| \r\n
| \r\n \r\n
| \r\n
| \r\n | \r\n \r\n | \r\n
\r\n\r\n
Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân\r\nvà Ủy ban nhân dân và Luật Xây dựng đã được Quốc hội thông qua ngày 26 tháng 11\r\nnăm 2003;
\r\n\r\nCăn cứ Nghị định số\r\n08/2005/NĐ
Căn cứ c
Theo các Quyết định của Ủy ban nhân\r\ndân tỉnh: Quyết định số 891/QĐ-UB ngày 13 tháng 8 năm 2003 phê duyệt Đồ án điều\r\nc
Xét đề nghị của Công ty cổ phần đầu tư\r\nvà Xây dựng Nam Hà Nội (tại Tờ trình s
Điều 1.
2. Chủ đầu tư:
3. Tính chất, quy mô,\r\nphạm vi nghiên cứu:
\r\n\r\na) Mục tiêu:
\r\n\r\n- Cụ thể
- Tạo lập một kh
- Khai thác có hiệu quả tiềm năng về vị\r\ntrí, đất đai và
b) Tính chất:
\r\n\r\n- Là một trong ba cực phát triển không\r\ngian của đô thị Phủ Lý, Hà Nam.
\r\n\r\n- Là trung tâm hành chính tỉnh, trung\r\ntâm dịch vụ văn phòng, tài chính, thương mại, văn hóa; khu nhà
3.2. Phạm v
Khu vực quy hoạch thuộc địa phận phường\r\nQuang Trung, xã Lam Hạ thành phố Phủ Lý và một phần các xã Tiên Tân, Tiên Hiệp,\r\nTiên Hải, huyện Duy Tiê
- Phía Bắc giáp tuyến đường Quốc lộ\r\n21B mới.
\r\n\r\n- Phía Nam giáp sông Châu.
\r\n\r\n- Phía Đông gi
- Phía Tây gi
3.3. Quy mô:
\r\n\r\n- Quy mô khu đất lập Quy hoạch c
- Quy mô dân số: 5 -
3.4. Quan điểm và nguyên t
- Khu đô thị Bắc Châu Giang sẽ là\r\nkhông gian cho sự phát triển cộng đồng, cá nhân, quan hệ xã hội và các yếu tố\r\nvăn hóa
- Khu đô thị Bắc Châu Giang sẽ được\r\nquy hoạch thành trung tâm đổi mới công nghệ, nâng cao thu nhập bình quân đầu\r\nngười, nơi phát triển hài hòa giữa các hoạt động hành chính, kinh tế dịch vụ,\r\nvă
- Định hướng phát triển không gian chung được\r\nhình thành theo các trục không gian chính dẫn đến các hệ thống
- Các chỉ tiêu kinh tế- kỹ thuật về sử\r\ndụng đất và hạ tầng xã hội của đồ án phù hợp với Quy chuẩn, Tiêu chuẩn xây dựng,\r\nvề cơ bản tuân theo các chỉ tiêu kinh tế- kỹ thuật của Quy hoạch tổng thể thành\r\nphố Phủ Lý.
\r\n\r\n- Kết nối về hạ tầng kỹ thuật đối với\r\ncác dự án đã và đang triển khai xây dựng kề cận hoặc nằm trong khu vực để có được\r\nhệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ chung cho toàn khu vực.
\r\n\r\n- Các khu vực phát triển mới sẽ hình\r\nthành các khu ở, khu hành chính, khu công cộng dịch vụ với hệ thống hạ tầng kỹ\r\nthuật và hạ tầng xã hội đồ
- Công viên với các loại hình hình vui\r\nchơi, nghỉ ngơi giải trí đa dạng, hấp dẫn và chất lượng cao đóng vai trò là các\r\nkhô
- Các công trình
4.1. Phân khu chức năng:
- Đất trung tâm hành chính, dịch\r\nvụ cấp đô thị và ngoài đô thị: Bao gồm đất xây dựng các c
- Đất ở đô thị được cấu trúc theo đơn\r\nvị ở
- Đất cây xanh đô thị bao gồm: Côn
- Đất khu vực thực hiện theo dự án riêng. Đây\r\nchủ yếu là đất của các dự án có quy mô lớn, hoạt động tương
- Đất giao thông đô thị, khu vực và\r\ncác cô
4.2
Tổng diện tích đất của khu đất quy hoạch\r\nlà 1.
