| \r\n
| \r\n \r\n
| \r\n
| \r\n | \r\n \r\n | \r\n
\r\n\r\n
Căn cứ Luật Tổ chức Chính
Căn cứ Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều\r\ncủa Luật Tổ chức Chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;
\r\n\r\nCăn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm\r\npháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015;
\r\n\r\nCăn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều\r\ncủa Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật năm 2020;
\r\n\r\nCăn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng
Căn cứ Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày\r\n15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ Quy định về bồi thường,
Căn cứ Nghị định số 0
Căn cứ Nghị định số 06/2020/NĐ-CP ngày\r\n03 tháng 01 năm 2020 của Chính phủ Sửa đổi, bổ sung Điều 17 của Nghị định số\r\n47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ Quy định về bồi thường, hỗ\r\ntrợ, tá
Căn cứ Nghị định số 148/2020/NĐ-CP\r\nngày 18 tháng 12 năm 2020 của Chính phủ Sửa đổi, bổ sung một số Nghị định Quy định\r\nchi tiết thi hành Luật Đất đai;
\r\n\r\nCăn cứ Nghị định số 14/2014/NĐ-CP ngày\r\n26 tháng 02 năm 2014 của Chính phủ Quy định chi tiết về thi hành Luật Điện lực;
\r\n\r\nCăn cứ Nghị định số 52/2020/NĐ-CP ngày\r\n21 tháng 4 năm 2020 của Chính phủ Sửa đổi,
Căn cứ Thông tư số 37/2014/TT-BTNMT\r\nngày 30 tháng 6 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Quy định chi\r\ntiết về bồi
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài\r\nnguyên và Môi trường tại Tờ trình số 558/TTr-STNMT ngày 26 tháng 01 năm 2022; số\r\n2935/TTr-STNTM ngày 16 tháng 5 năm 2022; số 4180/TTr-STNMT ngày\r\n30 tháng 6 năm 2022; số 4860/TTr-STNMT ngày 27 tháng 7 năm 2022;
Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định\r\nvề bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh\r\nBà Rịa - Vũng Tàu.
\r\n\r\n\r\n\r\nQuyết định này có hiệu lực kể từ ngày
Quyết định số 52/2014/QĐ-UBND ngày 31\r\ntháng 10 năm 2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh Quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái\r\nđịnh cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
\r\n\r\nQuyết định số 25/2016/QĐ-UBND ngày 16\r\ntháng 8 năm 2016 của Ủy ban nhân dân tỉnh sửa đổi, bổ sung một số Điều của quy\r\nđịnh về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh\r\nBà Rịa - Vũng Tàu ban hành kèm theo Quyết định số 52/2014/QĐ
Quyết định số 11/2020/QĐ-UBND ngày 19\r\ntháng 6 năm 2020 của Ủy ban nhân dân tỉnh sửa đổi, bổ sung khoản 4 điều 5 Quy định\r\nbồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Bà Rịa\r\n- Vũng Tàu ban hành kèm theo Quyết định số 52/2014/QĐ-UBND ngày 31 tháng 10 năm\r\n2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
\r\n\r\nCác quy định tại các quyết định có hiệu\r\nlực trước ngày quyết định này có hiệu lực thi hành mà có nội dung trái với quyết\r\nđịnh này thì thực hiện theo quyết định này.
\r\n\r\n\r\n\r\nChánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh,\r\nGiám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Xây dựng, Kế hoạch và Đầu\r\ntư, Công thương, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Lao động - Thương binh và\r\nXã hội, Tư pháp và các Sở, ban, ngành có liên quan; Chủ tịch Ủy ban nhân dân\r\ncác huyện, thị xã, thành phố; Giám đốc Trung tâm Phát triển Quỹ đất tỉnh, Giám đốc\r\nVăn phòng đăng ký đất đai tỉnh và Giám đốc các chi nhánh văn phòng đăng ký\r\nđất đai cấp huyện; Thủ trưởng các đơn vị và cá nhân có liên quan có trách nhiệm\r\nthi hành quyết định\r\nnày./.
\r\n\r\n\r\n\r\n
| \r\n
| \r\n \r\n
| \r\n
\r\n\r\n
\r\n(Ban\r\nhành kèm theo Quyết định số 19/2022/QĐ-UBND ngày
1. Quy định này quy định một số nội\r\ndung về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào\r\ncác mục đích quy định tại Điều 61 và Điều 62 Luật Đất đai năm 2013 (sau đây gọi\r\nlà Luật Đất đai) trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
\r\n\r\n2. Những chính sách về bồi thường, hỗ\r\ntrợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất mà không quy định tại Quy định này\r\nthì thực hiện theo các quy định của pháp luật hiện hành.
\r\n\r\n\r\n\r\n1. Cơ quan thực hiện chức năng quản lý\r\nnhà nước về đất đai, Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng được\r\nthành lập theo quy định tại khoản 1 Điều 68 Luật Đất đai.
\r\n\r\n2. Người sử dụng đất quy định tại Điều\r\n5 Luật Đất đai đang sử dụng đất thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi quy định tại\r\nkhoản 1 Điều 1 Quy định này.
\r\n\r\n3. Tổ chức, cá nhân khác có liên quan\r\nđến việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.
\r\n\r\n\r\n\r\nMục 1. BỒI THƯỜNG VỀ\r\nĐẤT, CHI PHÍ ĐẦU TƯ VÀO ĐẤT CÒN LẠI
\r\n\r\n\r\n\r\n1. Hồ sơ, chứng từ chứng minh
a) Văn bản, hợp đồng thuê, khoán san lấp\r\nmặt bằng, tôn tạo đất đối với đất được Nhà nước giao hoặc cho thuê, cải tạo đất,\r\nchống xói mòn, chống xâm thực, xây dựng, gia cố nền đất làm mặt bằng sản xuất\r\nkinh doanh;
\r\n\r\nb) Văn bản thanh lý hợp đồng; hóa đơn,\r\nchứng từ thanh toán đối với từng khoản chi phí đã đầu tư vào đất quy định tại\r\nđiểm a khoản này;
\r\n\r\nc) Văn bản, hợp đồng khác có liên quan\r\nđến việc đầu tư vào đất được xác lập tại thời điểm đầu tư;
\r\n\r\nd) Hồ sơ, chứng từ chứng minh đã đầu\r\ntư vào đất quy định tại các điểm a, b và c khoản này chỉ là căn cứ để chứng\r\nminh người sử dụng đất đã đầu tư vào đất.
