vị tổ chức\r\nlập đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500: Công ty\r\ncổ phần Tập đoàn Truyền thông Thanh Niên.
\r\n\r\n3. Đơn vị tư vấn\r\nlập đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500: Công ty\r\nTNHH Một thành viên Không Gian Xanh.
\r\n\r\n4. Danh mục hồ\r\nsơ, bản vẽ đồ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500:
\r\n\r\n- Thuyết minh tổng hợp.
\r\n\r\n- Thành phần bản vẽ bao gồm:
\r\n\r\n+ Sơ đồ vị trí và giới hạn khu đất, tỷ\r\nlệ 1/2.000 hoặc 1/5.000.
\r\n\r\n+ Bản đồ hiện trạng kiến trúc cảnh\r\nquan và đánh giá đất xây dựng, tỷ lệ 1/500.
\r\n\r\n+ Các bản đồ hiện trạng hệ thống hạ tầng\r\nkỹ thuật và bảo vệ môi trường, tỷ lệ 1/500, bao gồm:
\r\n\r\n* Bản đồ hiện trạng hệ thống giao\r\nthông.
\r\n\r\n* Bản đồ hiện hạng\r\ncao độ nền và thoát nước mặt.
\r\n\r\n* Bản đồ hiện trạng hệ thống cấp điện\r\nvà chiếu sáng.
\r\n\r\n* Bản đồ hiện trạng hệ thống cấp nước.
\r\n\r\n* Bản đồ hiện trạng hệ thống thoát nước\r\nthải, xử lý chất thải rắn.
\r\n\r\n* Bản đồ hiện trạng hệ thống thông\r\ntin liên lạc.
\r\n\r\n* Bản đồ hiện trạng môi trường.
\r\n\r\n+ Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng\r\nđất, tỷ lệ 1/500.
\r\n\r\n+ Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc\r\ncảnh quan, tỷ lệ 1/500.
\r\n\r\n+ Bản đồ quy hoạch giao thông và chỉ\r\ngiới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, tỷ lệ 1/500.
\r\n\r\n+ Các bản đồ quy hoạch hệ thống hạ tầng\r\nkỹ thuật tỷ lệ 1/500, bao gồm:
\r\n\r\n* Bản đồ quy hoạch cao độ nền và\r\nthoát nước mặt.
\r\n\r\n* Bản đồ quy hoạch cấp điện và chiếu\r\nsáng.
\r\n\r\n* Bản đồ quy hoạch cấp nước.
\r\n\r\n* Bản đồ thoát nước thải và xử lý chất\r\nthải rắn.
\r\n\r\n* Bản đồ quy hoạch hệ thống thông tin\r\nliên lạc.
\r\n\r\n* Bản đồ tổng hợp đường dây, đường ống\r\nkỹ thuật.
\r\n\r\n+ Bản đồ đánh giá môi trường chiến lược.
\r\n\r\n- Dự thảo Quy định quản lý theo đồ án\r\nquy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
\r\n\r\n\r\n\r\n5.1. Dự\r\nbáo quy mô dân số: 195 người.