| \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n
| \r\n | \r\n \r\n Khu vực trung tâm\r\n đô thị \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n
| \r\n | \r\n \r\n Trung t | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n
| \r\n | \r\n \r\n Trung tâm hành chính, dịch vụ\r\n đô th | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n
| \r\n | \r\n \r\n Trung tâm dịch vụ đô thị 3 \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n
| \r\n | \r\n \r\n Trung tâm dịch vụ đô thị 4 \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n
| \r\n | \r\n \r\n Trung tâm dịch vụ đô thị\r\n 5 \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n
| \r\n | \r\n \r\n Đất | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n
| \r\n | \r\n \r\n Đơn vị ở 1 \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n
| \r\n | \r\n \r\n Đơn vị ở 2 \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n
| \r\n | \r\n \r\n Đơn vị ở 3 \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n
| \r\n | \r\n \r\n Đơn vị ở 4 \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n
| \r\n | \r\n \r\n Đơn vị ở 5 \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n
| \r\n | \r\n \r\n Đơn vị ở 6 \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n
| \r\n | \r\n \r\n Đất cây xanh, công\r\n viên, vườn hoa đô thị \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n
| \r\n | \r\n \r\n Đất cây xanh đ | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n
| \r\n | \r\n \r\n Đất cây xanh đô thị 2 \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n
| \r\n | \r\n \r\n Đất cây xanh đô thị 3 \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n
| \r\n | \r\n \r\n Đất cây xanh đô thị 4 \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n
| \r\n | \r\n \r\n Đất cây xanh đ | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n
| \r\n | \r\n \r\n Đất cây xanh đô thị 6 \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n
| \r\n | \r\n \r\n Đất cây xanh đô thị 7 \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n
| \r\n | \r\n \r\n Đất cây xanh đô thị 8 \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n
| \r\n | \r\n \r\n Đất cây xanh đô thị 9 \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n
| \r\n | \r\n \r\n Đất khu vực thực hiện\r\n theo dự án riêng \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n
| \r\n | \r\n \r\n Dự án CEO \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n
| \r\n | \r\n \r\n Dự án Trạm dịch vụ dọc | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n
| \r\n | \r\n \r\n Đất c | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n
| \r\n | \r\n \r\n Trạm xử lý nước thải và thu gom r | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n
| \r\n | \r\n \r\n Trạm bơm \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n
| \r\n | \r\n \r\n Trạm xăng dầu \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n
| \r\n | \r\n \r\n Đất giao thông đô\r\n thị và khu vực \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n
| \r\n | \r\n \r\n Bến xe khách liên tỉnh \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n
| \r\n | \r\n \r\n Giao thông đô thị v | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n
| \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n
4.3. Tổ chức không gian\r\nquy hoạch, kiến trúc:
\r\n\r\n4.3.
a) Bố cục các khu vực chức\r\nnăng và các trục không gian chính:
\r\n\r\n- Trục không gian theo hướng Bắc- Nam\r\ntheo đường 68m bố trí các khu trung tâm dịch vụ công cộng cấp đ
- Trục không gian theo hướng Đông- Tây\r\ntheo đường 150m bố trí các công trình hành chính cấp đô thị và ngoài đô thị.
\r\n\r\n- Bố cục các khu công viên cây xanh đô\r\nthị: Công viên lịch sử văn hóa tại khu vực hồ Lạc Tràng được mở rộng trên cơ sở\r\nkhu Đền thờ Liệt sỹ và di tích lịch sử, văn hóa Hà Nam; công viên thể thao và c
- Bố cục các đơn vị ở: G
b) Bố cục không gian mở:
\r\n\r\n- Hệ thống không gian mở trong khu vực\r\nlập quy hoạch l
- Tạo lập hệ thống quảng trường\r\ncho các hoạt động giao tiếp tại vị trí các công trình thu hút các hoạt động\r\nđông người của khu đô thị.