\r\n\r\n2. Người có đất thu hồi không có một\r\ntrong các loại hồ sơ, chứng từ quy định tại khoản 1 Điều này nhưng thực tế đã\r\ncó đầu tư vào đất thì tự kê khai các khoản chi phí đã đầu tư vào đất, nộp cho Tổ\r\nchức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng rà soát trên cơ sở quá trình\r\nsử dụng đất, hiện trạng sử dụng đất và tình hình thực tế của địa phương.
\r\n\r\n3. Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải\r\nphóng mặt bằ
a) Bảng tổng hợp các trường hợp thu hồi\r\nđất (tên người có đất thu hồi, diện tích từng loại đất thu hồi, nguồn gốc sử dụng\r\nđất, thời hạn sử dụng đất còn lại tại thời điểm có quyết định thu hồi đất của cơ quan\r\nnhà nước có thẩm quyền);
\r\n\r\nb) Hồ sơ, chứng từ, tờ kê khai chứng\r\nminh đã đầu tư vào đất quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này;
\r\n\r\nc) Văn bản của Tổ chức làm nhiệm vụ bồi\r\nthường, giải phóng mặt bằng về việc xác định các khoản chi phí đã đầu\r\ntư vào đất của người có đất thu hồi;
\r\n\r\nd) Bảng tổng hợp các trường hợp thu hồi\r\nđất đủ điều kiện và không đủ điều kiện được bồi thường chi phí đầu tư vào đất\r\ncòn lại; giá trị còn lại của các khoản chi phí đã đầu tư vào\r\nđất đối với từng người có đất thu hồi; ý kiến đề xuất của phòng Tài nguyên và\r\nMôi trường cấp huyện đối với từng trường hợp cụ thể; ý kiến của Hội đồng bồi\r\nthường, hỗ trợ, tái định cư cấp huyện về kết luận, đề xuất của phòng Tài nguyên\r\nvà Môi trường cấp huyện.
\r\n\r\nĐiều 4. Bồi thường về\r\nđất khi Nhà nước thu hồi đất ở
\r\n\r\n1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất\r\nở, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đang sở hữu nhà ở g
a) Trường hợp thu hồi hết đất ở hoặc\r\nphần diện tích đất ở còn lại sau thu hồi nhỏ hơn diện tích đất ở tối\r\nthiểu được tách thửa theo quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa
Trường hợp bồi thường bằng đất ở tại\r\nkhu tái định cư thì diện tích đất ở được bồi thường không lớn hơn diện tích đất\r\nở thu hồi; đối với trường hợp có diện tích đất ở thu hồi nhỏ hơn diện tích đất ở\r\ntối thiểu
Trường hợp bồi thường bằng nhà ở tại\r\nkhu tái định cư thì căn cứ số tiền được bồi thường về đất ở, nhà ở của người có\r\nđất ở thu hồi để
b) Trường hợp thu hồi hết đất ở hoặc\r\nphần diện tích đất ở còn lại sau thu hồi nhỏ hơn diện tích đất ở tối thiểu được\r\ntách thửa theo quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa
2. Trường hợp trong hộ gia đình quy định\r\ntại khoản 1 Điều này mà trong hộ có nhiều thế hệ, nhiều cặp vợ
3. Hộ gia đình, cá nhân, người Việt\r\nNam định cư ở nước ngoài thuộc các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều này mà\r\nkhông có nhu cầu bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở tại khu tái định cư thì được\r\nNhà nước bồi thường bằng tiền và được nhận khoản hỗ trợ tái định cư\r\nquy định tại Điều 20 Quy định này.
\r\n\r\n4. Đối với hộ gia đình, cá nhân đang sử\r\ndụng đất khi Nhà nước thu hồi đất gắn liền với nhà ở thuộc trường hợp phải di
5. Trường hợp tại thời điểm bồi thường,\r\ntrong khu tái định cư không có lô đất ở có diện tích bằng diện tích đất ở đã\r\nthu hồi hoặc không có lô đất ở bằng suất tái định cư tối thiểu quy định tại\r\nkhoản 1 Điều 22 Quy định này thì các trường hợp được bồi thường về đất ở theo\r\nquy định tại khoản 1, khoản 2 Điều này và trường hợp được giao đất ở theo quy định\r\ntại khoản 4 Điều này được bồi thường bằng lô đất tái định cư hoặc nhà ở tái định\r\ncư có diện tích tối thiểu trong khu tái định cư đó.
\r\n\r\n6. Giá đất tính thu tiền sử dụng đất,\r\ngiá nhà ở tại khu tái định cư
\r\n\r\na) Giá đất tính thu tiền sử dụng đất tại\r\nkhu tái định cư là giá đất cụ thể theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất quy\r\nđịnh tại khoản 2 Điều 18 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của\r\nChính phủ Quy định về giá đất (được sửa đổi, bổ sung theo quy định tại khoản 4\r\nĐiều 3 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 của Chính phủ Sửa đổi\r\nbổ sung một số nghị định Quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai, sau đây gọi\r\nlà Nghị định số 01/2017/NĐ
b) Đối với trường hợp được bồi thường\r\nbằng nhà ở tại khu tái định cư quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này thì giá\r\nnhà ở được tính theo giá nhà ở xã hội áp dụng trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng\r\nTàu tại thời điểm bồi thường;
\r\n\r\n\r\n\r\nTổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải\r\nphóng mặt bằng cấp huyện có trách nhiệm lập phương án bố trí tái định cư cho từng\r\ntrường hợp cụ thể trình Ủy ban nhân dân cùng cấp xem xét, quyết định.
\r\n\r\n7. Trường hợp phần diện tích còn lại của\r\nthửa đất có nhà ở bị thu hồi không đủ điều kiện được tách thửa theo quy định của\r\nỦy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu tại thời điểm thu hồi đất thì thực hiện\r\ntheo quy định tại khoản 2 Điều 4 Thông tư số 37/2014/TT-BTNMT ngày 30 tháng 6\r\nnăm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường.
\r\n\r\n\r\n\r\n1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất\r\nphi nông nghiệp không phải là đất ở được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất\r\nmột lần cho cả thời gian thuê nhưng được miễn tiền thuê đất do thực hiện chính\r\nsách đối với người có công với cách mạng thì được bồi thường về đất bằng tiền,\r\ncụ thể như sau:
\r\n\r\n![](\"00531116_files/image001.jpg\")
Tbt: Số tiền được bồi thường;
\r\n\r\nG: Giá đất cụ thể tính tiền thuê đất tại\r\nthời điểm có Quyết định thu hồi đất;
\r\n\r\nS: Diện tích đất thu hồi;
\r\n\r\nT1: Thời hạn sử dụng đất;
\r\n\r\nT2: Thời hạn sử dụng đất còn lại.