\r\n\r\n5.2. Cơ cấu\r\nsử dụng đất và các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc toàn khu vực\r\nquy hoạch:
\r\n\r\n| \r\n STT \r\n | \r\n \r\n Loại\r\n đất \r\n | \r\n \r\n Diện\r\n tích (m2) \r\n | \r\n \r\n Tỷ lệ\r\n (%) \r\n | \r\n
| \r\n A \r\n | \r\n \r\n Đất nhóm nhà ở \r\n | \r\n \r\n 39.128,7 \r\n | \r\n \r\n 76 \r\n | \r\n
| \r\n \r\n | \r\n \r\n - Đất xây dựng nhà ở \r\n | \r\n \r\n 21.291,8 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n
| \r\n \r\n | \r\n \r\n - Đất công trình dịch vụ công cộng \r\n | \r\n \r\n 1.748,2 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n
| \r\n \r\n | \r\n \r\n - Đất cây xanh sử dụng cộng cộng \r\n | \r\n \r\n 4.651,9 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n
| \r\n \r\n | \r\n \r\n - Đất giao thông \r\n | \r\n \r\n 11.436,8 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n
| \r\n B \r\n | \r\n \r\n Đất ngoài đơn vị ở \r\n | \r\n \r\n 12.357,4 \r\n | \r\n \r\n 24,0 \r\n | \r\n
| \r\n \r\n | \r\n \r\n - Đất cây xanh ven rạch \r\n | \r\n \r\n 8.226 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n
| \r\n \r\n | \r\n \r\n - Hồ điều tiết \r\n | \r\n \r\n 4.131,4 \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n
| \r\n Tổng\r\n cộng \r\n | \r\n \r\n 51.486,1 \r\n | \r\n \r\n 100 \r\n | \r\n |
Các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch\r\nđô thị, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đô thị trong khu vực quy hoạch:
\r\n\r\n| \r\n STT \r\n | \r\n \r\n Loại\r\n chỉ tiêu \r\n | \r\n \r\n Đơn\r\n vị tính \r\n | \r\n \r\n Theo\r\n nhiệm vụ quy hoạch chi tiết đã phê duyệt \r\n | \r\n \r\n Theo\r\n đồ án đề xuất \r\n | \r\n |
| \r\n A \r\n | \r\n \r\n Chỉ tiêu sử dụng đất toàn khu \r\n | \r\n \r\n m2/người \r\n | \r\n \r\n 264,0 \r\n | \r\n \r\n 264,0 \r\n | \r\n |
| \r\n B \r\n | \r\n \r\n Chỉ tiêu sử dụng đất nhóm nhà ở \r\n | \r\n \r\n m2/người \r\n | \r\n \r\n 200,67 \r\n | \r\n \r\n 200,66 \r\n | \r\n |
| \r\n \r\n | \r\n \r\n - Đất xây dựng nhà ở \r\n | \r\n \r\n m2/người \r\n | \r\n \r\n 109,21 \r\n | \r\n \r\n 109,19 \r\n | \r\n |
| \r\n - Đất công trình dịch vụ công cộng \r\n | \r\n \r\n m2/người \r\n | \r\n \r\n 8,97 \r\n | \r\n \r\n 8,97 \r\n | \r\n ||
| \r\n - Đất cây xanh sử dụng công cộng \r\n | \r\n \r\n m2/người \r\n | \r\n \r\n 23,94 \r\n | \r\n \r\n 23,86 \r\n | \r\n ||
| \r\n - Đất giao thông \r\n | \r\n \r\n m2/người \r\n | \r\n \r\n 58,55 \r\n | \r\n \r\n 58,65 \r\n | \r\n ||
| \r\n C \r\n | \r\n \r\n Các chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật đô thị \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n |
| \r\n \r\n | \r\n \r\n - Tiêu chuẩn cấp nước \r\n | \r\n \r\n lít/người/ngày \r\n | \r\n \r\n 180 \r\n | \r\n \r\n 180 \r\n | \r\n |
| \r\n - Tiêu chuẩn thoát nước \r\n | \r\n \r\n lít/người/ngày \r\n | \r\n \r\n 180 \r\n | \r\n \r\n 180 \r\n | \r\n ||
| \r\n - Tiêu chuẩn cấp điện \r\n | \r\n \r\n kwh/người/năm \r\n | \r\n \r\n 1800\r\n - 2000 \r\n | \r\n \r\n 2000 \r\n | \r\n ||
| \r\n - Tiêu chuẩn rác thải, chất thải \r\n | \r\n \r\n kg/người/ngày \r\n | \r\n \r\n 1,0-\r\n 1,5 \r\n | \r\n \r\n 1,2 \r\n | \r\n ||
| \r\n D \r\n | \r\n \r\n Các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch\r\n đô thị toàn khu \r\n | \r\n ||||
| \r\n \r\n | \r\n \r\n Mật độ xây dựng toàn khu \r\n | \r\n \r\n % \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 12,72 \r\n | \r\n |
| \r\n Hệ số sử dụng đất \r\n | \r\n \r\n lần \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 0,4 \r\n | \r\n ||
| \r\n Tầng cao xây dựng \r\n | \r\n \r\n Tối\r\n đa \r\n | \r\n \r\n tầng \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 03 \r\n | \r\n |
| \r\n Tối\r\n thiểu \r\n | \r\n \r\n tầng \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 01 \r\n | \r\n ||
6. Quy hoạch tổng\r\nmặt bằng sử dụng đất:
\r\n\r\n6.1. Nhà ở biệt thự các loại:
\r\n\r\n- Nhà ở đơn lập 1 (biệt thự nhà vườn):\r\nGồm 37 lô, bố trí tại các khu đất có ký hiệu: B1 - B5, C1
+ Diện tích khuôn viên một lô : 500 -\r\n737 m2.