\r\n\r\n- Hệ thống không gian cây xanh được tổ\r\nchức liên thông với nhau.
\r\n\r\n- Hình thành một tuyến không gian mở, tuyến đi bộ\r\ndọc theo trục đường 68m, tạo thành tuyến phố mua bán và hoạt động giao tiếp.
\r\n\r\nc) Bố cục hệ thống c
- Nhà ở chung cư cao tầng,
- Nhà ở có vườn dạng
- Nhà ở biệt thự: Bố trí tại\r\nphía trong các ô đất.
\r\n\r\n- Nhà ở hiện có tại khu vực\r\nlàng xóm được cải tạo chỉnh trang theo hướng biệt thự và nhà ở có vườn.
\r\n\r\n4.3.2. Bố cục kiến
a) Bố cục không gian kiến trúc cảnh\r\nquan chủ đạo:
\r\n\r\nMột khu trung tâm đô thị với các c
b) Khu vực lập quy hoạch chia thành bốn\r\nkhu vực chính:
\r\n\r\nKhu vực trung tâm hành chính; khu vực\r\ntrung tâm dịch vụ văn phòng thương mại; khu vực nhà ở và khu công viên cây\r\nxanh. Mỗi khu vực vừa\r\ncó\r\nbố cục không gian kiến trúc riêng vừa gắn kết với nhau qua các trục giao thông\r\nchính, hệ thống hành lang cây xanh tạo thành bố cục không gian
c) Khu vực quy hoạch c
- Trục không gian của trục đường rộng\r\n68 m chạy theo hướng Bắc - Nam là trục không gian để bố trí các công trình cao\r\ntầng văn phòng, thương mại. Đây là tuyến phố quan trọng nhất
- Trục không gian của trục đường rộng 150\r\nm chạy theo hướng Đông - Tây là trục không gian nối khu vực với trục đường Quốc\r\nlộ 1A ra sông Nhuệ và từ đường Quốc lộ 1A tới trục đường rộng 68m.
\r\n\r\nHai trục không gian trên là hai trục\r\nkhông gian chủ đ
Ngoài ra trong khu vực quy hoạch còn\r\ncó các trục không gian phụ dọc theo các trục đường quy hoạch rộng 42m và các hành lang\r\ncây xanh, là cơ sở để bố cục các công trình.
\r\n\r\nd) Hình bóng đô thị: Khu đô thị Bắc\r\nChâu Giang có thể nhậ
- Tại phía đường Quốc lộ 1A và phía đường\r\ncao tốc: Hình bóng đô thị trải dài theo trục đường 68m. Chiều cao của các công trình tạo\r\nbóng dáng đô thị trên toàn tuyến có bốn điểm cao tại vị trí giao của đường với\r\ntuyến, đường 42m, đường 150m và đường liên vùng. Cao nhất là, tại điểm giao với\r\nđường 150
- Tại phía đường liên vùng tại phía Bắc\r\nvà tại bờ phía Nam sông Châu: Cao tại phía đường 1A, đường
5. Quy hoạch hệ thống\r\nhạ tầng kỹ thuật:
\r\n\r\n5.1. Quy hoạch giao thông:
\r\n\r\na) Mạng lưới đường giao thông:
\r\n\r\nMạng lưới đường giao thông nội bộ đô\r\nthị được bố trí thành các tuyến gồm các chức năng và quy mô mặt cắt như sau:
\r\n\r\n| \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n
| \r\n | \r\n \r\n | \r\n ||||
| \r\n - Mặt cắt 1 -1 (150m) \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n
| \r\n - Mặt cắt 1* - 1*(68m) \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n
| \r\n - Mặt Cắt 2 - 2 (42m) \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n
| \r\n - Mặt cắt 3 | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n
| \r\n - Mặt c | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n
| \r\n - Mặt cắt 7* - 7* (36,5m) \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n
| \r\n Đường cấp khu vực \r\n | \r\n \r\n | \r\n ||||
| \r\n - Mặt Cắt 4 – 4 (27m) \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n
| \r\n - Mặt cắt 5 - 5 | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n
| \r\n - Mặt cắt 5* - 5* (22m) \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n
| \r\n | \r\n \r\n | \r\n ||||
| \r\n - Mặt cắt 6 - 6 (17 | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n
| \r\n - Mặt cắ | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n
b) Hệ thống các công trình giao thông\r\ntĩnh, giao thông công cộng và bến bãi:
\r\n\r\n- Hệ thống bãi đỗ xe: Được bố trí tại\r\ncác cô
- Hệ thống vận tải công cộng: Gồm các\r\ntuyến xe bus và hệ thống các bến đỗ.