\r\n\r\n2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất\r\ncó nhà ở trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 mà có nguồn gốc do lấn, chiếm, khi Nhà\r\nnước thu hồi đất nếu không có chỗ ở nào khác thì được Nhà nước giao đất ở mới\r\ncó thu tiền sử dụng đất hoặc bán nhà ở tái định cư theo quy định tại khoản 4 và\r\nkhoản 5 Điều 4 Quy định này; giá đất tính thu tiền sử dụng đất, giá bán nhà ở tại\r\nkhu tái định cư theo quy định tại điểm a, c khoản 6 Điều 4 Quy định này.
\r\n\r\n\r\n\r\nViệc bồi thường thiệt hại do hạn chế\r\nkhả năng sử dụng đất, nhưng không làm thay đổi mục đích sử dụng đất quy định tại\r\nkhoản 2 Điều 10\r\nNghị\r\nđịnh số 47/2014/NĐ-CP được thực hiện theo quy định sau đây:
\r\n\r\n1. Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải\r\nphóng mặt bằng
2. Căn cứ kết quả xác định mức bồi thường\r\nthiệt hại của tư vấn
Hồ sơ xác định thiệt hại do hạn chế khả\r\nnăng sử dụng đất, thiệt hại tài sản gắn liền với đất đối với đất thuộc hành\r\nlang an toàn khi xây dựng công trình có hành lang bảo vệ bao gồm:
\r\n\r\na) Danh mục người sử dụng đất,
b) Văn bản thẩm định của phòng Tài\r\nnguyên và Môi trường cấp huyện về các trường hợp bị thiệt hại do hạn ch
c) Ý kiến của Hội đồng bồi thường, hỗ\r\ntrợ, tái định cư cấp huyện về kết luận, đề xuất của Phòng Tài nguyên và Môi trường\r\ncấp huyện.
\r\n\r\n\r\n\r\n1. Nhà ở, công trình phục vụ sinh hoạt\r\ncủa hộ gia đình, cá nhân không phải di dời ra khỏi hành lang bảo vệ an toàn đường\r\ndây dẫn điện cao áp trên không điện áp đến 220 kV theo quy định tại Điều 13 Nghị\r\nđịnh số 14/2014/NĐ-CP thì chủ sở hữu nhà ở, công trình phục vụ sinh hoạt được bồi\r\nthường, hỗ trợ do làm hạn chế khả năng sử dụng và ảnh hưởng trong sinh hoạt. Việc\r\nbồi thường, hỗ trợ được thực hiện một (01) lần như sau:
\r\n\r\na) Nhà ở, công trình phục vụ sinh hoạt\r\ncó một phần hoặc toàn bộ diện tích nằm trong hành lang bảo vệ an toàn đường dây\r\ndẫn điện cao áp trên không, được xây dựng trên đất đủ điều kiện bồi thường về đất\r\ntheo quy định của pháp luật về đất đai trước ngày có thông báo thu hồi đất của\r\ncơ quan có thẩm quyền thì chủ sở hữu nhà ở, công trình phục vụ sinh hoạt được bồi\r\nthường, hỗ trợ phần diện tích trong hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện\r\ncao áp trên không. Mức bồi thường, hỗ trợ bằng 70% giá trị phần nhà ở, công\r\ntrình phụ phục vụ sinh hoạt tính trên diện tích nằm trong hành lang bảo vệ an\r\ntoàn đường dây dẫn điện trên không, theo đơn giá xây dựng mới của nhà ở, công\r\ntrình phụ phục vụ sinh hoạt có tiêu chuẩn tương đương do Ủy ban nhân dân tỉnh\r\nban hành.
\r\n\r\nb) Trường hợp nhà ở, công trình phục vụ\r\nsinh hoạt được xây dựng trên đất không đủ điều kiện được bồi thường về đất theo\r\nquy định của pháp luật về đất đai thì không được bồi thường, hỗ trợ.
\r\n\r\n2. Nhà ở, công trình được xây dựng trước\r\nngày có thông báo thu hồi đất của cơ quan có thẩm quyền:
\r\n\r\na) Nế
b) Trường hợp phá dỡ một phần, phần\r\ncòn lại vẫn bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng\r\nvà đáp ứng được các điều kiện quy định tại Điều 13 Nghị định số 14/2014/NĐ-CP\r\nthì chủ đầu tư lưới điện cao áp có trách nhiệm: Chi trả, bồi thường phần giá trị\r\nnhà, công trình bị phá dỡ và chi phí cải tạo hoàn thiện lại nhà, công trình\r\ntheo tiêu chuẩn tương đương của nhà, công trình trước khi bị phá dỡ hoặc bồi\r\nthường di dời nhà ở công trình theo quy định của pháp luật.
\r\n\r\nc) Trường hợp nhà ở, công trình không\r\nthể cải tạo được để đáp ứng điều kiện quy định tại Điều 13 Nghị định số\r\n14/2014/NĐ-CP, mà phải dỡ
Điều 8. Bồi thường về\r\nđất đối với những người đang đồng quyền sử dụng đất
\r\n\r\nViệc bồi thường về đất đối với những\r\nngười đang đồng quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 15 Nghị định số\r\n47/2014/NĐ-CP, cụ thể như sau:
\r\n\r\n1. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng\r\nđất chung có đồng quyền sử dụng đất, khi Nhà nước thu hồi đất, được bồi thường\r\ntheo diện tích đất thuộc quyền sử dụng căn cứ theo các giấy tờ chứng minh.
\r\n\r\n2. Nếu không có giấy tờ xác định diện\r\ntích đất thuộc quyền sử dụng riêng của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân thì việc\r\nphân chia tiền bồi thường về đất cho các đối tượng đang đồng quyền sử dụng do\r\ncác đối tượng đó tự thỏa thuận và thống nhất; trường hợp không thỏa\r\nthuận được thì số tiền bồi thường tạm gửi vào Kho bạc nhà nước và sẽ được chi\r\ntrả khi việc phân chia được giải quyết theo quy định của pháp luật.
\r\n\r\n\r\n\r\nĐất ở của hộ gia đình, cá nhân bị sạt\r\nlở, sụt lún bất ngờ toàn bộ diện tích thửa đất hoặc một phần\r\ndiện tích thửa đất mà phần còn lại không còn khả năng tiếp tục sử dụng thì hộ\r\ngia đình, cá nhân được bố trí đất ở tái định cư theo quy định sau đây:
\r\n\r\n1. Diện tích đất ở tái định cư do Ủy\r\nban nhân dân cấp huyện quyết định căn cứ vào quỹ đất ở tái định cư của\r\ntừng địa phương nhưng diện tích đất ở tái định cư lớn nhất không vượt quá hạn mức\r\ngiao đất ở do Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu quy định tại thời điểm thu\r\nhồi đất; nhỏ nhất bằng một (01) suất đất ở, nhà ở tái định cư tối thiểu quy định\r\ntại khoản 1 Điều 22 Quy định này.