\r\n\r\n+ Diện tích xây dựng một lô : 150 m2.
\r\n\r\n+ Mật độ xây dựng : 20,4 - 30%.
\r\n\r\n+ Tầng cao: 03 tầng (không kể tầng\r\nmái che cầu thang, tầng mái và tầng hầm- theo Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày\r\n23 tháng 6 năm 2010 của Chính phủ).
\r\n\r\n+ Khoảng lùi công trình:
\r\n\r\n* Sân trước : 4 - 6m.
\r\n\r\n* Sân sau : 2 - 13,9m.
\r\n\r\n* Sân bên : 2 - 8,5m.
\r\n\r\n* Chiều cao xây dựng công trình: 14m\r\n(tính từ cốt lề đường hoàn thiện đến đỉnh mái công trình).
\r\n\r\n- Nhà ở đơn lập 2 (biệt thự nhà vườn):\r\nGồm 02 lô, bố trí tại các khu đất có ký hiệu: A1, A2.
\r\n\r\n+ Diện tích khuôn viên một lô : 737 -\r\n1.209,8 m2.
\r\n\r\n+ Diện tích xây dựng một lô : 150 m2.
\r\n\r\n+ Mật độ xây dựng : 12,4 - 20,4%.
\r\n\r\n+ Tầng cao: 03 tầng (không kể tầng\r\nmái che cầu thang, tầng mái và tầng hầm - theo Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày\r\n23 tháng 6 năm 2010 của Chính phủ).
\r\n\r\n+ Khoảng lùi công trình:
\r\n\r\n* Sân trước : 22,5m.
\r\n\r\n* Sân sau : 2m.
\r\n\r\n* Sân bên : 2 - 4m.
\r\n\r\n+ Chiều cao xây dựng công trình: 14m\r\n(tính từ cốt lề đường hoàn thiện đến đỉnh mái công trình).
\r\n\r\n6.2. Các công trình dịch vụ đô thị:
\r\n\r\n- Công trình dịch vụ công cộng:\r\nbố trí tại khu đất có ký hiệu K.
\r\n\r\n+ Diện tích khuôn viên: 1.082,5 m2.
\r\n\r\n+ Diện tích xây dựng : 324,7 m2.
\r\n\r\n+ Mật độ xây dựng : 30%.
\r\n\r\n+ Tầng cao: 02 tầng (bao gồm các tầng\r\ntheo QCVN 03:2009/BXD).
\r\n\r\n+ Khoảng lùi công trình:
\r\n\r\n* So với ranh lộ giới các đường tiếp\r\ngiáp : 6 - 15m.
\r\n\r\n* So với ranh đất còn lại: 2 - 4m.
\r\n\r\n+ Chiều cao xây dựng công trình:\r\n12,5m (tính từ cốt lề đường hoàn thiện đến đỉnh mái công trình).
