Mẫu Hợp đồng uỷ quyền bán nhà ở

1. Giới thiệu

Điều 562 BLDS 2015 quy định “Hợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền, bên ủy quyền chỉ phải trả thù lao nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định.” Trên thực tế thường phát sinh các tranh chấp liên quan đến việc uỷ quyền ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của các bên liên quan. Dưới đây là mẫu hợp đồng uỷ quyền bán nhà ở mà quý khách hàng có thể tham khảo. 

Sử dụng Hợp đồng này trong trường hợp:

– Uỷ quyền bán nhà ở.

Để sử dụng hợp đồng này cần chuẩn bị những giấy tờ sau:

– Thông tin của bên uỷ quyền và bên được uỷ quyền.

2. Biểu mẫu

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

 

HỢP ĐỒNG ỦY QUYỀN BÁN NHÀ Ở

(Số:…………./HĐUQMBNO)

 

Hôm nay, ngày ……. tháng …. năm ….., Tại …………………..………Chúng tôi gồm có:

Bên ủy quyền (Bên A):

Ông (Bà): …………………………………………..Sinh ngày:……………………………

Chứng minh nhân dân số:…………………do…………….cấp ngày…….tháng…….năm….

Cùng vợ (chồng) là Bà (Ông): ……………….Sinh ngày………..tháng………năm………….

Chứng minh nhân dân số: …………….do………..…….cấp ngày……..tháng…….năm…….

Cả hai ông bà cùng thường trú tại số: ……………..…..……đường……………………………….

phường/xã………………..quận/huyện…………………..thành phố/tỉnh……………………………..

Ông và Bà: …………………………………………………………………………………

là chủ sở hữu nhà ở và sử dụng đất ở nêu trên theo giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số: ……….ngày…….tháng…….năm…….. do …….…………….cấp.

Bên được ủy quyền (Bên B):

Ông (Bà): ……………………………………………………..Sinh ngày:………………………………

Chứng minh nhân dân số:…… …….….do……………….cấp ngày…….tháng…….năm…….

Địa chỉ thường trú: …………………………………………………………………………

Bằng hợp đồng này, Bên ủy quyền đồng ý ủy quyền cho Bên được ủy quyền với những thỏa thuận sau đây:

ĐIỀU 1: PHẠM VI ỦY QUYỀN

Bên ủy quyền ủy quyền cho Bên được ủy quyền bán toàn bộ ngôi nhà nêu trên. Nhân danh Bên ủy quyền, Bên được ủy quyền thực hiện các việc sau đây:

1.      Tạo điều kiện cho người mua tìm hiểu các thông tin về ngôi nhà nêu trên;

2.      Thỏa thuận với bên mua về các điều khoản trong nội dung của hợp đồng mua bán nhà;

3.      Cùng bên mua thực hiện thủ tục công chứng hợp đồng mua bán nhà ở tại cơ quan công chứng;

4.      Cùng bên mua thực hiện đúng các thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở đã cam kết và hỗ trợ, tạo điều kiện cho bên mua hoàn thành thủ tục đăng ký trước bạ sang tên đối với ngôi nhà nêu trên tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

ĐIỀU 2: THỜI HẠN ỦY QUYỀN

Thời hạn ủy quyền là ……………. kể từ ngày ……..tháng …… năm ……đến ngày ….. tháng ….. năm …..

ĐIỀU 3: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN ỦY QUYỀN

1.      Bên ủy quyền có các nghĩa vụ sau đây:

a.      Giao bản chính Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đât ở số ……….. ngày ……. tháng ……. năm ………. do ………………………..cấp;

b.      Và cung cấp thông tin, tài liệu, phương tiện cần thiết để Bên được ủy quyền thực hiện công việc được ủy quyền;

c.      Chịu trách nhiệm về cam kết do bên được ủy quyền thực hiện trong phạm vi ủy quyền;

d.      Thanh toán cho Bên được ủy quyền các chi phí hợp lý mà Bên được ủy quyền đã bỏ ra để thực hiện công việc được ủy quyền ;

e.      Trả thù lao cho Bên được ủy quyền với số tiền là …………………..………….(nếu có);

f.       Chịu trách nhiệm nộp lệ phí công chứng hợp đồng ủy quyền này.

2.      Bên ủy quyền có các quyền sau đây :

a.      Yêu cầu Bên được ủy quyền thông báo đầy đủ về việc thực hiện công việc thuộc phạm vi ủy quyền nêu trên;

b.      Yêu cầu Bên được ủy quyền giao lại toàn bộ số tiền bán ngôi nhà nêu trên;

c.      Được bồi thường thiệt hại khi Bên được ủy quyền vi phạm nghĩa vụ trong hợp đồng.

ĐIỀU 4: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN ĐƯỢC ỦY QUYỀN

1.      Bên được ủy quyền có các nghĩa vụ sau đây :

a.      Bảo quản, giữ gìn bản chính Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở số ………. ngày ……. tháng ……. năm ……….. do …………..cấp và các tài liệu, phương tiện đã được giao để thực hiện việc ủy quyền;

b.      Thực hiện công việc theo ủy quyền và báo cho Bên ủy quyền về tiến độ và kết quả thực hiện;

c.      Báo cho người thứ ba trong quan hệ thực hiện ủy quyền về thời hạn, phạm vi ủy quyền và việc sửa đổi, bổ sung phạm vi ủy quyền;

d.      Giữ bí mật thông tin mà mình biết được trong khi thực hiện việc ủy quyền;

e.      Giao cho Bên ủy quyền toàn bộ số tiền thu được từ việc bán ngôi nhà nêu trên;

f.       Bồi thường thiệt hại do vi phạm nghĩa vụ quy định trong hợp đồng.

2.      Bên được ủy quyền có các quyền sau đây:

a.      Yêu cầu Bên ủy quyền cung cấp thông tin, tài liệu, phương tiện cần thiết để thực hiện công việc được ủy quyền;

b.      Được thanh toán các chi phí hợp lý để thực hiện các việc được ủy quyền nêu trên và được nhận thù lao như đã thỏa thuận.

ĐIỀU 5: CÁC THỎA THUẬN KHÁC

Việc sửa đổi, bổ sung hoặc hủy bỏ hợp đồng này phải lập thành văn bản trước khi đăng ký quyền sở hữu và phải được công chứng hoặc chứng thực mới có giá trị để  thực hiện.

ĐIỀU 6: CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN

Bên ủy quyền và Bên được ủy quyền chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cùng cam đoan sau đây:

1.        Đã khai đúng sự thật và tự chịu trách nhiệm về tính chính xác của những thông tin về nhân thân đã ghi trong hợp đồng này.

2.      Thực hiện đúng và đầy đủ tất cả những thoả thuận với Bên thuê đã ghi trong hợp đồng này; nếu bên nào vi phạm mà gây thiệt hại, thì phải bồi thường cho bên kia hoặc cho người thứ ba (nếu có)

ĐIỀU 7: ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG

1.      Hai bên đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của mình, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của việc công chứng này, sau khi đã được nghe lời giải thích của Công chứng viên dưới đây.

2.      Hai bên đã tự đọc lại hợp đồng này, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong hợp đồng này.

3.      Hợp đồng được lập thành 02 (hai) bản mỗi bên giữ một bản và có giá trị như nhau.