\r\n\r\n2. Việc nộp tiền sử dụng đất, miễn giảm\r\ntiền sử dụng đất và các ưu đãi khác thực hiện theo quy định tại Nghị định số\r\n45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ Quy định về thu tiền sử dụng\r\nđất.
\r\n\r\n\r\n\r\nViệc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư\r\nkhi Nhà nước thu hồi đất quy định tại khoản 3 Điều 17 Nghị định số\r\n47/2014/NĐ-CP trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu được thực hiện theo quy định\r\nsau đây:
\r\n\r\n1. Căn cứ vào khung chính sách bồi thường,\r\nhỗ trợ, tái định cư đã được Thủ tướng Chính phủ quyết định theo quy định tại Điều\r\n17 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP, Ủy ban nhân dân tỉnh giao Ủy ban nhân dân cấp\r\nhuyện nơi có dự án chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài\r\nchính, Sở Kế hoạch và Đầu tư, các sở, ngành khác có liên quan và cơ quan, đơn vị\r\nđại diện Bộ, ngành có dự án đầu tư tổ chức lập phương án bồi thường, hỗ trợ,\r\ntái định cư đối với dự án thực hiện trên địa bàn tỉnh; trình Ủy ban nhân dân tỉnh\r\nphê duyệt sau khi đã được Bộ, ngành có dự án đầu tư có ý
2. Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định\r\ncư ngoài những nội dung chủ yếu quy định tại khoản 1 Điều 17 Nghị định số\r\n47/2014/NĐ-CP còn phải chi tiết đến từng xã, phường, thị trấn nơi có dự án đầu\r\ntư phải thu hồi đất; trường hợp thu hồi đất thực hiện dự án đầu tư mà phải xây\r\ndựng khu tái định cư tập trung thì trong phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định\r\ncư phải bao gồm cả khu vực thu hồi đất để xây dựng khu tái định cư tập\r\ntrung đó.
\r\n\r\n3. Đối với dự án thực hiện trên địa\r\nbàn tỉnh mà đã được Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ,\r\ntái định cư trước ngày 20 tháng 02 năm 2020 (ngày Nghị định số 06/2020/NĐ-CP\r\nngày 03 tháng 01 năm 2020 của Chính phủ Sửa đổi, bổ sung Điều 17 Nghị định số\r\n47/2014/NĐ-CP quy định về bồi thường, hỗ trợ,\r\ntái định cư có hiệu lực thi hành (sau đây gọi là Nghị định số 06/2020/NĐ-CP)\r\nthì tiếp tục thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo phương án\r\nđã được phê duyệt.
\r\n\r\n4. Đối với dự án thực hiện trên địa\r\nbàn tỉnh mà chưa được Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt phương án bồi thường, hỗ\r\ntrợ, tái định cư trước ngày 20 tháng 02 năm 2020 thì việc phê duyệt và tổ chức\r\nthực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thực hiện theo quy định tại\r\nNghị định số 06/2020/NĐ-CP và khoản 1 Điều này.
\r\n\r\nMục 2. BỒI THƯỜNG THIỆT\r\nHẠI VỀ TÀI SẢN, VỀ SẢN XUẤT KINH DOANH KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT
\r\n\r\nĐiều 11. Bồi thường\r\nthiệt hại đối với vật nuôi là thủy sản khi Nhà nước thu hồi đất
\r\n\r\nViệc bồi thường thiệt hại đối với vật\r\nnuôi là thủy sản khi Nhà nước thu hồi đất quy định tại điểm b khoản 2 Điều 90\r\nLuật Đất đai được thực hiện theo quy định sau đây:
\r\n\r\n1. Đối với vật nuôi là thủy sản mà tại\r\nthời điểm thu hồi đất đã đến thời kỳ thu hoạch thì không phải bồi thường;
\r\n\r\n2. Đối với vật nuôi là thủy sản mà tại\r\nthời điểm thu hồi đất chưa đến thời kỳ thu hoạch thì được bồi thường thiệt hại\r\nthực tế do phải thu hoạch sớm; trường hợp có thể di chuyển được thì được bồi thường\r\nchi phí di chuyển và thiệt hại do di chuyển gây ra; việc bồi thường được thực\r\nhiện theo quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu tại thời điểm bồi\r\nthường; giao cho Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng cấp huyện\r\ntổ chức xác định mức bồi thường thiệt hại do việc thu hồi đất gây ra đối với từng\r\ntrường hợp cụ thể, trình Hội đồng bồi thường xem xét và trình Ủy ban nhân dân cấp\r\nhuyện quyết định.
\r\n\r\nĐiều 12. Bồi thường\r\nchi phí di chuyển khi Nhà nước thu hồi đất
\r\n\r\nViệc bồi thường chi phí di chuyển khi\r\nNhà nước thu hồi đất quy định tại Điều 91 Luật Đất đai thực hiện theo quy định\r\nsau đây:
\r\n\r\n1. Bồi thường cho trường hợp phải di\r\nchuyển tài sản khi Nhà nước thu hồi đất:
\r\n\r\nHộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định\r\ncư ở nước ngoài khi Nhà nước thu hồi đất mà phải di chuyển chỗ\r\nở thì được bồi thường chi phí di chuyển tài sản như sau:
\r\n\r\na) Nếu di chuyển tài sản trong phạm vi\r\nđịa giới hành chính của tỉnh, mức bồi thường là sáu triệu ba trăm ngàn\r\n(6.300.000) đồng
b) Nếu di chuyển tài sản sang tỉnh\r\nkhác, mức bồi thường là mười một triệu không trăm sáu mươi ngàn (11.060.000) đồng\r\nđối với một (01) hộ hoặc một (01) tổ chức;
\r\n\r\nc) Đối với huyện Côn Đảo, nếu phải di
2. Các trường hợp được Nhà nước giao đất,\r\ncho thuê đất hoặc đang sử dụng đất hợp pháp (không thuộc khoản 1 Điều này) khi\r\nNhà nước thu hồi đất mà phải di chuyển cơ sở sản xuất, kinh doanh thì được bồi\r\nthường chi phí để
3. Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường cấp\r\nhuyện được lựa chọn thuê tư vấn xác định giá trị bồi thường quy định tại khoản\r\n2 Điều này theo quy định của pháp luật về đấu thầu; kiểm tra kết quả tư vấn giá\r\ntrị bồi thường, chuyển phòng Tài nguyên và Môi trường chủ trì phối hợp với\r\nphòng Tài chính - Kế hoạch, phòng Quản lý đô thị, phòng Kinh tế - Hạ tầng và\r\ncác phòng ban có liên quan thẩm định trước khi trình Ủy ban nhân dân cấp huyện\r\nxem xét quyết định.