\r\n\r\n- Cầu: Gồm 3 cầu qua sông Châu và 2 cầu\r\nqua hồ
- Trạm xăng: G
- Giao thông tĩnh phục vụ
5.2. Quy hoạch san nền:
\r\n\r\n- Cao độ san nền trung bình khu vực từ\r\n3,5 ÷ 3,7m
\r\n\r\n- Độ dốc san nền 0,4% từ
5.3. Quy hoạch hệ thống thoát nước\r\nmưa:
\r\n\r\nXây dựng hệ thống thoát nước mưa và\r\nthoá
- Hướng thoát nước mưa: Nước mưa được\r\nthoát theo 2 hướng chính về 2 tuyến mương cạnh đường cao tốc và đường Quốc lộ\r\n1A.
\r\n\r\n- Mạng lưới thoát nước g
- Để đảm bảo thoát nước cho khu dân cư\r\nhiện trạng, có hệ thố
- Các công trình thoát nước mưa khác: Trạm\r\nbơm tưới tiêu ở phía Đông Nam, trạm bơm tưới, tiêu ở phía Tây Nam cùng
5.4. Quy hoạch hệ thống thoát nước thải\r\nvà
- Sử dụng hệ thống cống có đường kính\r\nD300
- Xây dựng nhà máy xử lý nước thải đ
- Rác thải được thu gom, phân loại và\r\nvận chuyển đến trạm trung chuyển tại khu vực trạm xử lý nước thải, sau đó chuyển\r\nđến bãi rác của tỉnh.
\r\n\r\n- Các nghĩa địa, nghĩa trang hiện tại\r\nđược bao bọc bởi hệ thống cây xanh cách ly, vừa để tạo cảnh quan, vừa để cho dân\r\nkhông tiếp tục chôn l
5.5. Quy hoạch cấp nước:
\r\n\r\n- Nguồn cấp: Từ nhà máy nước Phủ Lý.
\r\n\r\n- Mạng lưới cấp nước theo dạng mạng\r\nvòng gồm hệ thố
- Đi cùng với các tuyến cấp nước
5.6. Quy hoạch cấp điện:
\r\n\r\n- Nguồn điện cấp là trạm
- Chuyển đổi các tuyến 35KV hiện c
Yêu cầu Chủ đầu tư chỉ đạo đ
- Về hồ sơ: Bản đồ quy hoạch hệ thống\r\nthông tin liên lạc.
\r\n\r\n- Về quy hoạch giao thông:
\r\n\r\n+ Đặt tên các tuyến đường đến đường cấp khu vực;\r\nđiều chỉnh lộ giới đ
+ Bổ sung phương án kết nối giữa đường
- Về quy hoạch thoát nước mưa: Bỏ một\r\nsố cửa xả ra một số hồ nhỏ trong khu vực (không thông với c
\r\n\r\n
| \r\n
| \r\n \r\n
| \r\n
\r\n\r\n
File gốc của Quyết định 1300/QĐ-UBND năm 2009 phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 khu đô thị Bắc Châu Giang, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam đang được cập nhật.
Quyết định 1300/QĐ-UBND năm 2009 phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 khu đô thị Bắc Châu Giang, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam
Tóm tắt
| Cơ quan ban hành | Tỉnh Hà Nam |
| Số hiệu | 1300/QĐ-UBND |
| Loại văn bản | Quyết định |
| Người ký | Trần Xuân Lộc |
| Ngày ban hành | 2009-10-12 |
| Ngày hiệu lực | 2009-10-12 |
| Lĩnh vực | Xây dựng - Đô thị |
| Tình trạng | Còn hiệu lực |