\r\n\r\n- Công trình dịch vụ công cộng và\r\nthể dục thể thao: bố trí tại khu đất có ký hiệu J.
\r\n\r\n+ Diện tích khuôn viên : 665,7 m2.
\r\n\r\n+ Diện tích xây dựng : 199,7 m2.
\r\n\r\n+ Mật độ xây dựng : 30%.
\r\n\r\n+ Tầng cao: 02 tầng (bao gồm các tầng\r\ntheo QCVN 03:2009/BXD).
\r\n\r\n+ Khoảng lùi công trình:
\r\n\r\n* So với ranh lộ giới các đường tiếp\r\ngiáp : ≥ 5m.
\r\n\r\n* So với ranh đất còn lại : ≥
+ Chiều cao xây dựng công trình:\r\n12,5m (tính từ cốt lề đường hoàn thiện đến đỉnh mái công trình).
\r\n\r\n6.3. Các khu cây xanh công viên,\r\nvườn hoa: ký hiệu CV1 - CV4.
\r\n\r\n+ Diện tích khuôn viên : 662 - 1.197\r\nm2.
\r\n\r\n+ Mật độ xây dựng : 5%.
\r\n\r\n+ Tầng cao : 01 tầng.
\r\n\r\n7. Quy hoạch hệ\r\nthống công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị:
\r\n\r\nHệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị được\r\nbố trí đến mạng lưới đường khu vực, bao gồm:
\r\n\r\n7.1 Quy hoạch giao thông đô thị:
\r\n\r\n- Giao thông đường bộ:
\r\n\r\n| \r\n STT \r\n | \r\n \r\n Tên\r\n đường \r\n | \r\n \r\n Lộ\r\n giới (mét) \r\n | \r\n \r\n Chiều\r\n rộng (mét) \r\n | \r\n \r\n Khoảng\r\n lùi (chỉ giới xây dựng) \r\n | \r\n |||
| \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n Vỉa\r\n hè trái \r\n | \r\n \r\n Mặt\r\n đường \r\n | \r\n \r\n Vỉa\r\n hè phải \r\n | \r\n \r\n Lề | \r\n \r\n Lề\r\n phải (mét) \r\n | \r\n
| \r\n 1 \r\n | \r\n \r\n Đường số 1 \r\n | \r\n \r\n 13 \r\n | \r\n \r\n 3 \r\n | \r\n \r\n 7 \r\n | \r\n \r\n 3 \r\n | \r\n \r\n ≥5 \r\n | \r\n \r\n ≥4 \r\n | \r\n
| \r\n 2 \r\n | \r\n \r\n Đường số 2 \r\n | \r\n \r\n 13 \r\n | \r\n \r\n 3 \r\n | \r\n \r\n 7 \r\n | \r\n \r\n 3 \r\n | \r\n \r\n ≥6 \r\n | \r\n \r\n ≥4 \r\n | \r\n
| \r\n 3 \r\n | \r\n \r\n Đường số 3 \r\n | \r\n \r\n 13 \r\n | \r\n \r\n 3 \r\n | \r\n \r\n 7 \r\n | \r\n \r\n 3 \r\n | \r\n \r\n ≥5 \r\n | \r\n \r\n ≥5 \r\n | \r\n
| \r\n 4 \r\n | \r\n \r\n Đường số 4 \r\n | \r\n \r\n 13 \r\n | \r\n \r\n 3 \r\n | \r\n \r\n 7 \r\n | \r\n \r\n 3 \r\n | \r\n \r\n Không\r\n xây dựng \r\n | \r\n \r\n ≥5 \r\n | \r\n
| \r\n 5 \r\n | \r\n \r\n Đường bờ bao \r\n | \r\n \r\n 6 \r\n | \r\n \r\n 0 \r\n | \r\n \r\n 6 \r\n | \r\n \r\n 0 \r\n | \r\n \r\n >2 \r\n | \r\n \r\n Không\r\n xây dựng \r\n | \r\n
- Giao thông đường thủy: hành\r\nlang bảo vệ rạch hiện hữu ≥ 10m.