\r\n\r\n4. Căn cứ kết quả thẩm định của phòng\r\nTài nguyên và Môi trường, Ủy ban nhân dân cấp huyện xem xét, quyết định
Điều 13. Bồi thường\r\nnhà, công trình đối với người đang sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước
\r\n\r\nViệc bồi thường chi phí tự cải tạo, sửa\r\nchữa, nâng cấp quy định tại khoản 1 Điều 14 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP thực hiện\r\ntheo quy định sau:
\r\n\r\n1. Người đang sử dụng nhà ở thuộc sở hữu\r\nnhà nước nằm trong phạm vi thu hồi đất phải phá dỡ, nếu tự cải tạo, sửa chữa,\r\nnâng cấp
2. Người đang sử dụng nhà ở thuộc sở hữu\r\nNhà nước quy định tại khoản 1 Điều này có trách nhiệm kê khai các khoản chi phí\r\ntự cải tạo, sửa chữa, nâng cấp chuyển cho Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải\r\nphóng mặt bằng
Hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp huyện\r\ngồm có:
\r\n\r\na) Tờ kê khai các khoản chi phí tự cải\r\ntạo, sửa chữa, nâng cấp, có chữ ký của người kê khai;
\r\n\r\nb) Ý kiến của Tổ chức làm nhiệm vụ bồi\r\nthường, giải phóng mặt bằng
c) Văn bản thẩm định của phòng Tài\r\nnguyên và Môi trường cấp huyện về các trường hợp được bồi thường và mức bồi thường\r\nđối với từng trường hợp cụ thể.
\r\n\r\n3. Căn cứ hồ sơ trình của phòng Tài\r\nnguyên và Môi trường, Ủy ban nhân dân cấp huyện xem xét, quyết định các trường\r\nhợp được bồi thường và mức bồi thường đối với người đang sử dụng nhà ở thuộc sở\r\nhữu Nhà nước.
\r\n\r\n\r\n\r\n1. Việc xác định khoản tiền tính bằng\r\ntỷ lệ phần trăm (%) theo giá trị hiện có của nhà, công trình quy định tại khoản\r\n1 Điều 9 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP được thực hiện theo quy định sau đây:
\r\n\r\na) Trường hợp giá trị hiện có của nhà,\r\ncông trình dưới năm mươi phần trăm (50%) giá trị xây dựng mới của nhà,\r\ncông trình có tiêu chuẩn kỹ
b) Trường hợp giá trị hiện có của nhà,\r\ncông trình từ 50% (năm mươi phần trăm) đến dưới bảy mươi lăm phần trăm (75%)\r\ngiá trị xây dựng mới của nhà, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương thì mức bồi thường bằng\r\ntám mươi phần trăm (80%) giá trị xây dựng mới của nhà, công trình có tiêu chuẩn\r\nkỹ
c) Trường hợp giá trị hiện có của nhà,\r\ncông trình từ bảy mươi lăm phần trăm (75%) trở lên so với giá trị xây dựng mới\r\ncủa nhà, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương thì mức bồi thường
2. Đối với nhà, công trình xây dựng\r\nkhông đủ tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của Bộ quản lý chuyên ngành ban hành\r\nthì thực hiện theo quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh về cấp nhà, hạng nhà, giá\r\nnhà, giá vật kiến trúc trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu tại thời điểm bồi\r\nthường thiệt hại.
\r\n\r\n\r\n\r\nViệc bồi thường chi phí di chuyển mồ mả\r\nkhi Nhà nước thu hồi đất quy định tại Điều 18 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP được\r\nthực hiện theo quy định sau đây:
\r\n\r\n1. Các khoản chi phí di chuyển mồ mả\r\nbao gồm:
\r\n\r\na) Chi phí đào, bốc, di chuyển và các\r\nchi phí hợp lý khác có liên quan trực tiếp đến việc di
b) Chi phí xây dựng mới mồ mả tại nơi\r\ndi chuyển đến.
\r\n\r\n2. Mức chi phí đào, bốc, di chuyển và\r\ncác chi phí hợp lý khác có liên quan trực tiếp đến việc di
a) Ba triệu hai trăm ngàn (3.200.000)\r\nđồng đối với một (01) mộ đất;
\r\n\r\nb) Sáu triệu ba trăm năm mươi ngàn\r\n(6.350.000) đồng đối với một (01) mộ xây bán kiên cố;
\r\n\r\nc) Chín triệu năm trăm ngàn\r\n(9.500.000) đồng đối với một (01) mộ xây kiên cố.
\r\n\r\n3. Mức chi phí xây dựng mới mồ mả tại\r\nnơi di chuyển đến thực hiện theo quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh về cấp nhà,\r\nhạng nhà, giá nhà, vật kiến trúc trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu tại thời\r\nđiểm bồi thường chi phí di chuyển mồ mả.
\r\n\r\n4. Đối với mồ mả trong khu vực thu hồi\r\nđất mà không có người kê khai hoặc người có mồ mả nhưng không thực hiện việc di\r\ndời thì Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có mồ mả có trách nhiệm phối hợp với Tổ chức\r\nlàm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng thực hiện việc di dời mồ mả
5. Riêng đối với huyện Côn Đảo được áp\r\ndụng mức giá quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều này nhân với hệ
Mục 3. HỖ TRỢ KHI NHÀ\r\nNƯỚC THU HỒI ĐẤT
\r\n\r\n\r\n\r\n1. Việc hỗ trợ ổn định đời sống khi\r\nNhà nước thu hồi đất quy định tại khoản 7 Điều 19 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP thực\r\nhiện theo quy định sau đây:
\r\n\r\na) Thu hồi từ 30% đến 70% diện tích đất\r\nnông nghiệp đang sử dụng trong phạm vi xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi\r\nthì được hỗ trợ trong thời gian 6 tháng nếu không phải di chuyển chỗ ở và trong\r\nthời gian 12 tháng nếu phải di chuyển chỗ ở; trường hợp phải di chuyển đến các\r\nđịa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn hoặc có điều kiện kinh tế - xã hội\r\nđặc biệt khó khăn thì thời gian hỗ trợ tối đa là 24 tháng.
