Kính gửi: Cục Thuế thành phố Hà Nội

Căn cứ Thông tư số 95/2005/TT-BTC ngày 26/10/2005 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện các quy định của pháp luật về lệ phí trước bạ (LPTB); Thông tư số 02/2007/TT-BTC ngày 08/01/2007 của Bộ Tài chính sửa đổi, bổ sung Thông tư số 95/2005/TT-BTC:

Điểm 1 Mục I Thông tư số 02/2007/TT-BTC quy định về các trường hợp không phải nộp LPTB: “Đất xây dựng nhà để bán mà tổ chức, cá nhân được phép hoạt động kinh doanh nhà đã nộp tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật (trừ trường hợp xây dựng nhà để ở, để kinh doanh nhà nghỉ, khách sạn hoặc cho thuê nhà và hoạt động kinh doanh khác);”

Điểm 1.1 Mục I Phần II Thông tư số 95/2005/TT-BTC quy định: “Diện tích đất chịu lệ phí trước bạ là toàn bộ diện tích thửa đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân do Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất xác định và cung cấp cho cơ quan Thuế theo “Phiếu chuyển thông tin địa chính để xác định nghĩa vụ tài chính”;

Điểm 7 Mục I Thông tư số 02/2007/TT-BTC quy định về giá tính LPTB: “Đối với đất nhận chuyển nhượng của các tổ chức, cá nhân (không phân biệt tổ chức, cá nhân kinh doanh hay không kinh doanh) thì giá tính lệ phí trước bạ là giá chuyển nhượng thực tế ghi trên hóa đơn, hoặc hợp đồng chuyển nhượng, giấy tờ mua bán, hoặc Tờ khai lệ phí trước bạ, nhưng không được thấp hơn giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định áp dụng tại thời Điểm trước bạ.”

Diện tích đất chịu LPTB là toàn bộ diện tích đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của Công ty do Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất xác định tại Phiếu chuyển thông tin địa chính (không bao gồm diện tích đất làm vỉa hè, đường nội bộ, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung theo Quyết định số 3498/QĐ-UBND ngày 6/9/2007 của UBND thành phố Hà Nội).

Tổng cục Thuế thông báo để Cục Thuế biết và thực hiện đúng chế độ./.

Nơi nhận:
- Như trên;
- Vụ Pháp chế;
- Ban PC, HT, TTTĐ;
- Lưu: VT, CS (3).

KT. TỔNG CỤC TRƯỞNG
PHÓ TỔNG CỤC TRƯỞNG




Phạm Duy Khương

Từ khóa: Công văn 4644/TCT-CS, Công văn số 4644/TCT-CS, Công văn 4644/TCT-CS của Tổng cục Thuế, Công văn số 4644/TCT-CS của Tổng cục Thuế, Công văn 4644 TCT CS của Tổng cục Thuế, 4644/TCT-CS