\r\n\r\n7.2 Quy hoạch cao độ nền và thoát\r\nnước mặt đô thị:
\r\n\r\na. Quy hoạch cao độ nền:
\r\n\r\n- Cao độ san nền của khu vực được thiết\r\nkế phù hợp với cao độ các khu dân cư lân cận và đảm bảo tiêu thoát nước. Cao độ\r\nsan nền nhỏ nhất 2,50m (hệ độ cao Hòn Dấu).
\r\n\r\n- Trong các ô đất, cao độ san nền được\r\nthiết kế dốc ra các tuyến cống thu gom nước mưa trên đường và dốc ra hệ thống\r\nkênh rạch.
\r\n\r\nb. Quy hoạch thoát nước mặt:
\r\n\r\n- Xây dựng hệ thống thoát nước mưa\r\nhoàn toàn mới cho khu vực quy hoạch, hệ thống thoát riêng hoàn toàn độc lập với\r\nhệ thống thoát nước thải
\r\n\r\n- Hệ thống thoát nước mưa là hệ thống\r\ncống tròn, các tuyến cống được thiết kế theo nguyên tắc tự chảy, đường kính cống\r\ntừ D400 - D800.
\r\n\r\n- Do khu vực có địa hình tương đối bằng\r\nphẳng và có nhiều mặt nước nên giải pháp thoát nước từ các tuyến cống thu gom đổ\r\nra các kênh rạch trong khu vực.
\r\n\r\n- Các tuyến cống được thiết kế với độ\r\ndốc lấy bằng độ dốc tối thiểu, đấu nối đỉnh cống đảm bảo nguyên tắc tự chảy, độ\r\nsâu chôn cống tối thiểu 0,70m.
\r\n\r\n7.3 Quy hoạch cấp điện và chiếu\r\nsáng đô thị:
\r\n\r\n- Nguồn điện: được cấp từ trạm\r\n110/15-22KV Thủ Đức Đông.
\r\n\r\n- Chỉ tiêu cấp điện: 4-7 KW/căn hộ.
\r\n\r\n- Xây dựng mới một trạm biến áp\r\n15-22/0,4KV, kiểu trạm phòng, công suất đơn vị 400KVA.
\r\n\r\n- Mạng lưới cấp điện:
\r\n\r\n+ Xây dựng mới mạng trung hạ thế, sử\r\ndụng cáp đồng bọc cách điện, định hướng xây dựng ngầm.
\r\n\r\n+ Hệ thống chiếu sáng các trục đường,\r\ndùng đèn cao áp sodium, có chóa và cân đèn đặt trên trụ thép tráng kẽm.
\r\n\r\n7.4 Quy hoạch cấp nước đô thị:
\r\n\r\n- Nguồn cấp nước: nguồn nước máy\r\nthành phố từ tuyến Ø300 trên đường Long Phước.
\r\n\r\n- Tiêu chuẩn cấp nước sinh hoạt : 180\r\nlít/người/ngày.
\r\n\r\n- Tiêu chuẩn cấp nước chữa cháy: 10\r\nlít/s/đám cháy (theo TCVN 2622-1995).
\r\n\r\n- Tổng nhu cầu dùng nước : 71,6 m3/ngày.
\r\n\r\n- Mạng lưới cấp nước: xây dựng mới lưới\r\ncấp nước mới dạng mạng vòng kết hợp nhánh cụt.
\r\n\r\n7.5 Quy hoạch thoát nước thải và\r\nrác thải:
\r\n\r\na. Thoát nước thải:
\r\n\r\n- Giải pháp thoát nước bẩn: sử dụng mạng\r\nlưới thoát nước riêng, nước thải được tập trung về trạm xử l
- Tiêu chuẩn thoát nước sinh hoạt:\r\n180 lít/người/ngày.