\r\n\r\nĐối với trường hợp thu hồi trên 70% diện\r\ntích đất nông nghiệp đang sử dụng thì được hỗ trợ trong thời gian 12 tháng nếu\r\nkhông phải di chuyển chỗ
b) Diện tích đất thu hồi quy định tại\r\nđiểm a khoản này được xác định theo từng quyết định thu hồi đất của Ủy ban nhân\r\ndân cấp có thẩm quyền;
\r\n\r\nc) Mức hỗ trợ cho một nhân khẩu quy định\r\ntại điểm a và điểm b khoản này được tính bằng tiền tương đương 30 kg gạo trong\r\n01 tháng theo thời giá trung bình tại thời điểm hỗ trợ của địa phương.
\r\n\r\n2. Việc hỗ trợ ổn định sản xuất thực\r\nhiện theo quy định sau đây:
\r\n\r\na) Hộ gia đình, cá nhân được bồi thường\r\nbằng đất nông nghiệp thì được hỗ trợ ổn định sản xuất, bao gồm: hỗ trợ giống cây trồng,\r\ngiống vật nuôi cho sản xuất nông nghiệp, các dịch vụ
Thu nhập sau thuế được xác định theo\r\nquy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân và pháp luật về thuế thu nhập\r\ndoanh nghiệp.
\r\n\r\n3. Đối với hộ gia đình, cá nhân đang
4. Người lao động do tổ chức kinh tế,\r\nhộ gia đình, cá nhân sản xuất, kinh doanh, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước\r\nngoài thuộc đối tượng quy định tại điểm g khoản 1 Điều 19 Nghị định số\r\n47/2014/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung theo quy định tại khoản 5 Điều 4 Nghị định\r\nsố 01/2017/NĐ-CP) thuê lao động theo hợp đồng lao động thì được áp dụng hỗ trợ\r\nchế độ trợ cấp ngừng việc theo quy định của pháp luật về lao động nhưng thời\r\ngian trợ cấp không quá 06 tháng.
\r\n\r\n5. Tiền hỗ trợ được chi trả một (01) lần\r\ntại thời điểm chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất.
\r\n\r\n\r\n\r\n1. Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản\r\nxuất nông nghiệp thuộc đối tượng quy định tại các điểm a, b, c d, đ và e khoản\r\n5 Điều 4 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP (trừ trường hợp hộ gia đình, cá nhân là cán\r\nbộ, công nhân viên của nông, lâm trường quốc doanh, của công ty nông, lâm nghiệp\r\nđược chuyển
a) Hỗ trợ bằng tiền bằng 1,5 lần giá đất\r\nnông nghiệp cùng loại trong bảng giá đất của tỉnh đối với toàn bộ diện tích\r\nđất nông nghiệp thu hồi;
\r\n\r\nb) Diện tích đất nông nghiệp được tính\r\nđể hỗ trợ không vượt quá hạn mức giao đất nông nghiệp do Ủy ban nhân dân tỉnh\r\nquy định tại thời điểm bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
\r\n\r\n2. Ủy ban nhân dân cấp huyện chủ trì lập\r\nvà tổ chức thực hiện phương án đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm\r\ncho người trong độ tuổi
Việc hỗ trợ cho thuê đất
1. Người đang sử dụng đất cơ sở sản xuất,\r\nkinh doanh phi nông nghiệp được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng\r\nnăm khi Nhà nước thu hồi đất nếu có nhu cầu sử dụng đất cơ sở sản xuất, kinh\r\ndoanh phi nông nghiệp thì được Nhà nước xem xét hỗ trợ cho thuê đất để tiếp tục\r\nsản xuất, kinh doanh.
\r\n\r\n2. Ủy ban nhân dân cấp huyện hàng năm\r\ntổng hợp danh mục các dự án được Nhà nước cho thuê đất theo hình thức trả tiền\r\nthuê đất hàng năm không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại\r\nkhoản 1
1. Chính sách hỗ trợ đào tạo nghề và\r\ngiải quyết việc làm đối với trường hợp Nhà nước thu hồi đất ở kết hợp kinh\r\ndoanh, dịch vụ của hộ gia đình, cá nhân mà phải di chuyển chỗ ở được thực hiện\r\ntheo Quyết định số 63/2015/QĐ-TTg ngày 10 tháng 12 năm 2015 của Thủ tướng Chính\r\nphủ;
\r\n\r\n2. Giao Ủy ban nhân dân huyện, thị xã,\r\nthành phố chủ trì lập và tổ chức thực hiện phương án đào tạo, chuyển đổi nghề\r\nvà tìm kiếm việc làm cho người trong độ tuổi lao động. Phương án đào tạo, chuyển\r\nđổi
Việc hỗ trợ tái định cư đối với trường\r\nhợp Nhà nước thu hồi đất ở của hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư
1. Khoản tiền hỗ trợ tái định cư được\r\ntính tương ứng với diện tích đất ở thu hồi.
\r\n\r\n2. Mức hỗ trợ cụ thể như sau:
\r\n\r\na) Ba triệu, chín trăm hai mươi bốn\r\nngàn đồng (3.924.000 đồng/m2) đối với phường thuộc thành phố Vũng\r\nTàu;
\r\n\r\nb) Hai triệu, chín trăm bốn mươi ba\r\nngàn đồng (2.943.000 đồng/m2) đối với các phường thuộc thành phố Bà\r\nRịa;
\r\n\r\nc) Một triệu, chín trăm sáu mươi hai\r\nngàn đồng (1.962.000 đồng/m2) đối với các phường thuộc thị xã Phú
d) Một triệu, năm trăm sáu mươi chín\r\nngàn đồng (1.569.000 đồng/m2) đối với các xã còn lại trên địa bàn tỉnh.
\r\n\r\nĐiều 21. Hỗ trợ khi\r\nthu hồi đất công ích của xã, phường, thị trấn
\r\n\r\nViệc hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất\r\ncông ích của xã, phường, thị trấn quy định tại Điều 24 Nghị định số\r\n47/2014/NĐ-CP thực hiện theo quy định như sau đâ
1. Khi Nhà nước thu hồi đất công ích của\r\nxã, phường, thị trấn thì xã
2. Toàn bộ số tiền được hỗ trợ quy định\r\ntại khoản 1 Điều này được nộp vào ngân sách nhà nước và được đưa vào dự toán\r\nngân sách hàng năm của xã
Điều 22. Suất tái định\r\ncư tối thiểu
\r\n\r\nSuất tái định cư tối thiểu quy định tại\r\nĐiều 27 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP thực hiện theo quy định sau đây:
\r\n\r\n1. Suất tái định cư tối thiểu
2. Trường hợp suất tái định cư tối thiểu\r\nđược tính bằng tiền thì khoản tiền cho suất tái định cư tối
Điều 23. Hỗ trợ người\r\nđang thuê nhà ở không thuộc sở hữu nhà nước
\r\n\r\nHộ gia đình, cá nhân đang thuê nhà ở\r\n(có hợp đồng thuê nhà ở phù hợp với quy định của pháp luật tại thời điểm thuê\r\nnhà) không phải là nhà ở thuộc sở hữu nhà nước khi Nhà nước thu hồi\r\nđất mà phải di chuyển chỗ ở thì được hỗ trợ chi phí di chuyển tài sản theo mức\r\nquy định sau đây:
\r\n\r\n1. Một triệu không trăm chín mươi ngàn\r\nđồng (1.090.000) cho một (01) căn hộ (phòng) theo hợp đồng thuê ở.
\r\n\r\n2. Một triệu không trăm chín mươi ngàn\r\nđồng (1.090.000) cho một (01) căn hộ (phòng) theo hợp
Mục 4. HỖ TRỢ KHÁC\r\nKHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT
\r\n\r\n\r\n\r\nNhà ở, công trình phục vụ sinh hoạt\r\nkhông được phép xây dựng theo quy định của pháp luật nhưng đã xây dựng trên đất\r\ncó đủ điều kiện được bồi thường về đất và không bị lập
1. Đối với khu vực đô thị:
\r\n\r\na) Hỗ trợ bằng giá\r\ntrị hiện có của nhà ở, công trình phục vụ sinh hoạt đối với trường hợp xây\r\ndựng trước ngày 01 tháng 7 năm 2004;
\r\n\r\nb) Hỗ trợ bằng 80% giá\r\ntrị hiện có của nhà ở, công trình phục vụ sinh hoạt đối với trường hợp xây\r\ndựng từ ngày 01 tháng 7 năm 2004 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2006;
\r\n\r\nc) Trường hợp xây dựng sau ngày 01\r\ntháng 7 năm 2006 không được hỗ trợ.
\r\n\r\n2. Đối với khu vực nông thôn:
\r\n\r\na) Hỗ trợ bằng giá trị hiện có\r\ncủa nhà ở, công trình phục vụ sinh hoạt đối với trường hợp xây dựng trước ngày\r\n01 tháng 7 năm 2004;
\r\n\r\nb) Hỗ trợ bằng 80% giá\r\ntrị hiện có của nhà ở, công trình phục vụ sinh hoạt đối với trường hợp xây\r\ndựng từ ngày 01 tháng 7 năm 2004 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2006;
\r\n\r\nc) Hỗ trợ bằng 70% giá trị hiện\r\ncó của nhà ở, công trình phục vụ sinh hoạt đối với trường hợp xây dựng từ\r\nsau ngày 01 tháng 7 năm 2006 và trước ngày 01 tháng 7 năm 2014.
\r\n\r\nd) Trường hợp xây dựng sau ngày 01\r\ntháng 7 năm 2014 không được hỗ trợ.
\r\n\r\n3. Việc xác định giá\r\ntrị hiện có của nhà ở, công trình phục vụ sinh hoạt quy định tại khoản 1 và khoản\r\n2 Điều này thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 9 Nghị định số\r\n47/2014/NĐ-CP.
\r\n\r\n4. Lập và phê duyệt phương án hỗ trợ\r\nnhà ở, công trình phục vụ sinh hoạt
\r\n\r\na) Người có nhà ở, công trình phục vụ\r\nsinh hoạt gắn liền với đất thu hồi có trách nhiệm kê khai nhà ở, công trình xây\r\ndựng không phép gắn liền với đất nộp cho Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất thu hồi để tổng\r\nhợp, kiểm tra, rà soát, xác định thời điểm tạo lập công trình xây dựng không\r\nphép trên đất thu hồi đối với từng trường hợp và chuyển đến Tổ chức làm nhiệm vụ\r\nbồi
b) Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp\r\nhuyện chủ trì, phối hợp với phòng Tài chính - Kế hoạch, phòng Quản lý đô thị,\r\nphòng Kinh tế - Hạ tầng cấp huyện và các phòng ban có liên quan thẩm định và
Điều 25. Hỗ trợ tiền\r\nthuê nhà ở
\r\n\r\n\r\n\r\na) Tại thành phố
b) Tại thành phố Bà Rịa là hai triệu một\r\ntrăm bảy mươi ngàn (2.170.000) đồng/hộ/tháng;
\r\n\r\nc) Tại các huyện là một triệu sáu trăm\r\nba mươi ngàn đồng (1.630.000) đồng/hộ/tháng.
\r\n\r\n2. Thời gian hỗ trợ được tính từ ngày\r\nbàn giao mặt bằng cho Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường đến ngày có Thông báo nhận\r\nđất ở, nhà ở tái định cư và cộng thêm một (01) tháng đối với hộ nhận nhà đã\r\nhoàn thiện; ba (03) tháng đổi hộ nhận nhà xây thô; sáu (06) tháng đối với hộ nhận\r\nđất ở để
3. Trường hợp phải sửa
4. Trường hợp xây dựng mới trên phần đất\r\ncòn lại (tái định cư tại chỗ
5. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân,\r\nngười Việt Nam định cư ở
6. Riêng đối với huyện Côn Đảo được áp\r\ndụng mức giá quy định tại khoản 1 Điều này nhân với hệ số 1,8.
\r\n\r\n\r\n\r\nHộ gia đình đang sử dụng đất ở khi Nhà\r\nnước thu hồi đất ở mà phần diện tích đất ở còn lại sau thu hồi đủ điều kiện để ở\r\nthì được xem xét hỗ trợ đất ở trong khu tái định cư theo quy định tại Điều 25,\r\nNghị định số 47/2014/NĐ-CP, cụ thể như sau:
\r\n\r\n1. Điều kiện để được hỗ trợ
\r\n\r\na) Hộ gia đình, cá nhân có Giấy chứng\r\nnhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc\r\ncó đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà\r\nở và tài sản khác gắn liền với đất đối với thửa đất ở có phần diện tích đất ở\r\ndo Nhà nước thu hồi;
\r\n\r\nb) Diện tích đất ở thu hồi bằng hoặc lớn\r\nhơn hai (2) lần diện tích đất ở tối thiểu được phép tách thửa theo quy định của\r\nỦy ban nhân dân tỉnh tại thời điểm xem xét hỗ trợ;
\r\n\r\nc) Hộ gia đình có nhiều thế hệ cùng\r\nchung sống trên thửa đất có diện tích đất ở thu hồi nhưng chưa đủ điều kiện tách thành từng\r\nhộ riêng theo quy định của pháp luật về cư trú.