\r\n\r\n- Tổng lượng nước thải : 56,6 m3/
b. Xử lý chất thải rắn:
\r\n\r\n- Tiêu chuẩn rác thải sinh hoạt : 1,3\r\nkg/người/ngày.
\r\n\r\n- Tổng lượng rác thải sinh hoạt :\r\n0,25 tấn/ngày.
\r\n\r\n- Phương án thu gom và xử lý rác: Rác\r\nthải phải được thu gom, phân loại và đưa đến các trạm ép rác kín. Sau đó vận\r\nchuyển đưa về các khu liên hợp xử lý\r\nchất thải tập trung của thành phố theo quy hoạch.
\r\n\r\n7.6 Quy hoạch mạng lưới thông tin\r\nliên lạc:
\r\n\r\n- Định hướng đấu nối từ bưu cục hiện\r\nhữu (Bưu điện Long Phước) xây dựng tuyến cáp chính đi dọc\r\ncác trục đường giao thông đến các tủ cáp chính của khu quy hoạch.
\r\n\r\n- Mạng lưới Thông tin liên lạc được\r\nngầm hóa đảm bảo mỹ quan khu quy hoạch và đáp ứng nhu cầu thông tin thông suố
- Hệ thống các tủ cáp xây dựng mới được\r\nlắp đặt tại các vị trí thuận tiện, đảm bảo mỹ quan và dễ dàng trong công tác vận\r\nhành, sửa chữa.
\r\n\r\n7.7 Đánh giá môi trường chiến lược:
\r\n\r\n- Hệ thống các tiêu chí bảo vệ môi\r\ntrường:
\r\n\r\n+ Tất cả 100% nước thải sinh hoạt\r\nphát sinh được xử lý đạt QCVN.
\r\n\r\n+ Chất lượng không khí đạt QCVN\r\n05:2009/BTNMT.
\r\n\r\n+ Tất cả 100% chất thải rắn phát sinh\r\nđược phân loại, thu gom và xử lý.
\r\n\r\n+ Cải tạo tăng diện tích nước mặt\r\nkênh mương.
\r\n\r\n+ Tăng diện tích cây xanh và đáp ứng\r\ntiện nghi môi trường.
\r\n\r\n- Các giải pháp giảm thiểu, khắc phục\r\ntác động môi trường:
\r\n\r\n+ Các giải pháp lồng ghép vào quy hoạch:
\r\n\r\n* Tăng tỷ lệ diện tích mặt nước: Khai\r\nthông rạch Ông Hòa, rạch Mương và bố trí hồ điều tiết tạo môi trường vi khí hậu\r\nvà giữ gìn môi trường sinh thái.
\r\n\r\n* Tăng tỷ lệ diện tích đất cây xanh\r\ncông cộng trong khu đô thị: Bố trí các khu công viên nhỏ kết hợp với khu dịch vụ\r\ncông cộng và mảng cây xanh cách ly ven rạch đúng theo quy\r\nđịnh giúp tăng khả năng thoát nước, tạo không gian mở tạo môi trường.
\r\n\r\n+ Các giải pháp kỹ thuật giảm thiểu ô\r\nnhiễm:
\r\n\r\n* Xây dựng hoàn thiện hệ thống hạ tầng\r\nkỹ thuật cho khu quy hoạch (hệ thống cấp nước, thoát nước,\r\nsan nền, trạm xử lý nước thải cục bộ, mạng lưới cấp điện\r\nvà thông tin liên lạc ...).
\r\n\r\n* Toàn bộ nước thải sinh hoạt phát\r\nsinh từ khu quy hoạch phải được xử lý đạt QCVN 14:2008/BTNMT trước khi thải vào\r\nhệ thống thoát nước chung.
\r\n\r\n* Phân loại rác thải sinh hoạt tại\r\nnguồn và thu gom đúng quy định.
\r\n\r\n+ Đề xuất lập báo cáo đánh giá tác động\r\nmôi trường cho dự án xây dựng kết cấu hạ tầng khu quy hoạch.
\r\n\r\n7.8 Bản đồ tổng hợp đường dây đường\r\nống: Việc bố trí, sắp xếp đường dây, đường ố
- Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Ủy ban\r\nnhân dân quận 9, Công ty cổ phần Tập đoàn Truyền thông Thanh Niên và đơn vị tư\r\nvấn chịu trách nhiệm về tính chính xác trong việc định vị hệ thống giao thông\r\nđã được thể hiện trong các bản vẽ của đồ án, đảm bảo kết nối với hệ thống giao\r\nthông các dự án đầu tư xây dựng kế cận, đúng theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ\r\nlệ 1/2000 (quy hoạch phân khu) tại khu vực. Trong quá trình tổ chức định vị,\r\nxác định cột mốc tại hiện trường khu đất, nếu hệ thống\r\ngiao thông có sai lệch vị trí điểm nối kết với các dự án đầu tư xây dựng kế cận\r\nhoặc sai lệch hướng tuyến theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 (quy hoạch\r\nphân khu), ranh mép bờ cao có thay đổi so với bản đồ quy hoạch đí
- Trường hợp ranh giới và quy mô diện\r\ntích đất được giao có thay đổi so với đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ\r\n1/500) đã được thẩm định như trên, chủ đầu tư cần lập hồ\r\nsơ điều chỉnh quy hoạch chi tiết để cơ quan thẩm quyền xem xét thẩm
Điều 2.
- Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Ủy ban\r\nnhân dân quận 9, Công ty cổ phần Tập đoàn Truyền thông Thanh Niên và đơn vị tư\r\nvấn chịu trách nhiệm về tính chính xác của các nội dung\r\nnghiên cứu và các số liệu đánh giá hiện trạng tính toán chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật\r\nthể hiện trong thuyết minh chịu trách nhiệm và hồ sơ bản vẽ đồ án quy hoạch chi\r\ntiết tỷ lệ 1/500 khu nhà ở Long Phước Garden, phường Long Phước, quận 9.
\r\n\r\n- Trong quá trình tổ chức triển khai\r\ncác dự án đầu tư xây dựng tại các khu vực có sông, kênh, rạch trong khu vực quy\r\nhoạch; Ủy ban nhân dân quận 9, Sở Giao thông vận tải, Sở Quy hoạch - Kiến trúc,\r\nSở Xây dựng và các đơn vị có liên quan cân quản lý chặt chẽ\r\nviệc tuân thủ về chỉ giới hành lang sông, kênh, rạch đã được quy định tại Quyết\r\nđịnh số 150/2004/QĐ-UBND ngày 09 tháng 5 năm 2004 của Ủy ban nhân dân thành phố\r\nban hành Quy định quản lý, sử dụng hành lang sông, kênh, rạch trên địa bàn\r\nthành phố Hồ Chí Minh.
\r\n\r\nĐiều 3.
Điều 4.
\r\n\r\n
| \r\n \r\n Nơi nhận: | \r\n \r\n TM.\r\n ỦY BAN NHÂN DÂN | \r\n
\r\n\r\n
\r\n\r\n
| Số hiệu | 691/QĐ-UBND |
| Loại văn bản | Quyết định |
| Cơ quan | Thành phố Hồ Chí Minh |
| Ngày ban hành | 05/02/2013 |
| Người ký | Nguyễn Hữu Tín |
| Ngày hiệu lực | |
| Tình trạng |
Bạn chưa có tài khoản? Hãy Đăng ký
| Số hiệu | 691/QĐ-UBND |
| Loại văn bản | Quyết định |
| Cơ quan | Thành phố Hồ Chí Minh |
| Ngày ban hành | 05/02/2013 |
| Người ký | Nguyễn Hữu Tín |
| Ngày hiệu lực | |
| Tình trạng |