\r\n\r\n2. Mức hỗ trợ
3. Giá đất tính thu tiền sử dụng đất\r\nthực hiện theo quy định tại điểm a khoản 6 Điều 4 Quy định này.
\r\n\r\n\r\n\r\nĐiều 27. Chi phí tổ\r\nchức thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
\r\n\r\nChi phí tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ\r\ntrợ, tái định cư quy định tại khoản 2 Điều 31 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP thực\r\nhiện theo quy định sau đây:
\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\na) Trường hợp dự án do Trung tâm phát\r\ntriển quỹ
Hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định\r\ncư cấp huyện: 11%
\r\n\r\nTrung tâm Phát triển Quỹ đất cấp huyện:\r\n65%
\r\n\r\nPhòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện:\r\n11%
\r\n\r\nỦy ban nhân dân xã, phường, thị trấn:\r\n5%
\r\n\r\nSở Tài chính: 1%
\r\n\r\nSở Tài nguyên và Môi trường: 2%
\r\n\r\nChi cục Quản lý Đất đai: 2%
\r\n\r\nChi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai\r\nnơi có đất thu hồi: 1%
\r\n\r\nChủ đầu tư dự án: 2% (đối với dự án sử\r\ndụng vốn ngân sách nhà nước) hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện: 2%\r\n(đối với dự án không sử dụng vốn ngân sách nhà nước);
\r\n\r\nb) Trường hợp dự án do Trung tâm Phát\r\ntriển Quỹ đất cấp tỉnh
Hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định\r\ncư cấp huyện: 13%
\r\n\r\nTrung tâm phát triển
Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện:\r\n11%
\r\n\r\nỦy ban nhân dân xã, phường, thị trấn:\r\n5%
\r\n\r\nSở Tài chính: 1%
\r\n\r\nSở Tài nguyên và Môi trường: 2%
\r\n\r\nChi cục Quản lý Đất đai: 2%
\r\n\r\nChi nhánh Văn phòng Đăng ký đất Đai\r\nnơi có đất thu hồi: 1%.
\r\n\r\nc) Đối với các dự án dở dang, chưa\r\nphân bổ kinh phí tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thì việc\r\nphân bổ thực hiện theo các điểm a, b Điều này.
\r\n\r\nd) Đối với những dự án do Sở Tài\r\nnguyên và Môi trường (Chi cục Quản lý Đất đai) chịu trách nhiệm thẩm định\r\nphương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thì việc phân bổ kinh phí tổ chức thực\r\nhiện bồi thường, giải phóng mặt bằng thực hiện theo quy định sau đây:
\r\n\r\nPhòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện:\r\n7%
\r\n\r\nChi cục Quản lý Đất đai: 6%
\r\n\r\nCác đơn vị khác còn lại thực hiện theo\r\nmức quy định điểm a, b, c khoản 2 Điều này.
\r\n\r\nđ) Đối với địa bàn huyện Côn Đảo, nguồn\r\nkinh phí 5% bố trí cho Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn được phân
a) Chuyển Sở Tài chính thẩm định đối với\r\ndự án, tiểu dự án do Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ,\r\ntái định cư, bao gồm cả trường hợp dự án, tiểu dự án được ứng
b) Chuyển Phòng Tài chính - Kế hoạch cấp\r\nhuyện thẩm định đối với dự án, tiểu dự án do Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt\r\nphương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để trình Ủy ban nhân dân cấp huyện\r\nphê duyệt.
\r\n\r\n4. Giao Sở Tài chính hướng dẫn việc lập\r\ndự toán, sử dụng và thanh quyết toán chi phí tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ\r\ntrợ, tái định theo quy định của pháp luật.
\r\n\r\nĐiều 28. Quy định\r\nchuyển tiếp
\r\n\r\nTrường hợp đã có phương án bồi thường,\r\nhỗ trợ, tái định cư được phê duyệt theo quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định\r\ncư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu trước ngày Quyết\r\nđịnh này có hiệu lực thi hành thì tiếp tục thực hiện theo phương án đã phê duyệt.
\r\n\r\nĐiều 29. Trách nhiệm\r\ncủa các cơ quan đơn vị
\r\n\r\n1. Sở Tài nguyên và Môi trường chịu\r\ntrách nhiệm tham mưu giúp Ủy ban nhân dân tỉnh thực hiện chính sách bồi thường,\r\ngiải phóng mặt bằng theo quy định này bảo đảm đúng quy định pháp luật.
\r\n\r\n2. Sở Tài chính chịu trách nhiệm tham\r\nmưu giúp Ủy ban nhân dân tỉnh thực hiện các nội dung được phân công tại Quy định\r\nnày bảo đảm đúng quy định pháp luật.
\r\n\r\n\r\n\r\n4. Ủy ban nhân dân cấp huyện chỉ đạo,\r\ntổ chức thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tại địa phương theo quy\r\nđịnh này bảo đảm đúng quy định pháp luật.
\r\n\r\n5. Ủy ban nhân dân tỉnh ủy quyền cho Ủy\r\nban nhân dân cấp huyện lập, thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư\r\nđối với các trường hợp thuộc thẩm quyền thu hồi đất của Ủy ban nhân dân tỉnh.
\r\n\r\n6. Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai\r\nnơi có đất thu hồi có trách nhiệm xác nhận, cung cấp thông tin địa chính liên\r\nquan đến thửa đất thu hồi theo đề nghị của phòng Tài nguyên và Môi trường.
\r\n\r\nĐiều 30. Điều khoản\r\nthi hành
\r\n\r\n1. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh,\r\nThủ trưởng các sở, ban, ngành, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành\r\nphố, các tổ chức và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quy định\r\nnày.
\r\n\r\n2. Trong quá trình thực hiện Quy định\r\nnày, nếu có vướng mắc, Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố có trách\r\nnhiệm báo cáo và đề xuất giải pháp gửi về Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài\r\nchính, Sở Xây dựng, Sở Lao động - Thương binh và Xã hội và các sở, ban,\r\nngành khác liên quan\r\nhướng\r\ndẫn theo thẩm quyền hoặc trình Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét quyết định
File gốc của Quyết định 19/2022/QĐ-UBND của Uỷ ban nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu về việc Ban hành quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đang được cập nhật.
Quyết định 19/2022/QĐ-UBND của Uỷ ban nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu về việc Ban hành quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
Tóm tắt
| Cơ quan ban hành | Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu |
| Số hiệu | 19/2022/QĐ-UBND |
| Loại văn bản | Quyết định |
| Người ký | Nguyễn Công Vinh |
| Ngày ban hành | 2022-09-23 |
| Ngày hiệu lực | 2022-10-06 |
| Lĩnh vực | Đất đai - Nhà ở |
| Tình trạng | Còn hiệu lực |